Este empreendimento em Playa Flamenca, Orihuela Costa, apresenta um duplex de 2 quartos e 2 casas de banho, com 68 m² de área habitacional e 81 m² de terreno. Situado numa área urbana consolidada, oferece proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na vibrante costa de Alicante. A construção, concluída em 1970, confere à propriedade um carácter estabelecido.
Comparado com outros empreendimentos na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou €169.000, este duplex em Playa Flamenca, com um preço a partir de €249.000, posiciona-se num segmento de mercado ligeiramente superior, refletindo a sua localização mais próxima da costa e a tipologia de moradia. Embora o Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanização El Raso comece a €227.000, oferece tipologias diferentes, geralmente apartamentos com mais comodidades comuns. A idade da construção (1970) contrasta com desenvolvimentos mais recentes em áreas como El Raso. No entanto, a vantagem competitiva deste duplex reside na sua localização urbana consolidada e na proximidade imediata a praias de qualidade, algo que nem sempre é garantido em projetos mais recentes focados em novas urbanizações. A área circundante possui uma infraestrutura madura, com uma vasta oferta de serviços acessíveis a pé, o que pode ser um diferencial em relação a zonas mais novas e potencialmente menos desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada junto à costa, dentro de uma zona urbana que oferece acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade a praias como Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m) permite um estilo de vida costeiro acessível.
Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por dois pisos, este duplex foi concebido para funcionalidade e conforto. A disposição com terraço frontal, sala de estar em plano aberto, cozinha e pátio traseiro no rés-do-chão, complementada por quartos e casa de banho no piso superior, atende a diversas necessidades habitacionais.
A construção deste imóvel data de 1970, indicando uma edificação consolidada. Embora não seja um novo desenvolvimento no sentido contemporâneo, a propriedade encontra-se em condição de 'pronto a habitar', permitindo a sua utilização imediata sem a necessidade de novas obras.
Este imóvel não dispõe de estacionamento privativo associado, nem de áreas comuns como piscina ou jardins. A proximidade a vias de comunicação pode implicar algum ruído ambiente. Não dispõe de elevador. A idade da construção sugere a possibilidade de atualizações de infraestruturas internas.
Este duplex em Playa Flamenca é uma opção adequada para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência principal numa zona costeira com serviços à porta. É também uma escolha pertinente para quem deseja uma casa de férias acessível, dada a proximidade a praias e a infraestruturas de lazer. Investidores podem considerar a propriedade como uma oportunidade de rendimento, dada a popularidade turística da região e a possibilidade de aluguer a longo ou curto prazo. A sua localização urbana, com supermercados e estabelecimentos a curta distância, facilita um estilo de vida prático, enquanto a proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto.
O imóvel, construído em 1970, apresenta um estado de conservação que permite a ocupação imediata, conforme indicado como 'pronto a habitar'. A descrição menciona uma sala de estar com lareira e uma cozinha em plano aberto, sugerindo um layout funcional para a época da construção. Os dois quartos e duas casas de banho cumprem os requisitos básicos de habitabilidade. O terraço frontal e o pátio traseiro acrescentam espaço exterior utilizável. Materiais e acabamentos específicos não são detalhados, mas a menção de uma condição 'excelente' sugere uma manutenção cuidada ao longo do tempo, embora possa não incorporar as mais recentes tecnologias de construção ou materiais de luxo.
O preço inicial para este duplex é de €249.000. Dada a sua localização costeira e tipologia, o valor reflete a proximidade a praias e a um ambiente urbano com comodidades. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está concluída e pronta a habitar. A variação de preços na área de Playa Flamenca é influenciada pela proximidade ao mar, pelo estado de conservação e pelas características específicas de cada imóvel, como vistas e área exterior.
Playa Flamenca, parte de Orihuela Costa, é uma localidade costeira dinâmica que oferece um quotidiano com acesso a uma vasta gama de serviços. A presença de múltiplos restaurantes, cafés, supermercados e lojas a uma curta distância a pé molda o ritmo de vida, tornando as tarefas diárias convenientes. A proximidade a várias praias, como a premiada Playa Cala Estaca, proporciona oportunidades regulares de lazer à beira-mar. A área é acessível, com transportes públicos disponíveis, e a sua elevação a 23 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e um clima agradável, caracterizado por uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.844 horas de sol anuais.
Viver em Playa Flamenca significa estar integrado num ambiente urbano com acesso imediato a comodidades. A apenas 240 metros encontra um supermercado, a 180 metros uma farmácia, e uma variedade de 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km. A presença de 7 escolas e 18 bancos na mesma área demonstra a infraestrutura de suporte a residentes permanentes. O acesso a centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km) e o Polideportivo Municipal (1.2 km) incentiva um estilo de vida ativo. A comunidade local, parte de Orihuela Costa, é animada, especialmente durante os meses de verão, mas mantém um carácter residencial durante todo o ano, apoiado por 15 linhas de transporte público.
Este mapa situa o empreendimento dentro da localidade de Playa Flamenca, Orihuela Costa, destacando a proximidade imediata às praias e a uma zona urbana densamente povoada com comércio e serviços. A localização costeira é um fator primordial, com a N-332 a servir como eixo de acesso rodoviário principal na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca está situada a sul de Torrevieja, numa zona costeira estratégica da província de Alicante. A sua posição permite fácil acesso a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), oferecendo uma combinação de tranquilidade costeira com a proximidade a centros urbanos maiores para uma maior variedade de serviços e atividades culturais. A ligação a estas cidades é assegurada por uma rede de transportes, incluindo 15 linhas de autocarro.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com praias como Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m) a poucos minutos. Um supermercado situa-se a 240 m e uma farmácia a 180 m. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Villamartín (3.3 km), Las Ramblas (4.6 km) e Campoamor (4.8 km) estão a uma curta distância de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 40 km em linha reta, e o aeroporto de Valência (VLC) a cerca de 161 km. As estações de comboio mais próximas são Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) e Beniel (6.0 km). A mobilidade na área é facilitada por 8 paragens de transporte público.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Orihuela Costa goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.9°C e um número significativo de horas de sol, cerca de 3.844 por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 6 meses de praia, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar em Playa Flamenca contribui para um ambiente costeiro com brisas marinhas e temperaturas moderadas. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e por uma vegetação adaptada ao clima, embora a área seja predominantemente urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é abundante em praias de qualidade, com destaque para a Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), todas com fácil acesso a pé e algumas com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome - Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km) - situam-se nas proximidades. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (0.7 km), disponíveis para atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca está situada a sul de Torrevieja, numa zona costeira estratégica da província de Alicante. A sua posição permite fácil acesso a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), oferecendo uma combinação de tranquilidade costeira com a proximidade a centros urbanos maiores para uma maior variedade de serviços e atividades culturais. A ligação a estas cidades é assegurada por uma rede de transportes, incluindo 15 linhas de autocarro.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL818015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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