与周边项目相比，普拉亚弗拉门卡的这栋双拼别墅提供了独特的价值定位。例如，位于托雷维耶哈（Torrevieja）的Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）和Edificio Sun & Center - Key Ready（起价169,000欧元）主要提供公寓单位，其价格门槛较低，但通常不包含独立的土地面积，且生活便利性可能略有不同。而Oasis Laguna 2 - Fase II（起价227,000欧元）虽然价格接近，但其定位可能为较新的公寓或联排别墅，且具体位置可能偏离海岸线。该双拼别墅以249,000欧元的价格，提供了68平方米的居住空间和81平方米的土地，并处于海滨步行范围内，这对于寻求独立产权而非公寓式物业，且看重居住空间和地理位置的买家而言，是一个值得考虑的选项。相比之下，新建项目可能提供更现代的设施和更高的能源效率，但其价格通常也更高，并且等待期较长。该1970年建成的房产，虽然可能需要翻新，但其即时可用的特性和成熟的周边社区环境，提供了另一种吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双拼别墅地处普拉亚弗拉门卡，紧邻海岸线，位于N-332公路的海边一侧。这意味着其周边地区的生活设施，如商店和餐饮，均可轻松步行抵达，体现了便利的城市化生活环境。该位置强调了其作为海岸居住地的可达性。
此房产适合寻求靠近海滨、生活便利的个人或小型家庭。两间卧室和两间浴室的配置，加上68平方米的内部空间，适合那些偏好紧凑而功能齐全的居住环境，且希望能够轻松步行至海滩和日常服务设施的购房者。
该项目为已完工物业，建筑年份为1970年。这意味着该物业并非新建，但已达到可入住状态。购房者无需等待建设周期，可立即入住或根据自身需求进行翻新或改造，体现了即时可用的房产特性。
该物业为1970年建成的二手房产，不提供现代新建项目所含的最新建筑标准或节能技术。其81平方米的土地面积和68平方米的居住空间，可能对寻求大面积室外空间或宽敞室内布局的买家构成限制。
此房产适合计划在阳光充足的气候中寻找一个便捷生活方式的个人或伴侣。对于希望拥有靠近海滩第二居所，并愿意对其进行个性化装修的买家而言，这是一个合适的选择。如果您倾向于将房产作为度假屋，并期望在抵达后即可立即享受海滨生活，那么这栋已完工的物业将非常符合您的需求。此外，对于看重步行便利性，希望在不依赖汽车的情况下，即可轻松前往商店、餐厅和海滩的居住者，该区域的布局提供了这样的可能性。它也可能吸引那些偏爱拥有独立产权房，而非公寓式物业，但又希望保持较低维护成本的购房者。
该双拼别墅建于1970年，其原始的建筑材料和内部装修标准可能已显陈旧。尽管它已处于可入住状态，但当前的装修质量 likely reflects its age。原始的开放式厨房和客厅区域，配有壁炉，可能保留了一些年代特征。楼上设有第二间浴室和两间卧室，其中一间卧室带有可俯瞰海景的阳台，这暗示了其在设计上的考量。鉴于建造年代，购房者可能需要预期对厨房、浴室、地板、墙壁以及水电系统进行更新改造，以符合现代居住和节能标准。若要提升居住舒适度和房产价值，对其进行现代化升级将是必要的步骤。具体到材料的细节，如地板类型、门窗质量、厨房橱柜材质和卫生洁具品牌，这些信息在没有进一步的内部检查前，仅能基于其建造年代进行推断。
该双拼别墅的标价为249,000欧元。这是对一处占地81平方米、建筑面积68平方米、拥有两间卧室和两间浴室的房产的要价。鉴于其已完工状态和1970年的建造年份，此价格反映了其在普拉亚弗拉门卡这一沿海区域的定位。市场上可能存在不同类型的房产，价格范围广泛。例如，同区域的公寓可能从160,000欧元起售。此类双拼别墅的可用性会受到市场供需的影响，其价格也需参照同类型房产的近期成交记录。
普拉亚弗拉门卡是一个融合了城市便利与海岸生活节奏的地区。每日生活可能围绕着海滩活动和步行可达的设施展开。早晨，居民可以步行至240米外的超市购物，或前往180米外的药店。300米内即可到达数个海滩，如Playa Cala Estaca，提供轻松的海滨休闲。附近有38家餐厅和28家咖啡馆，满足餐饮需求。该区域的街道布局适合步行和自行车出行，使得日常通勤和社交活动较为便捷。虽然项目本身是1970年建成的，但周边区域不断更新，提供现代化的生活体验，例如409米外的电动汽车充电站，显示了该地区对现代化基础设施的接纳。总的来说，这里的生活模式侧重于简单、直接的海岸生活。
普拉亚弗拉门卡地区的生活节奏，尤其是在该项目附近，以其便利性和海岸生活的结合为特征。项目距离海滩仅需3分钟步行，这意味着日常生活可以轻松融入海滨活动。周边240米处有超市，180米处有药店，这些是基本的生活必需品供应点。38家餐厅和28家咖啡馆遍布区域，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，体育中心如Palacio del Agua（0.6公里）和CAF（0.7公里）的近距离，满足了运动爱好者的需求。教育方面，2公里范围内有7所学校。更广阔的区域，如奥里韦拉市，提供了更多的文化和商业活动。平均海拔23-37米，使得该地区气候宜人。每年3844小时的日照和长达6个月的适宜游泳季节，进一步增强了户外生活的吸引力。
此地图展示了普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）的双拼别墅项目。地图突显了其靠近地中海海岸的地理位置，并标注了周边关键的生活设施，包括海滩、超市、药店以及高尔夫球场。同时，地图还展示了项目与周边城市如托雷维耶哈（Torrevieja）的相对位置，以及通往机场和主要交通干道的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
普拉亚弗拉门卡位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）地区，是阿利坎特省的一个海滨区域。它在地理上位于托雷维耶哈（Torrevieja）以南约4公里处。该区域连接着瓦伦西亚自治区和穆尔西亚自治区，邻近的主要城市包括距离19公里的穆尔西亚市、30公里外的埃尔切市以及50公里外的阿利坎特市。这种区位使得普拉亚弗拉门卡既能享受海岸小镇的宁静，又能便捷地前往周边大城市获取更广泛的商业、文化和医疗资源。其地处沿海地带，使得它成为一个受欢迎的旅游和居住目的地，尤其吸引国际买家。
该项目的位置极具交通便利性。步行即可轻松抵达多个海滩，距离最近的Playa Cala Estaca仅283米，Cala Mosca为393米，Playa Cala Cerrada为450米。日常生活所需，如超市（240米）和药店（180米），也都在步行范围内。若需前往更大型的购物中心，如La Zenia Boulevard，距离不远。在公共交通方面，区域内有15条公交线路和8个公交站点，为出行提供了更多选择。对于驾车出行者，距离主要道路N-332的海边一侧，保证了良好的道路连接。前往高尔夫球场亦非常便捷，如Club de Golf Villamartín（3.3公里）。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，是主要的国际航空枢纽，为国际旅客提供了便捷的出行方式。虽然信息中提到“机场：999公里”，这可能是一个数据录入错误，根据实际地理位置，40公里是更准确的描述。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普拉亚弗拉门卡享有地中海气候的典型特征。年平均温度约为18.9°C，夏季最高可达27°C，冬季最低为10°C，气候温和。年平均日照时间长达3844小时，为户外活动提供了充足的条件。泳季可持续约6个月，期间海水温度保持在20°C以上。该地区地势相对平坦，平均海拔在23至37米之间，靠近海岸，这意味着没有显著的山坡或极端的地理起伏，增加了居住的舒适度。这些气候和地理条件共同营造了一个适合全年享受户外生活和休闲活动的宜居环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富多样的海滩和休闲设施。项目距离多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches）仅几步之遥，包括283米外的Playa Cala Estaca、393米外的Cala Mosca以及450米外的Playa Cala Cerrada，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个知名球场，包括距离3.3公里的Club de Golf Villamartín、4.6公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela和4.8公里的Real Club de Golf Campoamor。此外，区域内还有多个体育中心，例如0.6公里处的Palacio del Agua和0.7公里处的CAF，提供水上运动和健身设施。其他休闲活动，如散步、骑行和探索周边的自然风光，也因其优越的地理位置而变得易于实现。
来源: OpenStreetMap
普拉亚弗拉门卡位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）地区，是阿利坎特省的一个海滨区域。它在地理上位于托雷维耶哈（Torrevieja）以南约4公里处。该区域连接着瓦伦西亚自治区和穆尔西亚自治区，邻近的主要城市包括距离19公里的穆尔西亚市、30公里外的埃尔切市以及50公里外的阿利坎特市。这种区位使得普拉亚弗拉门卡既能享受海岸小镇的宁静，又能便捷地前往周边大城市获取更广泛的商业、文化和医疗资源。其地处沿海地带，使得它成为一个受欢迎的旅游和居住目的地，尤其吸引国际买家。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL818015
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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