דירת דופלקס פנטהאוז משופצת זו ממוקמת באזור פלייה פלמנקה, בקרבת קו החוף. הפרויקט מציע יחידות מגורים בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1990, עבר שיפוץ הכולל תשתיות אינסטלציה וחשמל, ומציע תצפיות פתוחות. אזור זה מאופיין בקרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים, ומהווה נקודת התייחסות למי שמחפש סגנון חיים מודרני במיקום נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לקו החוף, מה שמבטיח קרבה לים ולפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בריאות, במרחק הליכה, ומקלה על שגרת יום נוחה.
הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים מודרני ופונקציונלי. הפריסה הדו-קומתית, יחד עם המרפסות והנופים, מספקת מרחב מגורים נוח. קרבתה לשירותים ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מחפשי בית המחפשים איזון בין נוחות לעירוניות.
הבניין הושלם במקור בשנת 1990 ועבר שיפוץ הכולל תשתיות. על אף שהבניין אינו חדש, השיפוץ מבטיח רמת תחזוקה ופונקציונליות גבוהה. הדירה מציעה עיצוב עדכני, המותאם לסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה פיזית. אין מידע על גישה פרטית למתקנים, ופארק המים הקרוב ביותר נמצא במרחק נסיעה. הפרויקט אינו ממוקם ליד אזורי טבע פראיים, אלא בסביבה אורבנית מפותחת.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שמש וים. הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים ולמגרשי גולף הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ופנאי. השיפוץ האחרון, הכולל תשתיות חשמל ואינסטלציה, מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות תחזוקה מיידיות. סגנון החיים האורבני, עם שפע של מסעדות ובתי קפה, יתאים למי שנהנה מסביבה תוססת. האפשרות ליהנות מ-3,844 שעות שמש בשנה ומתקופת שחייה של 6 חודשים תמשוך את אלו המחפשים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה עברה שיפוץ הכולל את מערכות האינסטלציה והחשמל, מה שמעיד על רמת תחזוקה טובה. הריהוט המלא, כולל ארונות קיר מובנים, תורם לפונקציונליות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המצויד במלואו והמרפסת המקורה מוסיפים לנוחות. רמת הגימור 'מצוין' מצביעה על שימוש בחומרים איכותיים ועל תשומת לב לפרטים במהלך השיפוץ, אם כי אין פירוט ספציפי של חומרים. סגנון הגימור, בהתאם לתמונות, משלב אלמנטים מודרניים עם פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו, עבור 122 מטר רבוע של שטח מגורים. מחיר זה ממצב את הנכס בשוק הנדל"ן המקומי. מדובר בדירת דופלקס פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שמספק מרחב מגורים נרחב. בניין הושלם בשנת 1990 ועבר שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על הערך. זמינות דירות מסוג זה באזור, במיוחד כאלו שעברו שיפוץ, יכולה להיות מוגבלת.
פלייה פלמנקה היא שכונה ימית המציעה שילוב של מגורים ופעילות מסחרית. הגובה של 23 מטר מעל פני הים מספק נופים מסוימים, והקרבה לים (כ-283 מטר לחוף הקרוב ביותר) מעניקה אווירה ימית. הסביבה העירונית גדושה בשירותים, כולל 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מגרשי גולף, מרכזי ספורט ופארקים מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. מגוון חנויות, כולל קניון La Zenia במרחק 800 מטר, תומכים באורח חיים מודרני. השוק השבועי של יום שבת מוסיף אלמנט קהילתי.
המיקום בפלייה פלמנקה מציע סגנון חיים אורבני עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (240 מ'), בית מרקחת (180 מ') ומגוון מסעדות (38 בטווח 2 ק"מ). תחבורה ציבורית עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות קרובות מאפשרת ניידות ללא רכב. הקרבה למרכז הקניות La Zenia (800 מ') מספקת אפשרויות נוספות לקניות ובילוי. המרחק ממרכז העיר טורבייחה (4 ק"מ) מציע גישה לעיר גדולה יותר עם שירותים מקיפים יותר, בעוד המרחק מערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) הופך אותן ליעדים לטיולים יומיים.
המיקום של פלייה פלמנקה על מפת קו החוף של מחוז אליקנטה. המפה מדגישה את הקרבה לים, את המיקום בתוך מרקם עירוני צפוף ואת הנגישות לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים סמוכות, תוך ציון המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה ממקם אותה בצורה נוחה ביחס לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות שירותים מגוונים ותרבות עשירה. הקרבה לכביש הראשי N-332 מבטיחה חיבוריות טובה לאורך החוף, המאפשרת גישה נוחה ליעדים סמוכים כמו לה זניה. האזור נחשב לפופולרי בקרב קונים בינלאומיים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חופים כמו פלייה קאלה אסטקה במרחק 283 מטר. מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילאמארטין נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק קישוריות בינלאומית נוחה. תחנות רכבת קרובות, כמו אוריואלה מיגל הרננדס (0.9 ק"מ), מאפשרות נסיעה למרחקים ארוכים יותר, אך תדירות השירות והיעדים עשויים להיות מוגבלים. שקעי טעינה לרכבים חשמליים זמינים במרחק סביר (409 מ').
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח של 10-27 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב ימות השנה. תקופת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונוף פתוח, אך אין אזכור של סכנות טבע ייחודיות או תנאי שטח מאתגרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סראדה (450 מ'), אשר חלקם זכו בדגל כחול. מתקני ספורט ימי זמינים בחוף. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: קלאב דה גולף וילאמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט מקומיים כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה ממקם אותה בצורה נוחה ביחס לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות שירותים מגוונים ותרבות עשירה. הקרבה לכביש הראשי N-332 מבטיחה חיבוריות טובה לאורך החוף, המאפשרת גישה נוחה ליעדים סמוכים כמו לה זניה. האזור נחשב לפופולרי בקרב קונים בינלאומיים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL062638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פלייה פלמנקה, שבה ממוקמת הדירה, מציעה סביבה אורבנית צפופה יחסית על קו החוף, בניגוד לאזורים הרריים יותר או כפריים בקרבת מקום. בהשוואה לפרויקטים כמו FLAMENCA SUN (החל מ-325,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת החל מ-330,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה לעומת מספר לא ידוע בפרויקט האחר, ויש לה יתרון של שיפוץ מלא. פרויקטים רחוקים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) בריוח'ס או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-453,000 אירו) בדאיה נואבה, מציעים בדרך כלל בתים חדשים יותר או גדולים יותר, אך במחירים גבוהים משמעותית ועם פחות קרבה ישירה לחוף ופחות שירותים במרחק הליכה. השוק בפלייה פלמנקה מתאפיין בשילוב של מבנים ישנים יותר שעברו שיפוץ ונכסים חדשים יותר, כאשר המחירים מושפעים בעיקר ממיקום, גודל ורמת הגימור. הדירה הנדונה ממוצבת כפתרון המציע ערך טוב עבור מי שמחפש נכס משופץ במיקום מרכזי על קו החוף, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
