Questo attico duplex si trova in una rinomata zona residenziale di Playa Flamenca, Alicante. L'immobile, completato nel 1990 e recentemente ristrutturato, offre una superficie abitabile di 122 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è situato in un complesso con giardini curati e due piscine comuni. La posizione garantisce vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca la vita costiera mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Playa Flamenca pone l'immobile in un contesto urbano a pochi passi da servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza immediata alla costa, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce il carattere residenziale e marittimo dell'area. La presenza di infrastrutture come le strade principali N-332 assicura collegamenti rapidi con le località circostanti.
Questo duplex è orientato a soddisfare esigenze abitative che combinano comfort, funzionalità e accesso a uno stile di vita attivo. La distribuzione su due livelli, con zone giorno e notte separate, offre privacy e praticità. La presenza di spazi esterni, come la terrazza, e le aree comuni, come le piscine, arricchiscono l'esperienza abitativa, rispondendo al desiderio di svago e relax.
L'immobile è stato edificato nel 1990 e ha beneficiato di una recente ristrutturazione, che ha interessato anche gli impianti idraulici ed elettrici. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato eccellente e gli aggiornamenti tecnici garantiscono un buon livello di comfort e conformità alle normative attuali, offrendo un'alternativa più matura e consolidata rispetto ai nuovi sviluppi.
L'immobile non offre nuove costruzioni o garanzie dirette post-vendita tipiche del mercato immobiliare di recente sviluppo. La distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa, e la vicinanza a un'area urbana implica una certa densità abitativa e un livello di attività costante. Non sono presenti dettagli su efficienza energetica specifica post-ristrutturazione o dettagli su parcheggio privato.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza primaria o secondaria in una località costiera spagnola con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. L'esistenza di piscine comuni e giardini contribuisce all'attrattiva per chi cerca una vita all'insegna del relax e delle attività ricreative all'aperto. La recente ristrutturazione, inclusi gli impianti, la rende una scelta pragmatica per chi desidera evitare i costi e i tempi associati a lavori di ammodernamento immediati. La sua natura di attico duplex, distribuito su due piani, offre una separazione funzionale degli spazi, potenzialmente adatta a nuclei familiari o a chi desidera uno studio o uno spazio ospiti dedicato. La vicinanza a campi da golf internazionali (entro 10 minuti di auto) la rende interessante anche per gli appassionati di questo sport.
L'immobile presenta finiture che riflettono una recente ristrutturazione volta a migliorare il comfort e la funzionalità. L'inclusione di doppi vetri nelle finestre contribuisce all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un buon livello di funzionalità per l'uso quotidiano. Sebbene non siano specificati i materiali di pregio, lo stato eccellente e la ristrutturazione degli impianti idraulici ed elettrici indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e alla durabilità. La presenza di aria condizionata (calda/fredda) assicura il controllo climatico interno durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni.
Il prezzo di questo attico duplex è fissato a partire da €330.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica, e la disponibilità potrebbe variare. Il mercato immobiliare di Playa Flamenca presenta un'offerta diversificata, con proprietà che possono differire per dimensioni, finiture e posizionamento. La quotazione iniziale di €330.000 si inserisce in una fascia di prezzo competitiva per la zona, considerando la tipologia di immobile (attico duplex) e la sua posizione vicina alla costa e ai servizi. Valutazioni comparative con progetti simili nella regione, come FLAMENCA SUN a partire da €325.000, indicano un posizionamento di mercato allineato.
Playa Flamenca si presenta come una località costiera dinamica, integrata nel tessuto urbano del comune di Orihuela. L'area è caratterizzata da una vivace attività commerciale e ricreativa, con un mercato settimanale e numerosi negozi, bar e ristoranti concentrati nel Flamenca Beach commercial centre e nel Via Park. La vicinanza a spiagge con Bandiera Blu, come Cala Estaca e Cala Mosca, promette un facile accesso al mare e alle attività balneari. L'ambiente è prevalentemente residenziale, ma beneficia della prossimità a centri di interesse come il centro commerciale La Zenia Boulevard, situato a breve distanza. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporto pubblico e dalla vicinanza alle arterie stradali principali, che collegano efficacemente con Torrevieja e altre destinazioni della Costa Blanca. Il clima mite, con temperature medie annue di circa 18.9°C e oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa sei mesi.
Vivere a Playa Flamenca significa integrare la vita quotidiana con la vicinanza al mare e una ricca offerta di servizi. La zona è urbanizzata e densamente popolata, ma conserva un'atmosfera residenziale. La presenza di numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche a breve distanza a piedi facilita le incombenze quotidiane. Per lo shopping, il centro commerciale La Zenia Boulevard, a circa 800 metri, offre un'ampia scelta di negozi e supermercati. La mobilità è ben supportata da 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze, oltre alla vicinanza alla strada nazionale N-332. Le attività ricreative abbondano, dai centri sportivi come il Palacio del Agua e il CAF, ai parchi, fino ai numerosi campi da golf a circa 3-5 km di distanza. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, con spiagge sabbiose a poche centinaia di metri.
La posizione di questo attico duplex è evidenziata sulla mappa. La visualizzazione mostra la sua collocazione in una zona urbana costiera, con la vicinanza immediata a diverse spiagge. La mappa illustra anche la densità dei servizi circostanti, come negozi e ristoranti, e la rete di trasporti che collega Playa Flamenca alle località vicine e alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja. Questa collocazione la rende parte di una regione costiera densamente popolata e sviluppata, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Le città più grandi nelle vicinanze includono Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), che offrono ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto. La prossimità alla N-332 facilita i collegamenti con queste città e con altre località della Costa Blanca, consolidando la posizione di Playa Flamenca come un nodo residenziale e ricreativo ben integrato nel tessuto regionale.
La posizione di questo attico duplex a Playa Flamenca offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. Le spiagge di Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 283m, 393m e 450m. Supermercati (240m), farmacie (180m) e banche sono presenti entro un raggio di poche centinaia di metri. Per gli appassionati di golf, i club di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano a distanze comprese tra 3.3 km e 4.8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 40 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) dista circa 161 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) e Beniel (6.0 km). La rete di trasporto pubblico, con 15 linee e 8 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3.844 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di condizioni climatiche favorevoli, con una stagione balneare che dura circa sei mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare assicura una prossimità alla costa e un clima generalmente temperato, influenzato dalla brezza marina. La topografia della zona è prevalentemente pianeggiante vicino alla costa, con lievi ondulazioni nell'entroterra. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza al mare, che mitiga le temperature estive e rende inverni più dolci.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A poche centinaia di metri si trovano Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Cala Cerrada (450m), tutte accessibili comodamente a piedi. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con tre prestigiosi campi da campionato a meno di 10 minuti di auto: Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). Per gli amanti dello sport acquatico e di altre attività, la costa offre noleggio di attrezzature e possibilità di escursioni. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF (0.7 km) nel raggio di 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja. Questa collocazione la rende parte di una regione costiera densamente popolata e sviluppata, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Le città più grandi nelle vicinanze includono Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), che offrono ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto. La prossimità alla N-332 facilita i collegamenti con queste città e con altre località della Costa Blanca, consolidando la posizione di Playa Flamenca come un nodo residenziale e ricreativo ben integrato nel tessuto regionale.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL062638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Playa Flamenca si distingue per la sua combinazione di ambiente urbano e prossimità alla costa, offrendo un livello di servizi e infrastrutture paragonabile ad altre località consolidate della Costa Blanca meridionale, come Torrevieja o La Zenia. Rispetto a progetti più recenti, questo immobile, completato nel 1990 e ristrutturato, rappresenta un'alternativa consolidata, potenzialmente più accessibile economicamente rispetto alle nuove costruzioni che spesso presentano prezzi al metro quadro superiori. La disponibilità di piscine comuni e giardini è una caratteristica diffusa in molti complessi residenziali della regione, mirando a soddisfare la domanda di lifestyle mediterraneo. Tuttavia, la specifica vicinanza a molteplici spiagge Bandiera Blu a piedi distingue Playa Flamenca. In confronto a FLAMENCA SUN, anch'esso a Playa Flamenca e con un prezzo di partenza simile (€325.000), questo attico duplex offre una distribuzione su due livelli e una ristrutturazione recente. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€453.000) si posizionano su fasce di prezzo più elevate e offrono tipologie abitative differenti (appartamenti o ville) in località con caratteristiche leggermente diverse, suggerendo che l'immobile in analisi si colloca in una fascia di prezzo competitiva per la sua categoria e posizione.
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