تاون هاوس زاوية في منطقة أغوامارينا بأوريويلا كوستا، يبعد 250 متراً فقط عن البحر. يقوم العقار على مساحة أرض 150 متر مربع ويوفر مساحة مبنية 164 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات. يتميز بثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، ومطبخ مستقل مع غرفة كبيرة للأدوات المنزلية، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع إطلالات على البحر. العقار في حالة ممتازة ويباع مفروشاً بالكامل، جاهز للانتقال الفوري.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس قيمة مميزة نظراً لموقعه الساحلي المباشر ومساحته الواسعة. فمثلاً، بينما تبدأ أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، إلا أنها توفر مساحة أقل وتطلالات محدودة بالمقارنة مع هذا التاون هاوس. وبالمثل، مشروع إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، ولكنه لا يوفر نفس جودة الإطلالات البحرية المباشرة والوصول السهل إلى الشواطئ. حتى مشروع أواسيس لاغونا 2 الذي يبدأ من 227,000 يورو، يفتقر إلى المزايا الساحلية المباشرة التي يتمتع بها هذا التاون هاوس. في منطقة أوريويلا كوستا، تختلف العقارات بشكل كبير في السعر والجودة، لكن هذا المشروع يوازن بشكل جيد بين الموقع والمساحة والتجهيزات، مما يجعله خياراً متوسطاً إلى مرتفعاً في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في أوريويلا كوستا، على مقربة مباشرة من الساحل في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يبعد 410 أمتار فقط عن كالا موسكا و456 متراً عن بلايا كالا إيستاكا، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ المحلية. الموقع يوفر إطلالات بحرية من منطقة المعيشة.
هذا التاون هاوس مصمم لتلبية الاحتياجات السكنية العملية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر خصوصية وراحة للسكان. المساحة الخارجية تسمح بالعيش في الهواء الطلق، بينما المطبخ المستقل والمرآب الخاص يضمنان تخزينًا كافيًا وسهولة في التنقل اليومي.
تم اكتمال بناء هذا التاون هاوس في عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء. حالته الممتازة بعد سنوات من الاستخدام تدل على جودة البناء الأصلية. العقار مفروش بالكامل، مما يلغي الحاجة لعمليات تأثيث إضافية بعد الشراء.
لا يوفر المشروع مساحة سباحة خاصة، بل يتيح الوصول إلى حمام سباحة مشترك فقط. البناء يعود لعام 1970، مما يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية. المسافة إلى المستشفى تبلغ 9.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الرعاية الطبية الطارئة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بحثاً عن نمط حياة أكثر دفئاً واسترخاءً. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بسنوات تقاعدهم في بيئة هادئة بالقرب من البحر، يوفر هذا التاون هاوس كل ما يلبي احتياجاتهم مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات لتأجيرها للعطلات، نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تم استخدام مواد متينة في بناء هذا التاون هاوس، مع وجود نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة. المنطقة الخارجية تشتمل على تيراس واسع مثالي للعيش في الهواء الطلق، مجهز بشواء مدمج. المنزل مجهز بالكامل بأثاث عملي وعصري، جاهز للاستخدام الفوري. المطبخ مجهز بشكل جيد مع مساحة كافية للتخزين، والحمامات تحتوي على جميع المرافق اللازمة. المرآب الخاص يوفر مساحة لـ 2-3 مركبات، مع وصول مباشر إلى المنزل، مما يضيف راحة إضافية للسكان.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 390,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكلية البالغة 164 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 150 متر مربع. هذه التكلفة تشمل الأثاث الكامل، مما يوفر على المشتري نفقات إضافية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعكس قيمة الموقع المتميز بالقرب من الشواطئ والخدمات، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة ووجود مرآب خاص.
الحياة في هذا التاون هاوس تدور حول نمط حياة ساحلي متوازن. الصباحات تبدأ مع شمس البحر المتوسط من خلال نوافذ المنطقة الأمامية، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على التيراس مع إطلالات على البحر. المسافات القصيرة إلى الشواطئ تعني أن السباحة أو الاسترخاء على الرمال يمكن أن يصبح جزءاً من الروتين اليومي خلال فصل الصيف. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، من البقالة إلى الصيدليات، مما يقلل من اعتماد السكان على السيارة للمهام الأساسية. المساءات يمكن قضاؤها في شواطئ كالا موسكا القريبة أو في إحدى المطاعم المحلية العديدة.
يتميز محيط هذا التاون هاوس بوفرة الخدمات والبنية التحتية التي تجعل الحياة اليومية مريحة. تبعد البقالة 128 متراً فقط، والصيدلية 52 متراً، مما يسمح بتلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر 49 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنزه متنوعة. يوجد 7 بنوك و5 صيدليات في المنطقة المجاورة، مما يعكس الطابع الحضري المتطور. المنطقة تتميز أيضاً بوجود 4 مراكز لرعاية الأسنان، مما يشير إلى توفر خدمات صحية متنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، تتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لتاون هاوس أغوامارينا في أوريويلا كوستا. يظهر العقار بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع وجود مسارات مشاة واضحة تربطه بالمناطق المحيطة. تبرز الخريطة أيضاً قربه من ملاعب الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية حيوية في مقاطعة أليكانت. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة والشي، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تعد أوريويلا كوستا وجهة سياحية معروفة، لكنها تحافظ على جو مجتمعي محلي خلال أشهر الشتاء خارج موسم الذروة السياحي.
يتمتع الموقع بميزة الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) 410 أمتار فقط، أو حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة ضمن مسافة قصيرة: نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم)، ونادي لاس رامبلياس (4.6 كم)، ونادي ريال كامبامور (4.7 كم). تقع أكبر المدن مثل مورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، والشي (41 كم) ضمن مسافة مناسبة لزيارات نهاية الأسبوع. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يبعد مطار اليكانت-إلتشي حوالي 42 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا 174 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بمعدلات درجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة. تتمتع المنطقة بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 4.0٪ باتجاه الشاطئ، مما يخلق توازناً مثالياً بين الإطلالات البحرية والسهولة في الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بثلاثة شواطئ قريبة: كالا موسكا (410 م)، وبلايا كالا إيستاكا (456 م)، وبلايا كالا ثيرادا (669 م). هذه الشواطئ تتيح للسكان الاستمتاع بالبحر المتوسط والأنشطة الساحلية. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة قصيرة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز فيلامارتين للجولف (3.2 كم)، ومركز سناتش لللياقة (3.3 كم)، ومركز سبورت مونتيبيدرا (4.4 كم). كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل كوستا مارينا (2.6 كم) وحمام سباحة لا كاليتا (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية حيوية في مقاطعة أليكانت. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة والشي، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تعد أوريويلا كوستا وجهة سياحية معروفة، لكنها تحافظ على جو مجتمعي محلي خلال أشهر الشتاء خارج موسم الذروة السياحي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL952559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID