בית עיירה בפינת הרחוב באגואמרינה, אוריאולה קוסטה, עם שטח בנוי של 164 מטר רבוע על מגרש של 150 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, נמצא במרחק של 410 מטר מהחוף והושלם בשנת 1970. המבנה ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים שונים ומציע מרפסת פרטית וחניה במוסך.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, כמו 'דירות פלנגרה ביץ' (החל מ-€160,000) או 'בניין סאן וסנטר' (החל מ-€169,000), הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר (€390,000), אך עם יתרונות ברורים: מיקום פרימיום יותר קרוב לחוף, שטח גדול יותר (164 מטר רבוע), ומתקנים נוספים כמו מוסך פרטי וריהוט מלא. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו 'אואזיס לגונה 2' (החל מ-€227,000) עשויים להציע בנייה מודרנית יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, אך חסרים את הקרבה המיידית לים ואת המאפיינים הטבעיים של חוף ים אותנטי. באזור אוריאולה קוסטה ככלל, המחירים גבוהים בערך ב-15-20% מאשר בטורבייחה, מה שמשקף את המוניטין של האזור כיוקרתי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אגואמרינה, אוריאולה קוסטה, במרחק הליכה מהים ומשירותים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחופים כמו קאלה מוסקה, קאלה אסטקה וקאלה סראדה, עם גישה נוחה למגרשי גולף ומתקנים אחרים באזור.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או נופש עם צרכים פונקציונליים של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והמטבח העצמאי עם פינת כביסה מספקים פתרונות מעשיים למחייה יומיומית באקלים הים תיכוני.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב בנוי מלא. מאחר שמדובר במבנה קיים, אין שלבי בנייה מתוכננים או פיתוח עתידי. המבנה נמצא במצב שמור ומוכן למגורים מיידיים עם ריהוט מלא.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית במתחם המגורים. חנייה מוגבלת למוסך הפרטי עם מקום ל-2-3 כלי רכב. המרחק הגדול מנמל התעופה (כ-42 ק"מ) עלול להוות מגבלה לנוסעים בינלאומיים תכופים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. גם דיירים שאינם דוברים ספרדית ימצאו את המקום נוח בשל נוכחות גבוהה של תושבים זרים באזור ושירותים המותאמים לתיירים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מובילים במרחק של 3-5 ק"מ. בעלי הנכס המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים ימצאו בו השקעה אטרקטיבית עקב הביקוש הגבוה לדיור בקרבת חוף באזור.
הנכס כולל ריהוט מלא ומותאם למגורים מיידיים. המבנה כולל חדר אמבטיה עם אמבטיה וכיור, מה שמעיד על תקן בנייה סביר לתקופתו. המטבח העצמאי עם פינת כביסה מספק פונקציונליות מעשית למשק בית. המרפסת הפרטית עם מנגל בנוי מוסיפה ערך לאורח החיים החיצוני. האיכות הכללית עונה על הדרישות הבסיסיות לדיור נוח, אך עשויה לא לענות על סטנדרטים של בנייה חדשה יותר.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €390,000, כאשר המחיר משקף את המיקום הפרימיום בסמוך לים, את הגודל הנדלני (164 מטר רבוע), ואת המתקנים הכלולים כמו המוסך והריהוט המלא. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, מה שמשקף את המיקום המועדף והגישה הקלה לחופים ולמתקנים.
המיקום הקרוב לים מאפשר אורח חיים שבו בילויים ימיים וחופיים הם חלק מהשגרה היומיומית. ההליכה לחוף קאלה מוסקה לוקחת פחות מחמש דקות ברגל, מה שמאפשר טבילות בוקר או ערב בים כחלק מהשגרה. המרחק הקצר למרכולים (128 מטר) ובתי מרקחת (52 מטר) מספק נוחות יומיומית ללא תלות ברכב. המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית, בעוד מרחק ההליכה למתקנים אחרים מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות בתחבורה פרטית.
המיקום מציע תשתית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס באזור ו-8 קווים המקשרים ליעדים שונים. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מתקדמים יותר, כולל בתי חולים, מרכזי קניות ומוסדות תרבות. הרשת המפותחת של מסעדות (49 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (17) ובתי מרקחת (5) מבטיחה שירותים יומיומיים במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים ולמתחם המגורים המוקף בצמחייה ים תיכונית אופיינית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאולה קוסטה ממוקמת בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על גבול פרובינציית מורסיה. המיקום מציע נקודת איזון בין חוף הים לאזורים עירוניים גדולים. בעוד האזור עצמו מתאפיין בפיתוח תיירותי מובהק, הקרבה לערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ולחיי תרבות עירוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
החופים הקרובים ממוקמים במרחקים של 410-669 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לחוף הים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק 3.1-4.7 ק"מ, מה שדורש תחבורה פרטית לשם כך. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, המציע קשר אווירי סביר ליעדים בינלאומיים. עבור תיירים מצפון אירופה, חברות תעופה זולות מפעילות טיסות ישירות לנמל זה לאורך כל השנה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי בין 10°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 20 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 4% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם רוחות ימיות מתונות המסייעות בהפחתת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים עיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: קאלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קאלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטר). חופים אלה מציעים חוויות שונות, מחופים שקטים ומוגנים לאזורים פתוחים יותר. שלושה מגרשי גולף מקצועיים - וילהמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור - נמצאים במרחק 3-5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
אוריאולה קוסטה ממוקמת בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על גבול פרובינציית מורסיה. המיקום מציע נקודת איזון בין חוף הים לאזורים עירוניים גדולים. בעוד האזור עצמו מתאפיין בפיתוח תיירותי מובהק, הקרבה לערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ולחיי תרבות עירוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL952559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID