アグアマリナのこのタウンハウスは、周辺地域の物件と比較して独自の特徴を持っています。トレビエハのアパートメント（160,000ユーロから）やエル・ラソの物件（227,000ユーロから）と比較すると、この390,000ユーロのタウンハウスは高価格帯に位置しますが、それに見合う価値を提供しています。主な違いは居住スペースの広さです。このタウンハウスは164平方メートルの居住面積を持ち、多くのアパートメント物件よりも広大なスペースを提供します。また、タウンハウスであるため、上下階の住民との共有壁が少なく、よりプライベートな生活環境を実現しています。立地面では、アグアマリナは静かなリゾート地でありながら、トレビエハのような大都市の利便性も一定程度保っています。ゴルフコースへの近さはカンポアモール地域と共通していますが、この物件は海岸により近い位置にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に直結した立地にあり、市街地環境に位置しています。カラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・セラーダの3つのビーチが半径700メートル以内に存在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。南東向きのテラスからは海を望むことができ、地中海の生活様式を体験できます。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、小規模家族や長期滞在者に適した居住スペースを提供します。独立したキッチンと広々としたリビングダイニングエリアがあり、プライベートテラスではアウトドアリビングを楽しめます。ガレージには2〜3台の車を収容でき、実用的な駐車ソリューションを提供しています。
このタウンハウスは1970年に完成した既存の物件です。完成から50年以上経過していますが、良好な状態が保たれており、完全に家具付きで提供されます。共同プールを備えた住宅地に位置し、維持管理された外部空間を持つ成熟したコミュニティです。入居はすぐに可能で、追加の工事や待機時間は必要ありません。
この物件は新築ではなく、1970年代の建築規制に基づいて建設されており、現代の建築基準とは異なる可能性があります。エレベーターはなく、3階建てのため階段の使用が必要です。専用の庭はなく、共同のプールエリアに依存する必要があります。都市部に近いため、完全な静けさやプライバシーは期待できません。
このタウンハウスは、地中海沿岸で実用的な生活を求める人々に適しています。小規模家族や、長期滞在を計画している退職者にとって魅力的な選択肢です。海からの近さと日常的な施設へのアクセスの良さは、車に依存しない生活を望む人々にとって特に有利です。季節的な居住者にとって、この物件は完全に家具付きで提供されるため、追加の準備なしですぐに休暇を始めることができます。3つのベッドルームがあるため、ゲストを泊めることも可能で、家族や友人を頻繁に招待する人々に適しています。投資目的の購入者にとっては、アグアマリナ地域は観光地としての人気が持続しており、賃貸需要が見込めます。特にゴルフ愛好家にとって、近くに3つのゴルフコースがあることは魅力的な要素です。また、EV充電施設の近さは、現代的な生活様式を重視する人々にとって重要な要素となります。
このタウンハウスは1970年代の建築様式を反映した、実用的な仕上がりを特徴としています。リビングダイニングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。バスルームは浴槽と洗面台を備えた標準的な仕様で、長年の使用に耐えるように設計されています。独立したキッチンにはユーティリティルームが付属しており、日常生活に必要な収納スペースを十分に確保しています。外部には組み込み式バーベキューエリアを備えたテラスがあり、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングを可能にしています。構造的には、50年以上の経過にもかかわらず良好な状態が保たれています。コーナー物件であるため、2方向からの自然光が入り、明るい居住空間を実現しています。共同プールは定期的な維持管理が行われており、清潔な状態が保たれています。
このコーナータウンハウスの価格は390,000ユーロからで、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた164平方メートルの居住スペースを提供します。同様の物件と比較すると、この価格帯はアグアマリナ地域におけるタウンハウスの標準的な市場価格です。既存の物件であるため、新築物件のような追加費用や予期せぬ建設遅延のリスクがありません。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用は不要です。地域の比較対象物件であるトレビエハのアパートメントは160,000ユーロから、エル・ラソの物件は227,000ユーロからであり、この物件はそれらよりも高価格帯に位置しますが、より広い居住スペースと海岸への近さという利点を提供しています。
アグアマリナ地区は、地中海沿岸の活気ある住宅地で、バランスの取れた生活リズムを提供します。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、わずか52メートルにある薬局で必需品を購入することが日常の一部です。食料品は128メートル離れたスーパーマーケットで簡単に調達できます。海岸へのアクセスが良好で、カラ・モスカビーチまではわずか410メートルです。この近さにより、散歩や水泳を日常の運動習慣に簡単に組み込むことができます。昼食後には、プライベートテラスで休憩し、地中海の穏やかな風を感じることができます。夕方には、地域のレストラン49店の一つで夕食を楽しむことができます。週末には、3.1キロ離れたビジャマルティンゴルフクラブでゴルフを楽しむか、共同プールでリラックスすることができます。
このタウンハウスの周辺環境は、利便性と生活の質のバランスが取れています。日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあり、薬局はわずか52メートル、スーパーマーケットは128メートルの距離にあります。医療サービスは9.5キロ離れた病院で利用可能で、緊急時にも対応できます。交通面では、8つの公共交通機関の路線があり、50の停留所が周辺に設置されています。これにより、自動車を持たない生活も可能です。商業施設として、49軒のレストラン、7軒の銀行、17軒のカフェが半径2キロ以内に存在します。これらの施設は、日常的な買い物や娯楽のニーズを満たすのに十分です。特にゴルフ愛好家にとっては、3.1キロ離れたビジャマルティンゴルフクラブをはじめとする3つのゴルフコースへのアクセスは大きな魅力です。
この地図はアグアマリナ地区内での物件位置を示しています。海岸線に近接した立地で、3つのビーチへのアクセスが良好です。周辺にはゴルフコース、商業施設、サービス施設が点在しています。主要な交通路網に接続しつつも、静かな住宅環境を保っているバランスの取れた位置です。日常生活に必要な施設のほとんどが半径1キロ以内に集中しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタは、アリカンテ県南部に位置する海岸リゾート地です。このタウンハウスは、アグアマリナ地区にあり、コスタブランカの中心的な観光エリアの一部です。近隣の主要都市として、35キロ離れたムルシア（人口462,979人）、39キロ離れたカルタヘナ（人口218,943人）、41キロ離れたエルチェ（人口234,765人）が挙げられます。これらの都市は文化施設、教育機関、医療サービスなど、より広範囲なサービスへのアクセスを提供しています。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるカラ・モスカまではわずか410メートル、徒歩約5分で到着できます。他の2つのビーチ、プラヤ・カラ・エスタカ（456メートル）とプラヤ・カラ・セラーダ（669メートル）も同様に近く、日常的な海水浴や散歩に便利です。ゴルフ愛好家には、3.1キロ離れたビジャマルティンゴルフクラブ、4.6キロのラス・ランブラス・ゴルフクラブ、4.7キロのカンポアモールゴルフクラブが利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロ、車で約40分です。商業施設としては、スーパーマーケットまで128メートル、薬局まで52メートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アグアマリナ地域は地中海性気候で、年間平均気温18.9°C、平均気温範囲10-27°Cと過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,844時間に達し、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。標高は海抜20メートルと低く、海岸線までの傾斜は4.0%と緩やかです。このため、高齢者や子供連れの家族でも海岸への移動が容易です。海水温が20°C以上になる6ヶ月間が水泳シーズンとされ、春から秋にかけて長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。気温が安定しているため、年間を通じて屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、3つの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いカラ・モスカビーチまではわずか410メートル、徒歩約5分です。この小さな入り江は、静かでプライベートな雰囲気を楽しめる場所として知られています。やや離れたプラヤ・カラ・エスタカ（456メートル）とプラヤ・カラ・セラーダ（669メートル）も同様に人気です。ゴルフ愛好家には、3.1キロ離れたビジャマルティンゴルフクラブをはじめとする3つの高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、3.3キロ離れたスナッチフィットネスセンターをはじめ、複数のスポーツセンターが周辺にあります。水泳施設としては、2.6キロ離れたコスタマリナプールや2.8キロのカレタプールが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタは、アリカンテ県南部に位置する海岸リゾート地です。このタウンハウスは、アグアマリナ地区にあり、コスタブランカの中心的な観光エリアの一部です。近隣の主要都市として、35キロ離れたムルシア（人口462,979人）、39キロ離れたカルタヘナ（人口218,943人）、41キロ離れたエルチェ（人口234,765人）が挙げられます。これらの都市は文化施設、教育機関、医療サービスなど、より広範囲なサービスへのアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL952559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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