Moradia em esquina situada em Aguamarina, na região de Orihuela Costa, a poucos metros do mar Mediterrâneo. Construída em 1970, esta propriedade oferece uma área útil de 164 m² distribuída por três pisos, com três quartos e três casas de banho. A moradia dispõe de um terreno de 150 m² e inclui uma garagem privativa com capacidade para 2-3 veículos. Localizada a apenas 410 metros da Cala Mosca, a propriedade apresenta vistas marítimas e está totalmente mobilada, pronta para habitação imediata.
Comparativamente a outras propriedades na região, esta moradia em Aguamarina apresenta um valor de €390.000, posicionando-se acima de apartamentos em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000). No entanto, oferece maior espaço e características exclusivas como garagem privativa e terraço com vistas marítimas. Em comparação com OASIS LAGUNA 2 na Urbanização El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade destaca-se pela localização mais próxima à costa e às praias. A proximidade a campos de golfe renomados na área de Campoamor e Villamartín confere um valor adicional não presente em desenvolvimento mais recentes ou localizações mais interiores. O facto de ser uma propriedade mobiliada e pronta a habitar representa uma vantagem sobre projetos em fase de construção, onde os prazos de entrega podem ser prolongados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Orihuela Costa, a uma distância curta de várias praias e serviços essenciais. A proximidade de supermercados (128 m), farmácias (52 m) e estabelecimentos de restauração permite um acesso conveniente ao dia a dia. A localização oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e comodidades urbanas a pé ou de bicicleta.
Esta moradia de três quartos atende às necessidades residenciais de famílias pequenas ou casais que procuram espaço adicional. A disposição em três níveis proporciona separação entre áreas sociais e privadas. A cozinha independente com área de lavandaria e o amplo salão com área de jantar oferecem funcionalidade para o quotidiano. A garagem privativa resolve necessidades de estacionamento e armazenamento.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, que apresenta características arquitetónicas típicas da época. A propriedade mantém-se em bom estado de conservação, tendo sido recentemente mobilada para utilização imediata. A estrutura sólida e a localização consolidada no bairro oferecem estabilidade e maturidade urbanística, sem obras de desenvolvimento em curso na área circundante.
Esta propriedade não oferece piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida devido à distribuição por três pisos. O ano de construção (1970) implica que os padrões de eficiência energética podem não corresponder aos requisitos atuais sem obras de renovação adequadas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou de longa duração na costa espanhola. É particularmente adequada para pequenas famílias ou casais que valorizam a proximidade ao mar e a existência de serviços básicos a pé. A localização também é interessante para investidores que pretendem arrendar a propriedade, especialmente durante a época turística de verão, devido à sua proximidade a praias e comodidades. Para quem aprecia golfe, a distância curta a campos de golfe renomados como Villamartín adiciona outro atrativo. A propriedade também pode servir como segunda residência para aqueles que procuram um refúgio costeiro sem exigir grande manutenção.
A propriedade apresenta acabamentos típicos de construções mediterrânicas da sua época (1970). As áreas exteriores incluem um terraço espaçoso com churrasqueira incorporada, concebido para desfrutar do clima exterior. A cozinha independente oferece espaço suficiente para preparação de refeições e dispõe de uma ampla área de lavandaria. Os materiais utilizados nas zonas comuns, como o salão com lareira, conferem um ambiente acolhedor. As casas de banho mantêm-se em bom estado de conservação, com banheiras e sanitações funcionais. A mobília incluída na venda apresenta qualidade adequada para uso imediato, embora reflita padrões de uma renovação recente em vez de elementos de design contemporâneo de gama alta.
O preço de partida para esta moradia em esquina é de €390.000. Este valor reflecte a localização privilegiada a poucos metros do mar, a área útil de 164 m² e a inclusão de mobiliário completo. O mercado imobiliário na zona de Aguamarina mostra uma procura consistente por propriedades com características semelhantes, especialmente aquelas com vistas marítimas e proximidade a praias. A disponibilidade de garagem privativa para múltiplos veículos acrescenta valor à propriedade em comparação com alternativas na mesma faixa de preço.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade ao mar e comodidades locais. Pela manhã, os residentes podem desfrutar do sol na varanda antes de percorrer a curta distância até ao supermercado ou cafetaria. As praias próximas, como Cala Mosca, estão acessíveis a pé em menos de 5 minutos, permitindo banhos matinais ou passeios costeiros. A área circundante oferece uma mistura de residentes permanentes e turistas sazonais, criando um ambiente vibrante durante os meses de verão e mais tranquilo fora da época alta. Os serviços essenciais, incluindo farmácias e bancos, estão a uma curta distância, facilitando a gestão das necessidades diárias sem depender de automóvel.
A localização da propriedade oferece um equilíbrio entre vida costeira e comodidades urbanas. Dentro de um raio de 2 km, os residentes têm acesso a 49 restaurantes, 5 farmácias, 7 bancos, 17 cafetarias e 4 clínicas dentárias, demonstrando a abundância de serviços diários disponíveis a pé. O hospital mais próximo situa-se a 9,5 km, requerendo transporte motorizado. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem veículo próprio. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida, com passeios pavimentados e iluminação pública adequada para deslocações noturnas. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços cria um ambiente com vitalidade durante todo o ano, acentuando-se durante os meses de verão.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Aguamarina, Orihuela Costa, com destaque para a proximidade às praias Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada. A posição em esquina do lote e a orientação para sul proporcionam vistas marítimas e exposição solar adequada. A vizinhança apresenta desenvolvimento urbano consolidado com infraestruturas completas e serviços a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está localizada em Orihuela Costa, uma área costeira popular do município de Orihuela, na província de Alicante. A região posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Torrevieja (a norte) e Cartagena (a sul), beneficiando das infraestruturas e serviços de ambas as áreas metropolitanas. A proximidade a Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) oferece acesso a serviços especializados, instituições educacionais e centros comerciais mais amplos. A localização na Costa Blanca sul posiciona a propriedade a meio caminho entre os aeroportos internacionais de Alicante-Elche e Região de Murcia, facilitando as ligações aéreas.
A propriedade destaca-se pela sua proximidade a múltiplas praias: Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) e Playa Cala Cerrada (669 m), todas a menos de 10 minutos a pé. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 3,1 e 4,7 km: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, a aproximadamente 42 km em linha reta, correspondendo a cerca de 35-40 minutos de viagem de automóvel. As cidades de Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) estão a menos de uma hora de distância, oferecendo serviços e amenidades adicionais. A marina mais próxima, Puerto Deportivo Miguel Caballero, situa-se a 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrâneo típico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,0% em direção à praia contribuem para microclima agradável. A época de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar do exterior e das praias próximas durante uma parte significativa do ano, especialmente na primavera, verão e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas à propriedade incluem Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), todas acessíveis a pé em poucos minutos. Estas calas oferecem águas cristalinas típicas da Costa Blanca, adequadas para natação e atividades náuticas. Para além das praias, a região dispõe de três campos de golfe a menos de 5 km: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. As instalações desportivas nas proximidades incluem Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) e Sport Center Montepiedra (4,4 km). Os residentes também podem aceder a piscinas públicas como Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km). Duas marinas encontram-se a curta distância: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e Real Club Náutico (6,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está localizada em Orihuela Costa, uma área costeira popular do município de Orihuela, na província de Alicante. A região posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Torrevieja (a norte) e Cartagena (a sul), beneficiando das infraestruturas e serviços de ambas as áreas metropolitanas. A proximidade a Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) oferece acesso a serviços especializados, instituições educacionais e centros comerciais mais amplos. A localização na Costa Blanca sul posiciona a propriedade a meio caminho entre os aeroportos internacionais de Alicante-Elche e Região de Murcia, facilitando as ligações aéreas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL952559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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