يقع هذا المشروع السكني في بلايا فلامينكا ضمن منطقة أوريويلا كوستا. توفر هذه التاون هاوس مساحة معيشية تبلغ 167 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. العقار جاهز للسكن حاليًا وتم بناؤه حوالي عام 1970. الموقع حضري ويتميز بقربه من الساحل مباشرة. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وحمامين، ويقدم مساحة سكنية واسعة في بيئة متطورة وسط المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر المتوسط، حيث تبعد الشواطئ عنه مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يحاط المشروع بالمرافق الأساسية، حيث توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق يقل عن 300 متر. يقع المجمع في منطقة سكنية متكاملة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر الطوابق الثلاثة فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة وغرف النوم. يوفر الطابق السفلي استقلالية مع مطبخ ومدخل منفصل، مما يجعله مناسبًا للإقامة الموسمية أو للأقارب. تؤدي التوجيهات نحو الجنوب إلى إضاءة طبيعية جيدة في جميع أنحاء المنزل.
تم إنجاز البناء في هذا المشروع في عام 1970 تقريبًا، مما يجعله جزءًا من البنية التحتية السكنية الراسخة في المنطقة. العقار جاهز للانتقال الفوري ولا توجد جداول زمنية للبناء أو الانتظار. يتطلب شراء عقار من هذه الفئة تقييم الحالة الإنشائية الحالية مقارنة بالمشاريع الجديدة، مع الاستفادة من المساحات الأوسع التي كانت شائعة في ذلك الوقت.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا داخل العقار، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. بما أن البناء يعود للسبعينيات، قد لا تتميز الكفاءة الطاقية بنفس مستويات المباني الحديثة. المنطقة حضرية، مما يعني مستوى معينًا من النشاط والضوضاء المحتملة مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة. قد يتطلب الحفاظ على الحديقة بعض الجهد.
Ref: VL989030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية للضيوف أو مكتب للعمل من المنزل. إنه مناسب للأزواج الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء بانتظام بفضل الطابق السفلي المستقل. إذا كانت الأولوية هي الحصول على مساحة واسعة بدلاً من البناء الجديد بالكامل، فإن هذا المشروع يلبي تلك المتطلبات. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يخططون للعيش طوال العام، حيث توفر البنية التحتية المحلية الخدمات الضرورية.
يعكس البناء الذي يعود لعام 1970 المعايير المعمارية لتلك الحقبة، مع تركيز على المساحات الداخلية الواسعة. تم تحديث العقار بتكييف هواء في معظم الغرف باستثناء غرفة واحدة، مع مراوح سقف لضمان تدفق الهواء. تشمل التشطيبات الخارجية حدائق مبلطة ومناطق عشب صناعي لتقليل الصيانة. التشطيبات الداخلية تتنوع بين غرف بأبواب خزانات مدمجة وشرفات خاصة. وجود طابق سفلي مع وصول خارجي يضيف طبقة من الوظائف العملية للمنزل.
تبلغ الأسعار في هذا المشروع ابتداءً من 290,000 يورو. هذا السعر يشير إلى تكلفة المتر المربع أقل مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة مثل 'Flamenca Sun' التي تبدأ من 325,000 يورو. الفارق في السعر يعكس العمر الإنشائي للعقار مقابل الجديدة. يوفر هذا المشروع مساحة إضافية مقابل نفس الميزانية تقريبًا، مما يجعله خيارًا جذابًا من حيث القيمة للمساحة.
تتسم الحياة اليومية هنا بالسهولة والعملية بفضل القرب من كل ما تحتاجه. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بروتين الصباح البحري. توفر محلات السوبر ماركت القريبة والمقاهي إمكانية القيام بالمشتريات اليومية دون استخدام السيارة. المساحات الخارجية مثل البيرغولا توفر مكانًا للجلوس في الظل خلال فترات الظهيرة الحارة. يشكل وجود مركز تسوق 'لا زينيا بوليفارد' القريب خيارًا إضافيًا للتسوق والترفيه في المساء.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من المناطق السكنية والتجارية. تقع مدينة توريفيخا على بعد 4 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى أسواقها ومطاعمها. يقع محطة قطار 'Orihuela Miguel Hernández' على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة محاطة بالمرافق الترفيهية مثل مركز 'Palacio del Agua' الرياضي. توفر الطرق المحلية الوصول السريع إلى مدن أكبر مثل إلتش (30 كم) ومورسيا (19 كم).
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من شريط الساحل مباشرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية. يظهر أيضًا قرب المجمع من مناطق الغولف الداخلية ومحاور النقل الرئيسية مثل الطريق N-332.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، تحديدًا في بلدية أوريويلا. يحتل موقعًا وسيطًا بين المدن الكبرى: مورسيا إلى الشمال، وإليكانتي إلى الجنوب الشرقي. يقع بلايا فلامينكا على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفيخا، مما يجعله تابعًا لنفوذها الاقتصادي والسياحي.
تتيح القرب الجغرافي الوصول السهل إلى الشواطئ، حيث يبعد 'Playa Cala Estaca' حوالي 283 مترًا فقط. بالنسبة لهواة الغولف، تقع نادي 'Villamartín' للغولف على بعد 3.3 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتش الدولي على بعد حوالي 40 كيلومترًا. توفر شبكة الطرق السريعة القريبة اتصالات فعالة بباقي منطقة كوستا بلانكا.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر المناخ المحلي في بلايا فلامينكا حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى ستة أشهر سنويًا بفضل درجات حرارة الماء التي تتجاوز 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر شواطئ المنطقة مثل 'Cala Mosca' و'Cala Cerrada' أماكن للاستجمام بجودة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار مثل 'Club de Golf Las Ramblas'. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل 'CAF - Centro de acondicionamiento físico' في مسافة قريبة جدًا، مما يوفر بدائل للتمارين الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، تحديدًا في بلدية أوريويلا. يحتل موقعًا وسيطًا بين المدن الكبرى: مورسيا إلى الشمال، وإليكانتي إلى الجنوب الشرقي. يقع بلايا فلامينكا على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفيخا، مما يجعله تابعًا لنفوذها الاقتصادي والسياحي.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'Flamenca Sun' في نفس المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (167 م²) مقابل سعر أقل يبدأ من 290,000 يورو مقارنة بـ 325,000 يورو لمشاريع أحدث. بينما يركز 'Oceanic Apartments' في روخالس على الشقق بسعر أعلى (475,000 يورو)، يوفر هذا المشروع تنوع غرف نوم أكثر مناسب للعائلات. مقارنة بالفيلا في 'Nueva Daya' (453,000 يورو)، فإن الموقع هنا أقرب إلى الشاطئ مباشرة. الفرق الرئيسي هو العمر الإنشائي؛ المشاريع المقارنة أحدث، لكن هذا المشروع يعوض بمساحة أرضية أكبر وموقع وسط أكثر نضجًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID