Diese Reihenhauswohnung befindet sich in Playa Flamenca an der Costa Blanca und bietet eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen. Das Objekt wurde etwa im Jahr 1970 errichtet und ist bezugsbereit. Zur Anlage gehören zwei Gemeinschaftspools und ein südlich ausgerichteter privater Gartenbereich. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus Platz für eine größere Familie. Die Lage ist urban und direkter Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gebiet von Playa Flamenca, Teil der Gemeinde Orihuela. Die Umgebung ist vollständig erschlossen und durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Küstenlinie befindet sich in unmittelbarer Reichweite.
Die Aufteilung über drei Stockwerke ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Das Parterre verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich für Gäste oder als eigene Einheit. Die Südausrichtung unterstützt natürliche Lichtverhältnisse im Wohnbereich.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr circa 1970. Der Bauzustand ist fertiggestellt. Die Immobilie weist Merkmale der damaligen Bauweise auf. Modernisierungsmaßnahmen können je nach persönlichem Standard erforderlich sein.
Das Gebäude ist als Reihenhaus konzipiert, was begrenzte Seitenfenster zur Folge hat. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht dem aktuellen Standard für Neubauten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in circa 40 Kilometern Entfernung.
Ref: VL989030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz an der spanischen Küste suchen und den Komfort einer bestehenden, etablierten Nachbarschaft schätzen. Durch das separate Apartment im Parterre eignet sich das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen, wenn Privatssphäre und gleichzeitig Nähe gewünscht werden. Wer bereit ist, in eine Bestandsimmobilie zu investieren und diese individuell anzupassen, findet hier eine solide Basis. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die zentrale Lage in einer urbanisierten Zone erfordert keine Abgeschiedenheit, sondern bietet die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren und verfügt über massive Wände, was einen guten Schallschutz bietet. Der Innenausbau包括 eine Einbauküche und Badezimmer, deren Zustand einer Prüfung unterzogen werden sollte. Klimaanlagen sind in den meisten Räumen installiert, um die Sommerhitze zu regulieren, und Deckenventilatoren unterstützen die Luftzirkulation. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was die Pflege erleichtert. Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Kies und Fliesen gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und funktional.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei 290.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.736 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Playa Flamenca, wie etwa Flamenca Sun, liegt der Einstiegspreis hier niedriger. Die verfügbare Einheit ist sofort bezugsfertig. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Notargebühren sind im Gesamtbudget zu berücksichtigen.
Der Alltag in Playa Flamenca ist von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur bestimmt. Der tägliche Bedarf kann über den in der Nähe gelegenen Supermarkt gedeckt werden, und auch Einkäufe für die Freizeit sind im Zenia Boulevard schnell erledigt. Das Leben findet weitgehend im Freien statt; der Vorgarten mit der Pergola dient als geschützter Bereich zum Verweilen. Da die Strände wie die Playa Cala Estaka fußläufig erreichbar sind, lassen sich Spaziergänge am Wasser gut in den Tagesablauf integrieren. Die Nachbarschaft ist belebt, was durch die Mischung von Einheimischen und internationalen Bewohnern bedingt ist. Für sportliche Aktivitäten stehen die nahegelegenen Golfplätze und Sportzentren zur Verfügung.
Playa Flamenca bietet eine vollständige infrastrukturelle Versorgung. Im Umkreis von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken vor Ort und ein Krankenhaus in rund zehn Kilometern Entfernung sichergestellt. Für Familien gibt es Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und den nahen Bahnhof Orihuela Miguel Hernández gegeben.
Die Karte veranschaulicht die direkte Küstenlage der Siedlung. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zu den verschiedenen Buchten (Calas) und die Nähe zu den Golfplätzen im Hinterland. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt strategisch zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden, an der Küstenstraße N-332. Diese Position allows schnelle Zugangsmöglichkeiten zu den größeren Städten Alicante und Murcia. Die Ortschaft ist Teil der Orihuela Costa, einer Region mit hoher touristischer und Wohninfrastruktur.
Die Strände der Costa Blanca sind nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín in wenigen Fahrminuten. Das große Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist über die Autobahn in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9 Grad Jahresmitteltemperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Seewind. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa Cala Estaca und Cala Mosca. Diese zeichnen sich durch ihre Sandböden aus. Für Sportler gibt es in der Umgebung mehrere Golfplätze, darunter Villamartín und Campoamor. Zudem befinden sich Sportzentren wie das Palacio del Agua in kurzer Entfernung. Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt strategisch zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden, an der Küstenstraße N-332. Diese Position allows schnelle Zugangsmöglichkeiten zu den größeren Städten Alicante und Murcia. Die Ortschaft ist Teil der Orihuela Costa, einer Region mit hoher touristischer und Wohninfrastruktur.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten wie Flamenca Sun, die bei Einstiegspreisen ab 325.000 Euro liegen, bietet diese Bestandsimmobilie einen günstigeren Quadratmeterpreis und mehr Wohnfläche. Während Neubauten oft über moderne Energietechnik verfügen, besticht dieses Projekt durch etablierte Bausubstanz und großzügige Grundrisse. Im Gegensatz zu Projekten in Daya Nueva oder Rojales, die weiter inland liegen, bietet Playa Flamenca die direkte Küstenlage. Die Versorgungsdichte ist hier höher als in den ländlicheren Gegenden der Vega Baja del Segura.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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