Ova dovršena kuća u nizu u Playa Flamenca nudi 167 četvornih metara stambenog prostora raspoređenih na tri etaže. Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina se nalazi u etabliranom urbanom području u blizini obale. Sadrži četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene kroz funkcionalan tlocrt. Lokacija osigurava pristup lokalnim uslugama, a objekt je orijentiran na jug, što maksimizira izlaganje suncu. Zgrada je dio veće stambene zajednice sa zajedničkim bazenom i parkiralištem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana unutar regije Orihuela Costa, konkretno u Playa Flamenca, južno od Torrevieje. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od trgovačkog centra La Zenia Boulevard i nekoliko plaža poput Cala Estace. Područje karakterizira gusta stambena izgradnja i razvijena infrastruktura koja povezuje obalni pojas s unutrašnjim golf igralištima i prometnicama.
S četiri spavaće sobe i fleksibilnim donjim katom, rezidencija odgovara obiteljskim skupinama ili višegeneracijskom suživotu. Donja razina sadrži vlastitu dnevnu sobu i kuhinju, što omogućuje odvajanje prostora za goste ili starije članove obitelji. Vanjski prostori dizajnirani su za jednostavno održavanje, prikladni za korisnike koji traže praktičnost bez velikih vrtnih poslova.
Izgradnja objekta datira s približno 1970. godine i u potpunosti je dovršena, spremna za trenutačno useljenje. To podrazumijeva zrelo okruženje i utvrđenu zajednicu bez građevinskih radova u blizini. Arhitektura odražava standarde tog razdoblja s fokusom na funkcionalnost, za razliku od modernih energetkih standarda novih izgradnji, osim ako nisu provedene naknadne renovacije.
Nekretnina nema vlastiti bazen, već se oslanja na zajedničke objekte unutar urbanizacije. Veličina parcele je ograničena, što smanjuje mogućnosti za značajna proširenja ili izgradnju dodatnih objekata. Budući dio je gusto naseljenog područja, razina privatnosti je manja u usporedbi s odvojenim vilama. Prisutnost stubišta na tri kata može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću.
Ref: VL989030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara obiteljima koje traže više spavaćih soba i mogućnost smještaja više generacija ili gosti zahvaljujući odvojenom apartmanu u prizemlju. Također je prikladno za kupce koji traže spreman objekt za useljenje bez čekanja na dovršetak gradnje. Lokacija je idealna za one koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za osnovne potrebe, ali manje prikladna za one koji traže potpunu izolaciju i tišinu zbog urbanog karaktera okolice. Prisutnost stubišta zahtijeva tjelesnu spremnost.
Kuća koristi standardne materijale iz razdoblja izgradnje 1970-ih, prvenstveno betonsku konstrukciju. Unutarnja uređenja uključuju ugrađene ormare u spavaćim sobama, dok su kupaonice funkcionalne. Klimatizacijski sustav postavljen je u većini prostorija radi ublažavanja toplinskih valova. Kuhinja je otvorenog tipa ("američki stil"). Vanjski zidovi i podovi su održivi, s izmjenom pločnika i šljunka radi lakšeg održavanja, smanjujući potrebu za intenzivnim vrtlarstvom. Staklena vrata na donjoj razini pružaju izravan pristup vanjskom prostoru.
Ponašajna cijena kreće se od 290.000 eura. Ovo pozicionira nekretninu u srednjem cjenovnom segmentu za kuće u nizu s četiri spavaće sobe u ovoj regiji. Usporedba s novim projektima u okolici, poput Flamenca Sun (od €325.000), ukazuje na nižu ulaznu cijenu po kvadratnom metru uz zadovoljavanje prostornih potreba. Cijena reflektira lokaciju i površinu, ali potencijalni kupci trebaju razmotriti budžet za eventualnu obnovu starijih instalacija zbog godine izgradnje.
Playa Flamenca funkcionira kao stambeno čvorište usredotočeno na obalni život s visokom razinom svakodnevne pogodnosti. Neposredno okruženje omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova pješice, jer su supermarketi, restorani i ljekarne udaljeni samo nekoliko stotina metara. Blizina mora omogućuje redovite šetnje do plaža poput Cala Mosce, dok oblišnja tržnica pruža pristup svježim namirnicama. Iako je gustoća naseljenosti visoka, raspored kuće s prednjim i stražnjim vrtom stvara privatne zone za opuštanje. Klimatski uvjeti, s više od 3000 sunčanih sati godišnje, favoriziraju korištenje vanjskih prostora pod pergolom tijekom cijele godine.
Okolica nudi visoku razinu servisa na dosegu ruke. Trgovački centar La Zenia Boulevard udaljen je deset minuta hoda, dok je najbliži supermarket na samo 240 metara. Zdravstvena zaštita (bolnica) je udaljena 9,7 km, što zahtijeva prijevoz. Područje je povezano s ostatkom regije putem 15 autobusnih linija i obližnje željezničke postaje Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Cestovna povezanost s autocestom AP-7 omogućuje brz pristup zračnim lukama Alicantea i Murcie. Gustoća prometa može biti izraženija u sezoni.
Prikazana karta ilustrira smještaj kuće unutar mreže ulica u Playa Flamenca. Označeni su ključni pristupni putevi, uključujući obalnu cestu N-332 i vezu prema AP-7 autocesti. Plave točke označavaju najbliže plaže u šetnjoj udaljenosti, dok se na zapadu vide tereni za golf, dajući pregled prostornog rasporeda između mora i unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca se smjestila južno od Torrevieje, djelujući kao poveznica između većih urbanih središta Alicantea (50 km sjeverno) i Murcie (19 km zapadno). Ovaj položaj omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti obaju velikih gradova. Značajka ove lokacije je međunarodni karakter zajednice, s velikim udjelom stranih rezidenata, što se odražava na ponudu usluga i gastronomije.
Plaže su lako dostupne, s Cala Estacom na 283 metara i Cala Moscom na 393 metara pješačke udaljenosti. Tri golf igrališta (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) nalaze se u radijusu od 5 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 kilometara (približno 30 minuta vožnje). Luka i obalna šetnica nude dodatne rekreacijsne mogućnosti. Sve navedene destinacije dostupne su glavnim cestovnim pravcima.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju preko 3.800 sati suncanja godišnje, dok sezona kupanja traje šest mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 23 do 37 metara osigurava blag teren. Specifičnost mikroklime stvaraju oblišnja slana jezera, koja mogu utjecati na razinu vlage u zraku, čineći okoliš ugodnim za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici sastoji se od malih uvala (cala) s kamenitim dnima, primjerice Cala Estaca i Cala Cerrada, poznatih po bistroj vodi. Područje je središte za golf, s tri kluba u blizini. Sportske aktivnosti dostupne su u centrima poput Palacio del Agua. Postoji mogućnost vožnje bicikla uz obalu. Turističke sadržaje nadopunjuju brojni barovi i restorani duž šetnice, dok oblišnji parkovi nisu brojni, ali su dobro održavani.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca se smjestila južno od Torrevieje, djelujući kao poveznica između većih urbanih središta Alicantea (50 km sjeverno) i Murcie (19 km zapadno). Ovaj položaj omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti obaju velikih gradova. Značajka ove lokacije je međunarodni karakter zajednice, s velikim udjelom stranih rezidenata, što se odražava na ponudu usluga i gastronomije.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
U usporedbi s novim projektima poput Flamenca Sun (cijene od €325.000), ova nekretnina nizi ulazni prag, ali zahtijeva razumijevanje troškova održavanja starije građevine. Suprotno, luksuzniji projekti poput Oceanic Apartments u Rojalesu (€475.000+) nude moderne energetske standarde i bogatije zajedničke sadržaje. Za razliku od turistički gužvnijeg centra Torrevieje, Playa Flamenca nudi urbaniziraniji, mirniji rezidencijalni karakter, iako je gustoća izgradnje visoka. Lokacija je povoljnija od udaljenijih ruralnih područja zbog dostupnosti infrastrukture, ali manje ekskluzivna od vilinskih naselja poput Campoamora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID