Questa townhouse situata a Playa Flamenca, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 167 m² distribuita su tre livelli. Costruita nel 1970, la proprietà presenta quattro camere da letto e due bagni, con un orientamento a sud che massimizza l'esposizione solare. L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle spiagge della costa e dai servizi essenziali, integrandosi nel tessuto residenziale della località di Orihuela Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel centro di Playa Flamenca, a breve distanza a piedi dal mercato locale e dalle principali strutture commerciali. La sua posizione garantisce un accesso diretto alla costa, con le spiagge di Cala Estaca e Cala Mosca raggiungibili a piedi, ed è ben collegata alle vie di comunicazione che servono la zona meridionale della Costa Blanca.
La distribuzione interna su tre piani risponde all'esigenza di spazi separati, con un piano inferiore che funge da unità indipendente, adatto per ospiti o familiari. La presenza di due bagni e cucine su livelli differenti supporta la funzionalità per nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi distinti per la vita quotidiana e l'ospitalità.
Essendo una costruzione completata nel 1970, l'edificio riflette lo standard architettonico residenziale di quell'epoca. La proprietà presenta aggiornamenti moderni, tra cui l'installazione di aria condizionata nella maggior parte dei vani e ventilatori a soffitto, oltre a rifiniture esterne come pergolati e pavimentazioni in piastrelle nei giardini per facilitare la manutenzione.
L'assenza di un ascensore richiede l'utilizzo delle scale interne per accedere ai tre piani, il che potrebbe rappresentare una limitazione per chi ha ridotta mobilità. L'immobile non dispone di una piscina privata, ma dell'accesso a due piscine comunitarie. L'anno di costruzione indica che l'efficienza energetica non corrisponde agli standard delle nuove costruzioni.
Ref: VL989030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e flessibili, con la possibilità di ospitare parenti o amici grazie all'appartamento indipendente al piano inferiore. Si adatta anche a chi cerca una residenza permanente con immediatezza di accesso ai servizi e alla spiaggia. La configurazione è funzionale per chi lavora da casa o cerca spazi distinti per le attività domestiche, pur mantenendo la vicinanza ai principali centri urbani della Costa Blanca.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta una struttura in cemento armato tipica della zona. Le finiture interne includono armadi a mura nelle camere da letto e cucine attrezzate. Esternamente, i giardini sono stati pavimentati con piastrelle e ghiaia per minimizzare la manutenzione, mentre l'area antistante dispone di una pergola con tenda da sole per creare zone d'ombra. L'impianto di climatizzazione è stato aggiunto successivamente per migliorare il comfort abitativo.
Con un prezzo di 290.000 € per 167 m², il costo al metro quadro si attesta intorno a 1.736 €. Questo posizionamento è inferiore rispetto a nuove costruzioni nella stessa area, come il progetto Flamenca Sun, offrendo una metratura più ampia a parità di investimento. La proprietà si colloca nel segmento residenziale consolidato, dove i prezzi riflettono lo spazio abitativo e la posizione centrale rispetto ai servizi.
Vivere in questo contesto urbano costiero significa avere accesso immediato a servizi quotidiani come supermercati e farmacie senza l'uso dell'auto. Il ritmo della vita è influenzato dalla vicinanza al centro commerciale La Zenia Boulevard e alle spiagge, permettendo passeggiate e attività ricreative all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è un mix di residenti permanenti e turisti, offrendo un'atmosfera vivace ma mantenendo aree residenziali tranquille. Gli spazi esterni privati e le aree comuni favoriscono la socializzazione e il relax all'aria aperta.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, con 38 ristoranti e 16 farmacie entro un raggio di 2 km. Il centro sportivo Palacio del Agua è facilmente raggiungibile a piedi. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 9,7 km, mentre le farmacie sono disponibili a 180 metri. La connessione ai trasporti pubblici è garantita dalla stazione di Orihuela Miguel Hernández a 900 metri e da 15 linee di autobus nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno dell'area urbana di Playa Flamenca, mostrando la breve distanza dalla linea costiera e dalle principali arterie stradali. Si notano la prossimità al centro commerciale La Zenia Boulevard e la presenza di servizi essenziali nell'immediato intorno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, nel comune di Orihuela, costituendo un punto di riferimento nella Costa Blanca Sud. La sua posizione centrale permette di collegarsi facilmente sia alle località turistiche costiere come Cabo Roig, sia alle città più grandi come Alicante e Murcia, offrendo un equilibrio tra vita marina e accesso ai servizi urbani.
Le spiagge più vicine, come Playa Cala Estaca, sono raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti. I campi da golf, tra cui Villamartín e Las Ramblas, distano circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km di distanza. Il centro di Torrevieja è a 4 km, mentre Murcia e Alicante sono accessibili rispettivamente in 30 e 50 minuti circa tramite l'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9 °C. La stagione balneabile dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'altitudine di 37 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale, riducendo l'umidità percepita durante i mesi estivi e favorendo un clima mite durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m) permette un accesso frequente al mare. L'area è servita da rinomati campi da golf come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor, entrambi a breve distanza in auto. Le infrastrutture sportive includono centri polivalenti e palestre nel raggio di un chilometro, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Rispetto a nuovi sviluppi come Flamenca Sun (da €325.000) e Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000), questa proprietà offre una metratura significativamente superiore a un prezzo di ingresso inferiore. Mentre le nuove costruzioni offrono garanzie decennali e migliore efficienza energetica, questa townhouse compensa con spazi ampi immediatamente disponibili e una configurazione su tre livelli. Rispetto a Nueva Daya Villa, situata più nell'entroterra, questa proprietà privilegia la prossimità diretta al mare e ai servizi urbani, pur mantenendo un costo competitivo rispetto al mercato locale delle seconde case.
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