立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプレイア・フラメンカの住宅地内に位置し、海岸線まで直線距離で約300メートルの場所にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが点在しており、徒歩による生活利便性が確保されています。トレビエハの南約4キロメートル、アリカンテの南約50キロメートルに位置し、コスタ・ブランカ地域の主要なアクセス路線に近接しています。
4つの寝室と2つのバスルーム、合計167平方メートルの居住面積を持ち、複数人の居住や来客時の宿泊ニーズに対応します。1階にはリビングとダイニング、上階にはバルコニー付きの寝室があり、地下階は独立した設備を持つゲストスイートとして機能するため、プライバシーの配慮が必要な世帯に適した構造です。
この物件は新築ではなく、1970年頃に完成した既存の建物です。建物の構造や設備は完成時の状態を基礎としており、過去にリフォームや改修が行われている可能性があります。即時の引き渡しが可能である点が特徴ですが、建物の経年変化によるメンテナンスの時期を考慮する必要があります。
プライベートプールは設置されておらず、コミュニティの共用プールを利用する形態となります。駐車場は敷地内のオープンエリアに限られ、ガレージや屋根付き駐車スペースは含まれません。また、物件は3階建て（地下1階含む）であるため、階段の昇降が必須であり、バリアフリーの要件を厳格に求める場合には制約があります。
Ref: VL989030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海岸への近接性と都市利便性を両立させたいと考えるファミリー層に適しています。頻繁に友人や親族を招く機会がある場合、独立した地下階の客室スペースが有効に機能します。また、定住を前提としたセカンドホームや、スペインでの生活体験を長期にわたり試したい場合、すぐに住み始められる既存物件としてのメリットがあります。ゴルフ愛好家にとっても、近隣の複数のコースへ短時間でアクセスできる立地は魅力的です。さらに、車での移動に依存しない日常を求める場合、徒歩圏内のインフラが十分に整っている点が適しています。
1970年代建設の物件であり、当時の標準的な工法と材料が使用されています。外観はメンテナンス性を考慮したタイル張りが主流です。内部はエアコンが主要な部屋に設置されており、天井にはファンが取り付けられています。キッチンはアメリカンスタイルのオープンプランであり、生活動線を考慮した設計です。庭は人工芝と砂利、タイルを組み合わせたローメンテナンスな仕上げとなっており、水やりの手間が軽減されています。全体的に機能性は確保されていますが、内装設備や装飾の仕上げについては、個人の好みに合わせた改修の余地が残されています。
価格は29万ユーロから設定されています。同地域の類似する広さを持つタウンハウスと比較すると、167平方メートルという面積を考慮した場合、標準的な市場価格帯に位置します。建築年代が1970年であることを踏まえると、新築物件に比べて初期投資額を抑えられる可能性がありますが、将来的な修繕費用や内装の更新コストを総合的な保有コストとして考慮する必要があります。
プレイア・フラメンカは、海岸沿いに発展した居住エリアであり、年間を通じて居住者が存在するコミュニティです。朝は近くのカフェで日常を始め、日中はテラスでの日光浴や、徒歩圏内のビーチでの散歩を楽しむことが可能です。南向きの庭は日中の日照を確保し、パーゴラの下での屋外生活を提供します。周辺には多様な国籍の居住者がおり、国際的な雰囲気がありますが、閉鎖的なコミュニティ（ゲート付き）により敷地内は静謐さが保たれています。日常の買い物は徒歩で完達でき、週末はラ・ゼニア・ブールバードなどの大型商業施設へ移動するなど、都市機能とリゾートライフが融合した環境です。
周辺2キロメートル圏内には38軒のレストラン、16軒の薬局、7校の学校があり、生活必需品の入手とサービスの利用に不自由はありません。公共交通機関としては、15路線のバスと8つの停留所があり、アリカンテやムルシア方面への移動手段が確保されています。最寄りの鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）までは約900メートルであり、自転車や徒歩でのアクセスも可能です。高度な医療サービスを提供する総合病院へは車で約15分の距離です。地域全体として観光地と居住区が混在しており、夏季は賑わいを見せますが、基本的な生活インフラは一年を通じて安定して運営されています。
地図は、物件が海岸線とN-332幹線道路に挟まれた住宅エリアに位置していることを示しています。南向きの敷地配置は日照の確保に寄与しています。周辺には商業施設やレストランが集中するエリアが隣接しており、徒歩での移動範囲が広いことが読み取れます。地図上で見える緑地は、近隣のゴルフコースや公園を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレイア・フラメンカは、コスタ・ブランカ南端部のオリウエラ・コスタ地域に位置し、トレビエハとオリウエラの中間地点として機能しています。北のアリカンテ（50km）と南のカルタヘナ（約60km）の両都市から等距離に近く、地域の主要な交通網（AP-7高速道路、N-332沿岸道路）の結節点にあります。このエリアは観光開発が進んでいますが、恒久的な居住者も多く、季節ごとの変動がありながらも年間を通じて機能している都市型リゾート地です。
最寄りのビーチ（Playa Cala Estaca）までは徒歩で約5分から10分です。主要なゴルフコース（Villamartín Golf Club）までは車で約10分、その他2つのゴルフ場も15分以内の距離にあります。アリカンテ＝エルチェ国際空港までは約45分の车程です。日常的な買い物は240メートル先のスーパーマーケットで賄えるため、車を運転しない日でも生活は成立します。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は23メートルから37メートルと平坦であり、地中海性気候の影響を強く受けます。年間の日照時間は3,844時間に達し、晴天の日が非常に多い地域です。平均気温は18.9度で、夏季は27度前後、冬季も10度前後までしか下がらないため、温暖な気候が特徴です。水温が20度以上になる期間は年間6ヶ月間あり、5月から10月にかけては海泳が可能です。乾燥した気候であるため、湿度が高い時期は少なく、屋外での活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近の海岸であるPlaya Cala Estaca（約283メートル）をはじめ、Cala MoscaやPlaya Cala Cerradaなど、徒歩や短い移動で複数のビーチにアクセスできます。これらは小規模な入り江（カラ）を含み、比較的穏やかな環境です。ゴルフ環境は充実しており、3kmから5kmの圏内にVillamartín、Las Ramblas、Campoamorの3つの主要コースがあり、プレイヤーの需要に応えています。近隣にはスポーツセンターやフィットネスジムもあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
プレイア・フラメンカは、コスタ・ブランカ南端部のオリウエラ・コスタ地域に位置し、トレビエハとオリウエラの中間地点として機能しています。北のアリカンテ（50km）と南のカルタヘナ（約60km）の両都市から等距離に近く、地域の主要な交通網（AP-7高速道路、N-332沿岸道路）の結節点にあります。このエリアは観光開発が進んでいますが、恒久的な居住者も多く、季節ごとの変動がありながらも年間を通じて機能している都市型リゾート地です。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
プレイア・フラメンカおよびその周辺地域には、新築リゾート物件やアパートメントが数多く存在します。例えば、近隣のフラメンカ・サンは32万5千ユーロから、ロハレスのオーシャニック・アパートメントは47万5千ユーロからとなっています。この物件の29万ユーロという価格設定は、同面積の新築物件と比較して競争力があり、広大な居住空間を確保しつつ初期費用を抑えたい層に適しています。内陸部のダヤ・ヌエバ等と比較すると、プレミアムがかかりますが、海への近接性という地理的価値が反映されています。デニアやハベアなどの高級リゾート地と比較すると、入居のハードルは低く、より実用的な価格帯に収まっています。建築年代が古い点は評価の分かれ目となりますが、立地条件と広さをバランスよく両立した選択肢です。
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