Această casă înșiruită, orientată spre sud, este situată în Playa Flamenca, parte a coastei Orihuela. Proprietatea are o suprafață construită de 167 metri pătrați distribuiți pe trei niveluri, incluzând patru dormitoare și două băi. Construcția datează din 1970 și este clasificată ca fiind finalizată. Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces pietonal la supermarketuri și restaurante. Dispune de o grădină privată și face parte dintr-o comunitate închisă cu două piscine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în centrul zonei rezidențiale Playa Flamenca, la aproximativ 300 de metri de coasta Mării Mediterane. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o densitate urbană medie, cu infrastructură completă. Distanța față de zona comercială La Zenia Boulevard este de aproximativ 10 minute de mers pe jos. Legătura cu rețeaua de transport public este asigurată prin stații aflate în proximitate imediată.
Distribuirea spațiului pe trei etaje oferă separare funcțională între zonele de zi și de dormit. Nivelul inferior oferă posibilitatea de cazare pentru oaspeți sau generarea unui spațiu independent, datorită accesului separat. Suprafața totală de 167 metri pătrați acomodează necesitățile unei familii numeroase. Aerul condiționat instalat în majoritatea camerelor contribuie la controlul termic pe timpul verii.
Imobilul este o clădire existentă, finalizată în jurul anului 1970, conform indicațiilor cadastrale. Nu este vorba despre un proiect de construcție nouă, ci de o proprietate secundară pe piața de re-vânzare. Starea tehnică este cea specifică unei clădiri vechi, renovate parțial pe parcursul timpului. Disponibilitatea este imediată, procesul de achiziție urmând procedurile standard pentru proprietăți rezidențiale deja finalizate.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, ci o poziționare în al doilea rând față de faleza maritimă. Nu dispune de piscină privată exclusivă, ci de acces la facilități comune. Lipsa parcării acoperite private poate fi o limitare în perioadele cu trafic intens. Clădirea nu are certificare de eficiență energetică de ultimă generație, specifică construcțiilor moderne.
Ref: VL989030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații separate pentru membrii mai în vârstă sau pentru oaspeți frecvenți, datorită apartamentului de la parter. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o locuință permanentă pe coastă, nu doar o vacanță, dat fiind numărul mare de dormitoare și depărtarea față de zona agitată a cluburilor de noapte. Investitorii interesați de chirii pe termen lung pot găsi aici un profil atractiv datorită proximității față de facilități. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru persoanele care caută o vilă izolată sau design modern minimalist. Cumpărătorii care acceptă o clădire cu vechime în schimbul unui spațiu interior mai mare și al unui preț mai accesibil decât la nou vor aprecia acest proiect.
Structura clădirii respectă normele anilor 1970, având pereți de zidărie tradițională și o compartimentare funcțională. Finisajele au fost actualizate parțial, incluzând o bucătărie în stil american și echipamente de climatizare. Pardoselile exterioare sunt combinate, utilizând plăci ceramice și pietriș pentru a reduce întreținerea. Instalațiile de canalizare și electricitate sunt vechi, posibil necesitând actualizări conform standardelor actuale. Terasa cu pergolă indică o utilizare intensivă a spațiului exterior. Acoperișul este tip terasă, specific zonelor costiere. Sistemele de glisare a ușilor de sticlă la nivelul inferior permit o integrare a interiorului cu grădina. Calitatea materialelor reflectă standardurile specifice reabilitărilor rezidențiale, fără a se încadra în segmentul de lux.
Prețul de pornire este de 290.000 de euro, o valoare care reflectă dimensiunea generoasă a proprietății și poziționarea față de mare. Comparativ cu noi proiecte din zonă, cum ar fi Flamenca Sun, acest cost este inferior, având în vedere că este o construcție veche. Prețul este fix pentru unitatea descrisă, fără variații semnificative legate de orientare sau finisaje, fiind o proprietate unică pe piața second-hand. Costurile de întreținere ale comunității trebuie adăugate la bugetul lunar.
Locația impune un ritm de viață activ și orientat către exterior, facilitățile fiind accesibile fără necesitatea utilizării automobilelor. Dimineața, zona beneficiază de liniște specifică cartierelor rezidențiale, iar comerțul local devine activ pe parcursul zilei. Accesul la plajă se poate realiza pe jos, ocolind traficul rutier specific zonei turistice în sezon. Grădina frontală, orientată spre sud, permite utilizarea spațiului exterior pe durata întregii zile. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii simplifică logistica cotidiană. Totuși, densitatea locativă din Playa Flamenca sugerează o interacțiune constantă cu vecinii și turiștii, mai ales în lunile de vară. Structura pe trei nivele necesită deplasări pe scări interioare, aspect de luat în calcul pentru mobilitatea pe termen lung.
Infrastructura din jurul proiectului este complet dezvoltată, Playa Flamenca fiind o zonă urbană matură. La distanțe de mers pe jos se găsesc farmacii, supermarketuri și diverse localuri culinare. Spitalul și centrele medicale mari se află la o distanță de conducere de aproximativ 10 kilometri, ceea ce necesită autoturismul pentru urgențe. Accesul la autostradă AP-7 sau N-332 se realizează în câteva minute, conectând zona cu Torrevieja și Alicante. Rețeaua de transport public este formată din linii de autobuz care deservesc coasta, dar frecvența poate varia sezonier. Stațiile de tren sunt accesibile în localitățile vecine, la câțiva kilometri distanță. Prezența complexului comercial La Zenia la 10 minute pe jos oferă acces la o gamă largă de servicii.
Harta indică poziția proiectului în centrul urbanizării Playa Flamenca, evidențiind distanțele scurte față de coastă și principalele artere rutiere. Rețeaua stradală din jur este compusă din drumuri locale, predominând zonele rezidențiale. Piața săptămânală din zonă reflectă amestecul specific al coastei Spaniei între rezidenți permanenți și vizitatori internaționali.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca este situată la sud de Torrevieja și face parte din municipalitatea Orihuela. Această poziție îi conferă un caracter suburban, separat de agitația urbană a orașelor mari, dar conectat prin infrastructura rutieră. Orihuela, orașul istoric, se află la aproximativ 20 de kilometri spre interior, oferind patrimoniu cultural. Regiunea face parte dintr-un coridor turistic dens populat, care se întinde de la Guardamar del Segura până la Pilar de la Horadada.
Plajele Cala Estaca și Cala Mosca sunt accesibile la 300-400 de metri de mers pe jos, oferind acces rapid la zona de baie. Terenurile de golf din Villamartín, Las Ramblas și Campoamor se află la o distanță de conducere de aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la 40 de kilometri liniari, o cursă de aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Orașul Torrevieja se află la 4 kilometri nord, oferind servicii administrative și portuare. Nu există acces direct la metrou, dar stațiile de autobuz sunt în proximitate.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 23 de metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a brizei marine, atenuând căldura excesivă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.844 de ore de soare anual, ceea ce favorizează un stil de viață în aer liber. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19 grade Celsius. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, cu temperaturi apei de peste 20 grade Celsius. Zona nu are relief montan în imediata apropiere, peisajul fiind format din dune de nisip stabilizate și vegetație mediteraneană joasă. Umiditatea relativă este ridicată din cauza apropiării de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Cala Estaca, sunt caracterizate prin nisip fin și ape calme, fiind potrivite pentru înot recreativ. Steagul Albastru este prezent pe numeroase plaje din zona Orihuela Costa, indicând calitatea apei și a serviciilor. Activitățile de golf sunt bine reprezentate, cu trei cluburi în apropiere. Pentru sporturi acvatice, se pot închiria echipamente în porturile vecine. Palacio del Agua și alte centre sportive din Torrevieja oferă facilități pentru înot interior și fitness. Nu există parcuri naturale mari în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca este situată la sud de Torrevieja și face parte din municipalitatea Orihuela. Această poziție îi conferă un caracter suburban, separat de agitația urbană a orașelor mari, dar conectat prin infrastructura rutieră. Orihuela, orașul istoric, se află la aproximativ 20 de kilometri spre interior, oferind patrimoniu cultural. Regiunea face parte dintr-un coridor turistic dens populat, care se întinde de la Guardamar del Segura până la Pilar de la Horadada.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
În comparație cu proiectele noi din Playa Flamenca, precum Flamenca Sun care are prețuri începând de la 325.000 de euro, acest townhouse oferă un preț de intrare mai redus și o suprafață mai mare. Totuși, diferența majoră o reprezintă vechimea construcției. În timp ce Flamenca Sun beneficiază de eficiență energetică modernă, această proprietate din 1970 impune costuri de întreținere potențial mai ridicate. Spre deosebire de Oceanic Apartments din Rojales, situat mai spre interior și cu prețuri de 475.000 de euro, proiectul curent are avantajul distanței foarte scurte față de plajă și integrarea într-o zonă urbană completă. Nueva Daya Villa oferă o vilă nouă dar se află în zona rurală a Daya Nueva, lipsind facilitățile pietoniale immediate ale Playa Flamenca.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID