Этот рядный дом в Плайя Фламенка (провинция Аликанте) предлагает 167 м² жилой площади на трех уровнях. Объект, построенный ориентировочно в 1970 году, готов к заселению и включает в себя четыре спальни и две ванные комнаты. Жилая зона организована с разделением на уровни, включая нижний этаж с отдельным входом. Расстояние до побережья и пляжа Кала Эстака составляет менее 300 метров. Участок является частью закрытого сообщества с доступом к двум общим бассейнам и парковочными местами. Ориентация дома южная.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Плайя Фламенка, входящей в состав муниципалитета Ориуэла Коста. Это жилой район на побережье, характеризующийся высокой плотностью застройки и пешей доступностью до услуг. Расстояние до линии моря составляет около 300 метров. Окружение состоит из аналогичных таунхаусов и вилл, в непосредственной близости находятся коммерческие объекты.
Планировка на трех этажах обеспечивает функциональное разделение зон для большой семьи. Наличие четырех спален позволяет разместить нескольких членов семьи или гостей. Нижний уровень с независимым доступом подходит для автономного проживания престарелых родственников или сдачи в аренду. Наличие частного сада и нескольких террас расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Проект представляет собой объект вторичного рынка недвижимости, введенный в эксплуатацию в 1970 году. Это готовое к проживанию жилье, не требующее ожидания завершения строительства. Состояние здания и инженерных систем соответствует возрасту постройки. Никаких планов нового строительства или реконструкции на территории объекта не предполагается.
Здание построено в 1970 году, что подразумевает отсутствие современных энергоэффективных стандартов и более высокие эксплуатационные расходы по сравнению с новостройками. На участке нет личного бассейна, доступ предусмотрен только к общим бассейнам. Количество санузлов (2) ограничено для четырех спален. Расстояние до международного аэропорта Аликанте составляет около 40 км.
Ref: VL989030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым необходимо пространство и наличие спален для детей или гостей. Разделение уровней позволяет использовать нижний этаж для престарелых родителей, обеспечивая им приватность и независимость. Объект также рассматривается для инвестиций в аренду из-за близости к пляжам и гольфу, хотя старая постройка требует внимания к техническому обслуживанию. Покупка подходит тем, кто не желает ждать завершения стройки и ищет жилье, готовое к переезду. Южная ориентация важна для тех, кто ищет естественный свет и тепло в зимний период.
Конструкция дома относится к типичным для 1970-х годов: бетонный каркас и кирпичная кладка. В доме установлена система кондиционирования (за исключением одной спальни) и потолочные вентиляторы. Кухня обустроена в американском стиле с встроенной мебелью. В отделке сада используются плитка и искусственный газон для снижения требований к поливу. Теплоизоляция стен и окон соответствует строительным нормам того времени и уступает современным стандартам энергоэффективности. Сантехника и встроенные шкафы находятся в рабочем состоянии, но могут потребовать обновления в зависимости от ожиданий покупателя.
Цена предложения составляет 290 000 евро. Для недвижимости в Плайя Фламенка с площадью 167 м² и четырьмя спальнями это значение является конкурентным по сравнению с новыми проектами в том же районе, где цены стартуют от 325 000 евро (Flamenca Sun). Стоимость на квадратный метр находится на уровне примерно 1736 €. Поскольку это объект вторичного рынка, в цену не включен НДС, применимый к новым строениям. Окончательная стоимость зависит от состояния мебели и техники, включенных в сделку.
Плайя Фламенка представляет собой активную прибрежную зону, ориентированную на постоянное проживание и туризм. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью моря и инфраструктуры. Утренние часы могут включать прогулку до магазинов, расположенных в 250 метрах, или посещение торгового центра La Zenia Boulevard в 10 минутах ходьбы. Плотность населения и наличие большого количества ресторанов (38 в радиусе 2 км) создают оживленную атмосферу, особенно в летний сезон. Однако внутренняя планировка дома с садом и перголой позволяет создать уединенную зону отдыха. Район обслуживается общественным транспортом, но наличие автомобиля упрощает доступ к полям для гольфа и более удаленным пляжам. Соседская среда состоит из постоянных жителей и сезонных арендаторов.
Окружение отличается высокой степенью комфорта за счет развитой городской инфраструктуры. Ближайшая аптека находится в 180 метрах, супермаркет, в 240 метрах. Торговый центр La Zenia Boulevard с кинотеатрами и магазинами находится в пешей доступности. Медицинские услуги представлены больницей в Торревьехе (9,7 км). Для занятий спортом поблизости находятся спортивный комплекс Palacio del Agua и несколько фитнес-центров. Район хорошо связан дорогами, обеспечивающими быстрый доступ к побережью и автостраде AP-7.
На карте отображено расположение объекта в городской черте Плайя Фламенка. Видно расстояние до береговой линии и пляжей. Отмечена близость к основным транспортным артериям и инфраструктуре района, включая торговые центры и гольф-поля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плайя Фламенка находится на южной Коста Бланке, в 4 км к югу от города Торревьеха и в 50 км от Аликанте. Район расположен между курортными зонами Ла-Сения и Кабо-Ройг, являясь частью муниципалитета Ориуэла. Это положение обеспечивает доступ к услугам крупного города (Торревьеха) при сохранении спокойной атмосферы пригорода.
Ближайший пляж, Кала Эстака, находится в 283 метрах от дома. Супермаркеты и рестораны доступны пешком в радиусе 500 метров. Гольф-клубы Villamartín, Las Ramblas и Campoamor расположены в радиусе 5 км (3-15 минут на машине). Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 40 км. Железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández находится в 900 метрах, что обеспечивает доступ к поездам по региону.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с высокой инсоляцией (около 3844 солнечных часов в год). Среднегодовая температура составляет 18,9°C, с максимумами до 27°C летом. Купальный сезон длится около 6 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота расположения над уровнем моря (37 м) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность. Рельеф местности равнинный, что облегчает передвижение пешком и на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено скалистыми и песчаными бухтами (калас), такими как Cala Estaca и Cala Mosca, в пределах 5 минут ходьбы. Водные виды спорта доступны в близлежащих маринах. Рекреационная инфраструктура включает три крупных гольф-поля в радиусе 5 км. В самом жилом комплексе предусмотрено два общих бассейна. Для детей и семейного отдыха подходят парки и игровые площадки, расположенные в непосредственной близости.
Источник: OpenStreetMap
Плайя Фламенка находится на южной Коста Бланке, в 4 км к югу от города Торревьеха и в 50 км от Аликанте. Район расположен между курортными зонами Ла-Сения и Кабо-Ройг, являясь частью муниципалитета Ориуэла. Это положение обеспечивает доступ к услугам крупного города (Торревьеха) при сохранении спокойной атмосферы пригорода.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Flamenca Sun (цены от €325,000), данный объект предлагает более низкую стоимость входа и большую площадь (167 м²). В то время как Flamenca Sun гарантирует современную энергоэффективность, этот рядный дом обеспечивает немедленное заселение и зрелый сад. Проект Oceanic Apartments в Рохалесе (от €475,000) значительно дороже и позиционируется как премиум-сегмент. Nueva Daya Villa в Дайя-Нueva (от €453,000) расположена вдали от побережья, что требует автомобиля для поездок на пляж, тогда как Плайя Фламенка предлагает пешеходный доступ к морю. Данный объект представляет классику вторичного рынка Коста Бланка: доступная цена за квадратный метр, установившаяся инфраструктура района, но с учетом возрастных особенностей здания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID