Ta projekt predstavlja hišo v vrsti v Playa Flamenca, delu občine Orihuela Costa. Objekt z 167 m² bivalnega prostora je bil zgrajen okoli leta 1970 in trenutno ponuja štiri spalnice ter dve kopalnici. Hiša je obrnjena proti jugu, kar zagotavlja naravno svetlobo. Nahaja se v urbaniziranem obalnem območju z razvito infrastrukturo. Nepremičnina je v stanju pripravljenosti za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v stalno naseljenem urbaniziranem območju Playa Flamenca, na južni strani province Alicante. Oddaljenost do morja je približno 300 metrov. Okolica je gosto pozidana s stanovanjskimi bloki in hišami. Nahaja se v neposredni bližini glavne ceste N-332, ki povezuje obalna mesta.
Tlorisna razporeditev je zasnovana za družinsko bivanje z različnimi razinami zasebnosti. Spodnja etaža deluje kot samostojno bivališče z lastnim vhodom, kuhinjo in spalnico, primerna za goste ali večgeneracijsko sožitje. Zunanji prostor vključuje zasebni vrt in pergolo. Hiša nudi parkirano mesto v sklopu kompleksa.
To je stavba starejšega datuma, dokončana okoli leta 1970. Gradbena faza je končana; nobena nadaljnja gradnja ali načrtovanje nista potrebna. Objekt je takojšnje dostopnosti. Strokovnjaki lahko ocenijo potrebne vzdrževalne delove, značilne za stavbe tega obdobja, vendar je hiša funkcionalna.
Zaradi leta izgradnje 1970 energijska učinkovitost ne ustreza sodobnim standardom za novo gradnjo. Nepremičnina nima panoramskega pogleda na morje. Uporaba zunanjih prostorov za kopanje je skupna, nepremičnina nima lastnega bazena. Oddaljenost do letališča Alicante je več kot 40 kilometrov.
Ref: VL989030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali starejše sorodnike, zahvaljujoč ločenemu bivalnemu delu v pritličju. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo večje bivalne površine za proračun, ki ne bi zadostoval za novo gradnjo. Scenario vključuje potrebo po takojšnji preselitvi brez čakanja na gradbene del.
Objekt ima ameriško kuhinjo in vgrajene omare v spalnicah. Tla so iz ploščic, vrt pa je zasnovan za nizko vzdrževanje z uporabo umetne trave in gramoza. Okna so opremljena z žaluzijami. Klima naprava zagotavlja temperaturni udobje. Deli hiše so bili posodobljeni, kot je vidno na opremi kopalnic in sanitarijah.
Vpisana vrednost nepremičnine znaša €290.000. To predstavlja približno €1.735 na kvadratni meter, kar je pod povprečjem novogradenj v tej regiji. Nižja cena odraža starost stavbe v primerjavi z novimi projekti v bližini. Zaloge so omejene na to specifično enoto v obstoječem stanovanjskem kompleksu.
Playa Flamenca je živahno območje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na bližino plaž in nakupovalnih centrov. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je na dosegu peš, ponuja pa široko paleto storitev. Lokalna tržnica, kjer prodajajo obutev in zelenjavo, je znana kot priljubljeno srečališče mednarodne skupnosti. Okolica je gosto pozidana in nudi občutek varnosti.
Okolica nudi visoko gostoto komunalnih storitev. V krogu 2 kilometrov je 38 restavracij in več bank. Javni prevoz je dobro razvit z 15 linijami avtobusov in železniško postajo Orihuela Miguel Hernández na manj kot kilometer oddaljenosti. Dostop do osnovnih storitev kot so lekarna in zdravnik je možen peš, kar povečuje praktičnost vsakodnevnega življenja.
Zemljevid prikaza lego nepremičnine v razvitem delu Playa Flamenca, v bližini križišča Calle Mosca. Oddaljenost do obalne črte je vidno kratka. Prikazana je tudi proximity do nakupovalnega centra La Zenia Boulevard in dostop do glavne ceste N-332.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je nameščen v južnem delu Costa Blanca, znotraj občine Orihuela. Nahaja se južno od mesta Torrevieja in severno od Dehesa de Campoamor. Lega omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih središč, kot so Alicante (50 km) in Murcia (19 km), prek avtocestne povezave AP-7.
Najbližja plaža, Playa Cala Estaca, je oddaljena 283 metrov, kar je približno 4 minut hoje. Do najbližjega golf igrišča, Club de Golf Villamartín, je 3,3 kilometra. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 35-45 minutah vožnje. Bolnišnica se nahaja v Torrevieji na razdalji 9,7 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje z okoli 3.844 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C. Območje leži na nizki nadmorski višini 23 metrov. Sezona kopanja traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Vlažnost je zmerna zaradi obalne legi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Cala Estaca, Cala Mosca in Playa Cala Cerrada. Vsi dosegljivi peš. Regija je znana po športnih dejavnostih, vključno z golfom na igriščih Villamartín, Las Ramblas in Campoamor, ki so v radiju 5 kilometrov. V bližini so tudi športna kopališča kot Palacio del Agua.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je nameščen v južnem delu Costa Blanca, znotraj občine Orihuela. Nahaja se južno od mesta Torrevieja in severno od Dehesa de Campoamor. Lega omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih središč, kot so Alicante (50 km) in Murcia (19 km), prek avtocestne povezave AP-7.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V primerjavi z novim projektom Flamenca Sun (cena od €325.000) ponuja ta nepremičnina več kvadratnih metrov za nižjo skupno ceno, vendar zahteva sprejetje starejše gradbene tehnike iz leta 1970. Projekti v Rojalesu, kot so Oceanic Apartments, so dražji in oddaljeni od morja. Ta hiša ponuja izravnavo med ceno, velikostjo in bližino obale, vendar energetska učinkovitost zaostaja za sodobnimi standardi na Costa Blanci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID