Playa Flamenca'daki bu dört yatak odalı müstakil ev, Alicante kıyısında yer alan 1970 yapımı bir konuttur. 167 metrekarelik kullanım alanı, üç kata yayılarak geniş bir yaşam hacmi sunar. Yapı, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alır. Konum olarak Orihuela Costa bölgesinin merkezinde, hem yerleşim hem de tatil amaçlı kullanıma uygundur. Kompleks içerisinde iki adet ortak havuz ve açık otopark mevcuttur. Mülkün alt katı bağımsız bir giriş kapısına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torrevieja'nın güneyinde, Orihuela belediyesine bağlı Playa Flamenca mahallesinde bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikteki konumu, kayaçların yamacına değil düz araziye yerleşimi ifade eder. Çevre tamamen kentsel dokudadır; komşuluk ilişkileri yoğundur ve ticari hayat konutların içine sinmiştir. Bu, izole bir bölgeden ziyade, yerleşimin kalbi sayılır.
Dört yatak odası ve geniş salonu, büyük aileler veya kalabalık gruplar için gereklilikleri karşılar. Alt katta bulunan ikinci oturma odası, mutfak ve banyo, çok kuşaklı aileler için ayrı bir yaşam alanı yaratır. Misafirlerin mahremiyeti için idealdir. Güney cephe, kış aylarında ısıtma maliyetlerini düşüren pasif bir avantaj sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; 1970 yılında tamamlanmıştır. 'Gereed' statüsündedir, yani alıcı teslimatla birlikte hemen tadilat veya yerleşim yapabilir. Yeniden inşaat projesi olmadığı için imar riskleri bulunmaz, ancak eski binalarda görülen mekanik veya elektriksel güncellemeler ihtiyaç duyulabilir.
Mülk, özel havuz sunmaz; sadece sitenin ortak havuzlarına erişim sağlar. Kapalı garaj yoktur, park yeri sitede açık alandadır. 1970 yapısı olduğu için, modern yönetmeliklere göre enerji verimliliği düşük olabilir. Yüksek katlı olduğu için panoramik deniz manzarası garanti değildir; binaların arasındadır.
Ref: VL989030
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, çocuklu büyük aileler veya bir arada yaşayan gruplar için uygundur. Alt katın bağımsız olması, yaşlı ebeveynlerin yanında yaşarken özerklik isteyenler için idealdir. Ayrıca ev ofisi kuran veya sürekli misafir ağırlayanlar için ekstra bir alan avantajı sağlar. Yıl boyu yaşama amacı güden ancak sahile yakın olmak isteyenler için de bir seçenektir. Golf tutkunları için Villamartín sahası arabayla 10 dakika mesafededir. Lüks ve yüksek ses yalıtımı arayanlar, bu kadar yoğun bir bölgede rahatsız edici bulabilir. Deniz manzarası bir öncelik değil, kullanım alanı büyüklüğü ve yerleşim kolaylığı öncelik olanlar için verimlidir.
Yapı, döneminin tipik İspanyol kütüphane tuğla (blok tuğla) sistemine dayanır. Duvarlar kalındır ancak izolasyon standartları modern binalara göre düşüktür. Yalıtım, kışın ısıtma maliyetlerini artırabilir. İç mekanlarda seramik zeminler kullanılmıştır. Klimanın sadece ana odalarda olması, diğer alanlarda tavan fanlarına ihtiyaç duyulduğunu gösterir. Mutfaklar standart donanıma sahiptir. Alt katın bağımsız yaşam alanına dönüştürülmesi, altyapının güncellendiğini gösterir. Geniş teras ve pergola, dış mekan yaşamını destekler. Genel malzeme kalitesi, dayanıklılık üzerine kuruludur ancak estetik olarak modern lüks özelliklerden yoksundur.
Fiyatlandırma 290.000 Euro seviyesindedir. Bu, Playa Flamenca'daki benzer büyüklükteki müstakil evler için orta bir giriş seviyesidir. Yeni inşaat projeleri (Flamenca Sun gibi) genellikle daha yüksek metrekare fiyatları ile satılırken, bu eski yapı daha geniş bir alanı aynı bütçede sunar. İkinci el statüsü ve 1970 yapısı nedeniyle, fiyat yenileme potansiyelini de içerir. Enerji etiketinin düşük olması, uzun vadede ekstra iyileştirme maliyetlerini düşündürebilir.
Playa Flamenca, gündelik yaşamın yürüyüşle yönetildiği bir bölgedir. Sabahları, sadece 240 metre uzaklıktaki süpermarkete giderek alışveriş yapmak araç gerektirmez. Bölgenin ritmi, yerel halkın hareketleri ve turistlerin akışına göre şekillenir. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi, yürüyüşle 10 dakikada ulaşılabildiği için, akşam yemekleri veya sosyal aktiviteler için bir merkez noktadır. Akşamları, 300 metre mesafedeki Cala Estaca plajına yapılan yürüyüşler, günü sonlandırır. Yaz aylarında bölge canlıdır, kışın ise sakinleşir ancak tamamen kapanmaz. Evin alt katı, geniş aile yemekleri veya misafirlerin ayrılması için pratik bir çözüm sunar. Burada yaşamak, şehir hayatının karmaşasını ve sahil hayatının rahatlığını birleştirir.
Playa Flamenca'da yaşam, tesislerin yakınlığıyla tanımlanır. Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 38 restoran ve 16 eczane bulunur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araçsız karşılanabilmesini sağlar. Sağlık hizmetleri için 9.7 kilometre uzaklıktaki hastaneye gidilmesi gerekir. Bölgede 15 otobüs hattı ve yakınlarda bir tren istasyonu mevcuttur. Bununla birlikte, bölgedeki çoğu insan gibi mobilite için özel araç tercihi yaygındır. 'Palacio del Agua' spor merkezi ve yerel pazarlar, sosyal hayatın odak noktalarıdır. Yaz aylarında bölge nüfusu artsa da altyapı bu yükü taşır.
Harita, konutun Playa Flamenca'nın yerleşim ağı içerisindeki yerini göstermektedir. Yapı deniz şeridine paralel gelişen mahallenin bir parçasıdır. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi kuzeybatıda, Villamartín golf sahası ise kuzeydoğuda konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin en güneyindeki kıyı şeridinde, Torrevieja'nın hemen güneyinde yer alır. Murcia (19 km) ve Elche (30 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel erişim kolaylığı sağlar. Costa Blanca'nın güney kesiminde, kıyı otobanı (AP-7) ve N-332 karayoluna yakın bir konumdadır.
En yakın plaj olan Playa Cala Estaca 283 metre uzaklıktadır. Süpermarkete 240 metre, eczaneye 180 metre mesafede olunur. Golf sahaları (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 3.3 ile 4.8 kilometre arasındadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 kilometre uzaklıkta olup araçla 35-40 dakika sürer. Elekikli araç şarj istasyonu 409 metre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.844 saat güneşlenme süresiyle Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte olması, deniz rüzgarlarının etkinliğini artırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Su sıcaklığının mayıs ile ekim ayları arasında 20 derece üzeri olması, 6 ay sürecek bir yüzme sezonu anlamına gelir. Yazlar sıcak ve nemli olabilir; güney cephe bu ısıyı içeri taşır. Kışlar ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Cala Estaca, Cala Mosca ve Cala Cerrada plajları, koy şeklinde oluşumlarıyla bilinir ve genellikle Mavi Bayrak sahibidir. Bu plajlar, yoğun kumsallara göre daha sakin bir atmosfer sunar. Bölgede golf sporu yaygındır; üç farklı golf sahası 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. 'Palacio del Agua' spor merkezi kapalı havuzu ile alternatif bir rekreasyon alanı sağlar. Doğa yürüyüşleri için hinterlandın daha derinlerine gitmek gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin en güneyindeki kıyı şeridinde, Torrevieja'nın hemen güneyinde yer alır. Murcia (19 km) ve Elche (30 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel erişim kolaylığı sağlar. Costa Blanca'nın güney kesiminde, kıyı otobanı (AP-7) ve N-332 karayoluna yakın bir konumdadır.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Playa Flamenca'daki bu müstakil ev, aynı bölgedeki yeni projelerle (örneğin Flamenca Sun) karşılaştırıldığında fiyat avantajına sahiptir. Flamenca Sun gibi yeni projeler metrekare başına daha yüksek fiyatlar talep eder. Bu proje, 1970 yapımı olmasına rağmen 167 m² gibi geniş bir iç mekan sunarak aynı bütçeyle daha fazla yaşama alanı sağlar. Rojales'teki Oceanic Apartments gibi kıyı projelerinden farklı olarak, Playa Flamenca tamamen turistik odaklı olmayan, daimi yerleşimin yoğun olduğu bir bölgedir. Bu, kış aylarında kasabanın kapanmamasını sağlar ancak yeni projelerdeki gibi 'anahtar teslim' modern konforu sunmaz. Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa gibi seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu konut sahil şeridine çok daha yakındır; Daya Nueva içeride yer alır ve denize erişim araçla yapılır. Dolayısıyla, bu proje denize yürüyüş mesafesinde olmak isteyen ancak lüks yeni binaların yüksek fiyatını ödemek istemeyen veya büyük bir aile için alan öncelikli olan alıcılar için geçerli bir alternatiftir. Enerji verimliliği açısından ise yeni inşaatların gerisindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID