关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于弗拉门卡海滩，隶属于阿利坎特省奥里韦拉市，距离托雷维耶哈以南约 4 公里。该区域为城市化海滨地带，周边分布着密集的住宅区。海滩、超市、餐厅和购物中心均在步行或短距离骑行范围内，属于生活便利度较高的成熟社区。
该联排别墅通过多层布局满足了家庭对空间和功能分隔的需求。主楼层设有客厅和厨房，上层为卧室，而下层则提供了一个独立的套房，包含客厅和浴室。这种布局适合需要多代同堂居住或希望有独立客房空间的住户。朝南的设计确保了采光。
该物业属于存量房产，于 1970 年代建成，目前已达到入住条件。与新建项目不同，此房产具有成熟的社区环境和即买即住的特性。房屋结构和基础设施已经过时间的检验，内部配备了空调等现代化设施，但在建筑规范上遵循当时的标准。
该项目未提供私人游泳池，仅能使用社区共享的泳池设施。作为早期建筑，其能源效率可能无法达到现代新建住宅的最高标准。此外，由于房产包含多层结构和前后花园，外部维护工作相比公寓会有所增加。室内未提供电梯，需通过楼梯通行。
Ref: VL989030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合需要较大居住空间且预算有限的家庭。其底层的独立单元非常适合有访客频繁留宿或需要家庭办公空间的情况。对于寻求即买即住、不愿等待新楼盘交房的买家，这是一个可行的选择。同时也适合那些希望在成熟的国际化社区中安家，且对步行可达设施有高要求的用户。
房产内部装修体现了实用主义风格。厨房采用美式开放式设计，配有必要的家电接口。主要起居区域安装了空调系统（除一间卧室外）和吊扇。室外花园区域铺设了瓷砖和人工草皮，配以凉棚和遮阳篷，旨在降低维护成本并提供户外休闲空间。建筑用料符合 20 世纪 70 年代的普遍标准。
该房产的起售价为 290,000 欧元。考虑到其 167 平方米的建筑面积和 4 间卧室的配置，该价格在区域内反映了存量联排别墅的市场水平。相比于同面积的新建项目，该房产提供了较低的入门价格。价格因素中也包含了房产的房龄和维护状况考量。
在弗拉门卡海滩的日常生活以便利和海滨休闲为特征。居民可以步行几分钟到达附近的超市采购日用品，或者前往当地的市场。步行约 20 分钟可达 Playa Cala Estaca 等海滩，适合进行晨间游泳或傍晚散步。区域内的国际化氛围浓厚，餐厅和咖啡馆林立。对于高尔夫爱好者，附近的球场驾车即可到达。
周边环境城市化程度高，生活设施完备。著名的拉泽尼亚大道购物中心位于步行 10 分钟范围内，提供广泛的购物和餐饮选择。区域内有 15 条公共交通线路连接周边城镇，如奥里韦拉和贝尼耶尔。基础设施包括多家银行、药店和餐厅，营造出无需时刻依赖汽车的便捷生活环境。
地图显示该物业位于海岸线附近的住宅区内，紧邻 N-332 沿海公路。周边环境绿化与城市建筑交错，步行范围内有商业区和公园分布。地理坐标显示了其相对于托雷维耶哈盐湖和内陆山脉的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特南部海岸（Costa Blanca South）的核心区域，处于托雷维耶哈和奥里韦拉之间。这一位置既有海滨度假村的氛围，又依托于内陆城市的行政和医疗资源。相对于更南端的地区，此处距离阿利坎特市的交通连接更为直接。
距离最近的 Playa Cala Estaca 海滩约 280 米，步行即可到达。周边分布着 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 等多个高尔夫俱乐部，驾车距离在 3 至 5 公里之间。最近的火车站 Orihuela Miguel Hernández 距离约 900 米。主要的 Alicante-Elche 机场位于约 40 公里处，通常需要 45 分钟车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，历史年平均日照时数达到 3,844 小时。年平均气温为 18.9°C，夏季温暖，冬季温和。由于海拔较低（约 23 米），海洋对气候的调节作用明显。水温适宜游泳的季节长达 6 个月，使得户外活动在大部分年份中都十分可行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Playa Cala Estaca 和 Cala Mosca 提供了沙质海岸和海水浴条件。该区域是高尔夫爱好者的聚集地，周边环绕着多个知名高尔夫球场。此外，附近设有体育中心和健身房，如 Palacio del Agua，为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特南部海岸（Costa Blanca South）的核心区域，处于托雷维耶哈和奥里韦拉之间。这一位置既有海滨度假村的氛围，又依托于内陆城市的行政和医疗资源。相对于更南端的地区，此处距离阿利坎特市的交通连接更为直接。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
与附近的新建项目如 Flamenca Sun（起价约 325,000 欧元）相比，本项目虽然房龄较长，但提供了更大的居住面积（167 平方米）和即买即住的优势。相比于 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价约 475,000 欧元），本项目单价更低，且位于更靠近海岸的位置。尽管缺乏新建项目的高端节能技术，但成熟的社区环境和完善周边设施使其在性价比上具有竞争力，适合注重空间和位置而非全新建筑的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID