Dette dobbelthus ligger i Playa Flamenca, et kystdistrikt i Orihuela på den sydlige Costa Blanca, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen tilbyder to soveværelser og ét badeværelse fordelt på 88 m² boligareal, opført i 1970 og nu indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €190.000. Særlige træk omfatter et privat solaarium, en indelukket solstue og udsigt over fællespoolen. Stranden Playa Cala La Mosca ligger cirka 0,3 km væk i fugleflugt, og der er et bredt udvalg af butikker, restauranter og servicetilbud inden for to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et veletableret boligområde i Playa Flamenca, tæt på butikker, havet og lokale skoler. Den nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, ligger cirka 0,3 km væk i lige linje. Inden for to kilometer finder man 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker og 7 banker, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur.
Med to soveværelser, ét badeværelse og 88 m² boligareal egner boligen sig til en husstand på to personer eller en lille familie. Den indelukkede solstue tilføjer et fleksibelt ekstra opholdsområde, der kan bruges hele året, mens det private solaarium giver udendørs areal med pooludsigt. Et bryggers og et fuldt udstyret køkken understøtter et praktisk hverdagsliv, og boligen sælges delvist møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, opført i 1970 og beskrevet som værende i god stand og indflytningsklar. Det betyder ingen ventetid på byggeriet: køb og overdragelse kan følge den normale tidsplan for en handel med en brugt bolig. Eventuelle moderniseringsbehov kan vurderes direkte under en fremvisning, hvilket er tilrådeligt for et hus af denne alder.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænker egnetheden for større husstande eller gæster. Der er ingen omtale af privat parkering, privat have, aircondition, varme eller elevator i de tilgængelige data. Som en bygning fra 1970 kan isolering og installationer være afvigende fra nutidige nybyggeristandarder. Købere, der søger et moderne nybyggeri med fællesfaciliteter ud over poolen, bør bemærke disse begrænsninger.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en kompakt sekundær bolig nær havet, vil finde gåafstanden til Playa Cala La Mosca og de lave fællesudgifter praktiske til delvis bosætning. Købere, der flytter permanent på et stramt budget, kan værdsætte Playa Flamencas heleårsservice, herunder apoteker, banker og supermarkeder inden for to kilometer, kombineret med busadgang til ture til Torrevieja eller Orihuela by. Ejere, der ønsker udendørs areal uden havevedligeholdelse, kan bruge solariet og fællespoolen. Huset egner sig også til købere, der prioriterer beliggenhed og pris frem for indvendigt areal: 88 m² med to soveværelser og ét badeværelse er beskedent, og større familier eller dem, der ofte har gæster, kan finde det eneste badeværelse begrænsende. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke den etablerede turismeefterspørgsel langs denne kyststrækning, side om side med realiteterne i en bygning fra 1970, der kan kræve selektiv modernisering. Købere, der forventer nybyggeriets energiydelse, privat parkering eller omfattende fællesfaciliteter, bør kigge andre steder. Kort sagt henvender boligen sig til praktiske budgetter og lokalitetsdrevne prioriteter frem for specifikationsdrevne.
Huset stammer fra 1970 og præsenteres i god stand, helt indflytningsklar. Køkkenet er fuldt udstyret med hvide skabe, som ses på annoncens fotos, og boligen sælges delvist møbleret, hvilket sænker den første udgift for købere, der planlægger øjeblikkelig brug. Afbildningsdetaljer fra annoncen omfatter en overdækket terrasse, en privat terrasse, et solaarium og en indelukket solstue med glasdøre ud til en beplantet gårdhave, hvilket giver hjemmet flere forskellige overgangszoner mellem inde og ude. Et bryggers tilføjer opbevarings- og vaskemuligheder, en praktisk detalje i en bolig af denne størrelse. For en bygning fra 1970 er den realistiske forventning, at originale byggemetoder og materialer afviger fra nutidige regler: termisk isolering, vinduesglas og elinstallationer kan være ældre end moderne standarder, medmindre de er blevet opdateret, og de tilgængelige data bekræfter ikke sådanne opgraderinger. Varme- og kølesystemer er ikke angivet, så købere bør undersøge, hvad der findes, og budgettere derefter, da sommertemperaturer på gennemsnitligt op til 26 °C og køligere vintermåneder omkring 12 °C gør en eller anden form for klimastyring ønskværdig. Samlet set fremstår standarden som konsistent med en velholdt ældre bolig frem for en renoveret, og en teknisk byggesagkyndigrapport er et normalt trin i købsprocessen for boliger af denne alder. Påstande om stand bør verificeres under en fremvisning.
Boligen har en fast udbudspris på €190.000. Den er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste eller faseafhængig variation som ved nybyggerier. De løbende omkostninger er forholdsvis lave: fællesudgifter på cirka €33 om måneden og årlig ejendomsskat (IBI) på cirka €400 ifølge sælgers oplysninger. Sammenlignet med nye lejligheder i Torrevieja fra €160.000 til €169.000 og enheder i Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000 ligger dette hus i mellemklassen for den sydlige Costa Blanca, med privat udendørs areal og et solaarium til gengæld for et ældre byggeår.
Dagligdagen omkring dette huis drejer sig om en kompakt bydel med mange servicetilbud. Playa Flamenca fungerer som et boligområde hele året med en stærk sæsonpræget tilstrømning, og den nærmeste omgivelse tilbyder supermarkeder, barer og restauranter i gåafstand. Det ugentlige gademarked, en lokal institution, sælger alt fra tøj og fodtøj til friske grøntsager. Morgenerne kan begynde i den indelukkede solstue, der fungerer som læse- eller morgenmadshjørne i de køligere måneder, mens tagterassen/solariet giver mulighed for ophold i det fri størstedelen af året takket være det regionale klima. Fællespoolen ligger med udsigt fra boligen og giver en svømmemulighed uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Hældningen mod havet er moderat på cirka 4 %, så gåturen til Playa Cala La Mosca, kun 300 meter i fugleflugt, er overskuelig for de fleste beboere, selvom den faktiske rute kan være noget længere. Med to busbetjente veje i nærheden og 50 offentlige stoppesteder i området er bil ikke strengt nødvendig til lokale ture, selvom et køretøj udvider adgangen til golfbaner og større byer. Aftenerne er typisk rolige uden for sommermånederne, hvor befolkningen i boligområdet synligt vokser. Selve huset er beskedent i størrelse: to soveværelser, ét badeværelse, et udstyret køkken og et bryggers, indrettet til ukompliceret hverdagsliv frem for underholdning i stor stil. For et pensioneret par, en lille familie eller en ejer, der søger en vedligeholdelsesvenlig base nær kysten, er dagligrytmen her forankret i gåture, strandbesøg og lokal handel.
Playa Flamenca er en del af kommunen Orihuela i provinsen Alicante, beliggende på kysten cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Omgivelserne er tæt pakket med hverdagsfaciliteter: inden for en radius på to kilometer findes 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandklinikker, hvilket vidner om en moden serviceinfrastruktur frem for et rent sæsonpræget feriested. Området er godt betjent af offentlig transport med 9 linjer og 50 stoppesteder, og boligen beskrives som tæt på transport. For rekreation ligger flere strande inden for en kilometer, herunder Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km og Playa Cala Estaca på 0,9 km, alle målt i fugleflugt. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på 3,3 km, mens Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela begge ligger cirka 5,1 km væk. Ejere af elbiler har lademuligheder hos Ionity La Zenia, 1,8 km væk. Området beskrives som et boligområde tæt på butikker, havet, byen, skoler og havnen, hvilket antyder en bebygget, men boligpræget karakter, travlere om sommeren og roligere uden for sæsonen.
Kortet viser boligens placering i Playa Flamenca, mellem Torrevieja og Orihuela Costa-strandene. Markører angiver de nærliggende viger Cala La Mosca og Cala Estaca, golfbanerne i Villamartín og Campoamor samt vejforbindelserne mod AP-7 og Alicante Lufthavn mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger på den sydlige kystkant af Alicante-provinsen, i Orihuela-kommunen og lige syd for Torrevieja. Det placerer boligen mellem to bymæssige ankre: Torrevieja, en større serviceby fire kilometer mod nord, og den historiske by Orihuela inde i landet. Den bredere region omfatter Murcia 36 km væk og Cartagena 43 km væk, hvilket gør lokaliteten til en knude på grænsen mellem Costa Blanca og Costa Cálida. Sammenlignet med Marbella-centrerede Costa del Sol-markeder tilbyder denne strækning lavere indgangspriser og en tættere koncentration af golf- og strandfaciliteter per kilometer, med Alicante Lufthavn cirka 41 km væk i fugleflugt.
Den nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, ligger 0,3 km væk i lige linje, med en moderat hældning på cirka 4 % på ruten mod havet; faktiske gangafstande bliver noget længere end det direkte tal. Torreviejas bycenter ligger cirka fire kilometer mod nord. Regionsbyer er inden for rækkevidde for dagsture eller servicetilbud: Murcia 36 km, Elche 37 km og Cartagena 43 km, alle afstande i fugleflugt. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 41 km væk i fugleflugt og er den mest brugte indgang til denne del af kysten; Valencia Lufthavn ligger cirka 174 km væk og Málaga omkring 362 km. Lokalt giver ni buslinjer og halvtreds stoppesteder offentlig dækning, og boligen beskrives som tilgængelig via en eksisterende busrute, hvilket reducerer bilafhængigheden for hverdagsture. For bilister forbinder AP-7-korridoren og kystvejene området med Orihuela by, Torrevieja og resten af provinsen, selvom trafikken stiger tydeligt i juli og august.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokalitet viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster der er typisk for den sydlige Costa Blanca. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, generelt fra sen forår til tidlig efterår. Elevationen er lav, 28 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden hælder moderat med cirka 4 %, hvilket betyder minimal trappenøjagtighed på fods ruter til kysten, men også lid naturlig skygge fra højdeforskelle. Den indelukkede solstue vinder relevans her: den forlænger brugbart "udendørs" areal ind i de køligere måneder, mens solarie på taget udnytter den lange solsæson. Nedbøren er koncentreret om efterår og vinter, hvilket efterlader tørt, stabilt vejr størstedelen af året, det gavner udendørsliv og lavt varmebehov sammenlignet med Nordeuropa, selvom købere stadig bør undersøge, hvilke varme- og køleanlæg der findes.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær boligen består af en række små viger og strande: Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km og Playa Cala Estaca på 0,9 km, alle i fugleflugt, hvilket giver beboerne valg mellem badesteder inden for kort gåafstand. To lystbådehavne ligger inden for cirka fem kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,8 km og Real Club Náutico på 5,4 km, med fortøjning, spisesteder og aktivitet ved vandkanten. Golf er et stærkt træk ved denne kyststrækning, med tre baner inden for cirka fem kilometer: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). For fitness ligger Snatch Fitness Center 2,6 km væk. Fællespoolen, der er synlig fra boligen, tilføjer en daglig svømmemulighed uden vedligeholdelsesansvar, og det ugentlige marked i Playa Flamenca giver et udprget lokalt indkøbs- og socialt ritual.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL935531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare markedssegment konkurrerer dette hus primært med nye lejligheder i Torrevieja og El Raso. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000 og Edificio Sun & Center, også indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000; begge tilbyder nyere byggeri og sandsynligvis bedre energiydelse, men typisk mindre privat udendørs areal end et dobbelthus med solaarium og indelukket solstue. I den øverste ende af sammenligningsfeltet starter Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227.000 og positionerer sig som et mere moderne nybyggeri i et roligere inde i landet beliggende område, cirka 15 minutters kørsel fra de strande, der her ligger i gåafstand. Den væsentlige afvejning for købere er alder versus plads: til €190.000 fast ligger denne bolig mellem Torrevieja-lejlighedernes prispunkter og El Raso-projektet, og tilbyder parcelhusfølelse, to etagers fleksibilitet og pooludsigt til gengæld for 1970-bygestandarder og ét badeværelse. Med hensyn til beliggenhed er Playa Flamenca tættere bebygget og mere serviceorienteret end El Raso, med 52 restauranter og 17 caféer inden for to kilometer, og den er mere umiddelbart kystnær. Sammenlignet med den bredere region ligger priserne per kvadratmeter på denne strækning af den sydlige Costa Blanca stadig under Marbella-centrerede Costa del Sol-niveauer, mens koncentrationen af golfbaner, strande og det lørdagsprægede gademarked giver området en udpræget lokal, helårspræget karakter frem for en rent feriepræget en. Købere, der afvejer dette hus mod nybyggerialternativer, bør medregne eventuelle moderniseringsomkostninger for installationer af denne alder, side om side med de lavere fællesudgifter på cirka €33 om måneden, hvilket er væsentligt under dem i mange nyere projekter med omfattende fællesfaciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN