Denne tomannsboligen ligger i Playa Flamenca, et kystdistrikt i Orihuela på den sørlige Costa Blanca, omtrent fire kilometer sør for Torrevieja. Boligen har to soverom og ett bad på 88 m² boligareal, ferdigstilt i 1970 og nå tilgjengelig innflyttingsklar. Prisantydningen er fastsatt til 190 000 euro. Særpregede egenskaper inkluderer en privat takterrasse, en innelukket solstue og utsikt over fellesbassenget. Stranden Playa Cala La Mosca ligger omtrent 0,3 km unna i luftlinje, med et bredt utvalg av butikker, restauranter og tjenester innen to kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et etablert lukket boligområde i Playa Flamenca, nær butikker, havet og lokale skoler. Nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, er omtrent 0,3 km unna i luftlinje. Innen to kilometer finnes 52 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek og 7 banker, så daglige ærender stort sett kan gjøres til fots eller med en kort kjøretur.
Med to soverom, ett bad og 88 m² boligareal egner boligen seg for en husholdning på to eller en liten familie. Den innelukkede solstuen gir et fleksibelt ekstra areal som kan brukes hele året, mens den private takterrassen gir uteareal med bassengutsikt. Et vaskerom og et fullt utstyrt kjøkken støtter praktisk hverdag, og boligen selges delvis møblert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1970 og beskrevet som i god stand og innflyttingsklar. Det betyr ingen byggeventetid: kjøp og overlevering kan følge standard tidslinje for en eksisterende boligoverføring. Eventuelle moderniseringsbehov kan vurderes direkte under en visning, noe som er tilrådelig for et hus av denne alderen.
Boligen har bare ett bad, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger eller gjester. Det er ikke nevnt privat parkeringsplass, privat hage, klimaanlegg, oppvarming eller heis i tilgjengelige data. Som en bygning fra 1970 kan isolasjon og installasjoner ikke samsvare med dagens nybyggstandarder. Kjøpere som søker et moderne nybygg med fellesfasiliteter utover bassenget bør merke seg disse begrensningene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennbare situasjoner. Et par som søker en kompakt sekundærbolig nær havet vil finne gangavstanden til Playa Cala La Mosca og de lave fellesutgiftene praktiske for delvis bosetting. Kjøpere som flytter permanent på budsjettet kan verdsette Playa Flamencas helårstjenester, inkludert apotek, banker og supermarkeder innen to kilometer, kombinert med buss tilgjengelighet for turer til Torrevieja eller Orihuela by. Eiere som ønsker uteareal uten hagevedlikehold kan bruke takterrassen og fellesbassenget. Huset passer også kjøpere som prioriterer beliggenhet og pris fremfor innvendig areal: 88 m² med to soverom og ett bad er beskjedent, og større familier eller de som jevnlig har gjester kan synes det ene badet er begrensende. Investorer som vurderer utleie bør merke seg den etablerte turismetterspørselen langs denne kyststrekkningen, sammen med realitetene i en 1970-konstruksjon som kan kreve selektiv modernisering. Kjøpere som forventer nybyggets energiytelse, privat parkering eller omfattende fellesfasiliteter bør se andre steder. Kort sagt: boligen henvender seg til praktiske budsjetter og beliggenhetsdrevne prioriteringer fremfor spesifikasjonsdrevne.
Huset er fra 1970 og presenteres i god stand, helt innflyttingsklart. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvite skapsklasser, som synlig i annonsebildene, og boligen selges delvis møblert, noe som senker startkostnaden for kjøpere som planlegger umiddelbar bruk. Finish-elementer registrert i annonsen inkluderer en dekket terrasse, en privat terrasse, en takterrasse og en innelukket solstue med glassdører mot en beplantet patio, noe som gir boligen flere distinkte overgangssoner mellom ute og inne. Et vaskerom gir lagrings- og vaskemuligheter, en praktisk egenskap i en bolig av denne størrelsen. For en bygning fra 1970 er den realistiske forventningen at opprinnelige konstruksjonsmetoder og materialer skiller seg fra dagens forskrifter: termisk isolasjon, vindusglass og elektriske installasjoner kan stamme fra tiden før moderne standarder med mindre de er oppgradert, og tilgjengelige data bekrefter ikke slike oppgraderinger. Oppvarmings- og kjølesystemer er ikke oppført, så kjøpere bør verifisere hva som finnes og budsjettere deretter, siden sommertemperaturer i gjennomsnitt opptil 26 °C og kjøligere vintermåneder rundt 12 °C gjør en form for klimakontroll ønskelig. Samlet sett fremstår finishnivået som konsistent med et godt vedlikeholdt eldre hus fremfor et renovert, og en tilstandsrapport er et standardsteg i kjøpsprosessen for boliger av denne alderen. Standopplysninger bør verifiseres under en visning.
Boligen har en fast prisantydning på 190 000 euro. Det er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste eller faseavhengig variasjon som ved nybygg. Løpende kostnader er sammenligningsvis lave: fellesutgifter på omtrent 33 euro per måned og årlig eiendomsskatt (IBI) på omtrent 400 euro, ifølge selgerens opplysninger. Sammenlignet med nybyggleiligheter i Torrevieja som starter fra 160 000 til 169 000 euro og enheter i Oasis Laguna 2 i El Raso fra 227 000 euro, ligger dette huset i mellomsjiktet for den sørlige Costa Blanca, med privat uteareal og takterrasse i bytte mot et eldre byggeår.
Dagliglivet rundt dette huset kretser rundt en kompakt, tjenesterik nærmiljø. Playa Flamenca fungerer som et boligområde hele året med sterk sesonginnstrømming, og umiddelbar nærhet tilbyr supermarkeder, barer og restauranter innen gangavstand. Det ukentlige gatemarkedet, en lokal institusjon, selger alt fra klær og skotøy til ferske grønnsaker. Morgener kan begynne i den innelukkede solstuen, som fungerer som lese- eller frokostplass i kjøligere måneder, mens takterrassen gir friluftbruk mesteparten av året gitt regionens klima. Fellesbassenget ligger i syne fra boligen og gir et svømmealternativ uten private vedlikeholdsforpliktelser. Stigningen mot havet er moderat på omtrent 4 %, så turen til Playa Cala La Mosca, bare 300 meter i luftlinje, er overkommelig for de fleste beboere, selv om den faktiske ruten kan være noe lenger. Med to veier med bussforbindelse i nærheten og 50 kollektivstopp i området krever beliggenheten ikke strengt tatt bil for lokale turer, selv om et kjøretøy utvider tilgangen til golfbaner og større byer. Kveldene pleier å være stille utenom sommermånedene, da befolkningen i boligområdet synlig vokser. Selve huset er beskjedent i skala: to soverom, ett bad, et utstyrt kjøkken og et vaskerom, lagt opp for grei hverdag fremfor underholdning i stor skala. For et pensjonert par, en liten familie eller en eier som søker en vedlikeholdsfri base nær kysten, er dagsrytmen her forankret i fotgjengertrafikk, strandbesøk og lokal handel.
Playa Flamenca er en del av kommunen Orihuela, i provinsen Alicante, beliggende på kysten omtrent fire kilometer sør for Torrevieja. Omgivelsene er tettpakkede med hverdagstjenester: innen en radius på to kilometer finnes 52 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannlegesentre, noe som indikerer en moden serviceinfrastruktur fremfor et rent sesongbasert feriested. Området er godt betjent av kollektivtransport, med 9 linjer og 50 stopp, og boligen beskrives som nær transport. For rekreasjon ligger flere strender innen en kilometer, inkludert Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km og Playa Cala Estaca på 0,9 km, alle målt i luftlinje. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på 3,3 km, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela begge på omtrent 5,1 km. Elbil-eiere har lademuligheter hos Ionity La Zenia, 1,8 km unna. Omgivelsene beskrives som et boligområde nær butikker, hav, by, skoler og havnen, noe som antyder et bebygget men boligpreget miljø, travlere om sommeren og roligere utenfor sesongen.
Kartet viser boligens posisjon i Playa Flamenca, mellom Torrevieja og strendene i Orihuela Costa. Markører indikerer de nærliggende vikene Cala La Mosca og Cala Estaca, golfbanene Villamartín og Campoamor, samt veiforbindelsene mot AP-7 og Alicante lufthavn i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Playa Flamenca inntar den sørlige kystkanten av Alicante-provinsen, innen Orihuela kommune og like sør for Torrevieja. Dette plasserer boligen mellom to urbane ankre: Torrevieja, en betydelig servicesby fire kilometer mot nord, og den historiske byen Orihuela i innlandet. Den bredere regionen inkluderer Murcia på 36 km og Cartagena på 43 km, noe som gjør beliggenheten reelt sett til et knutepunkt på grensen mellom Costa Blanca og Costa Cálida. Sammenlignet med Marbella-sentrerte Costa del Sol-markeder tilbyr denne strekkningen lavere inngangspriser og en tettere konsentrasjon av golf- og strandfasiliteter per kilometer, med Alicante lufthavn omtrent 41 km unna i luftlinje.
Nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, ligger 0,3 km unna i luftlinje, med moderat stigning på omtrent 4 % på ruten mot havet; faktiske gangavstander blir noe lenger enn direkte målet. Torrevieja sentrum ligger omtrent fire kilometer mot nord. Regionbyer er innen rekkevidde for dagsturer eller tjenester: Murcia på 36 km, Elche på 37 km og Cartagena på 43 km, alle i luftlinje. Alicante-Elche lufthavn (ALC) er omtrent 41 km unna i luftlinje, den mest brukte porten for denne delen av kysten; Valencia lufthavn ligger omtrent 174 km unna og Málaga rundt 362 km. Lokalt gir ni busslinjer og femti stopp kollektivdekning, og boligen beskrives som tilgjengelig med eksisterende bussrute, noe som reduserer bilavhengighet for daglige turer. For bilførere forbinder AP-7-korridoren og kystveier området med Orihuela by, Torrevieja og den bredere provinsen, selv om trafikken øker merkbart i juli og august.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster typisk for den sørlige Costa Blanca. Svømmesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fem måneder, generelt fra sent vår til tidlig høst. ELEVasjonen er lav på 28 meter over havet, og terrenget mot stranden heller moderat på rundt 4 %, noe som betyr minimal trappklatring til fots mot kysten, men også lite naturlig skygge fra høydeforskjeller. Den innelukkede solstuen får relevans her: den forlenger brukbart utelignende areal inn i de kjøligere månedene, mens takterrassen utnytter den lange solsesongen. Nedbøren er konsentrert om høsten og vinteren, og etterlater tørt, stabilt vær mesteparten av året, noe som favoriserer uteliv og lavt oppvarmingsbehov sammenlignet med Nord-Europa, men kjøpere bør likevel verifisere hvilke oppvarmings- og kjøleinstallasjoner som finnes.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær boligen består av en rekke små viker og strender: Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km og Playa Cala Estaca på 0,9 km, alle i luftlinje, noe som gir beboerne et valg av svømmesteder innen kort gangavstand. To marinaer ligger innen omtrent fem kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,8 km og Real Club Náutico på 5,4 km, med fortøyningsplasser, spisesteder og havneaktivitet. Golf er et sterkt trekk ved denne kyststrekkningen, med tre baner innen omtrent fem kilometer: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). For trening ligger Snatch Fitness Center 2,6 km unna. Fellesbassenget som er synlig fra boligen gir et daglig svømmealternativ uten vedlikeholdsansvar, og det ukentlige markedet i Playa Flamenca gir en tydelig lokal handels- og sosial ritual.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL935531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen sitt umiddelbare markedssegment konkurrerer dette huset primært med nybyggleiligheter i Torrevieja og El Raso. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra 160 000 euro og Edificio Sun & Center, også innflyttingsklar i Torrevieja, fra 169 000 euro; begge tilbyr nyere konstruksjon og trolig bedre energiytelse, men typisk mindre privat uteareal enn en tomannsbolig med takterrasse og innelukket solstue. I øverste ende av sammenligningssettet starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227 000 euro, og posisjonerer seg som en mer moderne utvikling i et roligere innlandsområde, omtrent 15 minutters kjøretur fra strendene som her ligger innen gangavstand. Det vesentlige avveiningen for kjøpere er alder mot areal: med 190 000 euro fast ligger denne boligen mellom Torrevieja-leilighetenes prisnivåer og El Raso-utviklingen, og tilbyr en mer tomtepreget følelse, to etasjers fleksibilitet og bassengutsikt, i bytte mot 1970-konstruksjonsstandarder og ett bad. Beliggenhetsmessig er Playa Flamenca tettere og mer serviceorientert enn El Raso, med 52 restauranter og 17 kaféer innen to kilometer, og den er mer umiddelbart kystnær. Sammenlignet med den bredere regionen ligger kvadratmeterprisene på denne strekkningen av den sørlige Costa Blanca under Marbella-sentrerte Costa del Sol-nivåer, mens konsentrasjonen av golfbaner, strender og markedet i lørdagsstil gir området en tydelig lokal, helårs karakter fremfor en rent feriepreget en. Kjøpere som veier dette huset mot nybyggalternativer bør innkalkulere potensielle moderniseringskostnader for installasjoner av denne alderen, sammen med lavere fellesutgifter på rundt 33 euro per måned, som er vesentlig lavere enn mange nyere utviklinger med omfattende fellesfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN