Ten dom bliźniaczy znajduje się w Playa Flamenca, nadmorskiej dzielnicy Orihuela na południowej Costa Blanca, około cztery kilometry na połód od Torrevieji. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i jedną łazienkę na 88 m² powierzchni mieszkalnej, została ukończona w 1970 roku i jest obecnie dostępna jako gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 190 000 euro. Wyróżniające cechy to prywatny taras na dachu, przeszklony pokój słoneczny oraz widok na wspólny basen. Plaża Playa Cala La Mosca leży w linii prostej około 0,3 km stąd, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w dobrze rozwiniętym osiedlu w Playa Flamenca, w pobliżu sklepów, morza i lokalnych szkół. Najbliższa plaża, Playa Cala La Mosca, leży w linii prostej około 0,3 km. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 52 restauracje, 17 kawiarni, 5 aptek i 7 banków, więc codzienne sprawy można załatwić w dużej mierze pieszo lub krótkim przejazdem samochodem.
Dwie sypialnie, jedna łazienka i 88 m² powierzchni mieszkalnej sprawiają, że nieruchomość pasuje dla gospodarstwa dwuosobowego lub małej rodziny. Przeszklony pokój słoneczny dodaje elastyczną dodatkową przestrzeń użytkową przez cały rok, a prywatny taras na dachu zapewnia przestrzeń na zewnątrz z widokiem na basen. Pomieszczenie gospodarcze i w pełni wyposażona kuchnia wspierają praktyczne codzienne życie, a dom jest sprzedawany częściowo umeblowany.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom, ukończony w 1970 roku, opisywany jako będący w dobrym stanie i gotowy do zamieszkania. Oznacza to brak okresu oczekiwania na budowę: zakup i przekazanie mogą nastąpić w standardowym trybie transakcji na rynku wtórnym. Ewentualne potrzeby modernizacyjne można ocenić bezpośrednio podczas prezentacji nieruchomości, co jest zalecane przy domu w tym wieku.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, co ogranicza przydatność dla większych gospodarstw lub gości. W dostępnych danych brak wzmianki o prywatnym parkingu, prywatnym ogrodzie, klimatyzacji, ogrzewaniu lub windzie. Jako budowla z 1970 roku izolacja i instalacje mogą nie odpowiadać obecnym standardom nowej inwestycji. Kupujący szukający nowoczesnej inwestycji ze wspólnymi udogodnieniami wykraczającymi poza basen powinni uwzględnić te ograniczenia.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca kompaktowego drugiego domu blisko morza doceni odległość spaceru do Playa Cala La Mosca i niskie opłaty wspólnotowe, praktyczne przy częściowym zamieszkiwaniu. Kupujący przenoszący się na stałe z ograniczonym budżetem mogą cenić całoroczne usługi Playa Flamenca, w tym apteki, banki i supermarkety w promieniu dwóch kilometrów, wraz z dostępnością autobusów do Torrevieji lub miasta Orihuela. Właściciele chcący przestrzeni na zewnątrz bez pielęgnacji ogrodu mogą korzystać z tarasu na dachu i wspólnego basenu. Dom pasuje też do kupujących, dla których lokalizacja i cena są ważniejsze niż metraż: 88 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką to skromna powierzchnia, a większe rodziny lub osoby często przyjmujące gości mogą uznać jedną łazienkę za ograniczenie. Inwestorzy rozważający wynajem powinni uwzględnić ugruntowany popyt turystyczny na tym odcinku wybrzeża, a także realia konstrukcji z 1970 roku, która może wymagać selektywnej modernizacji. Kupujący oczekujący energooszczędności nowej inwestycji, prywatnego parkingu lub rozbudowanych udogodnień wspólnotowych powinni szukać gdzie indziej. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada praktycznym budżetom i priorytetom związanym z lokalizacją, a nie ze specyfikacją.
Dom pochodzi z 1970 roku i jest prezentowany w dobrym stanie, w pełni gotowy do zamieszkania. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z białymi szafkami, co widać na zdjęciach w ogłoszeniu, a nieruchomość jest sprzedawana częściowo umeblowana, co obniża początkowe wydatki kupujących planujących natychmiastowe zamieszkanie. Elementy wykończenia odnotowane w ogłoszeniu obejmują zadaszony taras, prywatny taras, taras na dachu oraz przeszklony pokój słoneczny ze szklanymi drzwiami na zadbane patio, co daje domowi kilka wyraźnych stref przejściowych między wnętrzem a ogrodem. Pomieszczenie gospodarcze dodaje przestrzeń storage i pralniczą, praktyczną cechę w nieruchomości tego rozmiaru. Dla budynku z 1970 roku realistyczne oczekiwanie jest takie, że pierwotne metody i materiały budowlane różnią się od obecnych przepisów: izolacja termiczna, szyby w oknach i instalacje elektryczne mogą pochodzić sprzed nowoczesnych standardów, chyba że zostały zmodernizowane, a dostępne dane nie potwierdzają takich ulepszeń. Systemy grzewcze i chłodzące nie są wymienione, więc kupujący powinni sprawdzić, co jest zainstalowane, i odpowiednio zaplanować budżet, ponieważ letnie temperatury średnio do 26°C i chłodniejsze miesiące zimowe około 12°C sprawiają, że pewna forma klimatyzacji jest pożądana. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada dobrze utrzymanemu starszemu domowi, a nie odremontowanemu, a ekspertyza techniczna to standardowy krok w procesie zakupu nieruchomości w tym wieku. Zastrzeżenia dotyczące stanu należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 190 000 euro. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, więc nie ma cennika ani zróżnicowania zależnego od etapu, jak przy nowych inwestycjach. Koszty stałe są stosunkowo niskie: według informacji sprzedającego opłaty wspólnotowe wynoszą około 33 euro miesięcznie, a roczny podatek od nieruchomości (IBI) około 400 euro. W porównaniu z nowymi apartamentami w Torrevieji od 160 000 do 169 000 euro i jednostkami w Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 euro, ten dom plasuje się w średnim zakresie południowej Costa Blanca, oferując prywatną przestrzeń na zewnątrz i taras na dachu w zamian za starszy rok budowy.
Codzienne życie wokół tego domu toczy się w zwartej, bogatej w usługi okolicy. Playa Flamenca funkcjonuje jako obszar mieszkalny czynny przez cały rok z wyraźnym sezonowym napływem ludzi, a najbliższa okolica oferuje supermarkety, bary i restauracje w odległości spaceru. Cotygodniowy targ uliczny, lokalna instytucja, sprzedaje wszystko: od odzieży i obuwia po świeże warzywa. Poranki mogą zaczynać się w przeszklonym pokoju słonecznym, który w chłodniejszych miesiącach służy jako miejsce do czytania lub śniadania, podczas gdy taras na dachu umożliwia korzystanie z powietrza na zewnątrz przez większość roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat. Wspólny basen znajduje się w zasięgu wzroku nieruchomości i zapewnia możliwość pływania bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. Nachylenie w stronę morza jest umiarkowane, około 4%, więc spacer na plażę Playa Cala La Mosca, oddaloną w linii prostej o zaledwie 300 metrów, jest dla większości mieszkańców wykonalny, choć faktyczna trasa może być nieco dłuższa. Dzięki dwóm drogom z dostępem do autobusów w pobliżu i 50 przystankom komunikacji publicznej w okolicy, lokalizacja nie wymaga strictly samochodu do lokalnych podróży, choć pojazd poszerza dostęp do pól golfowych i większych miast. Wieczory poza miesiącami letnimi bywają spokojne, gdy latem liczba mieszkańców osiedla wyraźnie rośnie. Sam dom jest skromnych rozmiarów: dwie sypialnie, jedna łazienka, wyposażona kuchnia i pomieszczenie gospodarcze, zaplanowane dla prostego życia, a nie przyjęć na dużą skalę. Dla pary emerytów, małej rodziny lub właściciela szukającego bazy wymagającej mało pielęgnacji blisko wybrzeża, codzienny rytm opiera się tu na ruchu pieszym, wizytach na plaży i lokalnym handlu.
Playa Flamenca tworzy część gminy Orihuela, w prowincji Alicante, na wybrzeżu około cztery kilometry na połód od Torrevieji. Okolica jest nasycona codziennymi udogodnieniami: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 52 restauracje, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, co wskazuje na dojrzałą infrastrukturę usługową, a nie czysto sezonowy kurort. Obszar jest dobrze obsługiwany przez komunikację publiczną, z 9 liniami i 50 przystankami, a nieruchomość jest opisywana jako położona blisko transportu. Do rekreacji kilka plaż leży w promieniu kilometra, w tym Playa Cala La Mosca 0,3 km, Cala Mosca 0,6 km i Playa Cala Estaca 0,9 km, wszystkie w linii prostej. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Villamartín 3,3 km, a Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela po około 5,1 km. Właściciele samochodów elektrycznych mają możliwość ładowania w Ionity La Zenia, 1,8 km stąd. Otoczenie jest opisywane jako osiedle blisko sklepów, morza, miasteczka, szkół i portu, co sugeruje zabudowany, ale mieszkalny charakter, żywszy latem i spokojniejszy poza sezonem.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Playa Flamenca, między Torrevieją a plażami Orihuela Costa. Znaczniki wskazują pobliskie zatoczki Cala La Mosca i Cala Estaca, pola golfowe Villamartín i Campoamor oraz połączenia drogowe w stronę AP-7 i lotniska Alicante na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca zajmuje południowy pas nadbrzeżny prowincji Alicante, w gminie Orihuela, tuż na połód od Torrevieji. To sytuuje nieruchomość między dwoma miejskimi punktami: Torrevieją, sporym miastem usługowym cztery kilometry na północ, a historycznym miastem Orihuela w głębi lądu. Szerszy region obejmuje Murcję 36 km i Kartagenę 43 km, co czyni lokalizację faktycznie węzłem na granicy Costa Blanca, Costa Cálida. W porównaniu z rynkami Costa del Sol skoncentrowanymi wokół Marbelli, ten odcinek oferuje niższe ceny wejścia i gęstsze skupisko udogodnień golfowych i plażowych na kilometr, a lotnisko Alicante leży około 41 km w linii prostej.
Najbliższa plaża, Playa Cala La Mosca, leży 0,3 km w linii prostej, z umiarkowanym nachyleniem około 4% na trasie w stronę morza; rzeczywiste odległości piesze będą nieco większe niż bezpośredni pomiar. Centrum Torrevieji leży około cztery kilometry na północ. Większe miasta są w zasięgu na wycieczki jednodniowe lub w celu usług: Murcja 36 km, Elche 37 km i Kartagena 43 km, wszystkie w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 41 km w linii prostej i jest najczęściej używaną bramą do tej części wybrzeża; lotnisko Walencja około 174 km, a Malaga około 362 km. Lokalnie dziewięć linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków zapewnia obsługę komunikacyjną, a nieruchomość jest opisywana jako dostępna istniejącą trasą autobusową, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych podróżach. Dla kierowców korytarz AP-7 i drogi nadbrzeżne łączą okolicę z miastem Orihuela, Torrevieją i szerszą prowincją, choć ruch wyraźnie rośnie w lipcu i sierpniu.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, wzór typowy dla południowej Costa Blanca. Sezon kąpielowy, określony przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wzniesienie jest niskie, 28 metrów nad poziomem morza, a teren w stronę plaży opada umiarkowanie, około 4%, co oznacza minimalną liczbę schodów na trasach pieszych do wybrzeża, ale też niewiele naturalnego cienia. Przeszklony pokój słoneczny zyskuje tu na znaczeniu: wydłuża użytkową przestrzeń o charakterze zewnętrznym w chłodniejsze miesiące, podczas gdy taras na dachu wykorzystuje długi sezon słoneczny. Opady koncentrują się jesienią i zimą, pozostawiając suchą, stabilną pogodę przez większość roku, co sprzyja życiu na zewnątrz i niskiemu zapotrzebowaniu na ogrzewanie w porównaniu z północną Europą, choć kupujący powinni mimo to sprawdzić, jakie instalacje grzewcze i chłodzące są obecne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu nieruchomości tworzy seria małych zatoczek i plaż: Playa Cala La Mosca 0,3 km, Cala Mosca 0,6 km i Playa Cala Estaca 0,9 km, wszystkie w linii prostej, co daje mieszkańcom wybór miejsc do pływania w krótkim spacerze. Dwie przystanie jachtowe znajdują się w promieniu około pięciu kilometrów: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,8 km i Real Club Náutico 5,4 km, oferujące miejsca cumownicze, gastronomię i aktywność nadbrzeżną. Golf to mocna strona tego odcinka wybrzeża, z trzema polami w zasięgu około pięciu kilometrów: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Dla aktywnych Snatch Fitness Center leży 2,6 km stąd. Wspólny basen widoczny z nieruchomości dodaje codzienną opcję pływania bez odpowiedzialności za utrzymanie, a cotygodniowy targ w Playa Flamenca stanowi wyraźnie lokalny rytuał zakupowy i towarzyski.
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Umiarkowany
Ref: VL935531
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim bezpośrednim segmencie rynkowym ten dom konkuruje głównie z nowymi apartamentami w Torrevieji i El Raso. Apartments Palangre Beach w Torrevieji startują od 160 000 euro, a Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieji, od 169 000 euro; oba oferują nowszą budowę i prawdopodobnie lepsze parametry energetyczne, ale zazwyczaj mniej prywatnej przestrzeni zewnętrznej niż dom bliźniaczy z tarasem na dachu i przeszklonym pokojem słonecznym. Na górnym końcu zestawienia Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 euro, pozycjonując się jako nowocześniejsza inwestycja w spokojniejszym położeniu w głębi lądu, około 15 minut jazdy od plaż, które tutaj leżą w odległości spaceru. Kluczowy dla kupujących jest wybór między wiekiem a przestrzenią: przy stałej cenie 190 000 euro ta nieruchomość ląduje między punktami cenowymi apartamentów w Torrevieji a inwestycją w El Raso, oferując charakter domu parterowego z ogrodem, dwie kondygnacje elastyczności i widok na basen, w zamian za standardy budowy z 1970 roku i jedną łazienkę. Pod względem lokalizacji Playa Flamenca jest gęściej zabudowana i bardziej usługowa niż El Raso, z 52 restauracjami i 17 kawiarniami w promieniu dwóch kilometrów, i leży bliżej wybrzeża. Na tle szerszego regionu ceny za metr kwadratowy na tym odcinku południowej Costa Blanca pozostają poniżej poziomów Costa del Sol skoncentrowanej wokół Marbelli, a koncentracja pól golfowych, plaż i targu ulicznego w stylu sobotniego nadaje okolicy wyraźnie lokalny, całoroczny charakter, a nie czysto kurortowy. Kupujący rozważający ten dom wobec alternatyw nowej inwestycji powinni uwzględnić potencjalne koszty modernizacji instalacji w tym wieku, obok niższych opłat wspólnotowych około 33 euro miesięcznie, które są istotnie niższe niż w wielu nowszych inwestycjach z rozbudowanymi udogodnieniami wspólnymi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN