Detta parhus ligger i Playa Flamenca, ett kustområde i Orihuela på södra Costa Blanca, cirka fyra kilometer söder om Torrevieja. Bostaden erbjuder två sovrum och ett badrum på 88 m² boyta, byggd 1970 och nu tillgänglig inflyttningsklar. Begärt pris är fastställt till €190 000. Särskilda egenskaper inkluderar en egen takterrass, ett inglasat vintertrum och utsikt över den gemensamma poolen. Stranden Playa Cala La Mosca ligger cirka 0,3 km bort i fågelvägen, med ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster inom två kilometer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i etablerat bostadsområde i Playa Flamenca, nära butiker, havet och lokala skolor. Närmaste strand, Playa Cala La Mosca, ligger cirka 0,3 km bort i rak linje. Inom två kilometer finns 52 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek och 7 banker, så dagliga ärenden till stor del kan göras till fots eller med en kort bilfärd.
Med två sovrum, ett badrum och 88 m² boyta passar bostaden ett hushåll på två personer eller en liten familj. Det inglasade vinterrummet ger ett flexibelt extra utrymme som kan användas året runt, medan takterrassen erbjuder utomhusutrymme med poolutsikt. Ett grovkök och ett fullt utrustat kök stödjer praktiskt vardagsliv, och hemmet säljs delvis möblerat.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig bostad, byggd 1970 och beskriven som i gott skick och inflyttningsklar. Det innebär ingen väntetid för byggnation: köp och överlåtelse kan följa standardtidslinjen för en köp av befintlig bostad. Eventuella moderniseringsbehov kan bedömas direkt under en visning, vilket är tillrådligt för ett hus av denna ålder.
Bostaden har endast ett badrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll eller gäster. Det finns ingen nämnd privat parkering, egen trädgård, luftkonditionering, uppvärmning eller hiss i tillgängliga data. Som en byggnad från 1970 kan isolering och installationer motsvara inte aktuella nybyggnadsstandarder. Köpare som söker en modern fastighet med gemensamma anläggningar utöver poolen bör notera dessa begränsningar.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett kompakt fritidshus nära havet finner gångavståndet till Playa Cala La Mosca och de låga gemensamhetsavgifterna praktiskt för deltidsboende. Köpare som flyttar permanent med en budget kan uppskatta Playa Flamenca årsrun-tjänster, inklusive apotek, banker och mataffärer inom två kilometer, kombinerat med bussförbindelser för resor till Torrevieja eller Orihuela stad. Ägare som vill ha utomhusutrymme utan trädgårdsunderhåll kan använda takterrassen och den gemensamma poolen. Huset passar också köpare som prioriterar läge och pris framför inneryta: 88 m² med två sovrum och ett badrum är måttligt, och större familjer eller de som ofta får gäster kan finna det enda badrummet begränsande. Investerare som överväger uthyrning bör notera den etablerade turistefterfrågan längs denna kuststräcka, vid sidan av realiteterna i en 1970-talsbyggnad som kan kräva selektiv modernisering. Köpare som förväntar sig nybyggnads energiprestanda, privat parkering eller omfattande gemensamma anläggningar bör leta någon annanstans. Kort sagt vänder sig bostaden till praktiska budgetar och lägesdrivna prioriteringar snarare än specifikationsdrivna.
Huset är från 1970 och presenteras i gott skick, helt inflyttningsklart. Köket är fullt utrustat med vita skåp, som syns i annonsfotografierna, och bostaden säljs delvis möblerad, vilket sänker den initiala kostnaden för köpare som planerar omedelbar användning. Finishdetaljer som registrerats i annonsen inkluderar en täckt terrass, en egen terrass, en takterrass och ett inglasat vinterrum med glasdörrar mot en planterad patio, vilket ger hemmet flera distinkta övergångszoner mellan ute och inne. Ett grovkök ger förvaring och tvättkapacitet, en praktisk egenskap i en bostad av denna storlek. För en byggnad från 1970 är den realistiska förväntningen att ursprungliga byggmetoder och material skiljer sig från nuvarande föreskrifter: värmeisolering, fönsterglas och elinstallationer kan vara äldre än moderna standarder om de inte uppdaterats, och tillgängliga data bekräftar inte sådana uppgraderingar. Värme- och kylsystem är inte listade, så köpare bör kontrollera vad som finns och budgetera därefter, eftersom sommartemperaturer på i genomsnitt upp till 26°C och kyligare vintermånader på runt 12°C gör någon form av klimatkontroll önskvärd. Sammantaget verkar finishnivån stämma med ett väl underhållet äldre hem snarare än ett renoverat, och en teknisk besiktning är ett standardsteg i köpprocessen för fastigheter av denna ålder. Påståenden om skick bör verifieras under en visning.
Bostaden har ett fast begärt pris på €190 000. Det är en befintlig, inflyttningsklar bostad, så det finns ingen prislista eller fasberoende variation som vid nyproduktion. Återkommande kostnader är relativt låga: gemensamhetsavgift på cirka €33 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka €400, enligt säljarens uppgifter. Jämfört med nybyggda lägenheter i Torrevieja från €160 000 till €169 000 och enheter i Oasis Laguna 2 i El Raso från €227 000 ligger detta hus i mellanskiktet för södra Costa Blanca, med privat utomhusutrymme och takterrass i utbyte mot ett äldre byggnadsår.
Dagligt liv runt detta hus kretsar kring ett kompakt område rik på tjänster. Playa Flamenca fungerar som ett bostadsområde året runt med stark säsongspåverkan, och den omedelbara närheten erbjuder mataffärer, barer och restauranger inom gångavstånd. Veckans gatumarknad, en lokal institution, säljer allt från kläder och skor till färska grönsaker. Morgnar kan börja i det inglasade vinterrummet, som fungerar som läs- eller frukostutrymme under kyligare månader, medan takterrassen erbjuder utomhusbruk större delen av året med tanke på regionens klimat. Den gemensamma poolen ligger inom synhåll från bostaden och ger ett badalternativ utan privat underhållsskyldighet. Lutningen mot havet är måttlig på cirka 4%, så promenaden till Playa Cala La Mosca, bara 300 meter i fågelvägen, är hanterbar för de flesta boende, även om den faktiska rutten kan vara något längre. Med två vägar med busstrafik i närheten och 50 hållplatser för kollektivtrafik i området kräver platsen inte strikt en bil för lokala resor, även om ett fordon breddar tillgången till golfbanor och större städer. Kvällar tenderar att vara lugna utanför sommarmånaderna, då befolkningen i området synligt ökar. Själva huset är måttfullt i skala: två sovrum, ett badrum, ett utrustat kök och ett grovkök, utformat för enkelt boende snarare än storskaligt umgänge. För ett pensionerat par, en liten familj eller en ägare som söker en lättskött bas nära kusten är den dagliga rytmen här förankrad i gångtrafik, strandbesök och lokal handel.
Playa Flamenca utgör en del av kommunen Orihuela, i provinsen Alicante, beläget vid kusten cirka fyra kilometer söder om Torrevieja. Omgivningarna är täta med vardagsservice: inom en radie av två kilometer finns 52 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkarmottagningar, vilket indikerar en mogen serviceinfrastruktur snarare än en rent säsongbetonad badort. Området har god kollektivtrafik, med 9 linjer och 50 hållplatser, och bostaden beskrivs som nära transport. För rekreation ligger flera stränder inom en kilometer, inklusive Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km och Playa Cala Estaca på 0,9 km, alla uppmätta i fågelvägen. Golfare når Club de Golf Villamartín på 3,3 km, med Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas de Orihuela på cirka 5,1 km vardera. Ägare av elbilar har laddmöjligheter vid Ionity La Zenia, 1,8 km bort. Miljön beskrivs som ett område nära butiker, hav, stad, skolor och hamnen, vilket antyder en bebyggd men bostadspräglad karaktär, livligare på sommaren och lugnare lågsäsong.
Kartan visar bostadens position inom Playa Flamenca, mellan Torrevieja och Orihuela Costa stränder. Markörer anger närliggande vikar Cala La Mosca och Cala Estaca, golfbanorna Villamartín och Campoamor, samt vägförbindelserna mot AP-7 och Alicante flygplats i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Playa Flamenca upptar södra kustranden av provinsen Alicante, inom Orihuela kommun och strax söder om Torrevieja. Detta placerar bostaden mellan två urbana ankare: Torrevieja, en betydande servicestad fyra kilometer norrut, och den historiska staden Orihuela inåt landet. Den bredare regionen inkluderar Murcia på 36 km och Cartagena på 43 km, vilket gör platsen i praktiken till en knutpunkt på gränsen mellan Costa Blanca, Costa Cálida. Jämfört med Marbella-centrerade Costa del Sol-marknader erbjuder denna sträcka lägre ingångspriser och en tätare koncentration av golf- och strandanläggningar per kilometer, med Alicante flygplats cirka 41 km bort i fågelvägen.
Närmaste strand, Playa Cala La Mosca, ligger 0,3 km bort i rak linje, med en måttlig lutning på cirka 4% på rutten mot havet; faktiska gångavstånd blir något längre än den direkta siffran. Torrevieja centrum ligger cirka fyra kilometer norrut. Regionala städer ligger inom räckhåll för dagsturer eller tjänster: Murcia på 36 km, Elche på 37 km och Cartagena på 43 km, samtliga fågelavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 41 km bort i fågelvägen, den mest använda porten för denna del av kusten; Valencia flygplats ligger cirka 174 km bort och Málaga cirka 362 km. Lokalt ger nio busslinjer och femtio hållplatser kollektivtäckning, och bostaden beskrivs som nåbar med en befintlig busslinje, vilket minskar bilberoendet för vardagsresor. För bilister förbinder AP-7-korridoren och kustvägarna området med Orihuela stad, Torrevieja och den bredare provinsen, även om trafiken ökar märkbart i juli och augusti.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, med månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, ett mönster som är typiskt för södra Costa Blanca. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Elevationen är låg, 28 meter över havet, och terrängen mot stranden sluttar måttligt med cirka 4%, vilket innebär minimal trappklättring på promenadrutter till kusten men också lite naturlig skugga från höjdskillnad. Det inglasade vintertrummet får här relevans: det förlänger användbart uterumskänsla till de kyligare månaderna, medan takterrassen utnyttjar den långa solsäsongen. Nederbörd är koncentrerad till höst och vinter, vilket ger torrt, stabilt väder större delen av året, vilket gynnar utomhusliv och lågt uppvärmningsbehov jämfört med norra Europa, även om köpare fortfarande bör kontrollera vilka värme- och kylanläggningar som finns.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära bostaden består av en serie små vikar och stränder: Playa Cala La Mosca på 0,3 km, Cala Mosca på 0,6 km och Playa Cala Estaca på 0,9 km, samtliga fågelavstånd, vilket ger boende ett val av badplatser inom en kort promenad. Två marina ligger inom cirka fem kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,8 km och Real Club Náutico på 5,4 km, med förtöjning, mat och aktiviteter vid vattnet. Golf är en stark egenskap hos denna kuststräcka, med tre banor inom cirka fem kilometer: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) och Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). För träning ligger Snatch Fitness Center 2,6 km bort. Den gemensamma poolen som syns från bostaden ger ett dagligt badalternativ utan underhållsansvar, och veckomarknaden i Playa Flamenca erbjuder en tydligt lokal shopping- och social ritual.
Källa: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Måttligt
Ref: VL935531
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt omedelbara marknadssegment konkurrerar detta hus främst med nybyggda lägenheter i Torrevieja och El Raso. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar från €160 000 och Edificio Sun & Center, också inflyttningsklart i Torrevieja, från €169 000; båda erbjuder nyare byggnation och sannolikt bättre energiprestanda, men typiskt mindre privat utomhusutrymme än ett parhus med takterrass och inglasat vinterrum. I den övre änden av jämförelsen börjar Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso från €227 000, och positionerar sig som en modernare fastighet i en lugnare inlandssetting, ungefär 15 minuters bilfärd från de stränder som här ligger inom gångavstånd. Den väsentliga avvägningen för köpare är ålder kontra utrymme: vid €190 000 fast ligger denna bostad mellan Torreviejas lägenhetsklasser och projektet i El Raso, med en marksatt känsla, två våningars flexibilitet och poolutsikt, i utbyte mot 1970-talets byggstandarder och ett enda badrum. Vad gäller läge är Playa Flamenca tätare och mer serviceorienterad än El Raso, med 52 restauranger och 17 kaféer inom två kilometer, och mer omedelbart kustnära. Jämfört med den bredare regionen förblir priserna per kvadratmeter på denna sträcka av södra Costa Blanca under Marbella-centrerade Costa del Sol-nivåer, medan koncentrationen av golfbanor, stränder och lördagsliknande gatumarknad ger området en tydligt lokal, året runt-karaktär snarare än en rent turistisk. Köpare som väger detta hus mot nybyggnadsalternativ bör räkna in potentiella moderniseringskostnader för installationer av denna ålder, vid sidan av de lägre gemensamhetsavgifterna på cirka €33 per månad, som ligger väsentligt under de för många nyare fastigheter med omfattande gemensamma anläggningar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN