关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于普拉亚弗拉门卡，紧邻海岸。周边环境为城市化区域，生活所需设施触手可及，步行或骑行即可到达。此地理位置提供了一种介于海滨宁静与城市便利之间的居住模式。
该房产布局注重实用性，所有卧室均设于一层，方便日常生活起居。室内设有宽敞的起居用餐区，并连接至半独立式厨房。此外，带遮挡的门廊可作为全年皆可使用的额外生活空间，直接通往私人泳池及户外区域。
此独立别墅项目已于1994年完工，目前状态为已交付。房产为二手房，其建成年份提供了关于建筑风格和结构的参考信息。在此阶段，项目不再涉及新建或规划阶段的活动。
该房产不提供新建项目的全新设施或在建项目的灵活定制选项。由于是1994年建成的房产，其现有设计和格局是固定不变的。此外，并未提及提供私人花园或停车位以外的特定区域性限制。
此独立别墅适合寻求特定生活方式的个人或家庭。对于希望拥有独立空间且靠近海滩的买家而言，其283米至450米范围内的多个海滩提供了便利。拥有3间卧室，该房产可作为永久居住地，适合有学龄儿童的家庭，因为附近有7所学校，且日常生活便利设施（如超市、药店、银行）均在步行范围内。对于享受户外活动和运动的人士，附近的高尔夫球场（如Club de Golf Villamartín，3.3公里）和体育中心（如Palacio del Agua，0.6公里）提供了丰富的选择。此外，该房产带有10千瓦的光伏太阳能系统，能够显著降低电力成本，这对于关注能源效率和长期居住成本的买家来说是一个重要考量。地下室的多功能性也为需要家庭办公室、健身房或储藏空间的买家提供了解决方案。
该别墅建于1994年，但其现况良好。虽然未详细列出具体装修材料，但可知其特色包括中央供暖系统，能够提供舒适的室内环境，尤其在冬季。房产内部铺设了木质地板，这通常能为居住空间增添温暖和质感。此别墅配备了10千瓦的光伏太阳能安装系统，这显著提高了能源效率，并可能为业主节省大量电力开支。此外，房产还拥有一个带独立入口的地下室，具备多种改造潜力，可根据业主需求调整为客房、娱乐区、健身房、办公室或储藏空间。现况良好的维护表明，该房产在入住前可能只需进行少量的个性化装修，以符合新业主的具体偏好。
该独立别墅的起价为555,000欧元。该房产拥有3间卧室和2间浴室，总建筑面积为140平方米，地块面积为500平方米。房产已完工，可立即入住。价格反映了其在普拉亚弗拉门卡这一热门区域的地理位置、面积以及独立别墅的特点。虽然未提供具体价格细分，但通常情况下，不同朝向、景观或内部装修状况的单位可能会有价格差异。该房产具备独立的私人泳池和一个宽敞的地下室空间，这些特征可能被纳入其定价考量。
普拉亚弗拉门卡是一个融合了海滨生活与城市便利的区域。该别墅位于一个城市化环境中，这意味着居民可以享受到便捷的生活节奏。步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所，满足日常所需。283米外是普拉亚卡拉埃斯塔卡海滩，393米是卡拉莫斯卡海滩，450米是普拉亚卡拉塞拉达海滩，海滨活动近在咫尺。该地区设有多个体育中心，如Palacio del Agua（0.6公里）和Polideportivo Municipal（1.2公里），为居民提供丰富的运动休闲选择。平均海拔37米，提供宜人的景观。总体而言，该区域适合寻求海滨便利生活，同时又重视城市配套设施的居民。其多样的周边设施，包括38家餐厅、16家药店和18家银行，使得日常生活所需得到充分满足。
普拉亚弗拉门卡区域提供了便利的城市化生活环境。该别墅邻近各种日常生活所需设施，包括240米处的超市、180米处的药店以及18家银行。周边有38家餐厅和28家咖啡馆，满足餐饮社交需求。教育方面，2公里半径内有7所学校。医疗方面，最近的医院距离9.7公里。娱乐设施方面，靠近体育中心，如Palacio del Agua（0.6公里），以及观景点，如Mirador del Palmeral（1.3公里）。步行可达多个海滩，为日常休闲提供了绝佳机会。该区域拥有15条公共交通线路和8个公交站点，为居民提供了不错的出行选择，但考虑到距离机场（约40公里直线距离）及其他城市的距离，拥有私家车可能更为便利，特别是对于频繁出行或需要前往高尔夫球场（3.3公里起）等稍远设施的居民。
该地图展示了普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）区域内该独立别墅的具体位置。地图突显了房产与周边海滩、商店、高尔夫球场及其他关键设施的相对距离。它直观地呈现了房产所在的城市化环境，以及其在奥里韦拉海岸地区的整体布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）地区，具体在普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）。该地区是阿利坎特省南部沿海的一颗明珠，以其优美的海滩和完善的度假设施而闻名。它坐落在托雷维耶哈（Torrevieja）南部约4公里处，位于地中海沿岸。该区域的战略位置使其能够便捷地前往周边重要城市，例如，距离穆尔西亚（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽。普拉亚弗拉门卡本身被定位为一个集居住、度假和休闲于一体的区域，拥有自己的市场、餐馆和商店，同时又享受着靠近大海的便利。
该房产的地理位置提供了优越的可达性。直线距离仅283米即可到达Playa Cala Estaca海滩，其他海滩如Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）也近在咫尺，方便进行海滨活动。日常生活所需的基础设施，如超市（240米）、药店（180米），均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín（3.3公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.8公里）等高尔夫球场均在短距离内。最近的医院距离约9.7公里。从交通角度看，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为40公里，而距离瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场则更远。该区域有15条公共交通线路和8个公交站点，但考虑到前往机场和周边城镇的便利性，拥有私人交通工具会更为理想。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，气候温和，温度范围通常在10°C至27°C之间。每年拥有长达3,844小时的日照，这使得享受户外活动成为可能。游泳季节长达6个月，此时海水温度可达到或超过20°C，非常适合海滨休闲。普拉亚弗拉门卡的海拔高度为37米，属于沿海平坦地带，这使得其免受极端天气的影响。夏季温暖，冬季温和，非常适合全年居住。该地区年平均降雨量适中，保证了充足的阳光，同时也支持了周边绿色的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普拉亚弗拉门卡及其周边区域以其迷人的海岸线和丰富的休闲设施而闻名。直线上，Playa Cala Estaca距离仅283米，Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）也近在咫尺，这些都是享受日光浴、游泳和水上运动的理想地点。对于高尔夫球爱好者，该区域是理想的居住地，Club de Golf Villamartín（3.3公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.8公里）等知名高尔夫球场近在咫尺。此外，区域内还设有多个体育中心，例如Palacio del Agua（0.6公里）和CAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7公里），为居民提供多样化的健身和运动选择。对于喜欢探索的游客，Mirador del Palmeral（1.3公里）和Cruz de la Muela（1.9公里）等观景点提供了欣赏周边美景的绝佳机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）地区，具体在普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）。该地区是阿利坎特省南部沿海的一颗明珠，以其优美的海滩和完善的度假设施而闻名。它坐落在托雷维耶哈（Torrevieja）南部约4公里处，位于地中海沿岸。该区域的战略位置使其能够便捷地前往周边重要城市，例如，距离穆尔西亚（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽。普拉亚弗拉门卡本身被定位为一个集居住、度假和休闲于一体的区域，拥有自己的市场、餐馆和商店，同时又享受着靠近大海的便利。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524992
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边同类项目相比，此独立别墅在普拉亚弗拉门卡提供了显著的价值。例如，托雷维耶哈（Torrevieja）地区的公寓项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价分别为160,000欧元和169,000欧元，它们是公寓类型，面积通常小于此别墅，且不包含私人泳池或独立地块。OASIS LAGUNA 2 - FASE II在Urbanización El Raso的公寓起价为227,000欧元，虽然面积和设施可能有所不同，但它仍属于公寓类别。此独立别墅价格为555,000欧元，与这些公寓项目相比，其价格反映了更高的隐私性、更大的空间（140平方米居住面积，500平方米地块），以及独立的私人泳池等独有设施。普拉亚弗拉门卡作为奥里韦拉海岸的一部分，通常比托雷维耶哈市中心区域的房产价格略高，但提供了更优质的海滨生活和更安静的居住环境。此别墅的建成年份（1994年）意味着它可能不像新建项目那样拥有最新的建筑技术，但其良好的状况和现有的太阳能系统弥补了这一点。对于寻求独立住宅、私人户外空间和靠近海滩便利性的买家来说，该别墅提供了在当前市场上的一个稳健选择，尤其考虑到其提供的生活方式和潜在的能源节约。
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