关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Playa Flamenca 的沿海城市区域。与 Playa Cala Estaca 等海滩的距离在 300 米以内。周边设施齐全，超市和药房等日常服务均在步行距离内，属于典型的城市便利生活区。
该房产适合寻求私人户外空间的人群。750 平方米的占地面积设有私人泳池、迷你高尔夫球场和烧烤区。三层卧室布局提供了空间分离，屋顶露台增加了额外的休闲区域，适合海滨居住需求。
这是一个已完工项目，建造年份约为 1988 年。买家购买即可入住，无需等待施工。房屋已通过长期使用验证，属于存量二手房市场，具体的维护状态需参考技术检验报告。
该物业非新建房产，能源效率和建筑标准可能低于现代新建住宅。地块虽大，但室内面积相对较小（94 平方米）。附近没有专属的内部高尔夫球场，需驾车前往周边俱乐部。
该项目适合那些优先考虑私人户外空间而非室内大面积的人群。对于需要大花园进行园艺或娱乐活动的买家来说，750 平方米的土地提供了相应的条件。由于房产建于 1988 年，它适合那些不介意购买旧房并愿意可能进行翻新维护的买家。其位置适合喜欢步行前往海滩和城市设施的人。同时，对于高尔夫爱好者，周边几个高尔夫球场短距离可达，虽然球场不在项目内部，但交通便利。
该房产建于 1988 年，其建筑标准反映了那个时代的规范。根据描述，浴室已进行了现代化更新，配备了淋浴柜和洗手台。开放式厨房和客厅布局旨在增加采光和空间感。户外设施包括私人泳池、迷你高尔夫球场和带烧烤区的户外厨房。屋顶露台提供了额外的观景空间。然而，作为老式建筑，其隔热性能和能效可能不如现代新建住宅，可能需要进一步升级以符合当前的节能标准。
该项目的标价为 940,000 欧元。与附近 Rojales 或 Daya Nueva 等地区的房产相比，价格处于较高区间，这主要反映了其沿海地段和较大的占地面积（750 平方米）。周边新建公寓或联排别墅的起价通常在 400,000 欧元以下。该房产属于高端存量房，价格受其地理位置和地块大小驱动。
在此居住意味着生活节奏与海岸紧密相连。由于距离海滩仅数百米，早晨可以步行前往 Playa Cala Estaca 体验海滨环境。该区域属于城市化地带，周边有住宅区、商店和餐厅，日常生活设施便利。庭院空间（750 平方米）提供了私密的户外活动区域，可利用私人泳池或迷你高尔夫设施。屋顶露台适合在日落时分观察周围环境。由于位于城市环境中，可能会有邻里活动带来的常规声响，同时旺季游客活动可能会增加周边区域的繁忙程度。整体生活方式结合了海滨休闲和城市便利性。
生活环境体现了城市化便利性。半径 2 公里范围内有 38 家餐厅、7 所学校和 16 家药房，表明服务密度高。最近的超市仅 240 米远，日常采购方便。交通方面，附近有 Orihuela Miguel Hernández 火车站（0.9 公里）和 15 条公交线路，提供了连接周边地区的公共交通选择。医疗设施如医院位于 9.7 公里外，需要车辆前往。
该地图显示了 Playa Flamenca 在阿利坎特省的位置。项目靠近海岸线，南临 Cabo Roig，北接 Torrevieja。地图标注了附近的高尔夫球场和主要道路连接点，展示了物业在城市网络中的具体方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca 位于 Orihuela 市辖区内，紧邻 Torrevieja。它处于较发达的南哥斯达布拉海岸地区。向北 19 公里即可到达穆尔西亚市，向南 50 公里为阿利坎特市。这种位置使其处于两个主要省会城市之间，同时保留了沿海社区的密集居住特色。
该物业位于海岸附近，距离 Playa Cala Estaca 约 283 米。附近的三个高尔夫俱乐部（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）均在 3 至 5 公里车程范围内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为 40 公里，驾车时间视交通状况而定。城市中心 Torrevieja 位于以北约 4 公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.9°C，历史日照时数约为 3,844 小时。这种气候支持长达 6 个月的游泳季节（水温高于 20°C）。海拔高度为 23-37 米，属于沿海低地，地形平坦。充足的阳光和温和的冬季是当地的气候特征，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Playa Cala Estaca 和 Cala Mosca 提供了直接的休闲场所。该区域以拥有蓝旗海滩而闻名。高尔夫设施丰富，包括 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 等俱乐部，适合高尔夫爱好者。此外，附近还有体育中心如 Palacio del Agua（0.6 公里），提供多种运动和健身选择。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca 位于 Orihuela 市辖区内，紧邻 Torrevieja。它处于较发达的南哥斯达布拉海岸地区。向北 19 公里即可到达穆尔西亚市，向南 50 公里为阿利坎特市。这种位置使其处于两个主要省会城市之间，同时保留了沿海社区的密集居住特色。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL947623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）相比，该项目在价格上显著较高。这主要是由于 Playa Flamenca 的沿海地理位置和更大的地块面积。Rojales 和 Daya Nueva 位于内陆，距离海滩较远，通常以较低的价格提供较大的居住空间。然而，本项目将优先权放在了靠近海洋和城市设施上，而非单纯的室内面积大小。与 Lomas de Cabo Roig 的 Vivalife 项目（399,000 欧元起）相比，本项目是独栋别墅而非公寓，且占地面积远超一般新建项目。因此，该项目的竞争点在于其稀缺的海景地块和成熟的社区环境，而非低廉的入门价格。在南哥斯达布拉海岸，这种直接位于城市化区域的大型地块相对较少。
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