تقع هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا كوستا، عليكانتي، على مسافة قريبة من البحر المتوسط. يتميز المشروع بتصميمه العملي المكون من 4 غرف نوم ومساحة إجمالية تبلغ 234 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من several مناطق الجولف والشواطئ، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال السريع إلى المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مميز على بعد 410 متر فقط من شاطئ كالا موسكا، ويحيط به عدة ملاعب غولف مشهورة مثل نادي غولف فيامارتين على بعد 3.1 كم. تتم المنطقة ببنية تحتية جيدة مع توفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعلها موقعاً مناسباً للحياة اليومية.
يتوافق تصميم الفيلا مع احتياجات السكن العائلية مع وجود 4 غرف نوم و2 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو للضيوف. المساحات الخارجية الخاصة بما فيها حمام السباحة والتراسات تتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل للمنطقة على مدار العام، مع إمكانية استخدام الفيلا كمنزل رئيسي أو ثان.
اكتمل بناء الفيلا بالفعل وهي جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم تطوير المشروع بجودة عالية مع الانتهاء من جميع المرافق والبنية التحتية، مما يضمن الانتقال السلس إلى المنزل دون أي تأخير.
لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل مرافق الصيانة المستمرة أو الأمن المشترك التي توجد في المجمعات السكنية المغلقة. كما أن المسافة إلى المستشفى تبلغ 9.5 كم، مما يتطلب استخدام وسائل النقل للوصول إلى الخدمات الطبية المتخصصة. كما أن البعد عن المطار الرئيسي يتطلب تخطيطاً للسفر الجوي.
Ref: VL798013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام على مدار العام. إنها مثالية للمهتمين بمنطقة البحر الأبيض المتوسط الدافئة مع توفر شواطئ قريبة ومناطق للغولف. يمكن للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل طوال العام والبنية التحتية الجيدة. كما أنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية استقبال الضيوف في غرف منفصلة. تتيح الفيلا إمكانية العيش فيها بشكل دائم أو استخدامها كملكية عطلات مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء الفيلا، مع تركيز على المتانة والعملية. تتضمن التشطيبات أرضيات من الرخام في غرفة المعيشة، وأجهزة مطبخ حديثة، ونوافذ عازلة للحرارة. تم تصميم المساحات الخارجية لتكون قليلة الصيانة، مع وجود حمام سباحة خاص بحجم 9 × 4.8 متر ومناطق مخصصة للاستراحة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة وتبريد مركزي لضمان الراحة طوال العام. كما تم تزويد الغرف بخزانات مدمجة لتوفير مساحات تخزين كافية، مع اهتمام خاص بتصميم الحمامات التي تحتوي على حوض استحمام جاكوزي في الجناح الرئيسي.
يبدأ سعر الفيلا من 799,900 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة خاصة بالنظر إلى مساحتها وعدد الغرف وقربها من الشواطئ. يتميز المشروع بتوفر وحدة واحدة فقط، مما يزيد من تميزه وهدوء المنطقة المحيطة. تم تقديم السعر بناءً على المساحة الإجمالية للبناء والموقع المميز والمواد المستخدمة في البناء، مما يجعله استثماراً جيداً في منطقة عقارية متطورة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للحياة اليومية في منطقة ساحلية نشطة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمناطق التجارية المحلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. بعد يوم على الشاطئ أو في ملعب الغولف، يمكن الاسترخاء في المساحة الخارجية الخاصة بالفيلا أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. الحياة في هذه المنطقة تجمع بين الاسترخاء والنشاط، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية متطورة، مع توفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة حافلات على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى 49 مطعماً و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم. يوجد أيضاً 4 عيادات طب أسنان قريبة، مما يوفر الوصول السهل للخدمات الطبية الأساسية. توفر المنطقة طابعاً ساحلياً نشطاً مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية اليومية دون الحاجة لاستخدام المركبات.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في أوريويلا كوستا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف. تظهر الخريطة القرب من البحر المتوسط والبنية التحتية المحيطة، مع إبراز المسافات القريبة للمرافق الأساسية. تسمح الخريطة برؤية الموقع الجغرافي للفيلا بالنسبة للمناطق الحضرية المحيطة.
تقع أوريويلا كوستا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي، على بعد حوالي 35 كم من مدينة مرسية (462,979 نسمة) و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة) و41 كم من إيلشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة حضرية كبيرة مع توفر جميع الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تعد المنطقة جزءاً من كوستا بلانكا، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية في إسبانيا، مع بنية تحتية جيدة تدعم السياحة والسكن على مدار العام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. أقرب شاطئ (كالا موسكا) يبعد 410 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كالا استاكا على بعد 456 متر. توجد عدة ملاعب غولف شهيرة على مسافة قريبة، including نادي غولف فيامارتين (3.1 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم) ونادي غولف كامبامور (4.7 كم). يقع مطار اليكانتي إليتشي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 42 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 174 كم ومطار مالاجا حوالي 362 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الفيلا على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بسيط نحو البحر بنسبة 4.0%، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بشواطئ عالية الجودة، مع وجود ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: كالا موسكا (410 متر)، وبلايا كالا استاكا (456 متر)، وبلايا كالا سييرادا (669 متر). توجد أيضاً عدة مراكز رياضية قريبة مثل مركز فيامارتين للغولف (3.2 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم). يمكن للهواة الاستمتاع بالعديد من أنشطة الترفيه المائية على الشواطئ القريبة، كما تتوفر مرافق لرياضات أخرى مثل الغولف والتنس ومسارات المشي والدراجات في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي، على بعد حوالي 35 كم من مدينة مرسية (462,979 نسمة) و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة) و41 كم من إيلشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة حضرية كبيرة مع توفر جميع الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تعد المنطقة جزءاً من كوستا بلانكا، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية في إسبانيا، مع بنية تحتية جيدة تدعم السياحة والسكن على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
تتميز فيلا أوريويلا كوستا بموقعها الأقرب إلى الشواطئ مقارنة بالمشاريع المشابهة في المناطق الداخلية مثل إدفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل للشاطئ سيراً على الأقدام. وبالمقارنة مع مشروع أبارتمنتس بالانجري بيتش في توريفيخا، الذي يبدأ سعره من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أكثر بسعر أعلى يتماشى مع هذه المزايا. أما مقارنة بمشروع أواسيس لاجونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، فإن فيلا أوريويلا كوستا تتميز بموقعها الحضري مع توفر الخدمات على مسافة قريبة، بينما يقع مشروع أواسيس في منطقة أكثر هدوءاً وبعيداً عن الخدمات الحضرية. تعتبر هذه الفيلا خياراً متوازناً يجمع بين حياة الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يميزها عن المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID