וילה בת ארבעה חדרי שינה באוריאולה קוסטה, אליקנטה, הממוקמת בקרבת מגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחופים. הנכס, בשטח בנוי של 234 מטרים רבועים, מציע פתרון מגורים מרווח עם נוף למגרש הגולף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, חופים ומסלולי גולף, תוך שמירה על אופי פרטי. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמציע אפשרות מגורים קבועה או נופש ללא צורך בהמתנה לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפינת מגרש באזור קמפואמור, אוריאולה קוסטה, עם נוף ישיר למגרש הגולף. המיקום מספק פרטיות יחסית עקב מיקום הפינה, תוך כדי שמירה על קרבה למתקנים. הבית ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% כלפי החופים הקרובים.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות בילוי בחוץ. ארבעת חדרי השינה ושני החדרי הרחצה מתאימים למגורים קבועים או כבית נופש. המבנה בן שתי הקומות מאפשר חלוקת מרחבים פונקציונלית, עם אפשרות לארח אורחים במבנה מבלי להפריע לפרטיות דיירי הקומה העליונה.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. כל מערכות המבנה, כולל חימום, מיזוג אוויר ותשתיות חשמל, כבר מותקנות ופעילות. הבית עבר עדכונים פנימיים שכוללים ריצוף חדש בחללי המחיה המרכזיים, מה שמספק פתרון מגורים מודרני מוכן לשימוש מיידי.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לים אלא רק קרבה יחסית לחופים. המיקום מרוחק מנמלי תעופה בינלאומיים (42 ק"מ מאליקנטה), מה שמצריך תכנון תחבורה לנסיעות ארוכות. הנכס אינו כולל שירותי ניהול או אחזקה מקצועיים, כך שהדיירים יצטרכו לדאוג לתחזוקת הבריכה והגינה בעצמם או באמצעות קבלנים חיצוניים.
Ref: VL798013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד או כבית נופש לשימוש ממושך. עם ארבעה חדרי שינה, הנכס יכול להכיל משפחה גדולה או לשמש כמקום אירוח לאורחים לתקופות ארוכות. המיקום בקרבת מגרשי גולף הופך אותה למתאימה עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למסלולים. עבור אנשים המחפשים פרישה חלקית לאזור הים התיכון, הנכס מציע איזון בין חיי קהילה עם גישה לתשתיות עירוניות לבין פרטיות יחסית באתר. המבנה הפונקציונלי עם חדר שינה נוסף בקומה התחתונה מתאים גם למגורים רב-דוריים, שבהם בני המשפחה המבוגרים יכולים לגור בקומה התחתונה מבלי צורך לטפס במדרגות.
הווילה כוללת מספר עדכונים מודרניים שמשפרים את איכות המגורים. רצפות הטרקוטה החדשות בחדר המחיה המרכזי מספקות מראה עדכני וקל לתחזוקה. קיר השיש המסגר את האח בחדר המחיה מוסיף נגיעה של יוקרה ומשמש כנקודת מיקוד חזותית. המטבח מצויד היטב עם מגוון מכשירי חשמל ושטח אחסון נרחב, כולל חדר שירות ומחסן נפרדים המגדילים את היעילות התפעולית. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. החדר הראשי כולל חדר רחצה פרטי עם מקלחת ואמבטית ג'קוזי, המספקים פונקציונליות מלאה. חללי החוץ תוכננו עם דגש על תחזוקה נמוכה, עם ריצוף נרחב סביב הבריכה ומספר עצי פרי המוסיפים נוכחות טבעית מבלי לדרוש תחזוקה מסיבית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של €799,900, המייצג ערך של כ-€3,418 למטר רבוע של שטח בנוי. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקרבת מגרשי גולף, גודל הנכס והמאפיינים הכלולים כמו הבריכה הפרטית והמבנה בן שתי הקומות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק לאור המיקום, הפרטיות והמאפיינים הכלולים. הנכס כבר הושלם ומוכן להעברה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות בבנייה.
הווילה באוריאולה קוסטה מתפקדת כמקום מגורים יומיומי המשלב נוחות עם אפשרויות פנאי. בבוקר, הטרסה הקדמית המקורה מספקת מקום לבדיקת העיתון תוך כדי תצפית על מגרש הגולף הפעיל. המטבח המצויד במלואו, עם חדר כביסה ומחסן, מאפשר הכנת ארוחות ביתיות בנוחות, עם אפשרות להפרדה מחלל המחיה המרכזי. בצהריים, חדר המחיה המרכזי, עם קיר שיש המסגר את האח, מספק מקום מרכזי לפעילות משפחתית. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית במידות 9x4.8 מטרים מציעה אפשרות לשחייה או התרעננות. בערב, טרסות הקומה העליונה מספקות מקום לצפייה בשקיעה מעל מגרש הגולף. המיקום מאפשר חיים עצמאיים עם גישה בהליכה למרכז המסחרי לה פואנטה ולמועדון הגולף של קמפואמור.
הסביבה הסובבת את הווילה מאופיינת באורח חיים פעיל עם דגש על פעילות חוצית ונופש. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שבו, כאשר שלושה מגרשים ממוקמים במרחק 3.1 עד 4.7 קילומטרים מהנכס. הקרבה לחופים, כולל קאלה מוסקה במרחק הליכה של 410 מטרים, מאפשרת גישה קבועה לפעילויות ימיות. רשת הולכת הרגל והאופניים באזור מפותחת היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. התשתיות העירוניות כוללות גישה למגוון רחב של שירותים: 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. רשת הטעינה לרכב חשמלי מפותחת היטב, עם תחנת טעינה במרחק 213 מטרים מהנכס ותחנות נוספות בטווח של 1.2 עד 3 קילומטרים.
המפה מציגה את הווילה במיקום האסטרטגי שלה בפינת מגרש באזור קמפואמור, עם נוף ישיר למגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים הקטנים ('קאלס') ואת המיקום המרכזי ביחס למתקני התשתית העירונית. המיקום הגאוגרפי מאפשר הבנה של האיזון בין פרטיות לנגישות למתקנים.
הווילה ממוקמת באוריאולה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית, בין הערים הגדולות של מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מרכזיות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. אזור אוריאולה קוסטה מתאפיין בריכוז גבוה של קהילות בינלאומיות, במיוחד מצפון אירופה, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית. הקרבה לטורבייחה (כ-15 ק"מ) מספקת גישה למתקנים עירוניים נוספים כמו שווקים, קניונים ומתקני בידור. האזור מוגדר כאזור תיירותי מפותח, עם תשתית תיירותית מפותחת הכוללת מסעדות, ברים ומתקני נופש הפזורים בכל האזור.
הווילה נהנית מגישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים - קאלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קאלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטר) - נמצאים במרחק הליכה קצר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחך 128 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת הקרוב ממוקם במרחק של 52 מטרים, מה שמספק גישה מיידית לתרופות. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור - וילאמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים, דורש תכנון מראש לטיפולים דחופים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-42 קילומטרים, כשעה נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריאולה קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 10-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. כמות השמש השנתית עומדת על 3,844 שעות שמש, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוצית לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כשישה חודשים בשנה. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים יוצר תנאים אופטימליים למגורים ללא לחות גבוהה מדי. השיפוע המתון של 4% כלפי החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בעונות הגשמים. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה יחסית מרוחות חזקות, תוך שמירה על אוורור טבעי טוב בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבת אוריאולה קוסטה ידועים באיכותם הגבוהה, עם דגש על חופים קטנים ושקטים המכונים 'קאלס'. קאלה מוסקה, החוף הקרוב ביותר במרחק 410 מטרים, מציעה חוויית חוף אינטימית עם מים צלולים. פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה סראדה, במרחקים של 456 ו-669 מטרים בהתאמה, מספקות אפשרויות נוספות לבילוי ימי. אף על פי שהחופים הקרובים אינם מופיעים ברשימת החופים המוסמכים בדגל כחול, הם ידועים באיכות המים והניקיון שלהם. לחובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולן ברמה בינלאומית: וילאמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור, הממוקמים במרחק 3.1 עד 4.7 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק"מ), המספקים אפשרויות אימון מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באוריאולה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית, בין הערים הגדולות של מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מרכזיות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. אזור אוריאולה קוסטה מתאפיין בריכוז גבוה של קהילות בינלאומיות, במיוחד מצפון אירופה, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית. הקרבה לטורבייחה (כ-15 ק"מ) מספקת גישה למתקנים עירוניים נוספים כמו שווקים, קניונים ומתקני בידור. האזור מוגדר כאזור תיירותי מפותח, עם תשתית תיירותית מפותחת הכוללת מסעדות, ברים ומתקני נופש הפזורים בכל האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בקמפואמור מציעה שטח בנוי גדול יותר ממרבית הדירות החדשות בטורבייחה והסביבה. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) מציעים אפשרויות מגורים זולות יותר, הם מגיעים עם שטחים קטנים יותר ופחות פרטיות. הווילה מספקת פתרון דומה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000) באוריאליזציון אל ראסו, אך עם יתרון של מיקום קרוב יותר לים ולמתקני תשתית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אוריאולה קוסטה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לתשתיות מפותחות, תוך שמירה על אופי קהילתי פחות צפוף מאשר במרכזי התיירות הגדולים. המיקום מועדף על ידי תושבים בינלאומיים המחפשים קהילה מבוססת עם גישה למגרשי גולף, מה שמבדיל אותו מאזורי חוף אחרים המתמקדים יותר בתיירות חולפת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID