Questa villa indipendente di 234 m² con quattro camere da letto è situata a Orihuela Costa, nella zona di Campoamor. La proprietà si trova su un angolo di terreno con vista diretta sul campo da golf, a soli 410 metri dalla spiaggia Cala Mosca. Con una costruzione su due piani, giardino privato con piscina e garage, la villa è pronta per essere abitata. La sua posizione offre un facile accesso a numerosi servizi e strutture ricreative, rendendola adatta come residenza principale o seconda casa sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione angolare privilegiata con vista sul campo da golf, a brevissima distanza dalle spiagge di Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada. L'ubicazione a soli 20 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 4% verso la costa facilita l'accesso al mare mantenendo una vista panoramica.
La distribuzione su due piani con tre camere da letto al piano superiore e un locale flessibile al piano terra la rende adatta per famiglie multigenerazionali o per ospitare frequentemente ospiti. La presenza di due bagni, un soggiorno ampio e una cucina attrezzata con spazio dispensa soddisfa le esigenze di vita quotidiana pratiche e confortevoli.
La proprietà è completata e pronta per essere abitata immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione. Gli interni sono stati modernizzati con nuove piastrelle, un camino a legna e sistemi di riscaldamento e condizionamento, garantendo comfort durante tutto l'anno senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
La villa non offre una camera principale con bagno en-suite privato al piano terra. Non dispone di un ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Il terreno è principalmente piastrellato per una manutenzione ridotta, ma offre meno spazio verde naturale rispetto ad altre proprietà della zona.
Ref: VL798013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa Blanca con spazio sufficiente per più generazioni. La distribuzione su due piani con locali autonomi la rende adatto per chi cerca una casa principale che possa anche ospitare ospiti frequentemente. Per gli appassionati di golf, la vista diretta sul campo e la vicinanza a tre campi da golf rinomati a meno di 5 km offrono un lifestyle focalizzato su questo sport. Per coloro che lavorano da remoto, la presenza di WiFi e la tranquillità dell'ambiente residenziale, combinata con la vicinanza a servizi essenziali e la spiaggia, creano un equilibrio solido tra lavoro e tempo libero. Infine, è adatta a chi cerca una seconda casa in Spagna con la possibilità di affittarla durante i mesi estivi, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture turistiche.
Le finiture interne della villa combinano elementi moderni e funzionali. Il pavimento è stato aggiornato con nuove piastrelle che offrono facilità di manutenzione e un aspetto contemporaneo. Il soggiorno presenta una parete rivestita di marmo che incornicia un camino a legna, creando un punto focale elegante ma pratico per le serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e include un locale lavanderia e dispensa, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. I bagni sono stati modernizzati con piastrelle di qualità e sanitari funzionali, con la camera padronale che vanta una vasca idromassaggio per un tocco di lusso. Le finestre generose e le porte terrazze assicurano un'abbondante illuminazione naturale in tutta la casa. All'esterno, la scelta di piastrellare la maggior parte del giardino riduce la manutenzione senza compromettere l'estetica, mentre la piscina di 9x4,8 metri è stata costruita con materiali resistenti agli agenti atmosferici mediterranei.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di 799.900€, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino a campi da golf e spiagge, oltre alle sue dimensioni generose di 234 m². Il prezzo include un garage per due auto, una piscina privata e finiture modernizzate. Considerando le proprietà comparabili nella zona come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000€, questa villa rappresenta un'opzione più spaziosa e indipendente, adeguata a chi cerca una residenza permanente anziché un semplice appartamento vacanze.
La routine quotidiana in questa villa inizia con la possibilità di fare una passeggiata a piedi alla spiaggia Cala Mosca, a soli 410 metri di distanza. La mattina è piacevole prendere un caffè in uno dei 17 bar nelle vicinanze o fare acquisti nei supermercati a soli 128 metri. Per chi lavora da casa, la presenza del WiFi e gli spazi abitativi ben distribuiti offrono un ambiente produttivo. Il pomeriggio, la piscina privata di 9x4,8 metri offre un luogo per rinfrescarsi senza dover uscire di casa. I servizi essenziali come la farmacia a 52 metri e i ristoranti a pochi passi eliminano la necessità di usare l'auto per le necessità quotidiane. La posizione permette di godere della tranquillità dell'ambiente residenziale pur rimanendo vicini a tutte le comodità, creando un equilibrio tra vita privata e accesso a servizi.
La posizione della villa offre un accesso eccezionalmente conveniente a una vasta gamma di servizi quotidiani. A soli 128 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia è a soli 52 metri, eliminando la necessità di spostamenti in auto per acquisti essenziali. Per i pasti fuori casa, ci sono 49 ristoranti nelle vicinanze, insieme a 17 bar e caffetterie per momenti di socializzazione. L'assistenza medica è ben coperta con 4 dentisti nella zona, anche se l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. Per i servizi finanziari, ci sono 7 banche nelle vicinanze. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza auto. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 213 metri dalla proprietà la rende adatta anche per chi possiede auto elettriche. Questa combinazione di servizi a breve distanza crea un ambiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente a piedi o in bicicletta.
La carta mostra la posizione strategica della villa nell'area di Campoamor, Orihuela Costa, con evidenza della vicinanza a tre campi da golf e le spiagge della zona. È possibile osservare come la proprietà si trovi in una posizione angolare che offre privacy e vista diretta sul fairway, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e servizi della zona.
La villa è situata a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, una delle zone più ricercate della Costa Blanca. La sua posizione a sud della provincia la colloca vicino al confine con la regione di Murcia, offrendo accesso a entrambe le aree. La distanza di circa 35-40 km da importanti città come Murcia, Cartagena ed Elche fornisce un equilibrio tra la tranquillità della vita costiera e l'accesso a servizi urbani completi. All'interno di Orihuela Costa, la zona di Campoamor è apprezzata per la sua vicinanza a campi da golf di qualità e spiagge ben mantenute, distinguendosi da altre aree più densamente urbanizzate della Costa Blanca.
La spiaggia più vicina, Cala Mosca, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti (410 metri), seguita da Playa Cala Estaca a 456 metri e Playa Cala Cerrada a 669 metri, offrendo tre opzioni balneari a breve distanza. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín è a 3,1 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 42 km di distanza, raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. Le città più importanti nelle vicinanze includono Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, offrendo servizi urbani più estesi entro un breve tragitto in auto. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Valencia si trova a 174 km mentre Malaga-Costa del Sol è a 362 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Orihuela Costa gode di 3.844 ore di sole all'anno, creando un clima mediterraneo ideale con temperature medie annue di 18,9°C. La temperatura varia tra i 10°C invernali e i 27°C estivi, mantenendo un ambiente piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, particolarmente favorevole per chi cerca di evitare gli estremi termici. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C da maggio a ottobre. La pendenza moderata del 4,0% verso il mare facilita l'accesso alle spiagge senza eccessivi dislivelli, rendendo le passeggiate gradevoli anche per persone meno abituate a camminare in salita. Queste condizioni climatiche permettono di godere dello spazio esterno e della piscina privata per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano tre spiagge accessibili a piedi: Cala Mosca a 410 metri, Playa Cala Estaca a 456 metri e Playa Cala Cerrada a 669 metri. Queste piccole calette offrono acque tranquille e sono ideali per nuotare e rilassarsi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi da golf rinomati a meno di 5 km: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. Per chi cerca attività fisica, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze tra cui Villamartin Golf a 3,2 km, Snatch Fitness Center a 3,3 km e Sport Center Montepiedra a 4,4 km. Anche le strutture nautiche sono ben rappresentate con Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km e Real Club Náutico a 6,0 km. Per gli appassionati di veicoli elettrici, ci sono diverse stazioni di ricarica nelle vicinanze tra cui Ionity La Zenia a 1,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, una delle zone più ricercate della Costa Blanca. La sua posizione a sud della provincia la colloca vicino al confine con la regione di Murcia, offrendo accesso a entrambe le aree. La distanza di circa 35-40 km da importanti città come Murcia, Cartagena ed Elche fornisce un equilibrio tra la tranquillità della vita costiera e l'accesso a servizi urbani completi. All'interno di Orihuela Costa, la zona di Campoamor è apprezzata per la sua vicinanza a campi da golf di qualità e spiagge ben mantenute, distinguendosi da altre aree più densamente urbanizzate della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
La villa di Campoamor si distingue da altre opzioni nella regione per la sua combinazione di spazio, privacy e servizi nelle vicinanze. Rispetto agli appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, con prezzi a partire da 160.000-169.000€, questa villa a 799.900€ offre significativamente più spazio all'aperto e una maggiore autonomia residenziale. Anche rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, con prezzi da 227.000€, la villa di Campoamor offre una posizione più consolidata con servizi già completamente sviluppati e non in fase di costruzione. La zona di Campoamor è considerata più esclusiva rispetto ad alcune aree di Torrevieja, con una densità abitativa inferiore e una maggiore vicinanza a campi da golf di prestigio. Tuttavia, i prezzi riflettono questa posizione privilegiata, con un costo per metro quadrato più elevato rispetto alle alternative condominiali. Per chi cerca una proprietà indipendente anziché un appartamento e apprezza la vicinanza a campi da golf e spiagge, la differenza di prezzo è giustificata dalla qualità della posizione e dalle dimensioni maggiori della proprietà.
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