Esta vila isolada de quatro quartos está localizada em Orihuela Costa, na província de Alicante. Com uma área construída de 234 m², a propriedade encontra-se a uma curta distância de várias praias, com a mais próxima a apenas 410 metros. Situada a 20 metros acima do nível do mar, a vila beneficia de uma localização costeira com acesso direto a infraestruturas urbanas e a três campos de golfe na área circundante. A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em uma área urbana desenvolvida de Orihuela Costa, com acesso direto à costa. A localização oferece proximidade imediata a várias praias e infraestruturas urbanas essenciais. A posição a 20 metros acima do nível do mar proporciona vistas elevadas sobre a paisagem costeira circundante.
Com quatro quartos e dois banhos, a propriedade acomoda famílias maiores ou grupos que necessitam de espaço adicional. A distribuição em dois andares permite separação entre áreas sociais e privadas, adequando-se a diferentes necessidades de alojamento. A presença de espaços exteriores privativos complementa a área interior habitável.
A vila encontra-se totalmente concluída, sem fases de construção pendentes. O projeto foi executado com materiais contemporâneos e sistemas atualizados, incluindo isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo. Todas as licenças e certificados necessários estão regularizados e a propriedade está pronta para transferência imediata.
A propriedade não dispõe de acesso direto a áreas comunais ou serviços partilhados. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com áreas residenciais isoladas. A distância até o aeroporto internacional mais próximo é considerável, exigindo planejamento para deslocamentos aéreos frequentes.
Ref: VL798013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que necessitam de espaço generoso e desejam viver permanentemente na costa espanhola. Os quatro quartos distribuídos por dois andares oferecem flexibilidade para famílias multigeracionais ou para quem recebe visitas frequentes. Para compradores que buscam uma segunda residência, a localização próxima a praias e campos de golfe proporciona lazer imediato durante estadias prolongadas. A proximidade de infraestruturas essenciais como farmácias, supermercados e centros médicos torna a propriedade adequada para residentes permanentes, incluindo aposentados que valorizam acessibilidade sem necessidade de deslocamentos extensos. A configuração com piscina privada e áreas exteriores também atende aqueles que priorizam entretenimento em casa.
Os materiais utilizados nesta vila refletem um padrão construtivo contemporâneo adequado ao clima mediterrâneo. No interior, as áreas de estar receberam novos revestimentos de azulejos, combinando durabilidade com estética atualizada. A lareira com acabamento em mármore serve como ponto focal, proporcionando aquecimento adicional durante os meses mais frescos. Os quartos incluem armários embutidos com acabamento em madeira, maximizando o espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada com área de utilidade e dispensa, oferecendo funcionalidade para preparação de refeições. Nas zonas exteriores, o jardim foi projetado para baixa manutenção, com predominância de superfícies pavimentadas e árvores frutíferas que oferecem sombra sem exigir cuidados extensivos. A piscina de 9m por 4.8m foi construída com materiais resistentes à salinidade e radiação UV, garantindo durabilidade no ambiente costeiro.
O preço de partida desta vila é de €799.900, posicionando-a no segmento superior do mercado local de propriedades unifamiliares. A avaliação reflete a combinação de quatro quartos, área construída generosa de 234 m² e localização privilegiada próximo a múltiplas praias e infraestruturas. O preço inclui a estrutura concluída com piscina privada, áreas de estacionamento e todos os acabamentos descritos na especificação técnica. O valor representa um investimento significativo adequado a compradores com maior poder aquisitivo.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. As manhãs podem começar com uma curta caminhada até a praia Cala Mosca, a apenas 410 metros, seguida por compras no supermercado a 128 metros. A configuração da casa permite transições suaves entre espaços interiores e exteriores, com áreas de estar que se abrem para terraços com vistas. Os campos de golfe próximos oferecem opções recreativas regulares, enquanto o centro comercial La Fuente está acessível a pé para necessidades diárias. A posição elevada da propriedade proporciona vistas panorâmicas e ventilação natural durante os meses mais quentes.
O entorno imediato desta propriedade caracteriza-se por uma malha urbana desenvolvida com infraestruturas acessíveis a pé. A curta distância de 128 metros até o supermercado e 52 metros até a farmácia facilita as tarefas diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. A rede de transportes públicos inclui oito linhas de autocarro com cinquenta paradas na área, conectando a centros urbanos maiores. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 9.5 km, enquanto cuidados dentários estão disponíveis a uma distância consideravelmente menor. A presença de estacionamento privativo para dois veículos resolve as necessidades de estacionamento nesta zona urbana. A configuração urbana permite combinar conveniência residencial com acesso a serviços essenciais, mantendo simultaneamente proximidade a áreas naturais e praias.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Orihuela Costa, posicionada estrategicamente entre múltiplas praias e infraestruturas urbanas. A representação cartográfica evidencia a proximidade imediata ao mar e a inserção em malha urbana consolidada, com fácil acesso a eixos rodoviários que conectam aos principais centros da região.
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região de Murcia. A localização situa-se a aproximadamente 35 km de Murcia (462.979 habitantes), 39 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 41 km de Elche (234.765 habitantes). Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente o carácter residencial costeiro. A área pertence à faixa costeira conhecida como Costa Blanca, reconhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, distinguindo-se das zonas mais densamente urbanizadas ao norte pela sua escala mais humana e maior proporção de áreas verdes.
A localização estratégica desta propriedade permite acesso eficiente a diversas infraestruturas de lazer e serviços. As praias mais próximas - Cala Mosca (410m), Playa Cala Estaca (456m) e Playa Cala Cerrada (669m) são acessíveis a pé em menos de dez minutos. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de prestígio nas imediações: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 42 km em linha reta, enquanto o de Valencia está a 174 km. Para deslocamentos marítimos, os portos mais próximos são Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) e Real Club Náutico (6.0 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 213 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização costeira a 20 metros acima do nível do mar confere a esta propriedade um microclima mediterrâneo caracterizado. A região registra aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, proporcionando condições de luminosidade favoráveis durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se em 18.9°C, com variações entre 10°C e 27°C conforme as estações. O período de banho no mar estende-se por seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 4.0% em direção ao mar contribui para a drenagem natural e ventilação da área, reduzindo a sensação de humidade durante os meses mais quentes. A combinação destes fatores climáticos permite utilização exterior das áreas da propriedade durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atributos recreativos desta propriedade. A praia mais próxima, Cala Mosca, localiza-se a apenas 410 metros e oferece características de calheta com águas tranquilas adequadas para banho. As praias adjacentes, Playa Cala Estaca (456m) e Playa Cala Cerrada (669m), proporcionam alternativas com diferentes características morfológicas. Para desportos náuticos, os portos desportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) e Real Club Náutico (6.0 km) oferecem infraestruturas completas. A região é particularmente privilegiada para golfistas, com três campos de prestígio nas imediações: Villamartín (3.1 km), Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Campoamor (4.7 km). Centros desportivos como Villamartin Golf (3.2 km), Snatch Fitness Center (3.3 km) e Sport Center Montepiedra (4.4 km) complementam a oferta recreativa para atividades diversas.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região de Murcia. A localização situa-se a aproximadamente 35 km de Murcia (462.979 habitantes), 39 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 41 km de Elche (234.765 habitantes). Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente o carácter residencial costeiro. A área pertence à faixa costeira conhecida como Costa Blanca, reconhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, distinguindo-se das zonas mais densamente urbanizadas ao norte pela sua escala mais humana e maior proporção de áreas verdes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
No contexto da região de Alicante, esta propriedade apresenta um valor de €799.900, posicionando-se significativamente acima de apartamentos na mesma área, como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000). Comparativamente a outras urbanizações como OASIS LAGUNA 2 em El Raso (a partir de €227.000), esta vila representa um segmento premium do mercado, justificado pela combinação de área construída generosa, localização próxima a múltiplas praias e infraestruturas consolidadas. Na análise regional, Orihuela Costa distingue-se de outras zonas costeiras pela sua densidade moderada e predominância de urbanizações unifamiliares, contrastando com as verticalizações mais intensivas de áreas como Benidorm ou a densidade turística de certos setores de Torrevieja. A proximidade a campos de golfe e a um rendimento médio provincial de €15.750 sugerem um mercado residencial secundário com presença internacional significativa.
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