شقة أرضية تقع في ريدوفان، اليكانتي، تتميز بمدخل خاص مباشر من الشارع. تبلغ مساحتها الإجمالية 109 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يوفر مساحة معيشية عملية في بيئة حضرية. تقع الشقة في منطقة سكنية مع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك متاجر البقالة والمطاعم والصيدليات. يوفر الموقع تجربة معيشة مستقرة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة مثل مورسيا (24 كم) والش (25 كم) واليكانتي (45 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريدوفان الحضرية، وهي بلدية في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. الموقع يبعد 22 كم عن أقرب الشواطئ و33 كم عن مطار اليكانتي-إلتشيه. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل العام عبر 13 خط حافلة في المنطقة.
الشقة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون لمساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. توفر غرف المعيشة المنفصلة والمطبخ المستقل مرونة في التنظيم والمعيشة. وجود شرفة خاصة ومساحة تخزين إضافية يجعلها عملية للتخزين والاستمتاع بالهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1970، مما يجعله مبنى قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. الشقة حاليًا في حالة جاهزة للاستocupación مع جميع المرافق الأساسية متوفرة. إنه يتبنى معايير البناء الإسبانية في ذلك الوقت، مع تحديثات محتملة تم إجراؤها على مر السنين للحفاظ على وظائفه وجودته.
لا يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. على الرغم من وجود وسائل الراحة القريبة، فإن البنية التحتية للمنطقة قد لا تتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية فاخرة. لا توجد مرافق ترفيهية فاخرة داخل المجمع السكني نفسه، باستخدام المسبح المشترك.
Ref: VL032266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. إنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو من المنزل، بفضل توفير ثلاث غرف نوم يمكن استخدام واحدة كمكتب. للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستقرار في إسبانيا دون الحاجة إلى الميزانية المطلوبة للمناطق الساحلية الباهظة، توفر هذه الشقة نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات الإسبانية. الموقع يسمح بالاستمتاع بنمط حياة إسباني أصيل بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ خلال عطلة نهاية الأسبوع. للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل، يمكن أن يكون الموقع مثاليًا بسبب قربه من الجامعات والمدن الكبرى التي توفر قوة عمل محتملة. كما أن سعرها التنافسي يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في اقتناء عقار في إسبانيا دون استثمار مالي كبير.
تتميز الشقة بنوعية جيدة من حيث المواد والتشطيبات المستخدمة، مع بلاط الأرضيات المتين في جميع الغرف. بُنيت المبنى عام 1970، مما يعني أنه يحمل هندسة معمارية من تلك الفترة مع الحفاظ على الصيانة الجيدة التي تضمن طول عمره. الغرف مجهزة بنوافذ كافية توفر إضاءة طبيعية جيدة، كما يتضح من صور غرف النوم التي تظهر نوافذ تطل على الخارج. الحمامات مجهزة بكل المرافق الأساسية بما في ذلك حوض استحمام ومغسلة ومرحاض، مع أبواب خشبية توفر الخصوصية. المطبخ منفصل عن غرفة المعيشة، مما يسمح بتحضير الطعام دون التأثير على مساحة المعيشة الرئيسية. تحتوي الشقة على غرفة خدمات عملية يمكن استخدامها لغسيل الملابس أو كمساحة تخزين إضافية. توفر الشرفة الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح المشترك. المواد المستخدمة في الشرفة متينة ومصممة لتحمل الظروف الجوية المعتدلة لمنطقة اليكانتي.
يبدأ سعر هذه الشقة الأرضية من 138,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو. يوفر هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 109 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، بالإضافة إلى مكان مخصص لوقوف السيارات وغرفة تخزين في نفس السعر. الشقة مجهزة بالكامل وحالة جيدة، مما يقلل من الحاجة لتكاليف إضافية للأثاث أو التجديدات الكبيرة. مع تضمين موقف للسيارات وغرفة تخزين، يمثل هذا العرض قيمة جيدة في السوق الحالي، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية هادئة.
يقدم هذا الشقة الأرضية في ريدوفان نمط حياة مريح يجمع بين الراحة المنزلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. بفضل موقعها في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة في نطاق المشي، يمكن للمقيمين إدارة احتياجاتهم اليومية بسهولة، سواء للتسوق أو تناول الطعام أو الوصول إلى الخدمات الطبية. تسمح الشقة المصممة بذكاء بثلاث غرف نوم بتكوين مساحات معيشة متعددة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يعملون من المنزل. غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المنفصل يوفران مساحات منفصلة للأنشطة اليومية، بينما توفر الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تساهم منطقة ريدوفان الأكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة في خلق بيئة معيشية مستقرة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية دون ضغوط السياحة الموسمية. ومع ذلك، فإن القرب من مورسيا والش واليكانتي يوفر خيارات ثرية للترفيه والتسوق والخدمات عند الرغبة.
يقع مجمع الشقق في بيئة حضرية تتيح للمقيمين الاستفادة من وسائل الراحة القريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 124 أمتار فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والمصارف والصيدليات في نطاق 2 كم، مما يغطي جميع الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية. تتوفر مرافق صحية على مسافة قريبة، مع وجود مستشفى على بعد 5.3 كم وصيدلية على بعد 2.8 كم. بالنسبة للمشاكل الطبية الطارئة، يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفيات الكبرى في المدن القريبة مثل مورسيا والش. يقع مجمع الشقق بالقرب من عدة مرافق رياضية، بما في ذلك نادي التنس في ريدوفان (0.3 كم) والبركة البلدية (0.4 كم) وميدان كرة القدم البلدي (1.3 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه النشط. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل، تتوفر 13 خط حافلة مع 4 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام. تقع أقرب محطة قطار على بعد 5.9 كم في كالوسا دي سيغورا، مع وجود محطات أخرى على مسافات قريبة.
توضح الخريطة موقع شقة ريدوفان في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يظهر الموقع القريب من مورسيا والش واليكانتي، مع المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. يبرز الموقع الداخلي مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريدوفان بشكل استراتيجي في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا، على بعد 24 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و25 كم من الش (234,765 نسمة) و45 كم من اليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يضع المشروع في نقطة مثالية للاستفادة من الخدمات والبنية التحتية للمدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أقل ازدحامًا. تتميز المنطقة بأنها مركز زراعي في مقاطعة أليكانتي، مع وجود مناظر طبيعية خصبة تحيط بالمناطق الحضرية. تاريخيًا، ساهم هذا الموقع في تطوير ثقافة محلية غنية ومجتمعات مستقرة.
يبعد المشروع 22 كم عن شواطئ بلاجا بابيلونيا وبلاجا سنتر وبلاجا دي لا روكيتا، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. توفر هذه الشواطئ إمكانيات الاستجمام الساحلي خلال أشهر الصيف، حيث يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 11 كم فقط، بينما يبعد نادي لاس كوليناس للجولف ونادي مونتيبرينسيبي للجولف 22 كم. توفر هذه الملاعب خيارات متنوعة لممارسة الجولف في المنطقة. يقع مطار اليكانتي-إلتشيه الدولي على بعد 33 كم فقط، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، مع سهولة الوصول إليه بالسيارة في حوالي 25-30 دقيقة. يمكن أيضًا الوصول إلى مطار فالنسيا الدولي على بعد 160 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 359 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ريدوفان بمناخ متوسطي مثالي مع 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل خالٍ من التطرفات. يمتد مواسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية في الشواطئ القريبة. يكون الصيف دافئًا وجافًا، بينما يكون الشتاء معتدلاً مع نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى مستويات غير مريحة. الموقع الداخلي يحميه من الرياح القوية الساحلية، مما يجعل الطقس أكثر استقرارًا للأنشطة الخارجية. كمية الأمطار المعتدلة تضمن أن المنطقة تبقى خضراء وجميلة على مدار السنة دون التسبب في إزعاج في الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ريدوفان لا يقع على ساحل مباشر، إلا أن الشواطئ الجميلة تقع على بعد 22 كم فقط. تشمل هذه شواطئ بلاجا بابيلونيا وبلاجا سنتر وبلاجا دي لا روكيتا، وتوفر جميعها رمالًا ذهبية ومياهًا صافية للسباحة والاسترخاء. لهواة الجولف، يوجد نادي لا فينكا للجولف على بعد 11 كم فقط، وهو منشأة رياضية عالية الجودة مع ملاعب مهذبة. كما يمكن الوصول إلى نادي لاس كوليناس للجولف ونادي مونتيبرينسيبي للجولف على مسافة 22 كم، مما يوفر خيارات إضافية لممارسة هذه الرياضة. بالنسبة للأنشطة الرياضية المحلية، يتوفر نادي التنس في ريدوفان على بعد 0.3 كم فقط، مع وجود بركة بلدية وميدان كرة قدم في نطاق قريب. هذه المرافق تضمن خيارات للأنشطة الرياضية اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريدوفان بشكل استراتيجي في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا، على بعد 24 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و25 كم من الش (234,765 نسمة) و45 كم من اليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يضع المشروع في نقطة مثالية للاستفادة من الخدمات والبنية التحتية للمدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أقل ازدحامًا. تتميز المنطقة بأنها مركز زراعي في مقاطعة أليكانتي، مع وجود مناظر طبيعية خصبة تحيط بالمناطق الحضرية. تاريخيًا، ساهم هذا الموقع في تطوير ثقافة محلية غنية ومجتمعات مستقرة.
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة شقة ريدوفان بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريفيخا، نجد أن سعرها يبدأ من 138,000 يورو بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع بالانغري بيتش وتوريفيخا من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي. هذا الفارق السعري يعكس الفرق في الموقع بين المناطق الداخلية والساحلية. على عكس المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أساسي على الحياة السياحية الموسمية، يوفر مشروع ريدوفان تجربة سكنية مستقرة على مدار العام. المجتمع المحلي في ريدوفان أكثر ثباتًا مع 7,195 نسمة، مما يخلق بيئة اجتماعية متماسكة بعيدًا عن تقلبات السياحة. فيما يتعلق بالوصول إلى الخدمات، يتمتع مشروع ريدوفان بميزة القرب من المدن الكبرى مثل مورسيا والش واليكانتي، مما يوفر فرص عمل وتعليمًا وخدمات صحية متنوعة. هذا الأمر قد لا يتوفر بنفس المستوى في المشاريع الساحلية الأصغر حجمًا. من ناحية نوعية الحياة، يوفر المشروع توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ في عطلة نهاية الأسبوع. بينما قد يرغب بعض المشترين في الإطلال المباشر على البحر المتوفر في المشاريع الساحلية، يفضل آخرون الهدوء والاستقرار والقيمة الاقتصادية التي يوفرها الموقع الداخلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل عند الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID