דירה מרווחת ברדובאן המציעה פתרון דיור עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בסביבה עירונית. עם שטח של 109 מ"ר, זוהי דירה מצוידת במלואה בקומת קרקע עם מרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת. המיקום הפנימי באזור אליקנטה מציע שירותים יומיומיים במרחק הליכה, בעוד חופים נמצאים במרחק של כ-22 קילומטר. הדירה נבנתה ב-1970 אך נמצאת במצב תחזוקה טוב וכוללת חניה וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של רדובאן, רשות מקומית בקומארקה וגה באחה דל סגורה. הסביבה הישירה מציעה שירותים יומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 124 מטר. המיקום נמצא בגובה 27 מטר מעל פני הים, באזור פנימי המשלב את קסם הפנים הספרדי עם נוחות עירונית.
הפריסה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקת דיור מתאים למשפחה או כמגורים קבועים. קיומה של מרפסת פרטית עם גישה לבריכה המשותפת עונה על הצורך במרחב חיצוני ובילוי. החניה וחדר האחסון פותרים צרכים מעשיים של אחסון וחניה בסביבה עירונית.
זהו פרויקט קיים שהושלם ב-1970. הדירה אינה חדשה אך נמצאת במצב תחזוקה טוב. הדירות זמינות מיד לצפייה והעברה אפשרית, ללא זמני המתנה לבנייה חדשה. המצב הבנוי נחשב יציב, מה שמאפשר אכלוס מיידי.
הדירה אינה מציעה נוף לים, בהתחשב במיקום הפנימי במרחק 22 קילומטר מהחוף. המיקום דורש תחבורה פרטית כדי להגיע לחופים ולשדה התעופה. הדירה מתוארכת ל-1970, לכן פתרונות יעילות אנרגטית מודרניים כמו טכניקות בנייה עדכניות לבידוד או קיימות אינם קיימים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהמיקום.
Ref: VL032266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים בספרד עם שירותים עירוניים בטווח הליכה. היא מתאימה למשפחות המעדיפות קהילה פנימית עם גישה לערים גדולות יותר. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. אנשים העובדים מרחוק ומעריכים סביבה שקטה עם מספיק מרחב פנימי ומרחב חיצוני לנופש יעריכו את הפריסה והמרפסת הפרטית. המיקום מתאים גם לפנסיונרים המחפשים דיור במחיר סביר עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה ובריכה משותפת לפנאי. הקרבה למורסיה ואלצ'ה הופכת אותה למעשית לאנשים הזקוקים לעיתים קרובות לגישה לערים גדולות לקניות, טיפול רפואי או פעילויות תרבות.
הדירות נבנו לפי תקני הבנייה של 1970, מה שאומר שיש להן קירות עבים ושיטות בנייה מסורתיות הידועות בעמידותן. רצפות האריחים הנראות בתמונות אופייניות לדירות ספרדיות מתקופה זו ומציעות משטח קריר במהלך קיץ חם, כמו גם תחזוקה קלה. חדרי האמבטיה מצוידים בשילוב של מתקני סניטציה שתוכננו בצורה פונקציונלית, עם אמבטיות, כיורים ושירותים בתצורות סטנדרטיות שהוכיחו את אמינותן לאורך השנים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים מקום אחסון מעשי ללא צורך ברהיטים נוספים. המטבח מופרד מחלל המחיה, בחירת עיצוב המגבילה ריחות ורעש בזמן בישול, מה שתורם לנוחות המחיה.
הדירה זמינה החל מ-€138,000, מה שמייצג תמחור תחרותי לדירה עם מפרט זה באזור. המחיר כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, חניה וחדר אחסון, מה שתורם לערך ההצעה. בהשוואה לדירות דומות בערי חוף כמו טורבייחה, שם מחירים מתחילים מ-€160,000 לדירות דומות, דירה זו מציעה חלופה ברת השגה יותר. הריהוט המלא מגביר את השימושיות המיידית ללא השקעות נוספות.
החיים היומיומיים בדירה זו משלבים נוחות עירונית עם השקט של קהילה פנימית. בבוקר יכולים הדיירים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה או ליהנות מקפה בבתי קפה מקומיים. שלושת חדרי השינה מספקים פרטיות מספקת לבני משפחה או אורחים, בעוד המטבח הנפרד מעשי להכנת ארוחות יומיות. המרפסת הפרטית משמשת כהרחבה של חלל המחיה, אידיאלית לארוחת בוקר בשמש הבוקר או לנופש ערב לאחר יום עבודה. הבריכה המשותפת מציעה קרירות במהלך חודשי הקיץ החמים ללא אחריות על תחזוקה פרטית. המיקום ברדובאן אומר שהדיירים הם חלק מקהילה צמודה עם חגים מקומיים ומסורות, אך עדיין קרובים לערים גדולות יותר כמו מורסיה ואלצ'ה לשירותים נרחבים יותר.
סביבת המחיה הישירה של הדירה מתאפיינת בשירותים עירוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 124 מטר בלבד, מה שהופך קניות יומיות למעשיות ללא תחבורה. בתוך 2 קילומטר זמינים מגוון שירותים: 10 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמציע מגוון רחב של שירותים בטווח קרוב. לצורכי טיפול רפואי יש בית חולים במרחק 5.3 קילומטר, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 2.8 קילומטר. דיירים ספורטיביים יכולים לגשת למתקנים שונים בסביבה: מועדון טניס במרחק 0.3 קילומטר, בריכה ציבורית במרחק 0.4 קילומטר ומגרש כדורגל במרחק 1.3 קילומטר. למרות המיקום הפנימי, קיימות 13 קווי תחבורה ציבורית באזור עם 4 תחנות בסביבה הישירה, מה שמאפשר קישוריות ללא תחבורה פרטית.
המפה מציגה את מיקומה של רדובאן בתוך אזור וגה באחה דל סגורה. הדירה ממוקמת במרכז העירוני, עם גישה ישירה לשירותים מקומיים. המפה ממחישה את המרחק לקו החוף בערך 22 קילומטר ואת הקרבה לערים גדולות יותר כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. הכבישים המחברים את רדובאן לקהילות הסמוכות נראים בבירור, מה שמדגיש את נגישות האזור ללא מיקום חופי ישיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רדובאן ממוקמת באופן אסטרטגי בקומארקה וגה באחה דל סגורה של הקהילה הוולנסיאנית. הרשות המקומית מוקפת בערים גדולות יותר המספקות שירותים נוספים: מורסיה במרחק 24 קילומטר עם ההיסטוריה העשירה והאפשרויות הקמעונאיות שלה, אלצ'ה במרחק 25 קילומטר הידועה במטעי הדקלים והתעשייה שלה, ואליקנטה במרחק 45 קילומטר כבירת המחוז עם קשרים בינלאומיים. מיקום זה מציע לדיירים גישה לנוחות עירונית תוך כדי נהנים מהשקט והקהילתיות של רשות מקומית קטנה יותר עם 7,195 תושבים.
חופי קוסטה בלנקה נגישים במרחק של כ-22 קילומטר, כולל פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה סנטר ופלאג'ה דה לה רוקטה. שדה התעופה הגדול הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-33 קילומטר, מה שמייצג זמן נסיעה סביר לנסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה הוא האופציה הקרובה ביותר במרחק 11 קילומטר, בעוד לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב ואי.ג'י מונטפרינסיפה גולף נמצאים שניהם במרחק 22 קילומטר. ערים גדולות יותר באזור נגישות היטב: מורסיה במרחק 24 קילומטר, אלצ'ה במרחק 25 קילומטר ואליקנטה במרחק 45 קילומטר, שם זמין מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ואפשרויות קניות.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רדובאן נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,841 שעות שמש בשנה, מה שמספק שמש שופע בכל העונות. טמפרטורת הממוצע השנתית עומדת על 18.8°C, מה שיוצר אקלים מתון המתאים למתקני חוץ למשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, מה שמאפשר פעילויות שחייה פנאי ממאי ועד אוקטובר. המיקום נמצא בגובה 27 מטר מעל פני הים, מה שמאפיין נוף מישורי עד מתון ללא הפרשי גובה קיצוניים. גובה זעיר זה תורם לטמפרטורות המתונות ומונע תנאי חורף קשים שעלולים להתרחש באזורים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת פנימה, חופי קוסטה בלנקה נגישים תוך 22 קילומטר. החופים הסמוכים כמו פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה סנטר ופלאג'ה דה לה רוקטה מציעים חוויות חוף יומיות ללא נסיעות ארוכות. לחובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה הוא האופציה הנגישה ביותר במרחק 11 קילומטר, בעוד לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב נמצא במרחק 22 קילומטר. מתקני ספורט מקומיים זמינים ישירות ברדובאן: מועדון טניס במרחק 0.3 קילומטר, בריכה ציבורית במרחק 0.4 קילומטר ומגרש כדורגל במרחק 1.3 קילומטר. הבריכה הציבורית פיסינה מוניסיפל דה רדובאן מספקת מתקני שחייה לשימוש פנאי יומי, בתוספת לבריכה הפרטית של הדירה.
מקור: OpenStreetMap
רדובאן ממוקמת באופן אסטרטגי בקומארקה וגה באחה דל סגורה של הקהילה הוולנסיאנית. הרשות המקומית מוקפת בערים גדולות יותר המספקות שירותים נוספים: מורסיה במרחק 24 קילומטר עם ההיסטוריה העשירה והאפשרויות הקמעונאיות שלה, אלצ'ה במרחק 25 קילומטר הידועה במטעי הדקלים והתעשייה שלה, ואליקנטה במרחק 45 קילומטר כבירת המחוז עם קשרים בינלאומיים. מיקום זה מציע לדיירים גישה לנוחות עירונית תוך כדי נהנים מהשקט והקהילתיות של רשות מקומית קטנה יותר עם 7,195 תושבים.
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטי דירות בערי חוף כמו טורבייחה, דירה זו ברדובאן מציעה חלופה ברת השגה יותר מבלי לפגוע בשירותים חיוניים. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים ב-€160,000, בעוד דירה זו זמינה החל מ-€138,000 למרות מפרט דומה מבחינת חדרי שינה ושטח. EDIFICIO SUN & CENTER באותו אזור דורש אפילו €169,000 לדירות דומות. מה שמבדיל את רדובאן ממיקומי חוף הוא האיזון בין נוחות עירונית לשלווה פנימית. בעוד פרויקטי חוף מתמקדים לעתים קרובות באזורים תיירותיים עם עומס עונתי, רדובאן מציעה סביבת מחיה עקבית לאורך כל השנה. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (החל מ-€227,000), דירה זו מציעה שילוב ישיר יותר בקהילה ספרדית קיימת במקום בשכונה מתוכננת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID