פרויקט טאונהאוס משופץ בן שלוש קומות הממוקם בשולי העיירה רדובאן, באזור וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית. הנכס, בשטח של 241 מטר רבוע, עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות וכולל שלוש חדרי שינה, שני חדרי רחצה, גראז' לשלוש מכוניות וסולריום עם דשא מלאכותי. הכניסה לנכס היא מהקומה הראשונה, כאשר הקומה התחתונה משמשת כחניה ואחסון. מחיר ההתחלה עומד על 260,000 אירו, והנכס מוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה ברדובאן נבדל בעיקר במחירו. פרויקט אושניק אפרטמנטס ברוחאלס מתחיל ב-475,000 אירו, כמעט כפול ממחיר הטאונהאוס. נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה מתחילה ב-380,000 אירו, ורזידנסיאל ויוואלייף בלומאס דה קאבו רויג מתחיל ב-399,000 אירו. הפער המחירי נובע משני גורמים מרכזיים: המיקום הפנים-ארצי של רדובאן לעומת המיקום החופי של רוחאלס וקאבו רויג, והעדר מתקני קהילה כמו בריכה משותפת. עם זאת, מבחינת שטח בנוי, הנכס ברדובאן מציע 241 מטרים רבועים, שטח שבפרויקטים החופיים המשווים יכול להגיע למחירים גבוהים בהרבה למטר רבוע. האזור הכפרי של וגה באחה דל סגורה מושך קונים שמוכנים לוותר על קרבה לים בתמורה לשטח גדול יותר ומחיר נמוך יותר. ההבדל באופי החיים ברדובאן, בהשוואה לקאבו רויג למשל, הוא משמעותי: כאן מדובר בסביבה ספרדית מסורתית לעומת אזור תיירותי בינלאומי. מי שמעוניין בחיי קהילה בינלאומית עשירה ימצא את רוחאלס וקאבו רויג מתאימים יותר, בעוד שרדובאן מציעה חשיפה גבוהה יותר לתרבות המקומית ולשפה הספרדית היומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רדובאן שוכנת כ-27 מטר מעל פני הים, באזור פנים הארץ של פרובינציית אליקנטה. העיירה מצויה במרחק של כ-22 קילומטרים מחופי הים התיכון ובסמיכות לערים מרכזיות כמו מורסיה ואלצ'ה. המיקום מאפשר גישה למרכזים אורבניים גדולים תוך פחות מחצי שעה נסיעה, תוך שמירה על אופי של יישוב קטן עם שירותים בסיסיים בהישג יד.
הנכס מתאים למשקי בית המחפשים שטח מגורים מרווח עם תשתיות חניה משמעותיות. הפריסה על פני שלוש קומות מספקת הפרדה בין אזורי המגורים, החיים והאחסון. קרבה למתקני ספורט עירוניים ולמסעדות תורמת לשגרת יום מעשית, בלי תלות מוחלטת ברכב לצרכים שוטפים.
מדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ מלא, ולא בפרויקט חדש. כל התקנות, כולל חלונות, דלתות, מערכת מיזוג מרכזית, תריסים חשמליים ובידוד פנימי, הוחלפו או שודרגו. הנכס זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה נוספים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מתקני קהילה. אין בו נוף לים, והמרחק לחוף עומד על כ-22 קילומטרים. הגישה לקומת המגורים הראשית היא דרך גרם מדרגות פנימי מהקומה הראשונה, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום אינו קרוב לנמל תעופה בינלאומי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות שטח מגורים גדול מחוץ לאזורים התיירותיים הצפופים של החוף. ההפרדה בין הקומות מאפשרת פרטיות לילדים מבוגרים או לאורחים. הגראז' המרווח, המכיל עד שלוש מכוניות, רלוונטי למשקי בית עם יותר מרכב אחד. המיקום מתאים גם לעובדים מרחוק שאינם זקוקים לקרבה יומית לחוף או לנמל תעופה. קופת החולה נמצאת במרחק 5.3 קילומטרים, נתון רלוונטי למשפחות עם צרכים רפואיים שוטפים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חופשה על חוף הים או גישה רגלית למרינות וטיילות חוף.
השיפוץ כלל החלפת מערכת החלונות והדלתות, התקנת תריסים חשמליים ומערכת מיזוג מרכזית בפריסה של כל הקומות. נוסף בידוד תרמי לקירות הפנימיים, צעד שמשפיע על יעילות האנרגיה בחורף ובקיץ. המטבח כולל אי מרכזי ודלת לחדר כביסה מרווח עם ציוד מותקן. בחדרי השינה הותקנו ארונות בנויים, כולל ארון משולש בחדר הראשי. חדרי הרחצה כוללים מקלחונים בסגנון עכשווי. ברחבי הנכס הותקנו מחזירי אותות וייפיי לכיסוי מלא בכל הקומות. הסולריום רוצף בדשא מלאכותי, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה שוטפת. חדר השירותים בקומת הגראז' מוסיף נוחות מעשית.
מחיר הנכס עומד על 260,000 אירו, סכום הנמוך במידה ניכרת בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לשם השוואה, דירות ברוחאלס מתחילות ב-475,000 אירו, ווילות בדאיה נואבה מתחילות ב-380,000 אירו. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הפנים-ארצי ומהעדר מתקני קהילה. שטח הבנוי של 241 מטר רבוע, כולל הגראז' והסולריום, מייצג ערך שטח נמוך יחסית למטר רבוע.
רדובאן היא עיירה בת כ-7,200 תושבים המציעה שגרת יום מבוססת על הליכה מקומית. סופרמרקט רשתי נמצא במרחק 124 מטרים בלבד, וברדיוס של קילומטריים פועלים עשרה מסעדות, שלושה בתי קפה, ארבעה סניפי בנק ושתי בתי מרקחת. מתקן הטניס המקומי מרוחק 300 מטרים, והבריכה העירונית נמצאת במרחק 400 מטרים. השילוב של מרחבי ספורט קרובים ושירותים יומיומיים בהישג יד יוצר מסגרת חיים שאינה דורשת יציאה מהיישוב לצרכים בסיסיים. העיירה מארחת 32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמוסיף שכבה של פעילות חברתית עונתית. בסולריום של הנכס, הפונה דרומה, ניתן להבחין בנוף של שטחים חקלאיים פתוחים, ללא צפיפות בנייה. השקט בשעות הערב מורגש באופן בולט בהשוואה ליישובי החוף הסמוכים.
רדובאן מציעה תשתית שירותים מספקת ליום-יום. ברדיוס שני קילומטרים קיימים מספיק מסעדות, בנקים ובתי מרקחת ללא צורך ביציאה מהיישוב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, קליוסה דה סגורה, נמצאת במרחק 5.9 קילומטרים ומספקת קישור לרשת הרכבות האזורית. בעיירה פועלות 13 קווי תחבורה ציבורית עם ארבע תחנות עצירה, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי למגוון יעדים אזוריים. המרחק לאליקנטה עומד על כ-45 קילומטרים, למורסיה 24 קילומטרים ולאלצ'ה 25 קילומטרים. שלוש הערים הללו מציעות שירותים מתקדמים כמו בתי חולים גדולים, מרכזי קניות ושדות תעופה.
המפה ממחישה את מיקומה של רדובאן בין שלוש הערים הגדולות של האזור, עם נגישות לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולפנים הארץ. קרבת הנכס למרכז העיירוני ניכרת במרחק הקצר לסופרמרקט ולמתקני הספורט. בניגוד ליישובי החוף המפוזרים לאורך קו החוף, כאן מדובר במבנה עירוני מרוכז יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רדובאן יושבת בצומת דרכים בין שלוש ערים גדולות: מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המיקום הפנים-ארצי מציב אותה כחלופה ליישובי החוף ממזרח ומדרום. בהשוואה לרוחאלס או קאבו רויג, רדובאן מציעה מחירי נדלן נמוכים במידה ניכרת, תמורת מרחק גדול יותר מהים. העיירה משמשת כמרכז שירותים מקומי ליישובים הקטנים סביבה בעמק הסגורה.
חופי הים הקרובים ביותר - פלאטחה בבילוניה, פלאטחה סנטרה ופלאטחה דה לה רוקטה - נמצאים כולם במרחק של כ-22 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, מרוחק 11 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-33 קילומטרים בקו אווירי, תוך התחשבות בזמן נסיעה ארצי של כ-40 דקות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 5 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,841 שעות שמש בשנה, ערך גבוה יחסית גם בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה הטמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כשישה חודשים. הגובה של 27 מטרים מעל פני הים מקנה אקלים מעט פחות לח מאשר בקו החוף, ללא הבדל משמעותי בטמפרטורות. הפנייה דרומה של הסולריום מבטיחה חשיפה מקסימלית לאור שמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים נמצאים באזור גוארדמאר דל סגורה, במרחק דומה של כ-22 קילומטרים. באזור החוף הזה קיימים חופים מוסמכים בדגל כחול. מתקני הספורט הקרובים ביותר נמצאים דווקא ברדובאן עצמה: מגרש טניס במרחק 300 מטרים, בריכה עירונית במרחק 400 מטרים ומגרש כדורגל במרחק 1.3 קילומטרים. מגרש הגולף לה פינקה, במרחק 11 קילומטרים, נחשב לאחד ממגרשי הגולף הגדולים באזור. מגרשים נוספים כמו לאס קולינאס ומונטפרינסיפה נמצאים במרחק 22 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
רדובאן יושבת בצומת דרכים בין שלוש ערים גדולות: מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המיקום הפנים-ארצי מציב אותה כחלופה ליישובי החוף ממזרח ומדרום. בהשוואה לרוחאלס או קאבו רויג, רדובאן מציעה מחירי נדלן נמוכים במידה ניכרת, תמורת מרחק גדול יותר מהים. העיירה משמשת כמרכז שירותים מקומי ליישובים הקטנים סביבה בעמק הסגורה.
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL502871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID