דירת מגורים זו, בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת בכפר הציורי טורמנדו (Torremendo) באליקנטה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע מרפסת מרווחת וסולריום פרטי, המשקיפים אל נוף כפרי פתוח. הדירה נהנית ממיקום שטוף שמש, הפונה דרומה, ומספקת פתרון מגורים שקט באזור הכפרי, אך עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (Torrevieja) המתחיל מ-160,000 אירו, או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (169,000 אירו), הדירה בטורמנדו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. פרויקטים אלו ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים ולמרכזי הערים, ומציעים בדרך כלל תשתיות מודרניות יותר כחלק מפרויקטים חדשים או קרובים לחוף. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (Urbanización El Raso), המתחיל מ-227,000 אירו, מייצג פרויקט חדש יותר באזור פופולרי, עם מחירים המשקפים זאת. המיקום של טורמנדו, הרחק מקו החוף, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים שקט ומרחב, אך פחות נוחה למי שמעוניין בקרבה מיידית לים ולחיי עיר תוססים. המחיר הנמוך משקף את מיקומה הפנימי ואת גיל הבניין, בעוד שפרויקטים אחרים באזורי החוף מציעים מחיר גבוה יותר עבור קרבה, מודרניות ומתקנים נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב כפר טורמנדו, אזור הררי ושקט באליקנטה, מחוץ למרכזי התיירות העיקריים. היא מציעה חוויית מגורים כפרית, עם נוף פתוח של שטחים חקלאיים והרים ברקע. הקרבה לעיר מורסיה (Murcia) ולאלצ'ה (Elche) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר.
הנכס מתאים לקונים המחפשים סביבת מגורים שקטה ורגועה, הרחק מההמולה של ערי החוף. הנוף הפתוח, המרפסת והסולריום הפרטי מספקים מרחב חיצוני להנאה מהאקלים. מיקומו דורש שימוש ברכב לצורך הגעה לרוב השירותים והפעילויות.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שזהו מבנה קיים, הוא נשמר ומתוחזק. הפרויקט מוגדר כ'גמור', כלומר, הדירות זמינות למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה או להשלמת פרויקט חדש.
הדירה אינה ממוקמת בסמוך לחוף הים, ומרחקי הנסיעה לים מגיעים לכ-14 קילומטרים. אין גישה מיידית לשירותים עירוניים גדולים, ונדרש רכב לצורך התניידות. הפרויקט אינו חדש, והבניין נבנה בשנת 1970, מה שעשוי להשפיע על עיצובו או על טכנולוגיות הבנייה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שקט, ללא לחץ של עיר חוף תוססת. הוא אידיאלי עבור גמלאים או זוגות המחפשים סביבת מגורים רגועה, עם הרבה שמש ונוף טבעי, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לים או לאתרי בילוי מרכזיים. גם אנשים העובדים מרחוק או המחפשים מקום שקט לחופשות ארוכות עשויים למצוא כאן את מבוקשם. קונים המשקיעים בנדל"ן ורואים את הפוטנציאל באזורים פחות מפותחים אך עם גישה נוחה לערים גדולות, ימצאו עניין גם כן. המגבלה העיקרית היא הצורך ברכב פרטי לכל פעילות מחוץ לכפר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עשויה לשקף סגנון בנייה ואפשרויות גימור של אותה תקופה. תיאורי הדירה מציינים מרפסת וסולריום פרטי, המצביעים על תוספות אפשריות או עיצוב חיצוני. תכונות כמו מיזוג אוויר ואח (לפי מאפיינים) מרמזות על התקנות מאוחרות יותר או שיפורים. סביר להניח שהפנים כולל ריצוף, קירות ומתקנים סטנדרטיים מתקופת הבנייה, כאשר מטבח וחדרי רחצה עשויים לעבור עדכונים. גימור 'עכשווי' (Contemporary) המופיע במאפיינים עשוי לרמז על שיפוץ או סגנון מודרני שהוכנס לחלקים מהנכס. כדאי לבדוק את מצב החלונות, הבידוד, ומערכות החשמל והאינסטלציה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 109,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים שנבנה בשנת 1970, עם מספר חדרים ומתקנים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, מיקומה בבניין, והאם יש לה מרפסת או סולריום פרטי. כיוון שהבניין ותיק, המחיר נמוך יחסית לנכסים חדשים יותר באזורי החוף הפופולריים. זמינות הנכסים תלויה במצב השוק הנוכחי ובהיצע הקיים.
טורמנדו (Torremendo) מציעה סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, הרחק מהמולת החוף. האזור מאופיין בבתים נמוכים, שדות חקלאיים והרים נישאים ברקע. חיי הכפר מתנהלים בקצב נינוח, עם קהילה מקומית קטנה. המרחקים לערים גדולות יותר כמו מורסיה ואלצ'ה מאפשרים גישה לשירותים תרבותיים, קניות ורפואה מתקדמים יותר, אך מצריכים נסיעה ברכב. המרחק ממרכזי תיירות גדולים מבטיח שקט גם בעונות השיא. חיי היום-יום כוללים גישה לסופרמרקטים, בנקים ובתי קפה מקומיים, אך רוב הפעילויות הפנאי, כמו מגרשי גולף וחוף הים, דורשים נסיעה.
החיים בטורמנדו סובבים סביב קצב כפרי ושקט. הכפר מציע בסיס של שירותים כמו בנק, בית מרקחת ובית קפה, המאפשרים התנהלות יומיומית בסיסית. עבור קניות רחבות יותר, שירותי בריאות מתקדמים, או מגוון אפשרויות בילוי, התושבים מסתמכים על נסיעה לערים הסמוכות. מורסיה (Murcia) ואלצ'ה (Elche) נמצאות במרחק נסיעה נוח ומספקות את כל הצרכים הללו. מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. החיים כאן מאופיינים בשילוב של פשטות כפרית וגישה נוחה למרכזים אורבניים.
המיקום המסומן מציג את טורמנדו, כפר קטן השוכן בפנים הארץ, דרומית-מערבית לעיר אליקנטה. הדבר מדגיש את המרחק היחסי ממרכזי החוף הפופולריים, ומצביע על אופי כפרי ושקט של האזור. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים הגדולות יותר כמו מורסיה ואלצ'ה, המהוות מרכזים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמנדו ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא שוכנת בפנים הארץ, הרחק מקו החוף המרכזי של קוסטה בלנקה. קרבתה לערים הגדולות כמו מורסיה (Murcia), הממוקמת כ-23 קילומטרים משם, ואלצ'ה (Elche), כ-34 קילומטרים משם, מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וכלכלה. העיר קרטחנה (Cartagena) נמצאת במרחק של כ-44 קילומטרים. מיקום זה מציב אותה בין אזורי פנים הארץ השקטים יותר לבין הערים הגדולות והתשתיות שלהן.
הגישה לאזורי החוף, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca), היא במרחק של כ-14 קילומטרים, הדורשים נסיעה ברכב. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה. מגרשי גולף מובילים כמו לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (Las Colinas Golf & Country Club) נמצאים בקרבת מקום, במרחק של כ-8.6 קילומטרים. שירותים מקומיים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (12 מטרים), בעוד שסופרמרקטים ובנקים דורשים נסיעה קצרה יותר (כ-5.7 קילומטרים).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של טורמנדו בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור הררי, משפיע על האקלים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המרחק מהים משפיע על הלחות, והמיקום היבשתי עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. הנוף הכפרי הפתוח מוסיף לתחושת המרחב והטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא כ-14 קילומטרים, מה שדורש נסיעה לחוף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca), הם חופים חוליים המציעים נופש ופעילויות ימיות. האזור בולט במיוחד בזכות ריכוז מגרשי הגולף המובילים שלו. מגרשי גולף כמו לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (Las Colinas Golf & Country Club), קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (Real Club de Golf Campoamor) נמצאים כולם במרחק נסיעה קצר יחסית. מיקום זה מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
טורמנדו ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא שוכנת בפנים הארץ, הרחק מקו החוף המרכזי של קוסטה בלנקה. קרבתה לערים הגדולות כמו מורסיה (Murcia), הממוקמת כ-23 קילומטרים משם, ואלצ'ה (Elche), כ-34 קילומטרים משם, מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וכלכלה. העיר קרטחנה (Cartagena) נמצאת במרחק של כ-44 קילומטרים. מיקום זה מציב אותה בין אזורי פנים הארץ השקטים יותר לבין הערים הגדולות והתשתיות שלהן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL634120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
