דירה בת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת בטורמנדו, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 71 מטר רבוע של שטח מגורים עם נטייה דרומית המאפשרת אור שמש רב לאורך היום. הדירה כוללת טרסה פרטית וסולריום על הגג, המספקים מרחבי מחיה נוספים. המיקום הפנימי יבשתי מציע סביבה כפרית שקטה עם נוף להרים ולאזור הכפרי, וכולל חניה פרטית במגרש חניה תת-קרקעי מאובטח.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי משמעותי יותר. בעוד שדירות דומות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מוצעות במחירים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, דירה זו בטורמנדו מוצעת במחיר של €109,000 בלבד. הפער המחירי נובע מהמיקום הפנימי יבשתי, הרחק מהחוף התיירותי ההומה. עם זאת, המיקום בטורמנדו מציע יתרונות כמו שקט ופרטיות, נופים פתוחים שלא ייחתכו על ידי בניינים גבוהים, וקהילה מקומית אותנטית יותר. בהשוואה לפרויקטים באזורים עירוניים צפופים יותר, טורמנדו מספקת קצב חיים איטי יותר עם פחות עומס תיירותי, במיוחד מחוץ לעונה. עבור קונים המחפשים ערך אמיתי ולווית חיים איכותית ולא בהכרח קרבה מיידית לחוף, הדירה בטורמנדו מציעה פשרה מצוינת בין מחיר לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורמנדו, אזור פנימי באליקנטה, בגובה 123 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נופים של הסביבה הכפרית וההררית המקיפה. המרחק לחוף הים הוא כ-14 קילומטר, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחופים ולאטרקציות חופיות. האזור מתאפיין באווירה כפרית שקטה עם גישה למתקנים בסיסיים בטווח הליכה קצר.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוג או למשפחה קטנה המחפשים שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. השטח של 71 מטר רבוע מספק מקום מגורים נוח ללא צפיפות. הטרסה והסולריום הפרטיים מציעים מרחבים נוספים לפנאי ובילוי בחוץ. החניה הפרטית במגרש חניה תת-קרקעי מספקת פתרון אחסון בטוח לרכב.
הדירה היא נכס קיים שנבנה בשנת 1970 וכבר הושלמה לחלוטין. הבניין נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא אינה דורשת המתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים. המבנה עבר את מלוא תהליך הבנייה והקבלה עם התקנים המקומיים בתקופתו.
הדירה אינה נמצאת במרחק הליכה לחוף הים, ודורשת תלות ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיומיות. האזור אינו מספק מתקנים עירוניים נרחבים כמו מרכזי קניות גדולים או חיי לילה תוססים. המרחק מהשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט משותפים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני או דירת נופש בסביבה שקטה ושלווה. היא אידיאלית עבור אנשים המעדיפים את חיי הכפר על פני המרכזים התיירותיים ההומים, אך עדיין רוצים גישה סבירה לחופים ולמתקני הנופש. הדירה מתאימה גם לגמלאים המחפשים קהילה שקטה עם גישה לצרכים בסיסיים ולטיפול רפואי (בית החולים נמצא במרחק 10 קילומטר). היא פתרון טוב עבור אנשים עם תקציב מוגבל המחפשים דירה באזור אליקנטה, שכן המחיר נמוך באופן משמעותי מהממוצע באזור. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר עם פוטנציאל להשכרה לאנשים המעוניינים בחופשות באווירה כפרית.
הדירה מציגה גימור סטנדרטי המתאים לתקופת הבנייה (שנות ה-70). החדרים מרוצפים באריחים פשוטים, והמטבח כולל ארונות לבנים בסיסיים עם מקרר מובנה. חדר האמבטיה מרוצף באריחים עם אביזרי סניטציה פונקציונליים כגון אסלה, כיור וארון אחסון. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, המאפשרת שליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים, וקמין בסלון לחימום בחורף המתון. החומרים המשמשים בבנייה הם טיפוסיים לתקופה, עם קירות נושאים ומסגרות חלונות אלומיניום פשוטות. הסולריום על הגג מספק מרחב פנאי נוסף עם רצפת בטון חשופה, מה שמציע אפשרויות רבות להתאמה אישית לפי צורכי הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €109,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנכסים באזור אליקנטה. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מנכסים דומים באזורי החוף הקרובים, שם המחירים מתחילים בסביבות €160,000 ומעלה. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הפנימי יבשתי של הדירה, הרחק מהחוף. עם זאת, המחיר משקף את הערך המוסף של השטחים החיצוניים הפרטיים, החניה המאובטחת והסביבה השקטה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לחיים באזור החוף ההומה. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי המאיר את הדירה, ומאפשרים ארוחת בוקר על הטרסה עם נוף לכפר השקט. יום רגיל עשוי לכלול נסיעה קצרה ברכב לסופרמרקט המרוחק 5.7 קילומטר או לבית המרקחת הקרוב. אחר הצהריים ניתן לבלות על הסולריום בגג, ליהנות מהשמש העזה והנופים הפתוחים. הערבים שקטים, עם אפשרות לבישול במטבח המצויד או יציאה לאחד מבתי הקפה המעטים באזור. בסוף השבוע, תושבים עשויים לנסוע לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לחופים המרוחקים 14 קילומטר.
החיים בטורמנדו מושפעים מהאופי הכפרי של המקום. הכפר מציע שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת, בנקים ובית קפה אחד בטווח הליכה קצר. לצורכי קניות גדולים יותר, נדרשת נסיעה של 5.7 קילומטר לסופרמרקט הקרוב. עקב המיקום הפנימי, תלות ברכב פרטי היא מוחלטת למרבית הפעילויות. הערים הגדולות בסביבה, כמו מורסיה (23 קילומטר), אלצ'ה (34 קילומטר) וקרטחנה (44 קילומטר), נגישות בנסיעה קצרה ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ותרבות. התחבורה הציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד בלבד המשרת את האזור, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בטורמנדו, עם המרחקים העיקריים לאטרקציות ושירותים חשובים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למגרשי הגולף ולחופים, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות בסביבה. המפה ממחישה את האופי הכפרי של האזור עם נופי הרים ושטחים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמנדו ממוקם באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לגישה לתשתיות עירוניות. מיקומה הגיאוגרפי מספק הגנה חלקית מהרוחות הימיות החזקות המאפיינות את אזור החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לאטרקציות החופיות. בהשוואה ליישובי החוף התיירותיים הגדולים כמו טורבייחה, טורמנדו שומר על אופי ספרדי מסורתי יותר עם פחות השפעה תיירותית זרה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-14 קילומטר מהחופים הקרובים: פלאיה קאלה לה מוסקה, פלאיה דה אגואמרינה וקאלה מוסקה. נסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-42 קילומטר, בעוד שדות התעופה ולנסיה ומאלגה מרוחקים משמעותית יותר (170 ו-353 קילומטר בהתאמה). שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 8.6 עד 10.3 קילומטר: לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב, קלאב דה גולף לה פינקה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 11 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-27°C, המספק חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא קיצוניים. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר מהחוף, עם לחות נמוכה יותר ורוחות קלילות יותר. השילוב של גובה בינוני ומיקום פנימי יוצר סביבה נעימה גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה ממוקמת במרחק הליכה לחוף, היא נהנית מגישה נוחה למספר חופים איכותיים במרחק 14 קילומטר. פלאיה קאלה לה מוסקה היא חוף ידוע במיוחד, ופלאיה דה אגואמרינה מציעה מתקנים ושירותים מלאים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של פחות מ-11 קילומטר. לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב נחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באזור, עם מתקנים מצוינים. המיקום הפנימי מאפשר גם פעילויות כפריות כמו הליכה בטבע, רכיבה על אופניים וצפייה בציפורים בשטחים הפתוחים המקיפים את טורמנדו.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL634120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID