مشروع يقع في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، يتميز بكونه مزرعة تقليدية (فينكا-كورتيجو) تتطلب التجديد، مع مساحة أرض شاسعة تبلغ 12,689 مترًا مربعًا. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن العيش في بيئة ريفية هادئة وخاصة، مع إمكانية تخصيص المنزل وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم. يجمع المشروع بين هدوء الطبيعة والقرب من الخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مختلف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية خصبة، مما يوفر بيئة هادئة ومنعزلة. على الرغم من طبيعته الريفية، فإنه يتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الحضرية في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوازن بين السكينة والراحة اليومية.
يقدم هذا العقار فرصة استثنائية لإنشاء منزل ريفي أصيل يلبي الاحتياجات الفردية. المساحة الكبيرة للأرض تتيح إمكانيات متعددة، سواء لمواصلة النشاط الزراعي، أو تطوير أسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا، أو ببساطة الاستمتاع بالخصوصية والهدوء الذي توفره المساحات الواسعة.
العقار المعروض هو مبنى قائم تم بناؤه حوالي عام 1970، وهو حاليًا في حالة تتطلب التجديد الكامل. لا يعتبر المشروع بناءً جديدًا، بل فرصة لإعادة تأهيل هيكل قائم بالفعل، مع القدرة على تصميمه وتكييفه وفقًا للمعايير والجماليات الحديثة.
يجب على المشترين المحتملين إدراك أن المنزل يتطلب تجديدًا شاملاً. كما أن الطبيعة الريفية للموقع تستلزم ضرورة وجود سيارة للتنقل اليومي. المسافة إلى بعض المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطار قد تكون كبيرة نسبيًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات.
Ref: VL183633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تحقيق حلم العيش في منزل ريفي أصيل، مع القدرة والرغبة في القيام بأعمال التجديد اللازمة. إنه يلبي احتياجات الباحثين عن مساحات واسعة للأنشطة الخارجية، أو شغف الزراعة، أو ببساطة الرغبة في الهروب من صخب المدن والاستمتاع بالهدوء. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير الأراضي الريفية أو إعادة تأهيل المباني القائمة. الطبيعة الخاصة للعقار، مع مساحة الأرض الكبيرة ونظام الري، تجعله جذابًا بشكل خاص لمن يهدفون إلى تحقيق درجة من الاكتفاء الذاتي أو تطوير مشروع زراعي أو سياحي ريفي.
العقار بحاجة إلى تجديد شامل، مما يعني أن تفاصيل الجودة النهائية ستعتمد بالكامل على اختيارات المالك الجديد. الهيكل الحالي للمنزل يتضمن 3 غرف نوم، حمام واحد، غرفة معيشة، مطبخ، ومدفأة. توجد أيضًا مساحة تخزين كبيرة ملحقة، منطقة شرفة، وموقف سيارات. توفر العقار يشمل المياه الصالحة للشرب والكهرباء. نظرًا لكونه مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن المواد والتشطيبات الأصلية قديمة وتحتاج إلى استبدال. يتيح التجديد الكامل للمالك الجديد فرصة اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة، وتصميم داخلي يعكس ذوقه الشخصي، مع إمكانية دمج تقنيات حديثة لزيادة كفاءة الطاقة والراحة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 150,000 يورو، مما يعكس قيمته كقطعة أرض ريفية واسعة مع مبنى قائم يتطلب تجديدًا. نظرًا للطبيعة الفريدة لهذا النوع من العقارات، وخاصة المساحة الكبيرة للأرض والموقع الريفي، فإن سعره يعتبر تنافسيًا لمن يبحث عن مشاريع ذات إمكانات تطوير. تتوفر العقارات الريفية بمساحات كبيرة بهذا السعر في هذه المنطقة بشكل محدود، مما يجعل هذا العرض فرصة مميزة للمشترين الذين يخططون لاستثمار طويل الأمد أو لتطوير مشروع سكني شخصي.
يمثل هذا العقار ملاذًا ريفيًا حقيقيًا، مثاليًا لمن يقدرون المساحة والخصوصية والعيش على اتصال وثيق بالطبيعة. تقع المزرعة في منطقة هادئة، محاطة بالأراضي الزراعية، وتوفر بيئة معيشية سلمية. تبلغ مساحة الأرض 12,689 مترًا مربعًا، وهي خصبة ومجهزة بنظام ري يعمل بمضخة خاصة تتغذى مباشرة من النهر المجاور. هذه الميزة ذات قيمة مضافة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في ممارسة الزراعة، أو تطوير نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، أو مجرد الاستمتاع بقطعة أرض واسعة. المبنى القائم، الذي تبلغ مساحته 240 مترًا مربعًا، يشمل المنزل الرئيسي ومبنى تخزين مجاور. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدات مثل ديامباراديس وبينيل وأرنيفا، بالإضافة إلى مدينة أوريويلا التي توفر جميع الخدمات الأساسية للحياة اليومية.
تقع هذه المزرعة في منطقة ريفية هادئة بالقرب من أوريويلا، مقاطعة أليكانتي. البيئة المحيطة تتميز بالطبيعة والأراضي الزراعية، مما يوفر هدوءًا استثنائيًا. على الرغم من ذلك، فإن الموقع ليس معزولاً تمامًا؛ حيث تقع بلدة ديامباراديس على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. مدينة أوريويلا نفسها، التي تبعد مسافة قصيرة إضافية، تقدم مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية. الحياة اليومية في هذه المنطقة تدور حول الاستمتاع بالطبيعة والهدوء، مع توفر كل ما يلزم لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
يظهر الموقع على الخريطة كعقار ريفي واسع يقع في منطقة زراعية خصبة، بالقرب من مدينة أوريويلا. توضح الخريطة المساحة الكبيرة للأرض المحيطة بالمنزل، وتشير إلى قربها النسبي من طرق رئيسية تتيح الوصول إلى البلدات والمدن المجاورة، مع الإشارة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي. تمثل أوريويلا مدينة وبلدية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي والزراعي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا الناطق بالإسبانية. تقع أوريويلا على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى في المنطقة؛ حيث تبعد عن مورسيا حوالي 19 كم، وعن إلچه حوالي 30 كم، وعن أليكانتي حوالي 50 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات وفرص.
يقع العقار على مسافة 5.9 كم من أقرب سوبر ماركت، و 10 كم من أقرب مستشفى. فيما يتعلق بالشواطئ، فإن أقربها مثل بلايا كالا لا موسكا وبلايا دي أغوامارينا تقع على بعد 14 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها لاس كوليناس جولف آند كونتري كلوب وكلوب دي غولف لا فينشا، وكلاهما يبعد حوالي 10 كم. تتطلب التنقلات اليومية في هذه المنطقة استخدام سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. أقرب مطار دولي هو مطار أليكانتي-إلشي (ALC) الذي يبعد حوالي 39 كم بالخط المستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 161 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 353 كم. تتوفر محطات القطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز (2.0 كم) وكالوسا دي سيغورا (6.1 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 18.9 درجة مئوية، مع متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية يصل إلى 3,844 ساعة. هذا المناخ يوفر موسم سباحة طويل وممتع، يمتد لحوالي 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تبلغ مساحة الأرض 12,689 مترًا مربعًا، وهي خصبة ومجهزة بنظام ري، مما يعزز إمكانيات الزراعة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الساحل ليس بعيدًا. تقع الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل بارانكو روبيو، كابو رويج - لا كاليتا، كالا كابيتان، كالا سيرادا، وكالا إستاكا على بعد حوالي 14 كم. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك لاس كوليناس جولف آند كونتري كلوب وكلوب دي غولف لا فينشا، وكلاهما يبعد حوالي 10 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de Acondicionamiento Físico وبوليديبورتيفو مونيسيبيال، وكلاهما يقع ضمن مسافة 2 كم من العقار، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي. تمثل أوريويلا مدينة وبلدية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي والزراعي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا الناطق بالإسبانية. تقع أوريويلا على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى في المنطقة؛ حيث تبعد عن مورسيا حوالي 19 كم، وعن إلچه حوالي 30 كم، وعن أليكانتي حوالي 50 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات وفرص.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنةً بهذا العقار الريفي الواسع الذي يتطلب تجديدًا، تظهر مشاريع أخرى في المناطق الساحلية مثل توريفايخا، مثل 'Apartments Palangre Beach' (ابتداءً من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (ابتداءً من 169,000 يورو)، وهي عبارة عن شقق جاهزة في مناطق حضرية أو قريبة من الشواطئ. هذه المشاريع تقدم نمط حياة مختلف يركز على القرب من البحر والخدمات السياحية، ولكنها تفتقر إلى المساحة والخصوصية التي يوفرها هذا العقار الريفي. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso (ابتداءً من 227,000 يورو) يمثل خيارًا حديثًا لشقق في مجمعات سكنية مع مرافق، ولكنه يظل بعيدًا عن الطابع الريفي والأرض الواسعة المعروضة هنا. العقار في أوريويلا يقدم قيمة فريدة للمشترين الذين يفضلون المساحات الكبيرة، الهدوء، وإمكانية التخصيص الكامل، وهو ما لا توفره الشقق أو المنازل المدمجة في المجمعات السكنية الساحلية. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة العصري والقرب من المرافق الترفيهية والبحر، فإن هذا العقار الريفي يمثل فرصة لأسلوب حياة مختلف وأكثر ارتباطًا بالطبيعة والأرض، مع إمكانات زراعية أو استثمارية خاصة، وإن كان يتطلب استثمارًا إضافيًا في أعمال التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID