פרויקט זה, הממוקם באוריואלה, אליקנטה, מציע חווית מגורים כפרית אותנטית. עם שטח קרקע נרחב של 12,689 מ"ר, הוא מתאים למי שמחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל לגידולים חקלאיים או לאורח חיים עצמאי. המבנה הקיים, ששטחו 240 מ"ר, דורש שיפוץ מלא, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה לצרכי הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט, מוקף בטבע ובשטחים חקלאיים, ומציע את השלווה של החיים בכפר. למרות מיקומו המרוחק, הוא נהנה מגישה נוחה לכבישים ראשיים ולשירותים חיוניים, מה שמבטיח איזון בין בידוד לנגישות.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות מוחלטת ואפשרות לעצב בית כפרי בהתאמה אישית. בעלי קרקע עם פוטנציאל חקלאי או רצון לפתח גינה גדולה ימצאו כאן הזדמנות ייחודית.
הבית הנוכחי, שנבנה בשנת 1970 (אינדיקטיבי), דורש שיפוץ מקיף. הפרויקט אינו חדש, אך המבנה הקיים והקרקע מהווים בסיס חוקי ומוכח לפיתוח עתידי בהתאם לחזון הרוכש.
הנכס דורש שיפוץ מלא. אין בו שירותים מודרניים כפי שניתן למצוא בבנייה חדשה. המרחק משירותים מרכזיים, חופים ושדה התעופה מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך.
Ref: VL183633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים באופן אידיאלי לרוכשים פרטיים או משפחות המחפשים מפלט כפרי מחוץ לעיר, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. הוא פונה גם למשקיעים או יזמים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע חקלאית או בהפיכת מבנה קיים לבית חלומות בהתאמה אישית. אנשים בעלי רקע חקלאי או כאלה המעוניינים באורח חיים בר-קיימא, המשלב גידול מזון עצמי וחיים בקרבה לטבע, ימצאו ערך רב בנכס זה. כמו כן, הוא יכול להתאים לאמנים או יוצרים המחפשים שקט והשראה באווירה כפרית.
הבית הנוכחי, שנבנה בשנת 1970, דורש שיפוץ מלא. לכן, איכות הגימור העתידית תלויה לחלוטין בבחירות ובסטנדרטים של הרוכש. המבנה הקיים כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, סלון ומטבח עם אח. ישנה אפשרות לשדרג את כל חלקי הבית, מהרצפה ועד לתקרה, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה, תוך שימוש בחומרים מודרניים או מסורתיים בהתאם להעדפה. שטחי האחסון הנלווים והמרפסת יכולים אף הם לעבור שדרוג משמעותי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 150,000 אירו. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ מקיף ואת גודל הקרקע. למרות שזהו בית קיים, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס כפרי רחב ידיים באזור מבוקש, במיוחד עבור אלו המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך או בפרויקט אישי. זמינות הנכס היא מיידית, לאחר השלמת השיפוץ.
אוריואלה, הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מציעה נוף כפרי ציורי עם פוטנציאל חקלאי משמעותי. העיר עצמה, שהיא חלק מהקהילה ולנסיה, שומרת על שפה ותרבות ספרדית ייחודית. הקרקע הפורייה, בשילוב מערכת השקיה מודרנית עם שאיבה ישירה מהנהר, מהווה נכס משמעותי לכל המעוניין בפעילות חקלאית, אורח חיים בר-קיימא או פשוט ליהנות משטח גדול. המרחק של 363 מטרים מהעיר דסמפרדוס והקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת, מסעדות ובנקים (במרחק של עד 2 ק"מ), מבטיחים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לנוחות יומיומית.
החיים באזור הכפרי של אוריואלה מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות. השכונה מאופיינת באווירה רגועה, עם שדות חקלאיים ונוף הררי ברקע. המרחק הקצר (363 מטר) מבית מרקחת ומרכזי קניות קרובים (כ-5.9 ק"מ לסופרמרקט) מספק נוחות יומיומית. הקרבה לעיר אוריואלה (מרחק נסיעה קצר) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרכזי ספורט. האזור מספק גם הזדמנויות רבות לפעילויות בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים והתנסות באורח חיים חקלאי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את המרחק בין הנכס לבין המרכז העירוני של אוריואלה, כמו גם לערים מרכזיות אחרות בפרובינציית אליקנטה. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הקרבה לים התיכון, להרים, ולרשת התחבורה האזורית, ומסייעת בהבנת המרחב והנגישות של האזור הכפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריואלה, עיר המשמשת כמרכז אזורי חשוב בקרבת הרי סיירה דה אוריואלה. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה לערים מרכזיות בסביבה, כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, כמו מגוון תרבותי, קולינרי ותעסוקתי, מבלי לוותר על השקט והמרחב של החיים הכפריים.
הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, המואר בתאורת רחוב ציבורית, מה שמבטיח נגישות נוחה ובטוחה גם בשעות הלילה. הנכס ממוקם כ-14 ק"מ מחופי הים התיכון, כגון פלייה קאלה לה מוסקה. למען נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל לאס קולוניאס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף לה פינקה (10 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,844 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי יחסית, מה שתורם לאווירה הרגועה והנגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה ל-10 חופי 'הדגל הכחול' באזור, כמו בארנקו רוביו וקאלה קפיטן, מעניקה לתושבים גישה נוחה לאזורי חוף מטופחים. בנוסף, חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל לאס קולוניאס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף לה פינקה (10 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כגון CAF - Centro de acondicionamiento físico, מציעים מתקנים לפעילות גופנית ובריאות, במרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריואלה, עיר המשמשת כמרכז אזורי חשוב בקרבת הרי סיירה דה אוריואלה. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה לערים מרכזיות בסביבה, כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, כמו מגוון תרבותי, קולינרי ותעסוקתי, מבלי לוותר על השקט והמרחב של החיים הכפריים.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או אחוזות באזורים עירוניים יותר, פרויקט זה באוריואלה מציע יתרון משמעותי במרחב ובפרטיות. בעוד דירות בפאלנגרה ביץ' או באזור אל ראסו ממוקמות קרוב יותר לחוף ולמתקנים עירוניים, הן מציעות שטח מצומצם יותר. מחיר של 150,000 אירו עבור 12,689 מ"ר קרקע פלוס מבנה קיים, גם אם דורש שיפוץ, מהווה הצעה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים את השקט והמרחב של אזור כפרי על פני קרבה מיידית לאזורי תיירות הומי אדם. היכולת לפתח את הקרקע לשימוש חקלאי או לגינון בקנה מידה גדול היא יתרון יחסי שלא תמיד זמין בנכסים אחרים בסביבה הקרובה יותר לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID