立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラの山々に抱かれた、静かで田園的な環境に位置しています。周辺は農地や自然に囲まれ、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を送ることができます。しかし、主要な都市やインフラへのアクセスも考慮されており、田舎暮らしと利便性のバランスが取れた立地です。
広大な敷地と、自分好みに改築できる住居を求める方に適しています。農業、自給自足のライフスタイル、または単に広大なプライベート空間を楽しみたいというニーズに応えることができます。既存の建物を活かしつつ、現代的な快適さを加えることが可能です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。購入者は、既存の構造を基に改築を行うことになります。改築には時間と費用がかかる可能性がありますが、法的に登録された構造物を活用できる利点があります。具体的な完成時期については、個別の改築計画によります。
この物件は、周辺のインフラが限定的であるため、自家用車が必須となります。また、現在の状態は改築が必要であり、居住可能にするまでには追加の投資と時間が必要です。高級リゾートのような最新設備や共有施設は期待できません。
Ref: VL183633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで広大な自然環境を好み、プライベートな空間で自分だけのライフスタイルを築きたいと考える方に最適です。特に、DIYやリノベーションに情熱を持ち、既存の建物を自分好みに作り変えたいと考える方には、絶好の機会となるでしょう。また、農業に興味がある方、自家菜園や果樹園を運営したい方、あるいは単に広大な土地でのびのびと暮らしたいファミリーにも適しています。日々の喧騒から離れ、リラックスした田舎暮らしを送りながらも、必要な生活サービスにはアクセスしたいというニーズにも応えられます。都市部から離れた静かな場所で、自然との調和を重視した生活を求める方に、この物件は合致するでしょう。
この物件は1970年に建築され、現在は改築が必要な状態です。したがって、現在の「品質」は、その建築当時の基準に基づいています。オリジナルの構造には、田舎の家屋によく見られる木製の家具やタイル張りの壁など、素朴な要素が含まれている可能性があります（AI分析による「kitchen-dining-room-wooden-furniture-tile-wall」）。しかし、現代の快適性やエネルギー効率の基準を満たすためには、全面的な改築が不可欠です。これには、断熱材の追加、最新の配管・電気設備の設置、新しいキッチンやバスルームの導入などが含まれます。購入者は、これらの改築を通じて、現代的な基準に合わせた高い品質の仕上がりを実現することができます。土地の広さを活かした庭園や屋外スペースも、改築の際に考慮されるべき点です。
この物件は、150,000ユーロからという価格設定で提供されています。これは、広大な敷地面積（12,689平方メートル）と240平方メートルの建築面積を持つ物件としては、魅力的な価格帯と言えます。物件は現在、改築が必要な状態ですが、この価格は、購入者が自身の好みに合わせて改築を行うための初期投資を考慮したものです。3つの寝室と1つの浴室が備わっていますが、これらの設備も改築の対象となります。土地の広さを考慮すると、この価格は、大規模なプライベート空間や農業、または庭園造りに関心のある購入者にとって、手頃な選択肢となり得ます。物件は完成済みですが、改築の有無によって最終的な総費用は変動します。
この物件が位置するのは、アリカンテ県オリウエラの緑豊かな田園地帯、ウエルタ・デ・デサンパラドス地域です。ここでは、スペインの伝統的な「コルティホ」（農家）スタイルの生活を体験できます。周囲は広大な農地が広がり、静かで落ち着いた環境が広がっています。果樹園や野菜畑に囲まれたこの土地は、農業活動や自然との触れ合いを重視するライフスタイルに適しています。敷地内には灌漑システムがあり、近くの川から直接取水できるポンプも備わっています。これにより、作物の栽培や緑化に理想的な条件が整っています。都市部へのアクセスも悪くなく、オリウエラ市中心部へは車で短時間で到着できます。ここでは、地元の市場、伝統的なレストラン、そして地域のお祭りに触れる機会があり、スペインの田舎暮らしの魅力を存分に味わうことができるでしょう。
この物件の周辺は、アリカンテ州オリウエラ市近郊の農村地帯に位置しています。広大な土地が広がり、静かで穏やかな生活環境が特徴です。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは約5.9km、オリウエラ市中心部までは車で短時間です。オリウエラ市には、複数のレストラン、学校、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの基本的な生活インフラが整っています。また、地域にはスポーツセンターや景観の良い展望台などもあり、文化的な生活も楽しめます。車があれば、周辺の都市へのアクセスも容易で、ムルシア、エルチェ、アリカンテといった主要都市へも日帰りで訪れることができます。この地域は、地元の文化や伝統に触れながら、ゆったりとしたペースで生活を送りたい人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。
この物件は、スペイン東部、アリカンテ県オリウエラ市の郊外に位置しています。内陸部の農村地帯にあり、周辺には広大な土地と田園風景が広がっています。地図上では、主要な都市や海岸線からの距離感、そして地域内の交通網を確認することで、その立地特性をより深く理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置し、バレンシア州の一部を形成しています。オリウエラは、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に広がる歴史的な都市です。周辺地域には、ムルシア（約19km）、エルチェ（約30km）、アリカンテ（約50km）といった人口の多い主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、地方都市の静けさと、大都市の利便性の両方を享受できます。オリウエラ自体も、その歴史的な中心部や文化的なイベントで知られています。この立地は、スペインの伝統的な生活様式と、現代的な都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、オリウエラの田園地帯に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは自家用車が必須となります。最寄りのスーパーマーケットまでは約5.9km、オリウエラ市中心部まではさらに距離がありますが、主要なサービス（レストラン、学校、薬局、銀行、カフェ、歯科医院など）は半径2km圏内に多数存在します。ビーチ（Playa Cala La Moscaなど）までは約14km、主要なゴルフコース（Las Colinas Golf & Country Clubなど）へも約9kmと、レジャー施設へのアクセスも可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約39km、バレンシア空港までは約161kmです。公共交通機関は限定的で、13の路線と8つのバス停がありますが、利便性は高くありません。鉄道駅（オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅）までは約2kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、平均気温は10℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は6ヶ月間続き、夏は暖かく、冬も比較的穏やかです。標高は約20mと低いため、起伏の少ない地形が広がっています。周辺には、オリウエラ山脈といった自然の景観があり、ハイキングや散策を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約14kmですが、オリウエラ周辺地域には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが10ヶ所あります。例えば、バラカ・ルビオ、カボ・ロイグのラ・カレタ、カラ・カピタンなどが挙げられます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（約8.9km）、ラ・フィンカ・ゴルフ（約10km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（約10km）といった、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。また、地域にはフィットネスセンターやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。広大な敷地を活かした庭園造りや、周辺の自然環境でのアクティビティも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置し、バレンシア州の一部を形成しています。オリウエラは、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に広がる歴史的な都市です。周辺地域には、ムルシア（約19km）、エルチェ（約30km）、アリカンテ（約50km）といった人口の多い主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、地方都市の静けさと、大都市の利便性の両方を享受できます。オリウエラ自体も、その歴史的な中心部や文化的なイベントで知られています。この立地は、スペインの伝統的な生活様式と、現代的な都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラ地域で、このような広大な土地を持つカサ・コルティホは、近年希少価値が高まっています。沿岸部のトーレ・ビエハやエル・ラソで販売されているアパートメント（160,000ユーロから227,000ユーロ）と比較すると、この物件は圧倒的な土地の広さとプライバシーを提供します。アパートメントが共用施設やビーチへの近さを重視するのに対し、この物件は田舎暮らし、自己完結性、そして広大な屋外空間を求める層に響きます。例えば、APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERのような沿岸部のアパートは、都市部やビーチへのアクセスが容易ですが、敷地面積は限られています。OASIS LAGUNA 2のような物件は、より現代的なリゾート型コミュニティを提供しますが、価格帯も高くなります。このカサ・コルティホは、価格帯は沿岸部のアパートメントに匹敵しますが、提供されるのは全く異なるライフスタイルです。改築の必要性を考慮しても、広大な土地と田舎の静けさを求める購入者にとっては、地域内の他の物件とは一線を画すユニークな選択肢と言えます。内陸部の広大な土地を持つ物件は、沿岸部の物件よりも手頃な価格で、より大きなプライベート空間を得られる傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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