פרויקט זה ממוקם בטורמנדו, אליקנטה, אזור כפרי ושליו המציע חיבור עמוק לטבע. השטח, המשתרע על פני 11,000 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של חבל אליקנטה, במרחק ניכר מהחוף אך קרוב למאגר המים Embalse de la Pedrera. הגישה מתבצעת דרך דרך עפר, המדגישה את אופיו הכפרי של המקום. הקרבה היחסית לכביש מרכזי מבטיחה נגישות מסוימת.
שטח זה אינו מתאים לבנייה (אדמה כפרית) ולכן אינו מיועד למגורים במובן המסורתי. הוא מציע הזדמנות למי שמחפש קרקע לשימוש חקלאי, גינון, או כהשקעה לטווח ארוך, תוך ניצול השקט והמרחב.
הקרקע מוצעת כפי שהיא, ללא פרויקט בנייה פעיל. הסטטוס של 'גמור' מתייחס למצב הפיזי של הקרקע עצמה, המוכנה לשימוש או פיתוח בהתאם לתקנות המקומיות לאדמות כפריות. חיבורי חשמל זמינים בסמוך.
הנכס מוגדר כאדמה כפרית (לא ניתנת לבנייה) ולכן אינו מתאים להקמת בית מגורים. אין בו תשתיות מגורים קיימות כגון מבנים, מים זורמים או מערכות ביוב. המרחק היחסי למרכזי שירותים עיקריים מחייב שימוש ברכב.
Ref: VL740281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"נית באזור מתפתח, במיוחד כאלו המתעניינים בפיתוח חקלאי או שימוש קרקעי חלופי. הוא יכול להתאים גם לאנשים המחפשים פיסת אדמה גדולה לשקט נפשי, ללא כוונה מיידית לבנייה, אלא כהשקעה לטווח ארוך או כבסיס לשימוש עתידי. בעלי עסקים חקלאיים או חובבי גינון עשויים למצוא עניין בקרקע זו, המציעה מרחב ופוטנציאל. כמו כן, אנשים המחפשים להימנע מהצפיפות של אזורי החוף, ומעדיפים סביבה כפרית ושקטה, אך עדיין עם גישה יחסית נוחה לשירותים, עשויים לראות בכך יתרון. מי שמבין את שוק הקרקעות ופוטנציאל ההשבחה של שטחים כפריים עשוי לזהות כאן הזדמנות.
הקרקע מוגדרת כשטח כפרי (rustic land) ולכן אינה כוללת בנייה או גימור במובן המסורתי. המאפיינים הטכניים מתייחסים למצב הפיזי של הקרקע עצמה. מצוין כי חיבור חשמל זמין בקרבת מקום, מה שמהווה תשתית בסיסית אפשרית לפיתוח עתידי. הגישה לשטח היא דרך דרך עפר, המצביעה על אופי טבעי ולא סלול. סביבת השכנים הקיימת מעידה על אינטראקציה אפשרית עם הקהילה המקומית. אין מידע זמין לגבי איכות הקרקע עצמה, הרכב הקרקע, או פוטנציאל חקלאי ספציפי מעבר להגדרה כללית של 'קרקע כפרית'.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 85,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של השטח, 11,000 מ"ר, ואת אופיו כקרקע כפרית, שאינה ניתנת לבנייה. זמינות זו מיועדת בעיקר למשקיעים או למי שמחפש קרקע לשימוש חקלאי או דומה. אין תוספות או אפשרויות נוספות המוצעות במחיר זה, המחיר מתייחס לשטח הקיים בלבד. שימו לב כי עלויות נלוות כגון מיסים, דמי רישום או חיבור לתשתיות (כאשר רלוונטי) אינן כלולות במחיר.
טורמנדו, השוכנת בלב אליקנטה, מציעה סביבה כפרית ושלווה, רחוקה מההמולה של ערי החוף. האזור מאופיין בנופים פתוחים ושדות, והקרבה למאגר המים Embalse de la Pedrera מוסיפה אלמנט טבעי. יומיום כאן מתאפיין בקצב איטי יותר, עם דגש על שקט ופרטיות. למרות האופי הכפרי, קיימת שכנות מסוימת, המעידה על קהילה מקומית פעילה. הגישה הנוחה לכביש CV-95 מאפשרת נסיעה נוחה למרכזי שירותים סמוכים, אך רכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות שוטפת. השטח עצמו, בשל אופיו הכפרי, מתאים לשימושים כמו חקלאות, גינון או כהשקעה ללא צורך בתשתיות מיידיות, תוך ניצול פוטנציאל ההשבחה העתידי.
החיים בטורמנדו מתאפיינים בשקט ובריחוק מהמרכזים העירוניים. המרחק לסופרמרקט עומד על כ-5.7 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה ברכב. בית חולים נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומרפאה (pharmacy) נמצאת במרחק של 12 מטר בלבד, מה שמספק מענה מהיר לצרכים רפואיים בסיסיים. קיימים שני בנקים ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על קיום שירותים בסיסיים בקרבת מקום. המספר המוגבל של קווי תחבורה ציבורית (קו אחד) מדגיש את התלות ברכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה. סביבת השכנים הקיימת תורמת לתחושת קהילה מסוימת, אך האופי הכללי של האזור הוא כפרי ופתוח.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של טורמנדו כנקודה פנימית, המוקפת בשטחים חקלאיים ומאגר המים Embalse de la Pedrera. היא מציגה את הקרבה היחסית לכביש CV-95, המהווה עורק תחבורה מרכזי, ואת הריחוק מאזורי החוף המרכזיים, תוך הדגשת הפער בין הסביבה הכפרית לשכנותיה העירוניות יותר.
טורמנדו ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה, אזור הידוע בנופים הכפריים שלו ובקרבתו למאגרי מים, בניגוד לאזורי החוף המובהקים יותר. היא מרוחקת יחסית ממרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (כ-42 ק"מ בקו אווירי) או ולנסיה (כ-170 ק"מ בקו אווירי). הקרבה לטורבייחה (Torrevieja) ולערים קטנות יותר באזור החוף (כ-14 ק"מ לחופים הקרובים) מספקת איזון בין חיים כפריים לנגישות לשירותים עירוניים וחופי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש CV-95, המחבר אותו לרשת הדרכים האזורית.
המיקום בטורמנדו מציב את הנכס במרחק של כ-14 ק"מ מכמה חופים פופולריים כמו Playa Cala La Mosca ו-Playa de Aguamarina. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נחשקים קרובים: Las Colinas Golf & Country Club במרחק 8.6 ק"מ, ו-Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של כ-10 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, נסיעה ברכב תיקח זמן רב יותר. ישנה נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 11 ק"מ, וכן בית מרקחת במרחק קצר מאוד, 12 מטר. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-353 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לפחות נגיש.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, ומספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,844, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, אך לא הררי. האופי הכפרי של הסביבה, עם נוף של שדות, תורם לאווירה רגועה וטבעית. המרחק מהים מפחית את השפעת הלחות אך גם מגדיל את המרחק מחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Playa Cala La Mosca ו-Playa de Aguamarina, במרחק של כ-14 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ימי. אזור זה ידוע בחופים נקיים, וחלקם אף זוכים ב'דגל כחול'. לאוהבי הגולף, המיקום מצוין: Las Colinas Golf & Country Club, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים כולם במרחק של 8.6 עד 10.3 ק"מ. זה מאפשר גישה נוחה למתקני גולף ברמה גבוהה. למרות שהשטח עצמו אינו מיועד לפעילויות ספורט, הסביבה הקרובה מציעה מגוון אפשרויות, החל מפעילויות ימיות ועד למגרשי גולף.
מקור: OpenStreetMap
טורמנדו ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה, אזור הידוע בנופים הכפריים שלו ובקרבתו למאגרי מים, בניגוד לאזורי החוף המובהקים יותר. היא מרוחקת יחסית ממרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (כ-42 ק"מ בקו אווירי) או ולנסיה (כ-170 ק"מ בקו אווירי). הקרבה לטורבייחה (Torrevieja) ולערים קטנות יותר באזור החוף (כ-14 ק"מ לחופים הקרובים) מספקת איזון בין חיים כפריים לנגישות לשירותים עירוניים וחופי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש CV-95, המחבר אותו לרשת הדרכים האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (Palangre Beach) בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או בניין סאן אנד סנטר (Sun & Center) בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), פרויקט זה בטורמנדו מציג אופי שונה לחלוטין. בעוד הדירות בטורבייחה מציעות מגורים אורבניים וקרבה ישירה לחוף ולמתקנים, השטח בטורמנדו פונה לקהל המחפש מרחב, שקט, ופוטנציאל לפיתוח לא-מגורי. המחיר הנמוך יחסית (85,000 אירו) משקף את אופיו כקרקע כפרית ולא כמגורים מוכנים. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציה אל ראסו (Urbanización El Raso), עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע דירות חדשות עם מתקנים, הממוקמות קרוב יותר לחוף ומתאימות למי שמחפש סגנון חיים של נופש פעיל. פרויקט הקרקע בטורמנדו אינו מתחרה ישירות בפרויקטים אלו, אלא פונה לנישה אחרת בשוק הנדל"ן, המתמקדת בשימוש קרקעי, חקלאות, או השקעה לטווח ארוך יותר, עם פחות דגש על נופש מיידי או מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
