يقدّم هذا البنغالو في الطابق الأرضي بمنطقة أوريويلا كوستا فرصة جاهزة للسكن الفوري، حيث يوفر 85 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية مع غرفتي نوم وحمّام واحد. بُني العقار عام 1970، وقد حظي بالصيانة اللازمة ويتميز بتصميم عملي. يشمل العقار تراسًا خاصًا وغرفة تخزين وتكييفًا باردًا وحارًا. يستفيد المجمع من مساحات خضراء مشتركة ومسبح مشترك، مما يخلق بيئة معيشية هادئة. يقع هذا العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشواطئ، ضمن منطقة حضرية راسخة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنغالو في منطقة حضرية متطورة من أوريويلا كوستا، مصممة لتوفير أسلوب حياة مريح. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات وخيارات متعددة لتناول الطعام، مما يسهم في نمط حياة أقل اعتمادًا على السيارة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا لا موسكا، يعزز جاذبية الموقع لعشاق الحياة الساحلية.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل عملي وسهل الوصول إليه. يضم التصميم غرفتي نوم وحمّامًا منفصلًا ومساحة معيشة وطعام مفتوحة، إلى جانب مطبخ مجهز وغرفة خدمات. يوفر التراس الخاص ومساحة الحديقة أجواءً للمعيشة الخارجية، في حين يوفر المسبح المشترك والمساحات الخضراء مرافق ترفيهية مشتركة، مناسبة لأسلوب حياة هادئ.
هذا العقار منزل قائم وجاهز للسكن بُني عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته ليكون جاهزًا للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى عدم وجود فترات انتظار إضافية، مما يتيح انتقالًا سريعًا للمالكين الجدد. يمثل هذا العقار فرصة لامتلاك منزل ضمن مجمع سكني راسخ دون التأخيرات المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يتضمن هذا البنغالو ضمانات بناء جديدة أو شهادات كفاءة طاقة حديثة توجد عادة في المشاريع المعاصرة. يعني عام البناء (1970) أنه ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أن بعض التجهيزات أو البنية التحتية الأصلية قد تكون لا تزال موجودة. وبينما يوفر العقار مسبحًا مشتركًا، فإن مرافق المسبح الخاص غير متوفرة. المساحة المعيشية ثابتة الحجم ولا تتيح إمكانيات للتوسع.
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم أو منزل عطلات مع وصول فوري إلى الخدمات الساحلية. يجعله القرب من الشواطئ والخدمات المحلية مناسبًا لمن يقدّرون الراحة وأسلوب حياة يتمحور حول البحر والأنشطة الخارجية. قد يجذب العقار أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرصة تأجير في منطقة سياحية شهيرة، نظرًا للطلب على سكن العطلات في كوستا بلانكا. بالنسبة لمن يفضّلون أسلوب حياة سهل الصيانة، يقلل المسبح المشترك والحدائق المشتركة من أعباء الصيانة الشخصية. علاوة على ذلك، فإن موقعه ضمن منطقة حضرية يعني توفر الخدمات الأساسية بسهولة، بما يلبي احتياجات السكان الذين قد لا يرغبون في الاعتماد الكبير على وسائل النقل الخاصة في روتينهم اليومي.
يوفر هذا البنغالو، المبني عام 1970، مساحة معيشية عملية مزودة بالميزات الأساسية. وهو مجهز بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. يُباع العقار مفروشًا جزئيًا، ويشمل مطبخًا مفتوحًا متكاملًا مع منطقة المعيشة والطعام، وغرفة خدمات، وغرفة تخزين منفصلة، مما يضيف إلى طابعه العملي. يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة، مع منطقة شواء مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق. تضم المناطق المشتركة تراسات مرصوفة ومساحات خضراء ومسبحًا يخضع للصيانة لاستخدام السكان. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، تشير حالة العقار إلى أنه خضع للصيانة اللازمة على مر السنين.
السعر المطلوب لهذا البنغالو هو 230,000 يورو، وهو سعر ثابت لهذا العقار المستعمل. باعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء فورًا. تقدم منطقة أوريويلا كوستا مجموعة متنوعة من العقارات، ويقع هذا البنغالو ضمن سوق المساكن الساحلية الميسورة. تُعرض شقق مماثلة في توريفييخا القريبة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، في حين أن مشاريع أخرى مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ سعرها من 227,000 يورو، مما يشير إلى سعر تنافسي لعقار في هذا الموقع الراسخ.
أوريويلا كوستا هي شريط ساحلي معروف على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، يتميز ببيئته الحضرية وقربه من العديد من الشواطئ والخدمات. يقدم هذا الموقع بالتحديد مزيجًا من الراحة والترفيه، حيث يبعد السوبرماركت أقل من 500 متر، وتتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النشط، مما يجذب المقيمين والسياح على حد سواء. تتوفر خطوط النقل العام مع محطات عديدة قريبة، مما يسهّل التنقل ضمن المنطقة المحلية. يشير الارتفاع البالغ -4 أمتار إلى القرب من الساحل. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، ممارسة الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر نحو خمسة أشهر.
تدور الحياة في هذا الجزء من أوريويلا كوستا حول مزيج من الراحة الحضرية وسهولة الوصول الساحلي. يتمتع السكان بوصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات، حيث يبعد السوبرماركت مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (469 مترًا)، وتتوفر مطاعم ومقاهٍ عديدة (49 مطعمًا، 17 مقهى) ضمن نطاق 2 كم. تدعم هذه الكثافة من الخدمات أسلوب حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما تشير إليه خصائص التنقل في الموقع. تُعد الشواطئ القريبة، مثل شاطئ كالا لا موسكا (1.0 كم) وشاطئ بونتا بريما (1.3 كم)، محورًا رئيسيًا لجاذبية المنطقة، حيث توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية على مدار العام. يشجع مناخ المنطقة، بدرجات حرارته المعتدلة وموسم سباحته الطويل، على أسلوب حياة يميل إلى الأنشطة الخارجية.
تُظهر الخريطة موقع البنغالو ضمن نسيج حضري كثيف في أوريويلا كوستا، مما يبرز قربه من الخدمات الأساسية والساحل المتوسطي. يؤكد موقعه على سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية ومرافق الترفيه المميزة لهذه الوجهة الشهيرة في كوستا بلانكا. تشهد المنطقة المحيطة على تطور المنطقة كمنطقة سكنية وسياحية مرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنغالو في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية مهمة ضمن مقاطعة أليكانتي على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بوجهاتها السياحية الشهيرة وشواطئها الممتدة. تندمج المنطقة جيدًا في البنية التحتية الإقليمية، حيث تقع مدن رئيسية مثل توريفييخا في الجوار، ويمكن الوصول إلى عواصم إقليمية أكبر مثل مورسيا وإلتشي ضمن مسافة نحو 40 كم. يوفر موقعه للسكان توازنًا بين الخدمات المباشرة لمدينة ساحلية متطورة والفرص الثقافية والاقتصادية الأوسع التي توفرها المدن المحيطة.
يوفر البنغالو إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات المحلية، حيث يبعد السوبرماركت 469 مترًا والصيدلية 1.1 كم. تقع عدة شواطئ ضمن نطاق 1.4 كم، بما في ذلك شاطئ كالا لا موسكا. لعشاق الجولف، تبعد ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف نحو 3.0 كم. يبعد أقرب مستشفى 8.4 كم. وبينما يتوفر النقل العام مع 50 محطة و13 خطًا، فإن السفر بالسيارة غالبًا ما يكون أكثر كفاءة للوصول إلى وجهات أبعد. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد نحو 34 كم بخط مستقيم، ويوفر رحلات محلية ودولية. تقع مدن أكبر مثل مورسيا وقرطاجنة ضمن مسافة 40 كم بخط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا كوستا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للأنشطة الترفيهية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بشكل مريح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يضع الارتفاع البالغ -4 أمتار عن مستوى سطح البحر الموقع قريبًا جدًا من الساحل. يعتدل هذا القرب من البحر درجات الحرارة ويوفر أجواءً ساحلية منعشة، في حين تقدم المناظر الحضرية المحيطة طبيعة برية محدودة في الجوار المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يزخر الساحل القريب من البنغالو بالشواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا لا موسكا (1.0 كم) وشاطئ بونتا بريما (1.3 كم) وكالا موسكا (1.4 كم)، وكثير منها معروف بجودته. يُعد الجولف من أبرز عوامل الجذب في المنطقة، مع وجود عدة ملاعب ضمن مسافة سهلة، مثل نادي فيلامارتين للجولف (3.0 كم) ونادي ريال كامبوامور للجولف (4.9 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بمراكز متنوعة تلبي اهتمامات رياضية مختلفة ضمن نطاق بضعة كيلومترات. يوفر المسبح المشترك ضمن المجمع خيارًا مريحًا للسباحة والاسترخاء دون الحاجة إلى السفر إلى الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL035182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
أوريويلا كوستا هي شريط ساحلي كثيف السكان يوفر أسلوب حياة مختلفًا مقارنة بالمناطق الداخلية أو المنتجعات الأكثر حصرية. تستفيد العقارات هنا، مثل هذا البنغالو، من تركّز عالٍ للخدمات والشواطئ ضمن مسافة سهلة. مقارنة بالمشاريع الواقعة شمالًا على ساحل كوستا بلانكا، مثل تلك القريبة من مدينة أليكانتي، غالبًا ما توفر أوريويلا كوستا طابعًا حضريًا راسخًا مع مجموعة واسعة من الخدمات المتاحة سيرًا على الأقدام. فعلى سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في توريفييخا القريبة من نقطة سعرية أقل (160,000 يورو)، مما يشير إلى أن سعر هذا البنغالو البالغ 230,000 يورو يعكس ميزاته وموقعه الخاصين ضمن منطقة مرغوبة. تشير مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II، التي يبدأ سعرها من 227,000 يورو، إلى شريحة سوقية مماثلة للعقارات في محيط أوريويلا كوستا، رغم أن هذا البنغالو عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا. يُعد القرب من ملاعب الجولف سمة بارزة لمنطقة أوريويلا كوستا، مما يميزها عن الوجهات التي تركز على الشواطئ فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL