立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、オリウエラ・コスタの整備された市街地に位置し、快適な暮らしに適した立地です。スーパーマーケット、薬局、さまざまな飲食店などの生活必需施設へは徒歩でアクセスでき、日常の買出しに車を必要としない生活スタイルが実現できます。プラヤ・カラ・ラ・モスカをはじめとする複数のビーチにも近く、海辺の暮らしにとって魅力的な立地です。
この物件は、機能的で利便性の高い住まいを求める個人や小家族に適しています。間取りは2寝室、独立したバスルーム、オープンなリビング・ダイニングで、設備付きキッチンとユーティリティルームが備わっています。専用テラスと庭で屋外生活も楽しめ、共用プールや緑地という共用レクリエーション施設により、ゆったりとしたライフスタイルにふさわしい住まいです。
この物件は1970年建築の即入居可能な中古物件です。新築ではありませんが、すぐに入居できるよう手入れが行き届いています。建築完了済みのため待機期間はなく、新しい所有者へもスムーズに引き渡せます。新築物件に付きものの建築スケジュールを気にせず、成熟したコミュニティ内の住まいを手に入れるチャンスです。
このバンガローには、近年の新築物件に見られる新築保証や最新のエネルギー効率認定はありません。建築年が1970年であるため、一部に建築当初の設備やインフラが残されている可能性を考慮する必要があります。共用プールはありますが、専用プールはありません。居住面積は固定で、増築の可能性はありません。
このバンガローは、恒住の家や、海岸の施設にすぐアクセスできるセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。ビーチや生活サービスへの近さは、利便性と、海や屋外アクティビティを中心としたライフスタイルを大切にする方にぴったりです。コスタ・ブランカでの休暇用宿泊施設の需要を考えると、人気の観光地での賃貸運用を検討する投資家にも魅力的です。手入れの手間を抑えたい方には、共用プールや共用庭園により個人的な維持管理の負担が軽減されます。さらに、市街地内という立地のため生活必需サービスがすぐ利用でき、日常の移動に自家用車に大きく依存したくない住民のニーズにも応えます。
1970年建築のこのバンガローは、必要な設備を備えた機能的な居住空間を提供します。温度調整のための冷暖房エアコンを完備。この物件は一部家具付きのセミファニッシュド状態で販売され、リビング・ダイニングと一体化したオープンキッチン、ユーティリティルーム、独立した収納室を備え、実用性を高めています。専用テラスにはバーベキューコーナーがあり、屋外での食事に適した、居住空間の延長として利用できます。共用エリアには敷石のテラス、緑地、プールがあり、住民の利用に合わせて維持管理されています。素材に関する詳細は示されていませんが、物件の状態から、長年にわたり必要な手入れが施されてきたことがうかがえます。
このバンガローの売出価格は230,000ユーロで、この中古物件の固定価格です。即入居可の物件として、購入後すぐに利用できます。オリウエラ・コスタ地域には多様な物件があり、このバンガローは手が届く海岸沿いの住まいという市場で位置づけられています。近隣のトリベハハでは類似のマンションが160,000ユーロから、またウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの他の開発物件は227,000ユーロから販売されており、この成熟した立地の物件として競争力のある価格帯です。
オリウエラ・コスタはコスタ・ブランカ南部のよく知られた海岸沿いのエリアで、市街地が整備され、多くのビーチや生活施設に近いことが特徴です。この立地は利便性と余暇を両立しており、スーパーマーケットまでは500メートル弱、多様なレストランや店舗へも徒歩圏内です。この地域は温暖な気候とアクティブなライフスタイルで知られ、住民にも観光客にも人気があります。周辺には多数の停留所を持つ公共交通機関もあり、地域内の移動に便利です。海抜マイナス4メートルという標高は海岸への近さを示しています。月平均気温が12～26℃、年間平均気温18.8℃という気候は、年間の多くの期間で屋外アクティビティを支え、海水浴のシーズンは約5か月続きます。
オリウエラ・コスタのこの地域での生活は、都市の利便性と海岸へのアクセスの融合が中心です。住民は豊富な施設にすぐアクセスでき、スーパーマーケットは徒歩数分（469 m）先、2キロ圏内には多数のレストランやカフェ（レストラン49件、カフェ17件）があります。このサービスの密度により、日常の買い物は徒歩や自転車で済む生活が可能です。プラヤ・カラ・ラ・モスカ（1.0 km）やプラヤ・プンタ・プリマ（1.3 km）などの近隣ビーチはこの地域の魅力の中心で、一年を通じてリラックスやマリンアクティビティの機会を提供します。穏やかな気温と長い海水浴シーズンを持つこの地域の気候は、屋外中心のライフスタイルを後押しします。
地図は、オリウエラ・コスタの密集した市街地の中に位置するこのバンガローを示しており、生活必需施設や地中海の海岸線への近さが分かります。この立地は、この人気のコスタ・ブランカの観光地ならではの、地元のビーチやレジャー施設へのアクセスの良さを強調しています。周辺地域は、住居地・保養地として人気が高まってきたこの地域の発展を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このバンガローは、スペイン南東部のアリカンテ県にある重要な海岸地域、オリウエラ・コスタに位置しています。人気の観光地と広大なビーチで知られるコスタ・ブランカ地域の一部です。この地域は地域インフラにしっかりと組み込まれており、トリベハハなどの主要都市が近く、ムルシアやエルチェなどの大きな県都にも約40キロでアクセスできます。この立地は、整備された海岸町の身近な生活施設と、周辺都市が提供するより広い文化・経済的機会とのバランスを住民にもたらします。
このバンガローは地域の施設へのアクセスに優れ、スーパーマーケットは469メートル、薬局は1.1キロ先にあります。プラヤ・カラ・ラ・モスカを含む複数のビーチは1.4キロ圏内です。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースが約3.0キロ先にあります。最寄りの病院は8.4キロ先です。停留所50か所・路線13系統の公共交通機関がありますが、遠くへの移動は車の方が効率的なことが多いです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約34キロ先にあり、国内線・国際線の便が利用できます。ムルシアやカルタヘナなどの大都市は直線距離40キロ圏内です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは地中海性気候に恵まれ、暑い夏と穏やかな冬が特徴で、年間平均気温は18.8℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温はレジャーに適した水温に達します。月平均気温は年間を通じて12℃から26℃の快適な範囲です。海抜マイナス4メートルという標高は、海岸線に非常に近いことを示しています。海に近いことが気温を和らげ、さわやかな海辺の雰囲気をもたらす一方、周囲は市街地であるため、すぐ近くに広がる自然環境は限られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このバンガローに近い海岸線はビーチに恵まれ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（1.0 km）、プラヤ・プンタ・プリマ（1.3 km）、カラ・モスカ（1.4 km）などがあり、その多くは品質が評価されています。ゴルフはこの地域の大きな魅力で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.9 km）など、いくつものコースがすぐ近くにあります。スポーツ施設も数キロ圏内にさまざまな種類のセンターがあります。開発物件内の共用プールは、ビーチまで出かけなくても泳ぎやリラックスを楽しめる便利な選択肢です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL035182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタは人口密度の高い海岸地帯で、内陸部や高級リゾートとは異なるライフスタイルを提供します。このバンガローのような物件は、手の届く距離に集中するサービスやビーチの恩恵を受けています。アリカンテ市周辺などコスタ・ブランカ北部の開発物件と比べると、オリウエラ・コスタはより成熟した都市らしさがあり、多様な施設が徒歩圏内に揃うことが多いです。たとえば、近隣のトリベハハのマンションはより低い価格帯（160,000ユーロ）から販売されており、このバンガローの230,000ユーロという価格は、人気エリア内での物件の特徴と立地を反映しています。OASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの開発物件が227,000ユーロからの価格であることは、オリウエラ・コスタ周辺で同様の市場セグメントを示唆していますが、このバンガローは新築ではなく中古物件です。ゴルフ場への近さはオリウエラ・コスタ地域の顕著な特徴であり、純粋なビーチリゾートとの違いを際立たせています。
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