يقع هذا المشروع في منطقة أوريويلا كوستا بمقاطعة أليكانتي، وهو يمثل فرصة استثمارية فريدة في سوق عقارات كوستا بلانكا. المنطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والساحلية، مما يوفر بيئة ديناميكية للعقارات. هذا المشروع يركز على توفير حلول وقوف السيارات والتخزين، وهو أمر بالغ الأهمية في المناطق الحضرية الساحلية ذات الكثافة السكانية العالية والطلب المتزايد.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل الشقق في بالانجير بيتش (ابتداءً من 160,000 يورو) وإيديفيسيو صن آند سنتر (ابتداءً من 169,000 يورو) في توريفايخا، أو واحة لاغونا 2 (ابتداءً من 227,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم نموذجًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع المذكورة على وحدات سكنية تقليدية، فإن هذا المشروع يقدم أصولًا عقارية متخصصة: مساحات وقوف السيارات وغرف التخزين. هذا التخصص يجعله خيارًا ذا تكلفة أولية أقل بكثير، وهو ما يفسر السعر الإجمالي المنخفض نسبيًا البالغ 115,000 يورو لمجموعة من 17 وحدة. هذه الاستراتيجية تجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي متكرر من الإيجارات في مناطق تشهد ضغطًا على مواقف السيارات، بدلاً من الاستثمار في العقارات السكنية ذات الأسعار الأعلى. إن تنوع مواقع الوحدات الثلاث يزيد من مرونة الاستثمار مقارنة بمشروع واحد متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مما يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من الشواطئ والمناطق التجارية يعزز من جاذبيته العملية، بينما توفر طبيعته الحضرية وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية.
يلبي هذا المشروع الاحتياجات الأساسية لوقوف السيارات والتخزين، وهي عناصر حيوية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. إن توفير حلول آمنة ومريحة لهذه الاحتياجات يجعله خيارًا عمليًا في منطقة ذات طلب مرتفع.
على الرغم من أن الهيكل العام للمبنى يعود إلى عام 1970، فإن وحدات المرآب والغرف التخزينية المعروضة تمثل فرصة حديثة للاستثمار. الوضع الحالي للمشروع يركز على تقديم هذه الأصول ككيانات منفصلة وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا يقدم هذا المشروع سكنًا تقليديًا، حيث يركز حصريًا على توفير مساحات لوقوف السيارات ووحدات تخزين. لا توجد غرف نوم أو حمامات، مما يعني أنه غير مصمم للإقامة المعيشية المباشرة ولكنه مخصص للاستخدامات العملية أو الاستثمارية.
يُعد هذا الاستثمار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد جيدة من خلال تأجير مساحات وقوف السيارات ووحدات التخزين في منطقة سياحية وسكنية مكتظة. إنه يمثل خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن أصول ذات تكلفة دخول منخفضة، وتكاليف صيانة محدودة، وإمكانية تحقيق دخل سلبي. كما أنه مناسب للمطورين الذين قد يرغبون في إضافة وحدات وقوف السيارات أو التخزين إلى محافظهم العقارية الحالية، أو للأفراد الذين يمتلكون عقارات قريبة ويحتاجون إلى حلول إضافية لوقوف السيارات أو التخزين. إن طبيعة الأصول كـ 'كيانات مستقلة' تسمح بمرونة في إدارتها.
نظرًا لطبيعة الوحدات كوحدات مرآب وغرف تخزين، فإن التركيز ينصب على الوظائف والمتانة. غالبًا ما تتميز مساحات المرآب بأرضيات خرسانية، وأبواب آمنة، وإضاءة كافية، مما يضمن بيئة آمنة لتخزين المركبات. تتوفر غرف التخزين عادةً بمواصفات مماثلة، مع التركيز على توفير مساحة آمنة ومنظمة. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب قد تختلف بين الوحدات والمواقع المختلفة، فإن الهدف العام هو توفير حلول عملية وطويلة الأمد تلبي احتياجات العملاء.
يُعرض هذا العقار كمجموعة تتكون من 10 مساحات لوقوف السيارات و 7 غرف تخزين بسعر إجمالي قدره 115,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة متوسطة تبلغ حوالي 6,760 يورو لكل وحدة، مما يجعلها فرصة استثمارية ذات تكلفة أولية منخفضة نسبيًا. يتم توزيع الأصول عبر ثلاثة مواقع مختلفة في بلايا فلامنكا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا ويقلل من مخاطر الاستثمار. تتيح هذه البنية الفريدة للمستثمرين الاستفادة من الطلب المرتفع على مواقف السيارات ووحدات التخزين في المنطقة.
تُعد أوريويلا كوستا وجهة نابضة بالحياة، تتسم بالحضرية والقرب من البحر. يوفر هذا المشروع، من خلال وحدات المرآب والتخزين، حلاً عمليًا للطلب المتزايد على المواقف في منطقة تشهد حركة سياحية وسكانية على مدار العام. يمكن للمقيمين والزوار الاستفادة من سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. العيش هنا يعني دمج الراحة الحضرية مع نمط الحياة الساحلي، مع توفر البنية التحتية الأساسية مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات على مسافة قريبة.
تقع هذه المجموعة من مساحات وقوف السيارات وغرف التخزين في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية وحيويتها. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات. يعزز القرب من الشواطئ، مثل كالا موسكا، من جاذبية المنطقة للسكان المحليين والسياح. تساهم شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة توقف عبر 8 خطوط، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يجعلها منطقة عملية للعيش والعمل.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تبرز الخريطة قرب المنطقة من الساحل، والمرافق الحضرية، ومناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر رؤية شاملة للبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تتميز المنطقة بقربها من مدن كبرى مثل مورسيا (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم)، والتي توفر خدمات إضافية وفرصًا ثقافية وتجارية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات.
تقع هذه الوحدات على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا كالا لا موسكا، و 766 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. أقرب مستشفى يبعد 8.3 كم، بينما تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيلامارتين جولف مسافة 2.4 كم. يعتبر مطار أليكانتي-إلشه (ALC) هو الأقرب، حيث يبعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، مما يجعله متاحًا نسبيًا للرحلات الجوية الدولية. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لحوالي 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يؤكد على طابعها المشمس. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.0% نحو أقرب شاطئ، مما يوفر وصولاً مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها شاطئ كالا موسكا على بعد 400 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كالا إستكا (0.5 كم) وبلايا كالا سييرادا (0.7 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف فيلامارتين على بعد 2.4 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية متنوعة ومرافق رياضية مائية مثل الموانئ والمسابح في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تتميز المنطقة بقربها من مدن كبرى مثل مورسيا (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم)، والتي توفر خدمات إضافية وفرصًا ثقافية وتجارية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL617750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID