אוריבלה קוסטה, אליקנטה, היא אזור המושך קונים בינלאומיים המחפשים הזדמנויות נדל"ן. נכס זה, הממוקם באזור פלייה פלמנקה, מציע חנייה מרווחת, המהווה פתרון חיוני בסביבה עירונית עם ביקוש גבוה. ההשלמה של שנת 1970 מצביעה על בנייה ותיקה, המחייבת בדיקה מעמיקה של מצב הנכס והתאמתו לצרכים מודרניים. מיקומו בסמוך למרכזי קניות ופעילויות פנאי מבטיח נוחות יומיומית.
השוק באוריבלה קוסטה מציע מגוון הזדמנויות, כאשר נכס זה מציג פרופיל ייחודי כחבילה של חניות ומחסנים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), המתמקדים בדירות, נכס זה פונה לפלח שוק שונה, השקעה בנדל"ן מניב עם דגש על חניה. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות חדשות באזור מבוקש, אך גם הוא אינו מתחרה ישיר. היתרון המשמעותי של הנכס הנוכחי הוא במחיר היחידה הנמוך (במידה ורכישה כוללת), המאפשר כניסה לשוק עם תקציב נמוך יחסית, לעומת מחירי הדירות הסטנדרטיים באזור. בעוד שדירות מציעות מגורים ופנאי, החניות והמחסנים מספקים פתרון פרקטי לביקוש הקיים, במיוחד באזורים עם צפיפות גבוהה ותיירות אינטנסיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפלייה פלמנקה, אוריבלה קוסטה, מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה למרכזי קניות, בתי מרקחת ומתקני ספורט מחזקת את האטרקטיביות של האזור לתושבים. הנוכחות של מרכזי קניות במרחק הליכה מעידה על סביבה אורבנית מפותחת, בה ניתן למצוא את כל צרכי היומיום בקלות.
נכס זה מתאים ליחידים או משקיעים המחפשים פתרון חנייה מאובטח ונגיש באזור מבוקש. היעדר חדרי שינה וחדרי רחצה מעיד על ייעודו כחנייה בלבד, ללא מגורים. הוא עונה על צורך בסיסי באחסון רכב בסביבה עירונית צפופה, תוך מתן מענה לביקוש בשוק המקומי.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה ותיקה. סטטוס 'גמור' מציין שהמבנה קיים ופעיל. אין מידע על שיפוצים או עדכונים אחרונים, ולכן מומלץ לבדוק את מצבו הפיזי הנוכחי והתאמתו לדרישות מודרניות.
פרויקט זה אינו מציע מגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי רחצה, והוא אינו מתאים למגורים קבועים או כבית נופש. הוא מוגבל לשימוש כמקום חנייה בלבד, ללא כל פונקציות נוספות של בית או דירה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית מאזורים אורבניים עם מחסור בחניה. השילוב של חניות ומחסנים מיועד לקהל יעד רחב, כולל תושבים מקומיים, תיירים ובעלי עסקים. הוא אידיאלי עבור מי שרוצה להשקיע בנדל"ן מניב עם עלויות תחזוקה נמוכות. הקרבה לחוף הים ולאתרי פנאי מושכת תיירים, אשר לרוב זקוקים לפתרונות חניה. אנשים המתגוררים באזור ומתמודדים עם קשיי חניה ימצאו פתרון פרקטי. משקיעים המתמקדים בשוק השכרה לטווח קצר או ארוך ייהנו מהביקוש המתמיד.
המידע על איכות הגימור אינו זמין באופן מפורט. מכיוון שהנכס נבנה בשנת 1970, ייתכן שהגימורים אינם עומדים בסטנדרטים מודרניים. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהמבנה קיים, אך לא מפרט את חומרי הבנייה או הגימורים הפנימיים. צילומי הנכס מראים דלתות לבנות, רצפות בטון (במחסנים) וקירות לבנים, המרמזים על פונקציונליות פשוטה. מומלץ לבצע בדיקה פיזית יסודית של מצב החנייה והמחסנים, לרבות מערכות התאורה והאוורור, במידה וקיימות.
הנכס מוצע במחיר של 115,000 אירו. המחיר מצביע על הזדמנות לרכישת פתרון חניה באזור עם ביקוש גבוה. סך הכל נמכרים 17 נכסים עצמאיים (10 חניות ו-7 מחסנים), מה שמאפשר למשקיעים לפזר סיכונים. המחיר היחידתי הממוצע, במידה וכל הנכסים יימכרו כחבילה, הוא כ-6,760 אירו ליחידה. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על זמינות מיידית. מומלץ לבדוק את מחירי השוק המקומיים לנכסים דומים כדי להעריך את כדאיות ההשקעה.
פלייה פלמנקה, כחלק מאוריבלה קוסטה, מציעה סביבה אורבנית תוססת, עשירה בשירותים ומקומות בילוי. המרחק הקצר למרכולים (766 מ') ולבתי מרקחת (1.8 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. מספר המסעדות (49) ובתי הקפה (17) בטווח של 2 ק"מ מעיד על חיי חברה פעילים. הקרבה לחוף הים, כגון קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), משפרת את איכות החיים, ומאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על חוף הים. נסיעה קצרה (2.4 ק"מ) מובילה למגרשי גולף, המושכים חובבי ספורט. למרות קרבתה לים, העובדה שהמקום ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים ועם שיפוע מתון של 4% לחוף, מבטיחה גישה נוחה ללא מאמץ מיותר. נוכחות של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מרמזת על זמינות הסעות, אם כי המרחק היחסי לשדה התעופה של אליקנטה (כ-42 ק"מ) הוא שיקול חשוב.
החיים באוריבלה קוסטה, ובפרט בפלייה פלמנקה, מאופיינים בזמינות גבוהה של שירותים ופעילויות. המרחק הקצר למרכולים (766 מ') ולבתי מרקחת (1.8 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. מגוון המסעדות (49) ובתי הקפה (17) בטווח של 2 ק"מ מעודד בילויים ופנאי. הקרבה לים (0.4 ק"מ) משפרת את איכות החיים, ומאפשרת גישה נוחה לחוף הים. נסיעה קצרה (2.4 ק"מ) מובילה למגרשי גולף, המציעים פעילות ספורטיבית. התחבורה הציבורית זמינה (50 תחנות), אך המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-42 ק"מ) עשוי להוות שיקול עבור נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של החניות והמחסנים באזור פלייה פלמנקה, אוריבלה קוסטה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולמתקנים נוספים, ומספקת הבנה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של הנכסים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריבלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המושך תיירים ומשקיעים. היא ממוקמת בין העיר טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח לבין הערים הגדולות יותר מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה לתשתיות ושירותים נוספים, תוך שמירה על אופי החוף הים-תיכוני.
המיקום באוריבלה קוסטה מספק גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, ועימו חופים נוספים כמו קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) וקאלה סרדה (0.7 ק"מ). לוחמי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.3 ק"מ) נגישים בקלות. המרחק לאזור התעשייה של אליקנטה (ALC) הוא כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה לטיסות בינלאומיות. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוסים באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריבלה קוסטה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס, בגובה 20 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח והגנה מפני שיטפונות. השיפוע המתון של 4.0% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה לים, ומחזק את הקשר לטבע הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. חוף קאלה מוסקה, עם דירוג דגל כחול, נמצא במרחק 0.4 ק"מ, יחד עם חופים נוספים כמו קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) וקאלה סרדה (0.7 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.3 ק"מ) זמינים. ישנם גם מרכזי ספורט ומתקני שחייה בקרבת מקום, כגון סנטר ספורט מונטפיידרה (4.4 ק"מ) ובריכות שחייה קוסטה מרינה (2.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אוריבלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המושך תיירים ומשקיעים. היא ממוקמת בין העיר טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח לבין הערים הגדולות יותר מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה לתשתיות ושירותים נוספים, תוך שמירה על אופי החוף הים-תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL617750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID