Projekt pozostávajúci z 10 garáží a 7 skladových priestorov sa nachádza v obľúbenej oblasti Orihuela Costa na pobreží Costa Blanca. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k plážam a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosti boli dokončené v roku 1970 a predstavujú príležitosť pre investorov hľadajúcich diverzifikáciu rizika a generovanie stabilných príjmov z prenájmu v regióne s vysokým dopytom po parkovacích a skladovacích kapacitách.
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú apartmány v Torrevieja (od 160 000 €) alebo v Urbanización El Raso (od 227 000 €), tento balík garáží a skladov ponúka odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo apartmány sú určené na bývanie a často zahŕňajú dodatočné vybavenie ako bazény či záhrady, tento projekt sa zameriava na špecifický dopyt po parkovacích a úložných priestoroch, čo ho robí cenovo dostupnejším pre investorov s menším kapitálom alebo hľadajúcich diverzifikáciu. Nízka priemerná cena za jednotku (6 760 €) v rámci celkového balíka je atraktívna vzhľadom na lokalitu Orihuela Costa, ktorá je známa vysokým turistickým ruchom a potrebou parkovacích miest. V iných oblastiach, kde je ponuka parkovacích miest vyššia, by podobné aktíva mali nižšiu návratnosť. Tento projekt je teda zameraný na špecifický trhový segment, ktorý sa líši od trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskej oblasti Orihuela Costa, v blízkosti pobrežia. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a plážam. Okolitá infraštruktúra je prispôsobená potrebám obyvateľov aj turistov.
Tento projekt je zameraný na investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú aktíva s potenciálom generovania príjmu. Vzhľadom na charakter garáží a skladov nie sú primárne určené na bývanie v tradičnom zmysle, ale skôr na poskytovanie úložného priestoru a parkovacích miest v oblasti s vysokou poptávkou.
Garáže a skladové priestory boli postavené v roku 1970. Projekt je už dokončený a nevyžaduje ďalšiu výstavbu. Predmetné nehnuteľnosti sú pripravené na okamžité využitie alebo prenájom, pričom sú už súčasťou existujúcej infraštruktúry.
Tento projekt neponúka obytné priestory, ako sú spálne alebo kúpeľne. Zameriava sa výlučne na poskytovanie garážových státí a skladových jednotiek. Nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť na bývanie. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti je obmedzená.
Tento investičný balík je vhodný pre jednotlivcov alebo spoločnosti zamerané na generovanie pasívneho príjmu prostredníctvom prenájmu. Ideálne pre investorov, ktorí chcú diverzifikovať svoje realitné portfólio o aktíva s nízkymi prevádzkovými nákladmi a predvídateľným dopytom. Vzhľadom na blízkosť k turistickým oblastiam a obytným komplexom je predpoklad vysokého obsadenia garáží a skladov. Tento projekt môže osloviť aj lokálnych podnikateľov alebo malé firmy, ktoré potrebujú spoľahlivé a bezpečné skladovacie priestory alebo dodatočné parkovacie miesta v centre diania.
Garáže a skladové priestory boli postavené v roku 1970, čo znamená, že zodpovedajú stavebným štandardom tej doby. Predpokladá sa, že základná konštrukcia je z betónu, s betónovou podlahou a štandardnými garážovými bránami. Steny sú pravdepodobne z tehál alebo betónu. Detaily ako osvetlenie, ventilácia a zabezpečenie sú základné, zamerané na funkčnosť úložných priestorov. Vzhľadom na vek stavby môže byť potrebné zvážiť menšie úpravy alebo modernizáciu v závislosti od konkrétneho stavu jednotlivých jednotiek a požiadaviek nájomcov.
Celková cena za balík 10 garáží a 7 skladových priestorov je 115 000 €. Priemerná cena za jednotku je približne 6 760 €. Táto cena reflektuje predaj viacerých nezávislých aktív ako súbor, čo umožňuje investorom získať diverzifikované portfólio. Ceny sú nastavené s ohľadom na trhovú hodnotu parkovacích a skladovacích kapacít v tejto vyhľadávanej lokalite. Predaj sa vzťahuje na celý balík, nie na jednotlivé jednotky.
Orihuela Costa je rušná pobrežná oblasť, ktorá počas roka priťahuje veľké množstvo turistov aj stálych obyvateľov. V tejto lokalite prevláda mestský charakter s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. Vzhľadom na vysokú koncentráciu rezidenčných a rekreačných nehnuteľností je dopyt po parkovacích a skladovacích kapacitách značný, čo vytvára stabilné podmienky pre prenajímanie garáží a skladov. Verejná doprava je dostupná, ale pre plnohodnotné využitie všetkých možností okolia je často výhodnejšie vlastniť automobil.
Orihuela Costa je oblasť, kde sa život sústreďuje okolo pláží, golfových ihrísk a rozsiahlej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Supermarket je vzdialený menej ako kilometer. Pre obyvateľov a návštevníkov je k dispozícii aj lekáreň a zubár. Hoci je táto oblasť obľúbená najmä v letných mesiacoch, poskytuje celoročné zázemie s dostatkom aktivít a služieb pre pohodlný život.
Tento objekt sa nachádza v obľúbenej turistickej a rezidenčnej oblasti Orihuela Costa, na pobreží Costa Blanca. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci hustej mestskej zástavby s blízkosťou k moru a rozsiahlej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa je pobrežná oblasť na juhu provincie Alicante. Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km). Tieto mestá ponúkajú širšiu škálu kultúrnych a nákupných možností a sú dobre dostupné autom. Pozícia Orihuela Costa je strategická pre tých, ktorí hľadajú kombináciu plážového oddychu a ľahkého prístupu k mestským službám.
Projekt sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený 766 metrov, lekáreň 1.8 km a nemocnica 8.3 km. Najbližšie pláže ako Cala Mosca sú vzdialené len 400 metrov. V dosahu sú aj tri golfové ihriská, pričom Club de Golf Villamartín je vzdialený 2.4 km. Najbližšia elektrická nabíjačka je vo vzdialenosti 1.7 km. Hoci najbližšie letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 km, je potrebné počítať s dlhšou cestou kvôli vzdialenosti od pobrezia.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Orihuela Costa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami od 10°C v zime do 27°C v lete. Priemerná ročná teplota je 18.9°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje vysokých 3 844, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších aktivít. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Priemerná nadmorská výška je 20 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k pláži (4.0%).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane obľúbenej Cala Mosca (400 m), Playa Cala Estaca (0.5 km) a Playa Cala Cerrada (0.7 km). Okolie je tiež rajom pre golfistov s viacerými významnými ihriskami v okruhu do 5 km, vrátane Club de Golf Villamartín. V oblasti sú tiež dostupné športové centrá a plavecké bazény, čo poskytuje širokú škálu možností na voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa je pobrežná oblasť na juhu provincie Alicante. Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km). Tieto mestá ponúkajú širšiu škálu kultúrnych a nákupných možností a sú dobre dostupné autom. Pozícia Orihuela Costa je strategická pre tých, ktorí hľadajú kombináciu plážového oddychu a ľahkého prístupu k mestským službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL617750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID