يقع هذا العقار السكني في فيامارتين، أليكانتي، ويتمثل في شقة تقع في الطابق الأول بمساحة 60 مترًا مربعًا. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمام واحد، وتكتمل بإطلالة على المسبح المشترك ومنطقة حضرية هادئة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يوفر خيار سكن جاهز في بيئة رسخت جذورها بالفعل. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الجولف والمرافق اليومية، مما يجعله خيارًا وظيفيًا لمن يبحث عن ملكية في هذه المنطقة الشهيرة على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني داخل تجمع حضري في فيامارتين، وهي منطقة تتميز بطابعها الخاص المتمحور حول الجولف. يبعد المشروع مسافة قصيرة، حوالي 420 مترًا، عن نادي فيامارتين للجولف، مما يربطه مباشرة بالبيئة الرياضية والسياحية للمنطقة. تحيط بالموقع عقارات سكنية مماثلة وتتوفر في الجوار القريب محلات تجارية وخدمات لتلبية الاحتياجات الأساسية.
يتناسب تصميم الشقة مع احتياجات الإقامة الصغيرة أو العطلات الموسمية، حيث توفر غرفتي نوم وحمامًا واحدًا مساحة كافية للأزواج أو الأفراد. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، بينما يوفر المسبح المشترك والحدائق خيارات ترفيهية دون الحاجة لصيانة فردية. التجهيزات مثل الخزائن المدمجة والأثاث الكامل تسهل الانتقال المباشر والعيش الفوري.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري وليس ضمن مخططات تطوير مستقبلية. الحالة العامة للمبنى والمجالس المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، تُشير إلى صيانة مستمرة عبر السنين. نظرًا لعمر البناء، قد تختلف معايير العزل والتخطيط الداخلي عن المعايير الحديثة الحديثة، لكن الوحدة مصنفة حاليًا بحالة ممتازة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة أو مرآب داخل المجمع، مما يعني أن السكان يعتمدون على أماكن ركن السيارات في الشارع. كما يفتقر المبنى إلى وجود مصعد، وهو اعتبار هام للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة أو عند نقل الأثاث. موقع العقار يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى الشاطئ والمرافق البعيدة، حيث لا تقع جميع الخدمات في نطاق المشي المباشر.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة ميسور التكلفة في منطقة دافئة ومشمسة، أو كاستثمار دخول في سوق العقارات الإسبانية. يعد الخيار مناسبًا لعشاق لعبة الجولف نظرًا للقرب الشديد من ملاعب فيامارتين. كما يلبي احتياجات المشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. قد يكون أقل ملاءمة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة، أو للأشخاص الذين يبحثون عن الرفاهية الفندقية والعقارات الحديثة الفاخرة. الوضع مناسب أيضًا لمن لا يمانعون استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى الشاطئ.
بناءً على بيانات عام 1970، يتوقع أن يكون البناء الهيكلي للعقار متينًا وقائمًا على الخرسانة المسلحة، وهو المعيار السائد في تلك الفترة. توفر الشقة خزائن مدمجة لاستغلال المساحات الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على أجهزة أساسية مثل الثلاجة وغسالة الملابس. من حيث التقنيات، يتوفر تكييف الهواء للتحكم في درجات الحرارة، بالإضافة إلى خدمة الواي فاي. الحمام مزود بحوض استحمام ومرحاض قياسي. على الرغم من أن الوحدة مصنفة بحالة ممتازة، فمن المهم ملاحظة أن المواد المستخدمة قد تعكس أنماط تلك الحقبة، وقد لا تتوافق مع أعلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 129,000 يورو، وهو مبلغ يضعها في فئة أسعار معقولة مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة المجاورة التي تبدأ من 160,000 يورو فما فوق. يعكس هذا السعر حقيقة أن العقار يعود لسنة بناء أقدم (1970) ومساحته التي تبلغ 60 مترًا مربعًا. بما أن العرض لوحدة محددة، فإن السعر ثابت ويختلف عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب أسعارًا أعلى لتحديثات البناء. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع والضرائب العقارية في الميزانية الكلية.
تتميز الحياة في فيامارتين بنمط هادئ يركز على المجمعات السكنية والمرافق المشتركة. بالنسبة لسكان هذه الشقة، يمثل اليوم نمطًا يخلط بين الاسترخاء في المنطقة المحيطة بالمسبح والنشاط الخارجي في ملاعب الجولف القريبة. يعتمد السكان بشكل كبير على السيارة للتنقل اليومي، خاصة للتسوق أو زيارة الشاطئ، نظرًا لأن بعض الخدمات تقع على بعد أكثر من كيلومتر واحد. توفر ساحة فيامارتين Plaza القريبة نقطة تجمع اجتماعي، حيث يمكن المشي لتناول القهوة أو الطعام، مما يخلق توازنًا بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. المساحات الخضراء المحيطة توفر بيئة آمنة للمشي. في المساء، تتميز المنطقة بالهدوء نسبيًا مع نشاط معتدل في المحلات القريبة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الاستقرار بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تعتبر البنية التحتية المحيطة بفيامارتين متطورة بما يكفي لدعم الحياة اليومية. تقع أقرب محطة سكة حديد (أوريويلا ميغيل هيرنانديز) على بعد حوالي 900 متر، مما يسهل الوصول إلى مدن أكبر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق يتراوح بين 1.4 و 1.5 كم، مما يتطلب سيارة أو رحلة قصيرة. توفر منطقة "زينيا بوليفارد" التجارية، التي تبعد حوالي 2.2 كم، خيارًا واسعًا للتسوق والترفيه. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع مستشفى توريفيخا على مسافة 9.9 كم. يتوفر أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية ضمن نطاق 2 كم.
توضح الخريطة الموقع القريب من نادي فيامارتين للجولف شمال الشرق والمسافة إلى الشاطئ جنوبًا. يمكن رؤية شبكة الطرق المحيطة التي تربط المنطقة بالطريق الرئيسي N-332. تظهر الخريطة أيضًا توزيع أماكن ركن السيارات في الشوارع القريبة من المجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر منطقة انتقالية بين الساحل والمناطق الداخلية. تحتل موقعًا متوسطًا بالنسبة لمدن أكبر؛ فهي أقرب إلى مورسيا (19 كم) وإلتشه (30 كم) مقارنة بأليكانتي (50 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى والاستمتاع بجو أكثر هدوءًا في تجمع سكني.
تقع الشواطئ مثل كالا موسكا وكالي إستاكا على بعد حوالي 3.3 إلى 3.4 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 5-7 دقائق بالسيارة. ملاعب الجولف هي الميزة الأبرز، حيث يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 41 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدن مورسيا وإلتشه على مسافات تتراوح بين 19 و 30 كم، مما يجعلها وجهات مناسبة للزيارات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,844 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المجمع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. هذا المناخ يسمح باستخدام المسبح المشترك والشرفات الخارجية لفترات طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تركز منطقة فيامارتين بشكل كبير على أنشطة الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية في محيط 3 كم. بالإضافة إلى الجولف، تتوفر مراكز رياضية مثل "Snatch Fitness Center" على بعد حوالي 5 كم. الشواطئ القريبة، مثل كالا موسكا، تتميز بطبيعتها الصخرية والرملية. بالنسبة للمحبين للأنشطة المائية، تقع الموانئ الرياضية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد حوالي 4.7 كم. تعد منطقة "زينيا بوليفارد" أيضًا مركزًا ترفيهيًا كبيرًا يضم مطاعم ومحلات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر منطقة انتقالية بين الساحل والمناطق الداخلية. تحتل موقعًا متوسطًا بالنسبة لمدن أكبر؛ فهي أقرب إلى مورسيا (19 كم) وإلتشه (30 كم) مقارنة بأليكانتي (50 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى والاستمتاع بجو أكثر هدوءًا في تجمع سكني.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL151865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا أو المناطق الساحلية المباشرة، يبرز الفارق في السعر لكل متر مربع. بينما تبدأ الأسعار في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار نقطة دخول أقل عند 129,000 يورو. يعود هذا الفارق جزئيًا إلى عمر المبنى (1970 مقابل مبانٍ حديثة)، ولكن أيضًا إلى المسافة من الشاطئ؛ فالمشاريع الأقرب للشاطئ تكون عادةً أغلى. تتميز فيامارتين عن المناطق الأكثر اكتظاظًا مثل لا ماتا بتركيزها على بيئة الجولف والتجمعات السكنية، مما يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالشقق المطلة على شاطئ البحر المباشر. بالنسبة للمشتري الذي يفضّل الجولف والهدوء على إطلالة البحر المباشرة، يوفر هذا العقار قيمة أفضل مقابل المال. ومع ذلك، يجب مراعاة أن المباني الحديثة (مثل Oasis Laguna 2) تقدم كفاءة طاقة أعلى وتصاميم عصرية، وهو جانب قد يفتقر إليه هذا العقار الأقدم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID