דירה זו ממוקמת באזור וילאמרטין בפרובינציית אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח חיים של 60 מטר רבוע וכולל שתי חדרי שינה. הוא שוכן בתוך אורבניזציה מבוססת הכוללת גינות משותפות ובריכות שחייה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים ולמגרשי גולף בסביבה הקרובה. הדירה נמצאת בקומה ראשונה, דבר המאפשר נוחות גישה. המבנה הוא חלק מסביבה מגורים פעילה בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בווילאמרטין, בקרבת החוף של קוסטה בלנקה. המיקום מאופיין בקרבה מיידית למגרש הגולף וילאמרטין, המהווה נקודת ציון מרכזית באזור. השכונה היא אורבנית ומספקת גישה לשירותים יומיומיים. המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-3.4 קילומטר, מה שמציב את הנכס כחלק מאזור נופש מפותח אך לא ישירות על קו המים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים דיור קומפקטי ונוח לתחזוקה בסמוך למתקני פנאי. שטח של 60 מטר רבוע עם שתי חדרי שינה מספק פתרון יעיל לזוגות או לשימוש כבית נופש. המטבח מצויד במלואו ונוכחות מרפסת פרטית תומכת באורח חיים חיצוני. הדירה מציעה בסיס פונקציונלי למגורים חלקיים או לשהות בעונת הקיץ.
מדובר בבניין שהושלם בשנת 1970 ולא בפרויקט בנייה חדש. המבנה נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לעבודות בנייה. התשתיות באזור כבר מבוססות ויציבות. הדירה עברה עדכונים הכוללים מזגן ורהיטים מלאים, מה שמספק פתרון מגורים מוכן מראש ללא עלויות נוספות של שיפוצים מיידיים.
הנכס הוא חלק מבניין ישן יותר, מה שעשוי להגביל את התקניות המודרניות המקסימליות בהשוואה לפרויקטים חדשים. קיימת חדר אמבטיה אחת בלבד לשימוש שתי חדרי השינה, דבר שעשוי להיות מגבלה תפעולית עבור משפחות גדולות. החניה היא ברחוב בלבד ללא חניה ייעודית מקורה. הגודל הכללי של הדירה מוגבל ל-60 מטר רבוע.
נכס זה מתאים במיוחד עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש במחיר נגיש בסמוך לחוף הים ולמגרשי גולף. הוא מהווה פתרון מתאים עבור אנשים המעוניינים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה לסיום בנייה. חובבי גולף ימצאו את המיקום הסמוך למגרש כיתרון משמעותי. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה. מאידך, הוא פחות מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש יוקרה ומותרות מודרניות.
הנכס נבנה בשנות השבעים, מה שמשתקף בפריסה הכללית. עם זאת, הדירה עברה עדכונים שנועדו לשפר את הנוחות המודרנית, כולל התקנת מזגן ומטבח מצויד במלואו עם מקרר ומכונת כביסה. הארונות בחדרים הם ארונות בנויים, המנצלים את החלל ביעילות. הריצוף והחומרים הפנימיים מתאימים לתקופת הבנייה ומציעים עמידות. הדירה נמכרת רהוטה, מה שמציין רמת גימור פונקציונלית. האזורים המשותפים מתוחזקים על ידי התאחדות הדיירים.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 129,000 אירו, מה שמציב אותו בנקודת כניסה נגישה יחסית לשוק באזור וילאמרטין. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בסביבה הקרובה, דירה זו מציעה אופציה תקציבית יותר למחפשי דיור בקוסטה בלנקה. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס משנת 1970, אך כולל ציוד מלא כגון ריהוט ומכשירי חשמל, מה שמפחית עלויות ראשוניות.
וילאמרטין מהווה יישוב מעורב שמשלב מגורים קבועים עם אזור נופש פעיל. השגרה היומית במקום מתאפיינת באווירה בינלאומית, כאשר הפלאזה המקומית משמשת כמרכז חברתי. הנוכחות של מגרש הגולף הסמוך קובעת את אופי האזור, ומושכת חובבי ספורט. ההליכה ברגל למתקנים הקרובים אפשרית, אך לטיולים לחוף או למרכזי קניות נדרש לרוב רכב. האקלים, עם מעל 3000 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש בטרסות ובבריכות לאורך רוב השנה.
הסביבה התפתחה להיות מרכז משמעותי עבור תיירות ומגורים באזור אוריאואלה קוסטה. התשתית כוללת גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים את וילאמרטין לערים הגדולות. מרכז הקניות לה זניה בולוואר, הנמצא במרחק נסיעה קצר, מספק מגוון רחב של שירותים מסחריים. התחבורה הציבורית זמינה, עם תחנת רכבת במרחק הליכה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים. ריכוז גבוה של מסעדות בפלאזה יוצר אווירה תוססת בערבים.
המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למגרש הגולף וילאמרטין ולמרכז הקניות לה זניה בולוואר. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 המקשר לכיוון אליקנטה וקרטחנה. החופים ממוקמים מזרחית לנכס, בעוד שהאזורים המגורים משתרעים מערבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתחומי העירייה של אוריאואלה. הוא ממוקם בנקודת איזון בין הערים הגדולות של אליקנטה (50 ק"מ) ומורסיה (19 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. העיירה טורבייחה נמצאת בקרבה ומשמשת כמרכז שירותים נוסף. המיקום בעמק מספק הגנה טבעית מפני רוחות, תוך שמירה על קרבה יחסית לים.
המרחק לחופים הקרובים, כגון קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, עומד על כ-3.4 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב או נסיעה באוטובוס ציבורי. מגרש הגולף וילאמרטין נמצא במרחק הליכה של פחות מחצי קילומטר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-41 קילומטר, מה שמספק קישור טוב לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת אוריאואלה מיגל הרננדז נמצאת במרחק של פחות מקילומטר. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק של 1.5 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של כ-31 מטר מעל פני הים, מה תורם לאוורור טבעי. האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הטופוגרפיה מתונה עם שיפועים קלים, מה שמאפשר הליכה נוחה בסביבה. נוכחות הצמחייה בגינות המשותפות תורמת ליצירת מיקרו-אקלים צל ונעים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה, מציעים חוויית רחצה במים צלולים וסלעים טבעיים. המרחק הקצר אל המרינות, כגון פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו, מספק אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. מרכזי הספורט בסביבה מציעים מגוון רחב של פעילויות כושר ומועדונים. קיימת תשתית טובה לאופניים ולהליכה בשבילי הכפר. הקרבה למתקני טעינה לרכבים חשמליים משקפת התאמה לצרכים מודרניים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתחומי העירייה של אוריאואלה. הוא ממוקם בנקודת איזון בין הערים הגדולות של אליקנטה (50 ק"מ) ומורסיה (19 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. העיירה טורבייחה נמצאת בקרבה ומשמשת כמרכז שירותים נוסף. המיקום בעמק מספק הגנה טבעית מפני רוחות, תוך שמירה על קרבה יחסית לים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL151865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור המטרופוליני של טורבייחה, דירה זו בווילאמרטין מציעה נקודת כניסה מחירית נמוכה יותר. לדוגמה, דירות בפרויקט 'Palangre Beach' בטורבייחה מתחילות ב-160,000 אירו, ואילו ב-'Oasis Laguna' באל ראסו המחיר עולה מ-227,000 אירו. ההבדל המחירי נובע בעיקר מהעובדה שמדובר בנכס יד שנייה משנת 1970. עם זאת, המיקום בווילאמרטין נחשב ליוקרתי יותר מבחינת אורח חיים בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, בזכות הקרבה המיידית למגרשי גולף ולמרכז קניות גדול. בעוד שטורבייחה מציעה חיי לילה עירוניים ערים יותר, וילאמרטין מספקת סביבה שקטה יותר וממוקדת קהילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID