דירת גג בקומת קרקע, בת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המוצעת למכירה באזור וילאמארטין הפופולרי. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומה מאפשר גישה קלה למתקני גולף, חנויות ומוקדי בילוי, מה שהופך אותה לבחירה מעניינת עבור מחפשים אחר בית נופש או מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה שקטה, המציעה בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים. הסביבה הקרובה כוללת שטחים ירוקים ומתקני גולף, ומרכזי קניות וחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
דירה זו מתאימה למחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. פריסתה הפנימית, יחד עם המתקנים המשותפים, מספקת נוחות פונקציונלית למגורים, עם דגש על גישה קלה לפעילויות פנאי.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומציע יחידות דיור שהשתלבו בנוף האורבני לאורך השנים. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ והתאמה לסטנדרטים עדכניים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים מעבר לאלה הקיימים. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף או במרכז עיר ראשי. הגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות עשויה לדרוש שימוש ברכב פרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש באקלים שטוף שמש, עם נגישות קלה למתקני גולף. היא יכולה להתאים גם לזוגות או יחידים המעוניינים בסביבת מגורים שקטה אך מחוברת, עם כל השירותים בהישג יד, בין אם להליכה או בנסיעה קצרה. האפשרויות התחבורתיות, כולל קווי אוטובוס סמוכים, הופכות אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שאינו מסתמך רק על רכב פרטי. היא אידיאלית למי שמחפש נכס מוגמר, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש, ומעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם גישה לנוף ירוק ושירותים מגוונים.
הדירה, שנבנתה במקור ב-1970, כוללת גימורים והתאמות המותאמים לסטנדרטים עכשוויים. המטבח מצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל בסיסיים כמו מקרר ומכונת כביסה. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה ומקלחת. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המנצלים את שטח המגורים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי. מיזוג אוויר זמין לשמירה על נוחות אקלימית. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף. חיבור WiFi זמין, מה שמאפשר קישוריות מודרנית. איכות החומרים והגימורים תואמת את תקופת הבנייה, עם התאמות שבוצעו לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €129,000, המשקף את מיקומה ואת שנת הבנייה המקורית. המחיר משתנה בהתאם למאפיינים ספציפיים של הדירה, אך יחידות מסוג זה מתחילות בסכום זה. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה. המצב הפיזי של הנכס, כולל גימור וריהוט, מתאים למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת משמעותית. השוק באזור מציע מגוון נכסים, אך דירות במחיר זה באזור וילאמארטין מבוקשות.
וילאמארטין היא אורבניזציה השוכנת ברשות המקומית אוריואלה, במחוז אליקנטה. האזור ידוע במתקני הגולף שלו ובסביבתו האורבנית המפותחת. הדירה ממוקמת בתוך קהילה שקטה, המציעה יתרונות של חיים בקרבת מתקני פנאי וספורט, לצד גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. מרחק הליכה מוביל לכיכר וילאמארטין, המרכזת שירותים חיוניים. האזור מתאפיין בגישה נוחה לתחבורה ציבורית, המאפשרת נסיעה לחופים ולאזורי בילוי סמוכים כמו לה זניה בולווארד וטורבייחה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מקסימלי של כל האפשרויות.
וילאמארטין מציעה סביבת חיים המשלבת מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (1.4 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומרכזים בנקאיים. האזור עשיר באפשרויות בילוי, עם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. לילדים, 7 בתי ספר פועלים בקרבת מקום. מתקני גולף מובילים כמו 'Club de Golf Villamartín' נמצאים במרחק של כ-420 מטרים, ומתקני ספורט נוספים זמינים. התחבורה הציבורית כוללת 15 קווים ו-8 תחנות, המקלים על התניידות לאזורים כמו טורבייחה וחופים סמוכים.
הנכס ממוקם באזור וילאמארטין, דרומית לעיר אליקנטה, בקרבת החוף של קוסטה בלנקה. הגישה לריכוזי אוכלוסייה מרכזיים, שדות תעופה וחופים הינה נוחה יחסית, אם כי רכב פרטי נדרש לניצול מלא של האפשרויות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמארטין ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק ממתחם עירוני גדול יותר, המוקף בעיירות נוספות. הערים הגדולות בקרבת מקום הן מורסיה (19 ק"מ, אוכלוסייה של 462,979), אלצ'ה (30 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיים באזור שקט יחסית לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-3.3 ק"מ מחופי הים, כולל חוף קאלה מוסקה. מתקני גולף מרכזיים, כמו 'Club de Golf Villamartín', נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. לטובת קניות ופנאי, מרכז הקניות 'Zenia Boulevard' נמצא במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות כוללות את 'Orihuela Miguel Hernández' במרחק 0.9 ק"מ. רכב פרטי מהווה יתרון להתניידות מהירה, אך השירותים המרכזיים זמינים גם בקרבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאמארטין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,844 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-6 חודשים. גובהה של האורבניזציה, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. שיעור ימי החג המקומיים (32 בשנה) מצביע על תרבות עשירה, אך עשוי להשפיע על זמינות שירותים מסוימים בחגים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חופים כמו קאלה מוסקה נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. אזור זה ידוע במספר חופי 'הדגל הכחול'. חובבי גולף ייהנו מקרבה למתקנים מובילים: 'Club de Golf Villamartín' (420 מ'), 'Real Club de Golf Campoamor' (2.3 ק"מ) ו-'Club de Golf Las Ramblas de Orihuela' (2.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו 'Villamartin Golf' (0.2 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. בנוסף, נמלים כמו 'Puerto Deportivo Miguel Caballero' (4.7 ק"מ) זמינים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
וילאמארטין ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק ממתחם עירוני גדול יותר, המוקף בעיירות נוספות. הערים הגדולות בקרבת מקום הן מורסיה (19 ק"מ, אוכלוסייה של 462,979), אלצ'ה (30 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיים באזור שקט יחסית לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL151865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס המוצג בוילאמארטין, במחיר התחלתי של €129,000, ממוקם באופן תחרותי ביחס לאפשרויות באזורים סמוכים. למשל, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצע החל מ-€160,000, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' גם בטורבייחה מוצע החל מ-€169,000. שני פרויקטים אלו יקרים יותר, וייתכן שמציעים מאפיינים שונים כגון קרבה ישירה לחוף או מרכז עיר. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור Urbanización El Raso מוצע החל מ-€227,000, כלומר יקר משמעותית, וייתכן שמציע מתקנים או מבנה חדש יותר. מחיר הנכס בוילאמארטין משקף את מיקומו בסביבה מפותחת של גולף ושירותים, אך הוא זול יותר מפרויקטים חדשים יותר או כאלה הממוקמים ישירות בקו החוף בערים גדולות יותר כמו טורבייחה. האזור סביב וילאמארטין ידוע באפשרויות הגולף שלו, וזהו יתרון המשפיע על הערך והביקוש, בהשוואה לאזורים המתמקדים רק בחופי הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
