비야마르틴(Villamartin) 지역에 위치한 이 아파트는 60제곱미터의 거주 공간을 제공하며, 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년경 완공된 이 주택은 남동향을 향하고 있어 채광과 환기에 유리한 구조를 가집니다. 클럽 데 골프 비야마르틴(Club de Golf Villamartín)과 인접해 있어 골프 애호가들에게 중요한 위치적 이점을 제공하며, 비야마르틴 광장의 상권과도 가깝습니다. 현재 '준공' 상태로 완전히 가구가 비치되어 있어 즉시 거주가 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 오리우엘라(Orihuela) 시 자치 단체 내 코스타 블랑카 지역인 비야마르틴에 위치해 있습니다. 골프 코어를 중심으로 개발된 도시화 지역(urbanisation) 내에 자리 잡고 있어, 해변가보다는 내륙 쪽의 정착된 주거 환경을 제공합니다. 해발 31m 높이에 위치하며 주변은 주로 주거 단지와 골프장으로 구성되어 있습니다.
이 주택은 완비된 가구와 주방 설비를 갖추고 있어 별도의 추가 설비 비용 없이 바로 생활을 시작할 수 있는 실용적인 솔루션을 제공합니다. 60제곱미터의 면적은 휴가용 주택이나 1-2인 가구의 영구 거주 용도로 적합한 크기입니다. 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있어 개인 정원을 관리할 부담 없이 여가 공간을 활용하고자 하는 욕구에 부합합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년경에 준공된 기존 건물입니다. 현재 '준공' 상태로 분류되며 모든 구조와 시설이 완료되어 있습니다. 오랜 기간 존재해 온 건물이나, 설명상 '우수한 상태(Excellent)'로 관리되어 온 것으로 나타나 유지 보수 상태는 양호한 편입니다. 개보수나 완공 대기 기간 없이 즉시 인수가 가능합니다.
이 아파트는 욕실이 1개뿐이므로 다인 가구가 동시에 사용할 때 불편함이 발생할 수 있습니다. 전용 주차 공간이 없으며 도로변 주차에 의존해야 하므로 주차 공간 확보가 어려운 시간대에는 제약이 있을 수 있습니다. 개인 수영장이 없고 단지 내 공용 시설을 사용해야 하며, 해변까지는 도보로 이동하기 어려운 거리에 있습니다.
이 주택은 스페인에서의 휴가용 주택이나 은퇴 후 주거지를 찾고 있으나 막대한 초기 비용을 지출하고 싶지 않은 구매자에게 적합합니다. 골프를 즐기는 라이프스타일을 선호하며, 해변 바로 앞 위치보다는 골프장과 편의 시설 근처를 선호하는 분들에게 잘 맞습니다. 또한, 관리가 용이한 아파트 생활을 원하며 복잡한 정원 관리나 대규모 수리 공사에 참여하고 싶지 않은 실용적인 성향의 주거자에게 적절합니다. 자동차는 해변이나 대형 쇼핑몰 방문 시 유용하지만, 일상 생활 필수품은 도보나 대중교통으로 해결 가능한 상황을 선호하는 경우에도 적합합니다.
내부는 에어컨, 장착형 옷장, 완비된 주방 등 기본적인 거주 편의 시설을 갖추고 있습니다. 모든 가구가 포함되어 있어 별도의 가구 구매 과정 없이 입주가 가능합니다. 남동향 배치는 하루 중 상당 시간 자연 채광을 확보하여 실내를 밝게 유지하는 데 기여합니다. 1970년 지어진 건물이나, 언급된 '우수한 상태'는 내부 장식과 설비가 현대적인 요구에 맞춰 관리되어 왔음을 시사합니다. 공용 수영장과 정원은 주거 공간을 보완하는 여가 요소로 기능하며, 실내 공간은 효율적으로 활용된 60제곱미터의 평면도를 가집니다.
이 부동산의 가격은 129,000유로부터 시작합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja) 지역의 유사한 아파트 프로젝트들이 160,000유로 이상 형성되어 있는 것과 비교할 때 상대적으로 낮은 가격대를 보여줍니다. 오래된 건축 연식을 고려하더라도, 가구 완비 및 골프 코어 접근성을 감안할 때 지역 내에서 경쟁력 있는 가격 접근성을 제공합니다. 이는 예산이 제한적인 구매자나 투자 진입 장벽을 낮추고자 하는 수요층에게 적합한 포지셔닝을 가집니다.
비야마르틴의 이 도시화 단지는 골프와 휴양이 결합된 특정한 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 남동향 테라스에서 햇살을 즐기며, 단지 내 조용한 공용 정원에서 산책을 할 수 있습니다. 낮에는 골프 코스가 5분 거리 내에 있어 스포츠 활동이 용이하며, 도보 거리에 있는 비야마르틴 광장에서 식사나 커피를 즐기는 일상이 가능합니다. 저녁 시간대에는 골프장 조명과 주변의 평온한 주택 단지 풍경을 감상할 수 있습니다. 해변 방문은 주로 차량이나 대중교통을 이용하게 되며, 이는 일상의 리듬이 해변 중심보다는 내륙 시설 중심으로 형성됨을 의미합니다. 지역 사회는 국제 거주자와 영구 거주민이 섞여 있는 다양한 구성을 가집니다.
주변 2km 반경 내 38개의 레스토랑과 7개의 학교, 16개의 약국이 밀집해 있어 일상적인 편의성이 높습니다. 슈퍼마켓은 1.4km 거리에 있어 생필품 구매가 용이합니다. 반면, 종합 병원은 약 10km 떨어져 있어 응급 상황 시 차량 이동이 필수적입니다. 비야마르틴 광장과 상업 지역은 도보 거리에 있어 지역 사회 활동에 참여하기 좋습니다. 골프장과 스포츠 센터가 인근에 있어 건강과 레저를 위한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 골프 코스의 페어웨이와 인접해 있는 주택 단지의 배치를 보여줍니다. 비야마르틴 광장을 중심으로 형성된 상업 지역과 연결된 도로망을 확인할 수 있으며, 남동쪽으로 해안가로 이어지는 주요 간선 도로의 위치를 파악할 수 있습니다. 주변의 녹지 대비 건축 밀도를 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
비야마르틴은 토레비에하와 오리우엘라 사이에 위치하며, 무르시아 지역과 알리칸트 지역의 중간 지점 역할을 합니다. 대도시인 무르시아(19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)까지의 접근성이 있어 도시 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 철도역인 오리우엘라 미구엘 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández)가 0.9km 거리에 있어 대중교통을 통한 광역 이동이 가능합니다. 이 위치는 해안 도시의 활기와 내륙의 안정성을 절충하는 역할을 합니다.
클럽 데 골프 비야마르틴은 직선 거리로 약 420m에 위치하여 걸어서 골프장에 접근할 수 있는 드문 입지를 제공합니다. 해변인 칼라 모스카(Cala Mosca)와 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca)는 약 3.3km 떨어져 있어 차량으로 약 10분 정도 소요됩니다. 대형 쇼핑몰인 제니아 불레바르(Zenia Boulevard)는 2.2km 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지는 직선 거리로 약 41km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에 위치해 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,844시간의 일조 시간을 기록하여 스페인 내에서도 매우 높은 일조량을 자랑합니다. 평균 기온은 18.9°C이며, 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 6개월 동안 유지되어 긴 야외 수영 시즌을 제공합니다. 높이는 낮은 편이나 주변 골프 코스와 녹지가 있어 바다의 영향과 내륙의 안정적인 기후를 동시에 경험할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 1년 내외 테라스와 공용 수영장을 활용하는 생활을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 차량으로 접근 가능한 거리인 약 3.3km에 위치해 있으며, '칼라(Cala)' 형태의 작은 만 지형이 특징입니다. 레크리에이션의 핵심은 해변보다는 골프에 집중되어 있으며, 반경 3km 내 3개의 골프 코스(비야마르틴, 캄포아몰, 라스 람블라스)가 있습니다. 이 외에도 근처에는 스포츠 센터와 마리나가 있어 해양 스포츠나 피트니스 활동의 기회가 있습니다. 단지 내 수영장은 해변으로의 이동 없이도 수영 욕구를 해소할 수 있는 대안을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
비야마르틴은 토레비에하와 오리우엘라 사이에 위치하며, 무르시아 지역과 알리칸트 지역의 중간 지점 역할을 합니다. 대도시인 무르시아(19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)까지의 접근성이 있어 도시 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 철도역인 오리우엘라 미구엘 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández)가 0.9km 거리에 있어 대중교통을 통한 광역 이동이 가능합니다. 이 위치는 해안 도시의 활기와 내륙의 안정성을 절충하는 역할을 합니다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL151865
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 인근 토레비에하(Torrevieja) 해안가의 프로젝트들과 비교할 때 뚜렷한 차이를 보입니다. 토레비에하의 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'나 'EDIFICIO SUN & CENTER'는 가격대가 160,000유로 이상으로 형성되어 있고 주로 해변 접근성에 초점을 맞추고 있습니다. 반면, 비야마르틴의 이 프로젝트는 해변에서 약 3km 떨어져 대신 골프 코스 바로 앞에 위치한다는 점에서 차별화됩니다. 가격 측면에서는 약 20% 이상 낮은 진입 가격을 제공하여, 해변 전망보다는 골프 라이프스타일과 비용 효율성을 우선시하는 구매자에게 더 적합한 옵션입니다. 또한 '오아시스 라구나 2'와 같은 최근 신축 단지들과 비교하면 건축 연식은 오래되었으나, 즉시 입주가 가능하고 총 비용 부담이 낮다는 장점이 있습니다. 이러한 비교는 지역 내에서 위치(해변 vs 내륙/골프)와 가격대의 균형을 선택하는 데 중요한 기준이 됩니다.
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