Este apartamento, situado em Villamartin, Alicante, representa uma oportunidade de residência num estabelecimento consolidado. Completado em 1970, o imóvel dispõe de duas áreas de dormir, uma casa de banho e uma área habitacional de 60 m². A localização é caracterizada pela proximidade imediata ao Campo de Golfe Villamartín, encontrando-se inserido numa urbanização com infraestruturas maduras. O edifício está pronto para ocupação, oferecendo vistas para a piscina e zona urbana. A orientação sudeste favorece a exposição solar. Trata-se de uma propriedade em zona consolidada, com serviços essenciais nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na urbanização de Villamartin, no município de Orihuela. A localização define-se pela integração junto ao campo de golfe homónimo. Encontra-se a cerca de 3,3 km das praias da costa, nomeadamente Cala Mosca. A zona é urbana, com densidade residencial estabelecida e serviços como supermercados e restauração acessíveis a pé ou a curta distância de carro.
A disposição interna atende à necessidade de eficiência espacial, com duas áreas de dormir e uma casa de banho. O terraço privado oferece espaço exterior. A presença de ar condicionado responde à necessidade de controlo térmico nos meses mais quentes. As instalações incluem cozinha equipada e armários embutidos, facilitando a organização do dia a dia. O acesso a piscina comum complementa as necessidades de lazer.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e pronto para habitação imediata. A data indicativa de construção remonta a 1970, o que implica uma estrutura já consolidada e testada pelo tempo. O estado de conservação é descrito como excelente, sugerindo obras de manutenção ou renovação realizadas para atualizar o padrão do apartamento. Não existem prazos de obra ou fases de construção pendentes.
O projeto não dispõe de estacionamento privado coberto, recorrendo ao estacionamento na via pública. O apartamento não apresenta uma área de jardim privado, apenas acesso a zonas comuns. O tamanho de 60 m² pode ser limitado para necessidades de espaço superior. A distância até às praias exige o uso de transporte motorizado, não sendo uma localização de frente de mar.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar sem processos de compra em obra. A metragem de 60 m² é adequável para casais ou pequenos grupos que utilizam a propriedade como refúgio de férias ou residência permanente reduzida. A presença de duas áreas de dormir permite acomodar visitantes ocasionais. A localização junto ao golfe atrai praticantes da modalidade ou quem valoriza a paisagem verdejante que estes espaços proporcionam. Para investidores, o estado pronto para uso e a proximidade a serviços podem facilitar a colocação no mercado de arrendamento. A falta de jardim privado reduz a manutenção exterior, o que é vantajoso para quem não reside permanentemente ou pretende minimizar o esforço de conservação.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, o que sugere intervenções recentes ou manutenção rigorosa dada a data de construção original de 1970. O acabamento interno inclui ar condicionado, fundamental para o conforto térmico no clima da região. A cozinha está totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos como frigorífico e máquina de lavar, indicando prontidão para uso imediato. Os materiais de pavimento e revestimentos devem cumprir os padrões de durabilidade. A presença de armários embutidos maximiza o aproveitamento do espaço de armazenamento, uma característica importante em apartamentos de 60 m². As zonas comuns, incluindo piscinas e jardins, são descritas como bem mantidas, o que reflete a gestão eficaz da comunidade de proprietários.
O valor indicado é de 129.000 euros, situando-se num patamar de entrada para este tipo de propriedade na área. O preço por metro quadrado é aproximado, refletindo a idade do imóvel em comparação com desenvolvimentos recentes. Não há indicação de variações de preço dentro do próprio edifício para unidades semelhantes. O valor de mercado deve ser comparado com outras propriedades de segunda mão na mesma urbanização. A ausência de custos de obra ou acabamentos pendentes reduz o investimento inicial adicional.
A localização em Villamartin sugere um ritmo de vida focado na comunidade residencial estabelecida. A proximidade do campo de golfe influencia a paisagem e a atmosfera, proporcionando um ambiente que beneficia da infraestrutura desportiva adjacente. O dia a dia pode ser estruturado sem necessidade de depender excessivamente do automóvel para compras essenciais, dada a presença de comércio e serviços a curta distância. A praia, embora próxima a poucos quilómetros, constitui um destino para deslocações planeadas. A urbanização dispõe de múltiplas piscinas e jardins, o que permite o usufruto de zonas de lazer sem sair do complexo. A orientação sudeste implica que o terraço receba luz solar durante a parte matinal e inicial da tarde, criando um espaço exterior útil para refeições ou descanso. A zona residencial é conhecida por acolher uma comunidade internacional, o que se reflete na oferta de serviços e restauração diversificada na Plaza de Villamartin.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A cerca de 1,4 km encontra-se um supermercado para compras diárias. A Plaza de Villamartin, com a sua concentração de bares e restaurantes, serve como centro social da urbanização. O acesso a cuidados de saúde é garantido por várias farmácias num raio de 2 km e um hospital a cerca de 10 km em Orihuela. O transporte público inclui uma paragem de autocarro nas proximidades, com ligações para Torrevieja e La Zenia Boulevard, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A zona oferece uma densidade de serviços elevada, com bancos e escolas num raio de 2 km.
O mapa apresenta a localização exata do apartamento dentro da urbanização Villamartin. É possível visualizar a proximidade do campo de golfe a norte e a zona comercial a sul. As estradas principais de acesso visíveis nas proximidades facilitam a orientação geográfica em relação à costa e às cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre Torrevieja e Orihuela. Esta localização permite o acesso aos serviços de duas cidades importantes. Encontra-se integrado numa zona de elevada densidade residencial internacional, distanciando-se do centro de Alicante por cerca de 50 km.
O acesso ao Club de Golf Villamartín é imediato, a apenas 420 metros. As praias, como Cala Mosca e Playa Cala Estaca, situam-se a cerca de 3,4 km, exigindo transporte motorizado. O centro comercial La Zenia Boulevard encontra-se a poucos minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, está a cerca de 41 km em linha reta. O acesso a outras cidades grandes como Murcia (19 km) ou Alicante (50 km) é direto através das autoestradas locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.844 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,9°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar garante uma boa exposição solar sem o risco de inundações costeiras. O período de banho estende-se por cerca de seis meses. A orientação sudeste do apartamento capta a luz da manhã, aquecendo a propriedade de forma eficiente durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelo golfe e pelas praias próximas. O Club de Golf Villamartín é o centro nevrálgico da atividade desportiva local. Adicionalmente, encontram-se nas proximidades os campos de Campoamor e Las Ramblas. As praias, como Cala Mosca, são conhecidas pela sua qualidade de água. Para além do golfe, existem centros desportivos e ginásios na área. A náutica está acessível através dos portos desportivos de Torrevieja, situados a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre Torrevieja e Orihuela. Esta localização permite o acesso aos serviços de duas cidades importantes. Encontra-se integrado numa zona de elevada densidade residencial internacional, distanciando-se do centro de Alicante por cerca de 50 km.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL151865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes na Costa Blanca Sul, este apartamento em Villamartin oferece uma entrada de preço inferior em troca de uma metragem menor e uma edificação mais antiga. Novos desenvolvimentos, como os citados em Torrevieja ou El Raso, apresentam preços iniciais a partir de 160.000 euros, mas incluem eficiência energética moderna e espaços comuns de nova geração. O valor de 129.000 euros reflete a desvalorização de imóveis da década de 1970 face à procura por 'off-plan'. A localização em Villamartin é competitiva em termos de infraestrutura, comparando-se favoravelmente com zonas rurais isoladas. Contudo, diferentemente de zonas à beira-mar premium, Villamartin não possui vista direta para o mar.
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