关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于维拉马丁核心居住区，距离维拉马丁高尔夫球场步行约5分钟。周边属于成熟的Urbanización区域，生活设施密集，距离最近的超市和餐饮设施均在1.5公里范围内，地理位置具有明显的城市化特征。
该公寓空间紧凑，适合作为度假居所或小规模常住单元。东南朝向确保了自然采光，配备的空调系统应对夏季高温。由于带家具出售，满足了无需额外装修即可入住的实用需求。
该项目属于存量房产，约于1970年建成并交付，非新开发项目。目前建筑物处于“状态良好”的保养水平，社区设施如泳池和花园已投入使用多年，维护状况依赖于物业管理。
物业不提供私人停车位，仅依赖路边停车。由于建筑年代较早，能源效率标准低于现代新建住宅，且无私人花园空间。对于追求大户型或最新建筑科技的买家，该房产存在客观限制。
该项目适合预算有限但希望在Costa Blanca成熟社区拥有落脚点的买家。也适合不需要大面积居住空间、主要在户外活动的高球爱好者。对于寻求立即入住且不愿等待新房交付周期的投资者，这是一个现成的选择。然而，它不适合对建筑隔音、能效有高标准要求的用户。
建筑主体为1970年代典型风格，内部装修包括配备齐全的厨房（含冰箱和洗衣机）和带浴缸的浴室。物业配备了空调和WiFi，衣柜为嵌入式。公共区域维护水平尚可，拥有多个游泳池和景观花园。整体装修标准属于实用型，而非奢华型。
该公寓的起售价为129,000欧元。与周边托雷维哈地区的新建公寓项目相比（通常起步价在160,000欧元以上），该价格反映了其较小的建筑面积和1970年代的建筑属性。这是进入该成熟高尔夫社区的较低入门门槛。
维拉马丁是一个高度国际化的城市化区域，2公里半径内集中了38家餐厅和众多咖啡馆。日常生活节奏便利，购物和餐饮选择丰富。这里的居住氛围偏向社区型，居民多为欧洲外籍人士和本地人混合。周边的维拉马丁广场是社交中心，步行可及。尽管靠近海岸，但项目位于内陆侧，地势平坦，依靠汽车或公交连接3公里外的海滩。
距离卡拉萨莫萨海滩约3.3公里，通常需要驾车或乘坐公交到达。距离大型购物中心Zenia Boulevard约2.2公里，提供了全面的购物体验。最近的火车站在奥里韦拉，距离0.9公里，方便连接周边城市。社区内部设施完善，公园和体育中心在短途驾驶范围内。
地图显示项目位于维拉马丁高尔夫球场东侧，被密集的城市化住宅区环绕，周边道路连接至CV-95和AP-7高速公路，通达性强。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于阿利坎特省南部的奥里韦拉市辖区内，处于Costa Blanca海岸线与内陆之间。北距埃尔切30公里，南距穆尔西亚19公里，处于两大城市之间的卫星居住带。
距离阿利坎特-埃尔切机场直线距离约41公里，车程约45分钟。维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米之遥，步行可达。附近3公里范围内还有另外两个高尔夫球场。药房和超市在1.5公里半径内，日常采购便利。最近的医院位于10公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔31米，属于典型的地中海气候。年日照时间长达3,844小时，冬季温和，年平均气温18.9°C。水温在20°C以上的游泳季节可持续6个月，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Cala Mosca海滩距离3.3公里，是该区域知名的蓝旗海滩。休闲活动高度集中在高尔夫运动，周边环绕着维拉马丁、Campoamor和Las Ramblas三个高尔夫俱乐部。此外，附近还有多个体育中心和游艇码头，提供了多样化的水上和陆地运动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于阿利坎特省南部的奥里韦拉市辖区内，处于Costa Blanca海岸线与内陆之间。北距埃尔切30公里，南距穆尔西亚19公里，处于两大城市之间的卫星居住带。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL151865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈附近的“Oasis Laguna 2”或“Palangre Beach”等新建项目相比，该项目在建筑年代和能源标准上明显处于劣势，且起售价低了约3万至9万欧元。维拉马丁地区相比托雷维哈海滨，更侧重于高尔夫社区生活，国际化程度极高，常住居民中北欧籍比例较大。这使得该区域在非夏季季节依然保持较高的社区活跃度，这与纯粹的季节性海滨度假村有所不同。
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