关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于维拉马丁，一个位于奥里韦拉市（Orihuela）的城市化区域。其地理位置靠近高尔夫球场，步行可达当地的商业中心和餐饮场所。项目位于海拔约31米处，与海岸线保持了适度的距离，方便接触到自然风光与海滨活动。
此房产适合寻求具备基本生活便利设施的居住空间者。两间卧室和一间浴室的配置，使其成为小型家庭、情侣或作为度假寓所的实用选择。其周边环境提供了日常所需，如商店和餐饮，同时也靠近主要的交通线路，满足了对可达性和生活便捷性的基本需求。
该项目为现有建筑，建于1970年，并已于当年完工。它并非新建项目，因此不涉及开发阶段、施工计划或未来的预估交付日期。现有房产状态意味着其已准备好入住，且所有已确定的建设特征都已是既成事实，而非未来的承诺。
本项目不提供新建或现代化的楼宇技术和设施。该房产建于1970年，因此不符合当前新建住宅的能效标准或建筑规范。项目不包含私人花园或独立车库，公共区域和停车方式为项目既定，无额外升级选项。亦不享有海景或朝南的特定优势。
此房产项目适合那些寻求在西班牙东海岸拥有一个稳定、具备基本生活设施的居所的人士。例如，对于希望拥有一个度假屋，每年有几周时间在此度过，并在那里享受阳光、高尔夫和海滩的家庭，这个位于维拉马丁（Villamartín）的项目提供了一个价格合理的起点。同样，对于希望在退休后或半退休期间，在气候宜人、生活成本相对较低的地区寻找一个全年皆可居住但又非极致奢华的住所的人士，该房产也是一个可行的考虑。其便利的公共交通也为那些可能不拥有汽车，但又希望偶尔前往海滨城市如托雷维耶哈（Torrevieja）体验当地生活的人士提供了可能。对于希望通过房产获得定期租金收入的投资者，该项目可能是一个具有吸引力的起点，因为它位于一个相对成熟且服务完善的旅游及居住区域。然而，对于那些追求最新建筑技术、极致海景或安静私密环境的买家，可能需要更深入地评估其是否符合这些特定的、未在项目描述中明确满足的要求。
该公寓建于1970年，其建材和装修标准反映了当时的建筑实践。室内设计包括独立的厨房，配备了必要的固定橱柜，并预留了安装冰箱和洗衣机的空间。浴室设有一个浴缸/淋浴组合，以及一个独立式洗脸盆。卧室配有嵌入式衣柜，提供了基本的储物解决方案。通风和气候控制可能依赖于独立的空调系统，以应对当地气候。项目整体呈现出“状况良好”（Excellent）的评价，但需理解这指的是其维护和可用性，而非现代化的建筑质量。窗户和门的设计遵循了当时的风格，外部设有私人露台，可供户外活动，并享有社区泳池、花园及城市景观的视野。此类型房产的装修特点通常是实用性强，风格偏向经典或复古，而非最新的现代设计趋势。所有设备如厨房设备、卫生洁具等，均按其建造年代的标准配置。
此公寓的起价为129,000欧元。此价格定位使其成为市场上相对经济的选项之一，尤其是在维拉马丁（Villamartín）这样的地区。价格包含了60平方米的居住空间，设有两间卧室和一间浴室。作为已完工的现房，购房者无需等待即可入住。此价格点预示着该房产可能面向首次购房者、寻求度假居所的买家，或是预算有限但希望在热门地区置业的投资者。价格的“起”字表明，根据具体单元的位置、朝向或任何潜在的细微差别，实际销售价格可能会有所不同，但129,000欧元代表了进入该项目或该区域市场的一个基准。
维拉马丁（Villamartín）是瓦伦西亚大区奥里韦拉市的一个成熟的城市化区域，以其高尔夫球场和相对宁静的居住环境而闻名。该项目所处的社区环境，日常节奏紧凑但又不失安宁。步行距离内可触及当地的广场（Villamartín Plaza），那里汇集了餐厅、咖啡馆和商店，满足了日常生活的基本需求。对于需要补充购物的居民，1.4公里外即有超市。1.5公里内设有药房，而9.9公里外则是主要的医疗设施。该区域的公共交通系统（15条线路，8个站点）为居民提供了前往海滩、托雷维耶哈（Torrevieja）及周边地区的便利，尽管拥有一辆私家车能提供更高的灵活性。项目所在的城市化区域内通常设有共享泳池和维护良好的公共花园，为居民提供了户外休闲的空间。平均年日照时间长达3,844小时，这意味着大部分时间都有充足的阳光，适合户外活动。18.9°C的年平均气温也为全年大部分时间提供了舒适的气候。
维拉马丁（Villamartín）的环境为居民提供了一种结合了郊区宁静与城市便利的混合生活方式。作为奥里韦拉市（Orihuela）的一部分，它坐落在一个以绿化（尤其是高尔夫球场）为特点的区域。步行即可到达维拉马丁广场（Villamartín Plaza），那里聚集了餐馆、咖啡馆和商店，提供了日常购物和餐饮的便利。1.4公里外的超市提供了更广泛的采购选择。对于医疗需求，1.5公里内就有药房，而主要的医院则在9.9公里外。学校资源也相对充足，2公里半径内有7所学校。该地区在2公里范围内还提供了18家银行和16家药店，显示出其作为生活区的成熟度。公共交通网络（15条线路，8个公交站点）虽然存在，但鉴于平均每位居民的出行需求，拥有一辆车（如2.1公里处的电动汽车充电桩所示）将极大地提升生活便利性，特别是前往更远的地区或海滩。该地区平均海拔31米，提供了相对平缓的地形，适合各类活动。总的来说，这里的生活节奏是相对规律的，适合那些喜欢方便且拥有足够设施的居住环境，同时也能接触到周边自然和休闲资源的人们。
该项目位于西班牙东南部阿利坎特省的维拉马丁（Villamartin）区域。地图将展示该房产与高尔夫球场、当地广场、主要道路以及附近海滩、购物中心和城镇的相对位置。通过地图，可以直观理解项目周边的生活设施分布以及前往周边地区（如托雷维耶哈、阿利坎特）的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁（Villamartin）位于奥里韦拉市（Orihuela）境内，属于阿利坎特省。它在地理上处于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部，靠近穆尔西亚（Murcia）大区。与周边大城市相比，它是一个独立的城市化区域。距离区域内人口最多的城市包括：穆尔西亚（Murcia）约19公里，拥有近47万人口；埃尔切（Elche）约30公里，人口超过23万；而省会阿利坎特（Alicante）则在约50公里外，是该地区的主要城市中心。这种位置使得居民可以享受到小区域的宁静生活，同时又能在短时间内（通过汽车）到达拥有更丰富城市功能、文化活动和交通枢纽的大城市。
该项目地处内陆，但距离海岸线和主要旅游中心均有一定距离，提供了独特的平衡。最近的海滩，如Cala Mosca，直线距离约为3.3公里，需要大约10-15分钟的车程。对于高尔夫爱好者，项目优势明显：Club de Golf Villamartín距离仅420米，是步行可达的选项，而Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela也分别位于2.3公里和2.9公里处，极为便利。主要的购物和娱乐中心，如Zenia Boulevard，距离约2.2公里，方便前往。该地区有15条公共交通线路和8个公交站点，提供前往托雷维耶哈（Torrevieja）和周边区域的服务，但若要深入探索，例如前往41公里（直线距离）的阿利坎特-埃尔切机场（ALC），则强烈建议自驾。最接近的火车站是Orihuela Miguel Hernández，距离约0.9公里，为区域内的交通提供了另一种选择。EV充电桩距离约2.1公里，支持电动汽车的使用。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.9°C，提供了舒适的全年宜居条件。该地区每年平均有3,844小时的日照，这意味着阳光充足，非常适合户外生活方式。游泳季通常持续6个月，在此期间，海水温度能稳定在20°C或以上，为海滩活动提供了理想条件。项目位于海拔约31米的高度，地势相对平缓，无明显山坡限制。该地区的自然环境主要体现在其绿化区域，如高尔夫球场，以及相对靠近的海岸线，提供海风和海景。虽然项目本身没有直接邻近大片自然保护区，但周边区域的植被和适度的地形起伏，结合充足的阳光，共同构成了健康的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目距离主要海滩和休闲活动中心有一定距离，但可通过短途旅行抵达。最近的海滩包括Cala Mosca（3.3公里）、Playa Cala Estaca（3.4公里）和Playa Cala La Mosca（3.4公里），这些海滩提供了享受地中海阳光和水域的机会。对于高尔夫爱好者，维拉马丁是理想之地，项目紧邻Club de Golf Villamartín（420米），并且在3公里范围内还有Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela两个知名球场。此外，项目附近设有多处体育中心，例如Villamartin Golf（0.2公里），以及其他健身和运动设施，满足了居民的体育锻炼需求。在2.2公里处，Zenia Boulevard购物中心不仅提供购物，还包含餐饮和娱乐选项，成为当地重要的休闲枢纽。项目附近还设有码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.7公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁（Villamartin）位于奥里韦拉市（Orihuela）境内，属于阿利坎特省。它在地理上处于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部，靠近穆尔西亚（Murcia）大区。与周边大城市相比，它是一个独立的城市化区域。距离区域内人口最多的城市包括：穆尔西亚（Murcia）约19公里，拥有近47万人口；埃尔切（Elche）约30公里，人口超过23万；而省会阿利坎特（Alicante）则在约50公里外，是该地区的主要城市中心。这种位置使得居民可以享受到小区域的宁静生活，同时又能在短时间内（通过汽车）到达拥有更丰富城市功能、文化活动和交通枢纽的大城市。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL151865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区项目相比，此维拉马丁（Villamartín）公寓的定位具有显著特点。其价格点（129,000欧元起）使其成为市场上较为易于获得的选项，特别是与托雷维耶哈（Torrevieja）如APARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000欧元起）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000欧元起）等项目相比，其入门门槛较低。然而，价格较低也可能意味着建筑年代较早，以及可能缺乏新建项目所提供的现代化设施和设计。例如，OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目（227,000欧元起）则代表了该区域内更现代化的新建住宅，通常配备更先进的能源效率、设计和公共设施。维拉马丁区域本身的吸引力在于其成熟的社区氛围，特别是对于高尔夫爱好者，项目邻近多个著名球场，这点优于许多纯粹的海滨住宅项目。虽然距离主要海滩（如Cala Mosca，3.3公里）有一定距离，但这换来了更低的房价和更宁静的内陆居住体验。相比之下，直接位于海滨的房产价格通常更高，且可能面临旅游旺季的喧嚣。该项目适合那些优先考虑可负担性、熟悉的高尔夫环境和便利的生活设施，而非追求新建、海滨位置或现代奢华的购房者。
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