דירת קרקע מחודשת במלואה, הממוקמת בלב וילאמארטין, אוריוולה קוסטה. מתאפיינת בשטח מגורים של 56 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בצפיפות עירונית, עם גישה נוחה ברגל למרכולים, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכזי קניות ולאזורי פנאי תורמת לנוחות היומיומית של התושבים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל. הגישה הנוחה לשירותים, קרבה למרכזי פנאי, מגרשי גולף וחופים, הופכים אותה למתאימה למגוון רחב של אורח חיים.
הנכס עבר שיפוץ מלא, אך המבנה עצמו נבנה בשנת 1970. השיפוץ המקיף מתייחס למערכות הפנימיות, גימורים ועיצוב, ומעניק לו מראה ותחושה מודרניים.
הדירה ממוקמת בבניין מגורים קיים, ולא בפרויקט בנייה חדשה הכולל מתקנים מודרניים כגון בריכות שחייה או גינות משותפות רחבות ידיים. גודל הנכס (56 מ"ר) עשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מגורים נרחב.
Ref: VL224639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למרכזי חיים שונים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ומגרשי גולף, ימצאו בו פתרון נוח. כמו כן, אנשים המחפשים בית קבע בסביבה עירונית פעילה, שאינם זקוקים למתקנים קהילתיים נרחבים, עשויים להעריך את המיקום והמחיר. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את גודל הדירה ואת הצורך ברכב לצורך גישה נוחה יותר לחופים ולפעילויות מחוץ לטווח הליכה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל מטבח מודרני מאובזר במכשירי חשמל חיוניים, כולל מכונת כביסה ומדיח כלים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר הרחצה שופץ גם הוא, וכולל מקלחון. הגימורים והחומרים שנבחרו משקפים סטנדרט עדכני, תוך שימת דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. המרפסת הקדמית עם סוכך והמרפסת האחורית הרחבה מוסיפות פונקציונליות חיצונית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו. מחיר זה משקף דירת 2 חדרים עם שטח מגורים של 56 מ"ר, אשר עברה שיפוץ מלא. המחיר נמוך יחסית לעומת פרויקטים חדשים יותר באזור, וממוקם בטווח המחירים של נכסים קיימים באוריוולה קוסטה. זמינות הנכס כעת, לאחר השלמת השיפוץ, מאפשרת כניסה מיידית.
וילאמארטין היא שכונה המשלבת מגורים עם אזורי פנאי, בעיקר מגרשי גולף. המיקום מציע סביבה עירונית נוחה עם גישה רגלית למרכולים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות. למרות הקרבה לים, מרחק של כ-3.3 ק"מ אל החוף הקרוב ביותר מצריך שימוש ברכב לנסיעות תכופות. השכונה מאופיינת בעיקר בבנייני מגורים ובתי נופש, ופחות בסביבה כפרית או שקטה באופן מובהק. האופי העירוני ניכר גם בכמות קווי התחבורה הציבורית הזמינים.
החיים בווילאמארטין מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה למתקני פנאי. במרחק הליכה נמצאים מרכולים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. הגישה נוחה למגרשי גולף מובילים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה. למרות הקרבה היחסית לים, נסיעה קצרה ברכב נדרשת על מנת להגיע אל החופים. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה.
מפת האזור מציגה את מיקומה של וילאמארטין כאוריוולציה עירונית, המוקפת במגרשי גולף ובקרבה יחסית לחופי הים התיכון. הסימון על המפה מדגיש את הגישה המרכזית לשירותים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמארטין ממוקמת במחוז אוריוולה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בקרבת ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ, כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 ק"מ, כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, כ-339,322 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים ואטרקציות עירוניות גדולות יותר, תוך שמירה על אופי מגורים של שכונה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.4 ק"מ מסופרמרקט, 1.5 ק"מ מבית מרקחת ו-2.1 ק"מ מתחנת טעינת רכב חשמלי. מרכזי קניות כמו Zenia Boulevard נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של 420 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-41 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-161 ק"מ בקו אווירי). תחנות רכבת נמצאות במרחק של כ-0.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאמארטין שוכנת בגובה של 31 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,844 שעות, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש לאורך השנה. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האקלים נוח לאורך רוב השנה, ותורם לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו קאלה מוסקה (3.3 ק"מ), פלייה קאלה אסטקה (3.4 ק"מ) ופלייה קאלה לה מוסקה (3.4 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי ימי. האזור ידוע גם כמגרש גולף מרכזי, עם מועדונים כמו Club de Golf Villamartín (420 מ'), Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי ספורט, זמינים גם הם במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
וילאמארטין ממוקמת במחוז אוריוולה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בקרבת ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ, כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 ק"מ, כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, כ-339,322 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים ואטרקציות עירוניות גדולות יותר, תוך שמירה על אופי מגורים של שכונה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו SUNGOLFBEACH בווילאמארטין (החל מ-€255,000), הדירה המוצעת כאן ממוקמת בנקודת מחיר נגישה יותר, במיוחד לאור העובדה שהיא כוללת שיפוץ מלא. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'לס (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€453,000) מייצגים פלח שוק יקר יותר, לרוב עם מאפיינים חדשים יותר או פרימיום. מיקומה של וילאמארטין, אף שהיא פחות קרובה לחוף לעומת אתרים כמו אוריוולה קוסטה, מציעה קרבה ייחודית למגרשי גולף מרובים וסביבה אורבנית מבוססת. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע מתקנים מודרניים כגון בריכות, נכסים קיימים שעברו שיפוץ, כמו זה, מציעים לעיתים קרובות תמורה טובה יותר למחיר במיקומים מבוססים. ההבדלים באופי הבנייה (דירה בבניין קיים לעומת וילה או קומפלקס חדש) משפיעים משמעותית על המחיר ועל סוג המתקנים הזמינים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
