En indflytningsklar, fuldt møbleret to-værelses lejlighed i urbanisationen Verdemar IV i Villamartin, Orihuela kommune, tilbydes til en fast udbudspris på €214,995. Boligen måler 60 m² boligareal og ligger på øverste etage med en vestvendt terrasse og et privat tag-solarium med udsigt over Villamartin Golfbane. Bygget i 1987 og for nyligt renoveret, med aircondition, et nyt køkken og badeværelse, en havhave på stueetagen samt adgang til fælles pool. Lejligheden ligger 3,3 km fra de nærmeste strande i fugleflugt og ca. 0,5 km fra Club de Golf Villamartín.
I selve Villamartin er den nærmeste sammenlignelige ejendom SUNGOLFBEACH, et nybyggeri med priser fra €255.000. Med en fast pris på €214.995 ligger denne brugte lejlighed cirka €40.000 under det indgangsniveau, hvilket afspejler forskellen mellem byggeri fra 1987, omend renoveret, og nutidigt nybyggeri samt nybyggerstandarder for isolering og installationer. Købere, der afvejer de to muligheder, vælger mellem helt ny specifikation og garantidækning og en lavere indgangspris, møbleret overdragelse og øjeblikkelig tilgængelighed. Ser man bredere på den sydlige Costa Blanca, starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €380.000; begge er placeret i et højere prissegment, og Daya Nova ligger længere inde i landet fra kysten. I forhold hertil repræsenterer denne bolig i Villamartin den tilgængelige ende af det lokale marked, hvilket stemmer overens med dens kompakte 60 m²-plansolutions- og enkeltbadeværelses-layout. Hvad beliggenheden angår, kombinerer få boliger i nærområdet en position i første række til golfbanen, en privat tagterrasse og et gåbart knudepunkt af næsten tredive restauranter inden for to kilometer. Orihuela Costa-bæltet handles generelt til en præmie i forhold til byerne inde i Orihuela kommune, men forbliver under Marbella-niveauet på Costa del Sol, og Villamartins karakter som golfboligområde appellerer til en bestemt køberprofil: golfbaseret feriebrug, vedligeholdelseslette sommerhuse og fast bopæl for pensionister og fjernarbejdere. Lufthavnsadgangen via Alicante-Elche på 42 km i luftlinje er sammenlignelig for alle tre sammenlignelige objekter, så de afgørende faktorer er pris, byggeriets årtal og udendørs areal frem for tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i urbanisationen Villamartin i Orihuela, Alicante-provinsen, 85 meter over havets overflade. Tre golfbaner ligger inden for tre kilometer, hvoraf den nærmeste er Club de Golf Villamartín ca. 0,5 km i lige linje. De nærmeste strande, Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger ca. 3,3 til 3,4 km væk. Orihuela Costas indkøbsmuligheder, herunder Zenia Boulevard 2,2 km væk, er inden for nem rækkevidde.
Boligen har to soveværelser, ét badeværelse med walk-in bruser samt en åben stue med et nyt køkken. En vestvendt terrasse og et privat tag-solarium giver udendørsareal med golfudsigt, mens en havhave på stueetagen giver mulighed for opbevaring af cykler eller udstyr. Aircondition er installeret i stuen og begge soveværelser, og pejsen er certificeret til pillseudovn. Boligen sælges fuldt møbleret.
Dette er en eksisterende brugt bolig, færdigbygget i 1987 og for nyligt renoveret, ikke et nybyggeri. Køkkenapparater og familiens badeværelse er fornyet, sidstnævnte med apparaterne udskiftet for ca. tre år siden. Byggeriet er afsluttet, og boligen er indflytningsklar, så den kan tages i brug straks efter købsprocessens afslutning. Der er ingen yderligere byggefaser eller overdragelsesdatoer.
Boligen har kun ét badeværelse og 60 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Det er en lejlighed i et fællesskab, så det udendørs areal består af terrassen, solariumet og en 25 m² stor havepatio på stueetagen frem for en privat havegrund. Der er ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles. Bygningen er fra 1987, så konstruktionen afspejler denne byggeperiode trods den indvendige renovering.
Denne bolig passer til købere, der søger en klar-til-brug feriebolig på Costa Blanca, og som vil undgå ventetiden og usikkerheden ved køb fra tegning. Da den sælges fuldt møbleret og indflytningsklar, kan den fungere som en lås-og-rejs-bolig fra den første uge af ejerskabet. Golfspillere udgør en anden klar gruppe: med tre baner inden for tre kilometer, herunder Club de Golf Villamartín på kort gåafstand, understøtter beliggenheden en golfcentreret hverdag. Par eller små familier, der ønsker en fast bolig tæt på faciliteter, vil også finde løsningen brugbar, givet de 29 restauranter, bankfaciliteter og apotek inden for to kilometer. Købere, der prioriterer rigeligt udendørs areal i forhold til boligens størrelse, solariumet fordobler reelt det anvendelige areal i godt vejr, vil værdsætte indretningen. Den er mindre velegnet til husstande, der behøver to badeværelser, mere end to soveværelser eller betydeligt indvendigt areal, da de 60 m² boligareal sætter klare grænser. Købere, der ønsker privat pool, bør bemærke, at poolen er fælles. Endelig vil købere, der sammenligner brugt bolig med nybyggeri, se, at denne enhed er prissat ca. €40.000 under fra-prisen på det nærmeste nybyggeri i samme urbanisation, hvilket kan appellere til budgetbevidste købere, der afvejer renoveringskvalitet mod helt nyt byggeri.
Lejligheden blev færdigbygget i 1987 og har siden gennemgået en fornylig renovering. Køkkenet er fornyet og er åbent mod stuen, med alle apparater udskiftet for ca. tre år siden ifølge sælgers oplysninger. Badeværelset er totalt fornyet og har en walk-in bruser. Pejsen i stuen er certificeret og klargjort til installation af pillseudovn, hvilket giver en effektiv varmekilde i de køligere vintermåneder ud over de eksisterende airconditionanlæg i stuen og begge soveværelser. Begge soveværelser har indbyggede skabe. Den indvendige fremstilling, baseret på annoncens billeder, viser en lys stue med åben planløsning og adgang til altan, en pejsramme samt rene, moderne finish overalt. Udendørs funktioner omfatter et overdækket terrasseareal plus en åben vestvendt terrasse og det private tag-solarium, som nås via en ekstern trappe. Bygningens byggear 1987 betyder, at den bærende konstruktion, isoleringsstandarder og fælles installationer er ældre end de nuværende bygningsregler; dette er normalt for urbanisationens æra og bør verificeres gennem den almindelige tekniske inspektion under købsprocessen. Fællesfaciliteterne omfatter fælles pool og fælles haver, som vedligeholdes gennem ejerforeningen. Samlet set afspejler finish-niveauet en velholdt brugt bolig med målrettede opdateringer af køkken og badeværelse frem for en total ombygning.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €214,995, inklusive hele møbelpakken. Dette er ikke et projektprisliste-projekt, så der er ingen række af enhedstyper eller fra-priser; prisen gælder denne specifikke enhed på øverste etage med terrasse, solarium og havepatio på stueetagen. Til sammenligning i samme urbanisationsområde starter nybyggeriet SUNGOLFBEACH i Villamartin fra €255.000, hvilket betyder, at denne brugte bolig er positioneret under det nærliggende nybyggeri, samtidig med at den tilbyder renoverede interiører og øjeblikkelig tilgængelighed. Købsomkostninger såsom overførselsskat og notargebyrer kommer oven i udbudsprisen, som det er standard for brugte boliger i Spanien.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om et kompakt, renoveret indre kombineret med rigeligt udendørs areal. Stuen åbner ud til en vestvendt terrasse med udsigt over Villamartin Golfbane, og en trappe fra terrassen fører op til det private tag-solarium, som er omgivet af træer og bruges til grill og solbadning, med to paraplyer der giver skygge. Morgenen begynder i et praktisk åbent køkken, fornyet med apparater udskiftet for ca. tre år siden, mens stuen har aircondition og en certificeret pejs klar til pillseudovn til vinteraftenerne. Begge soveværelser har to enkelt senge hver, indbyggede skabe, aircondition og udsigt til det omkringliggende skovområde, og betjenes af det fornyede badeværelse med walk-in bruser. En separat havhave på stueetagen tilbyder opbevaringsmuligheder såsom skur eller cykelplads. Selve urbanisationen er rig på faciliteter: inden for to kilometer findes 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur. Villamartin Golfs sportsfaciliteter ligger ca. 200 meter væk, og Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk i lige linje. Områdets rytme følger golf- og feriesæsonerne, mere travlt i sommermånederne og roligere uden for dem, med en boligpræget, grøn karakter hele året. Offentlig transport er tilgængelig via 10 linjer og 50 stop i det bredere område, men en bil er stadig det praktiske valg til strande og transport til lufthavnen.
Livet omkring Verdemar IV er præget af golfbanen og den bredere Villamartin-urbanisation. Lejligheden har udsigt over Villamartin Golf, hvis faciliteter ligger ca. 200 meter væk, hvilket giver en grøn kulisse med den visuelle ro, det indebærer. Inden for en radius på to kilometer er antallet af faciliteter betydeligt for en boligurbanisation: 29 restauranter, seks banker, ét apotek og én café dækker de fleste daglige behov, og tilstedeværelsen af mange restauranter vidner om et livligt men lokalt spisestedmiljø frem for en turiststribe. Zenia Boulevard, 2,2 km i fugleflugt, fungerer som regionens vigtigste detailhandelsknudepunkt med omfattende shopping og spisesteder. De nærmeste omgivelser er grønne og rolige, med soveværelserne med udsigt til skov, selvom områdets befolkning vokser i sommerferiemånederne. Transportmæssigt betjenes det bredere område af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket understøtter den daglige mobilitet, men afstandene til strandene (3,3 km) og til Orihuela Costas kyststribe gør bilen til det praktiske primære transportmiddel. Opladning af elbiler er tilgængelig i nærheden på tre punkter inden for 2,3 km, herunder Galp- og Iberdrola-stationer. Sportsmulighederne rækker ud over golf til Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk, plus to lystbådehavne inden for 7,5 km for sejladsinteresserede.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i udkanten af Villamartin Golfbane, med golfklyngen på tre baner, Orihuela Costas strande og indkøbscenteret Zenia Boulevard inden for få kilometers afstand. Markørafstande er luftlinjeafstande; køreafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Det ligger inde i landet bag Orihuela Costa-strandbåndet og bag Torrevieja, ca. 3,3 km fra havet, i et golf- og boligbælte, der har udviklet sig siden 1970'erne. Murcia (33 km) og Cartagena (42 km) mod sydvest samt Elche (36 km) og Alicante by længere mod nord danner rammen om den urbane hierarki. Områdets karakter er tydeligt international og boligpræget, roligere end Torreviejas kysttæthed, med adgang til de samme strande og en stærk golfinfrastruktur.
Afstandene nedenfor er luftlinjeafstande; vejafstande vil være længere. De nærmeste strande, Cala Mosca på 3,3 km og Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km, ligger en kort køretur fra lejligheden. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 42 km væk og er det naturlige ankomstpunkt for internationale ejere; Valencia Lufthavn ligger 174 km væk og Malaga-Costa del Sol 360 km. Adgangen til golf er usædvanligt direkte: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Større byer til arbejde, service eller kultur omfatter Murcia (33 km, ca. 463.000 indbyggere), Elche (36 km, ca. 235.000 indbyggere) og Cartagena (42 km, ca. 219.000). De 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området giver en basal dækning med offentlig transport, men til strandture, indkøbsture og ture til lufthavnen er bil det oplagte valg for beboerne i dette boligområde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter over havets overflade, en blid højde der gør terrænet let gåbart, samtidig med at det giver en let ophøjelse over kystlinjen. Klimaet er klassisk sydligt middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Dette understøtter et udendørs præget livsstil det meste af året, hvor den vestvendte terrasse og tagterrassen får eftermiddags- og aftensol. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, omtrent fra juni til oktober. Soveværelserne vender ud mod skov, hvilket tilføjer et grønt og skyggerigt aspekt til den indre orientering. Nedbøren falder primært i de køligere måneder, mens somrene overvejende er tørre og solrige, i overensstemmelse med det bredere mønster på Costa Blanca South. De 32 lokale helligdage om året i regionen afspejler en omfattende kalender af fiestas og traditioner, som bidrager til områdets årstidsbestemte rytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ved lejligheden er de små bugter Cala Mosca (3,3 km) og Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca (begge 3,4 km), alle beliggende i Orihuela Costa-strækningen, som er kendt for sine klippebugter og sandbugter. De brede strande ved La Zenia og Playa Flamenca ligger en kort køretur længere langs kysten. Fritidslivet er golfpræget: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km væk, stort set i udkanten af boligområdet, mens Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) fuldender en klynge på tre baner inden for tre kilometer. Til vandsport er lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km væk. Træningsmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) samt golfklubbens egne faciliteter på Villamartin Golf, 0,2 km fra døren. Tagterrassen fungerer selv som privat rekreativt område til solbadning og udendørs madlavning.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL418701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS