Muuttovalmis ja täysin kalustettu kaksimakuuhuoneinen asunto Verdemar IV -alueella Villamartinissa, Orihuelan kunnassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 214 995 €. Kohteen asuinpinta-ala on 60 m², ja se sijaitsee ylimmässä kerroksessa länteen avautuvan terassin ja yksityisen kattoterassin varrella, jolta avautuu näköala Villamartinin golfkentälle. Rakennus on vuodelta 1987 ja se on äskettäin remontoitu; varusteisiin kuuluvat ilmastointi, uusittu keittiö ja kylpyhuone, pohjakerroksen puutarhapatio sekä yhteinen uima-allas. Asunto on linnuntietä 3,3 km:n päässä lähimmistä rannoista ja noin 0,5 km:n päässä Club de Golf Villamartínista.
Villamartinin alueella lähin vertailukohde on SUNGOLFBEACH, uudiskohde, jonka hinnat alkavat 255 000 eurosta. Kiinteällä 214 995 euron hinnallaan tämä käytetty asunto on noin 40 000 euroa alle tuun hintatason, mikä heijastaa eroa vuoden 1987 rakentamisen, tosin peruskorjattuna, ja nykyisen uudisrakentamisen välillä sekä uudiskohteiden eristys- ja asennusstandardeissa. Ostajat, jotka punnitsevat kahta vaihtoehtoa, vaihtavat aivan uudet tekniset ominaisuudet ja takuuturvan matalampaan tulohintaan, kalustettuun luovutukseen ja välittömään saatavuuteen. Laajemmin eteläisellä Costa Blancalla katsottuna OCEAN APARTMENTS Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 380 000 eurosta; molemmat sijoittuvat korkeampaan hintaluokkaan, ja Daya Nueva sijaitsee kauempana sisämaassa rannikosta. Niihin verrattuna tämä Villamartinin yksikkö edustaa paikallisen markkinan helposti saavutettavaa päätä, mikä on yhdenmukaista sen kompaktin 60 m²:n pinta-alan ja yhden kylpyhuoneen layoutin kanssa. Sijainnin osalta harvat kohteet välittömässä läheisyydessä yhdistävät suoran sijainnin golfkentän vieressä, yksityisen kattoterassin ja kävelymatkan päässä olevan palveluklusterin, jossa on lähes kolmekymmentä ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Orihuela Costan vyöhyke myydään yleensä korkeammalla hinnalla kuin sisämaisen Orihuelan kunnan kaupungit, mutta pysyy alle Marbella-tason Costa del Sol -hintojen, ja Villamartinin golf-asuinalueen luonne vetää puoleensa tietyn ostajaprofiilin: golfvetoiseen lomakäyttöön, vähän huoltoa vaativiin toisiin asuntoihin ja eläkeläisten sekä etätyöntekijöiden pysyvään asumiseen. Pääsy Alicante-Elchen lentokentälle 42 km:n linnuntie-etäisyydellä on samankaltainen kaikissa kolmessa vertailukohteessa, joten erottavat tekijät ovat hinta, rakennusaika ja ulkotilat eikä saavutettavuus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Villamartinin aidatulla asuinalueella Orihuelassa, Alicanten maakunnassa, 85 metrin korkeudella merenpinnasta. Kolme golfkenttää sijaitsee kolmen kilometrin säteellä, lähimpänä Club de Golf Villamartín noin 0,5 km:n suorassa etäisyydessä. Lähimmät rannat, Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat noin 3,3–3,4 km:n päässä. Orihuela Costan ostosmahdollisuudet, mukaan lukien 2,2 km:n päässä sijaitseva Zenia Boulevard, ovat helposti saavutettavissa.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone jossa kävelexpohjainen suihku (walk-in), sekä avokitchen olohuoneen kanssa. Länteen avautuva parveke ja yksityinen kattoterassi tarjoavat ulkotilaa golfnäköaloineen, ja pohjakerroksen puutarhapatio mahdollistaa pyörien tai välineiden säilytyksen. Ilmastointi on asennettu olohuoneeseen ja molempiin makuuhuoneisiin, ja takka on sertifioitu pellettipolttimelle. Kohde myydään täysin kalustettuna.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1987 valmistunut ja äskettäin remontoitu käytetty asunto, ei uudiskohde. Keittiön kodinkoneet ja perheen kylpyhuone on uusittu, jälkimmäisistä kodinkoneet noin kolme vuotta sitten. Rakennustyöt ovat valmiit ja kohde on muuttovalmis, joten asuntoon voi muuttaa heti kaupantekoprosessin päätyttyä. Lisärakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 60 m²:n asuinpinta-ala, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahdutusta. Kyseessä on asunto asumisyhtiössä, joten ulkotila muodostuu parvekkeesta, kattoterassista ja 25 m²:n pohjakerroken patiosta yksityisen puutarhatontin sijaan. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteiset. Rakennus on vuodelta 1987, joten rakenne edustaa rakennusaikaansa sisäremontista huolimatta.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät valmista loma-asuntoa Costa Blancalta ja haluavat välttää ennakkomyyntikohteiden odotusajat ja epävarmuuden. Koska se myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, se voi toimia helppohoitoina kotina omistuksen ensimmäisestä viikosta lähtien. Golfaajat muodostavat toisen selkeän ryhmän: kolmen golfkentän sijaitessa kolmen kilometrin säteellä, mukaan lukien lyhyen kävelymatkan päässä oleva Club de Golf Villamartín, sijainti tukee golfkeskeistä elämäntapaa. Myös parit tai pienet perheet, jotka haluavat pysyvän asunnon palveluiden läheisyydestä, tulevat toimeen tällä kokoonpanolla, kun kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, pankkipalveluita ja apteekki. Ostajat, joille runsas ulkotila sisätiloihin nähden on tärkeää, kattoterassi käytännössä kaksinkertaistaa käyttökelpoisen pinta-alan hyvässä säässä, arvostavat pohjapiirrosta. Se soveltuu huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai huomattavan suuren sisäpinta-alan, sillä 60 m²:n asuintila asettaa selkeät rajat. Omaa allasta haluavien on hyvä huomata, että allas on yhteinen. Lopuksi, ostajat jotka vertailevat käytetyn asunnon ja uudiskohteen arvoa, huomaavat tämän asunnon hinnoitellun noin 40 000 €:a alle lähimmän uudisvertailukohteen alkaen-hinnan samalla asuinalueella, mikä voi houkutella budjtitietoisia ostajia punnitessaan remontin laatua ja aivan uutta rakentamista.
Asunto on valmistunut vuonna 1987 ja sitä on sittemmin remontoitu äskettäin. Keittiö on uusittu ja avautuu olohuoneeseen, ja kaikki kodinkoneet on vaihdettu noin kolme vuotta sitten myyjän ilmoituksen mukaan. Perheen kylpyhuone on kokonaan uusittu ja siinä on kaakelipohjainen suihku (walk-in). Olohuoneen takka on sertifioitu ja valmisteltu pellettipolttimen asennusta varten, mikä tarjoaa tehokkaan lämmitysvaihtoehdon viileisiin talvikuukausiin olohuoneen ja molempien makuuhuoneiden ilmastointilaitteiden lisäksi. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Sisätilojen esitys listauksen valokuvien perusteella näyttää kirkkaan olohuoneen avokitchen-ratkaisulla ja parvekeoven käyttöönotolla, takan kehyksen ja puhtaat, nykyaikaiset viimeistelyt läpi asunnon. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassiosa sekä avoin, länteen avautuva terassi, ja ulkoisen portaikon kautta päästävänä yksityisenä kattoterassina. Rakennuksen vuosi 1987 tarkoittaa, että perusrakenne, eristysstandardit ja yhteiset järjestelmät edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä; tämä on normaalia alueen rakennusaikakaudelle ja tulee varmistaa normaalin teknisen tarkastuksen kautta ostoprosessin aikana. Yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas ja yhteiset puutarhat, joita ylläpitää osakaskunta. Kokonaisuutena viimeistelytaso vastaa hyvin pidettyä käytettyä asuntoa kohdennetuilla keittiön ja kylpyhuoneen päivityksillä pikemminkin kuin täyttä peruskorjausta.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 214 995 € sisältäen täyden kalustepaketin. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten eri asuntotyyppien valikoimaa tai alkaen-hintoja ei ole; hinta koskee tätä tiettyä ylimmän kerroksen asuntoa sen parvekkeineen, kattoterasseineen ja pohjakerroksen patiomeen. Vertailukohtana samalla asuinalueella uudiskohteen SUNGOLFBEACH Villamartinissa alkaen-hinta on 255 000 €, eli tämä käytetty asunto sijoittuu lähellä olevaa uudisrakentamista edullisemmaksi tarjoten samalla remontoidut sisätilat ja välittömän saatavuuden. Ostokustannukset, kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut, tulevat pyyntihinnan päälle, kuten on tapana Espanjassa käytettyjen kohteiden kohdalla.
Tämän asunnon arki keskittyy kompaktiin, remontoituun sisätilaan ja runsaaseen ulkotilaan. Olohuone avautuu länteen päin olevalle terassille, jolta avautuu näköala Villamartinin golfkentälle, ja terassilta johtava portaikko vie yksityiselle kattoterassille, jota ympäröivät puut ja jota käytetään grillailuun ja auringonottoon, ja varjoa tarjoavat kaksi aurinkovarjoa. Aamut alkavat käytännöllisessä avokeittiössä, joka on uusittu ja jonka kodinkoneet on vaihdettu noin kolme vuotta sitten, kun taas olohuoneessa on ilmastointi ja sertifioitu takka, joka on valmis pellettipolttimelle talvisin iltoja varten. Molemmissa makuuhuoneissa on kaksi yhden hengen sänkyä, sisäänrakennetut vaatekaapit, ilmastointi ja näköala ympäröivään metsämaastoon, ja niitä palvelee uusittu kylpyhuone kävelyrexillä. Erillinen pohjakerroksen puutarhapatio tarjoaa säilytysmahdollisuuksia, kuten vajan tai polkupyörätilan. Itse asuinalue on palvelurikas: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila, joten päivittäiset asiointit onnistuvat suurimmalta osin kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Villamartin Golfin urheilumahdollisuudet ovat noin 200 metrin päässä, ja alueen suurimpiin kauppakeskuksiin kuuluva Zenia Boulevard on suoralta etäisyydeltä 2,2 km:n päässä. Alueen rytmi seuraa golf- ja lomakausia: kesäkuukausina elämä on vilkkaampaa ja niiden ulkopuolella rauhallisempaa, ja luonne on asuinmainen ja vihreä ympäri vuoden. Julkista liikennettä on saatavilla 10 linjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta auto on silti käytännöllisin valinta rannoille ja lentokenttäkuljetuksiin.
Elämä Verdemar IV:n ympärillä saa muotonsa golfkentästä ja laajemmasta Villamartinin asuinalueesta. Asunto katsoo Villamartin Golfille, jonka tilat ovat noin 200 metrin päässä, tarjoten viheriän laidalla sijaitsevan ympäristön ja siitä seuraavan visuaalisen rauhan. Kahden kilometrin säteellä palveluiden määrä on huomattava asuinalueelle: 29 ravintolaa, kuusi pankkia, yksi apteekki ja yksi kahvila kattavat suurimman osan päivittäistarpeista, ja useiden ravintoloiden olemassaolo kertoo elävästä mutta paikallisesta ruokailukohtauksesta lomakeskittymän sijaan. Zenia Boulevard, 2,2 km:n linnuntietä, toimii alueen pääkauppapaikkana laajoine ostos- ja ravintolamahdollisuuksineen. Lähiympäristö on vihreä ja rauhallinen, makuuhuoneiden katsoessa metsään, joskin alueen väkimäärä kasvaa kesälomakuukausina. Liikenneyhteyksiltään laajempaa aluetta palvelee 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä, mikä tukee arjen liikkumista, mutta etäisyydet rannoille (3,3 km) ja Orihuela Costan rantakaistaan tekevät autosta käytännöllisen ensisijaisen kulkuvälineen. Sähköautojen lataus on saatavilla lähistöllä kolmessa pisteessä 2,3 km:n säteellä, mukaan lukien Galp- ja Iberdrola-asemat. Urheilumahdollisuudet ulottuvat golfia pidemmälle: Sport Center Montepiedra 4,7 km:n ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä sekä kaksi venesatamaa 7,5 km:n sisällä purjehdusharrastajille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Villamartin Golf -kentän reunalla, ja kolmen kentän golfklusteri, Orihuela Costan rannat ja Zenia Boulevardin ostoskeskus ovat kaikki muutaman kilometrin säteellä. Merkintäetäisyydet ovat linnuntietä; ajoetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee keskivaiheilla eteläisellä Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Se sijaitsee sisämaassa Orihuela Costan ranttavyöhykkeestä ja Torreviejasta, noin 3,3 km:n päässä merestä golf- ja asuinaluevyöhykkeellä, joka on kehittynyt 1970-luvulta lähtien. Murcia (33 km) ja Cartagena (42 km) lounaassa sekä Elche (36 km) ja Alicanten kaupunki pohjoisempana muodostavat kaupunkihierarkian kehyksen. Alueen luonne on selvästi kansainvälisesti asuva, hiljaisempi kuin Torreviejan rantatiheys, ja siellä on pääsy samoihin rannoihin sekä vahva golf-infrastruktuuri.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Cala Mosca 3,3 km:n päässä sekä Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca 3,4 km:n päässä, ovat lyhyen ajomatkan päässä asunnosta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 42 km:n päässä, mikä tekee siitä luontevan saapumispisteen kansainvälisille omistajille; Valencian lentokenttä on 174 km:n ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä 360 km:n päässä. Golfkentille pääsy on poikkeuksellisen suoraa: Club de Golf Villamartín 0,5 km:n, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä. Suurempia kaupunkeja työn, palvelujen tai kulttuurin pariin ovat Murcia (33 km, asukkaita noin 463 000), Elche (36 km, noin 235 000 asukasta) ja Cartagena (42 km, noin 219 000). Alueen 10 linja-autolinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat perustason julkisen liikenteen peiton, mutta rannareissuille, ostosmatkoille ja lentokenttäkuljetuksiin auto on asukkaiden vakiintunut valinta tällä aidatulla asuinalueella.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin sijaitsee 85 metrin korkeudella merenpinnasta, lempeä korkeus, joka pitää maaston helposti kuljettavana ja antaa samalla pienen korkeusedun rannikkoon nähden. Ilmasto on tyypillinen eteläinen välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Tämä mahdollistaa ulkokeskeisen elämäntavan suurimman osan vuotta, ja länteen avautuva terassi ja kattoterassi saavat iltapäivän ja illan aurinkoa. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Makuuhuoneet avautuvat metsäalueelle, mikä tuo sisätiloihin vihreän ja varjoisan suunnan. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, kun taas kesät ovat pääosin kuivia ja aurinkoisia, mikä vastaa laajempaa Costa Blanca South -alueen mallia. Alueen 32 vuosittaista virallista vapaapäivää heijastavat laajaa juhlien ja perinteiden kalenteria ja lisäävät alueen kausivahvaisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat asunnosta ovat Cala Moscan (3,3 km) sekä Playa Cala La Moscan ja Playa Cala Estacan (kumpikin 3,4 km) pienet poukamat, kaikki Orihuela Costan ranta-alueella, joka tunnetaan kallioisista poukamistaan ja hiekkalahdistaan. Laajat La Zenian ja Playa Flamencan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä rannikkoa pitkin. Vapaa-ajantoiminta on golfvetoinen: Club de Golf Villamartín on 0,5 km:n päässä käytännössä asuinalueen reunalla, kun taas Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) täydentävät kolmen kentän klusterin kolmen kilometrin säteellä. Vesiurheiluun Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama on 4,7 km:n ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä. Kuntoiluvaihtoehtoihin kuuluvat Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja Snatch Fitness Center (4,8 km) sekä golfklubin omat tilat Villamartin Golfissa 0,2 km:n päässä ovelta. Katon kattoterassi toimii itsessään yksityisenä virkistystilana auringonotolle ja ulkonuotiolle.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL418701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS