דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 60 מטר רבוע בווילאמרטין, אליקנטה. הדירה הושלמה בשנת 1970 וממוקמת בקרבת מתחם הגולף וילאמרטין. הנכס כולל מרפסת דרומית הפונה לשמש, מרכז מסחרי במרחק הליכה, וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מציע קרבה לחופים, מתקני ספורט ומסעדות, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית באזור מגורים מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של אזור וילאמרטין, במרחק הליכה ממרכז מסחרי ובקרבת מגרש הגולף. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים הסביבה תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הנכס נמצא בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח ומזג אוויר נעים במשך כל השנה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם גישה למתקני פנאי ובילוי. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים פונקציונלי, ואילו המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש באזור חיצוני לאורך כל השנה. הקרבה למרכז מסחרי מקלה על קניות יומיות וצרכים בסיסיים.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בשלב בשלות מלאה. על אף גילו, הנכס עבר שיפוצים ששימרו את תפקודו המקורי תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים. המבנה יציב ובעל תשתית איתנה לאורך השנים, מה שמעיד על איכות בנייה טובה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, והחניה הזמינה היא בשטח פתוח. עקב גיל הבניין, ישנן מגבלות אדריכליות המאפיינות בנייה מהתקופה ההיא. הגישה לשירותים ציבוריים כגון בתי חולים דורשת נסיעה של כמעט 10 ק"מ, והגישה לנמל התעופה רחוקה יחסית.
Ref: VL632483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באקלים נוח ללא המחויבויות תחזוקה מורכבות. השילוב של דירת שני חדרים קומפקטית עם מרפסת חיצונית וגישה למתקני פנאי הופך אותה לבחירה מעולה עבור אלה המעדיפים אורח חיים פעיל אך בסדר גודל ניהולי. גם משפחות צעירות ימצאו את המקום מתאים כבית ראשון או נכס השקעה, בהתחשב בתשתית החינוכית הקיימת באזור ובקרבה למתקני ספורט ופנאי לילדים. עבור אנשים העובדים מרחוק, המיקום השקט יחסית והקרבה לשירותים חיוניים יוצרים סביבת עבודה אידיאלית מחוץ ללחץ העיר הגדולה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוץ מקיף שהתמקד בשמירת על תכונותיה המקוריות תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים. החדרים מעוצבים בסגנון פונקציונלי עם חלוקה יעילה של המרחב. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית ומתקנים שמורים היטב. המטבח מצויד ביחידות אחסון פרקטיות ומשטח עבודה נוח. רצפת הדירה מציעה חומר עמיד וקל לתחזוקה, מתאים לאורח חיים פעיל. המרפסת הדרומית מעוצבת כמרחב מחיה נוסף, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר וגינון פוטי המוסיף ירוק לסביבה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €199,000 עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושטח של 60 מטר רבוע. המחיר משקף את ערכו של הנכס בשוק המקומי, בהתחשב במיקומו המרכזי ביחס למתקני הספורט והפנאי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד לאור העובדה שהנכס כולל גישה לבריכה משותפת וממוקם בקרבת מרכז מסחרי פעיל.
וילאמרטין היא קהילה מתוכננת המציעה אורח חיים מאוזן בין פעילות פנאי לשגרה יומיומית. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית אך בקרבת מתקנים חיוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הדרומית החמה לפני יציאה לקניות במרכז המסחרי הקרוב. בשעות אחר הצהריים, מגרש הגולף הסמוך מציע אפשרות לפעילות ספורטיבית או פשוט הליכה נעימה בשטחים הירוקים. בערב, מסעדות ובתי קפה מקומיים מספקים מגוון אפשרויות בילוי ואירוח. הקרבה לחופים מאפשרת ימי חוף קלים ונגישים, מה שהופך את המקום לאידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים חופי ללא ההמולה של אזורי תיירות צפופים.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. בריכת שחייה משותפת מספקת אפשרות לרחצה והשתזפות בקרבת הבית. מרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. עבור צרכים נוספים, תחנות אוטובוס קרובות מספקות קישוריות לערים הגדולות באזור כמו אוריאולה ואליקנטה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר נסיעות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בליבו של אזור וילאמרטין. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבת מגרש הגולף המרכזי ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. המרחקים הקצרים לחופים ולמרכזי הקניות מודגשים, כמו גם הקשר הטוב לכבישים הראשיים המאפשרים גישה נוחה לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמרטין ממוקם במרחב האורבני של אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לאורח החיים החופי. מרכזי הערים הגדולות כמו מורסיה (19 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ) נגישים לקניות ובילויים, בעוד שהעיר הגדולה אליקנטה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. המיקום בין שני המרכזים העירוניים הגדולים מאפשר גישה לשירותים מתקדמים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.3 ק"מ מחוף קאלה מוסקה, ובאותו מרחק מחופים נוספים כמו פלאיה קאלה אסטקה. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. מגרש הגולף וילאמרטין נמצא במרחק הליכה של פחות מחצי קילומטר, בעוד שני מגרשי גולף נוספים נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ. עבור קניות נרחבות, מרכז הקניות זניה בולבארד נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילאמרטין נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, רמה שמספקת אוורור טבעי טוב מבלי ליצור הפרשי טמפרטורה קיצוניים. המרפסת הדרומית של הדירה מאפשרת ניצול מיטבי של שעות השמש הרבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילאמרטין נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, ביניהם קאלה מוסקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, הנמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ מהנכס. חופים אלה ידועים במימיהם הצלולים ובאווירה המשפחתית השוררת בהם. מגרש הגולף וילאמרטין, הנמצא במרחק הליכה, הוא אחד המגרשים המוערכים ביותר באזור, ומושך שחקנים מכל הרמות. בנוסף, בטווח של פחות מ-3 ק"מ נמצאים שני מגרשי גולף נוספים: ריאל קלוב דה גולף קמפואמור וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקם במרחב האורבני של אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לאורח החיים החופי. מרכזי הערים הגדולות כמו מורסיה (19 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ) נגישים לקניות ובילויים, בעוד שהעיר הגדולה אליקנטה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. המיקום בין שני המרכזים העירוניים הגדולים מאפשר גישה לשירותים מתקדמים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בווילאמרטין מציע ערך טוב לכסף. פרויקט SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל במחיר של €255,000, בעוד ש-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס עולה כמעט €475,000. הנכס הנוכחי, במחיר €199,000, מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק תוך שמירה על יתרונות דומים של מיקום ואיכות חיים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, המחירים מתחילים ב-€388,000, מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס הנוכחי. עם זאת, חשוב לציין שהנכס הנוכחי הושלם כבר ב-1970, מה שאומר שקונים פוטנציאליים צריכים להביא בחשבון את הפוטנציאל לעלויות תחזוקה או שדרוג עתידיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID